住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン佐倉そめい野』/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン佐倉そめい野』/予告広告 物件詳細

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン佐倉そめい野』/予告広告

住所 千葉県佐倉市染井野1
交通 京成本線/京成臼井 徒歩22分、京成本線/京成臼井 バス5分/停歩1分
価格 販売価格未定
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【住友林業】第2期販売 11月下旬販売予定
全邸敷地面積約200m2以上の「ひろにわ」、ワイドに広がるゆとりの庭
全邸カースペース2台分確保

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン佐倉そめい野』/予告広告
■リビング・ダイニング
まるでリゾートのような絶景が広がるリビングダイニング。
(2020年06月)撮影
販売スケジュール

11月下旬より販売開始

【第2期 予告広告】
※本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低~最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 全棟敷地面積200m2超の「ひろにわ」街区。いよいよ全棟竣工!
    (2020年06月)撮影
  • 駐車場2台完備!芝生の庭はお子様の遊び場としても趣味のガーデニングにも最適です♪
    (2020年06月)撮影
  • ■リビング
    木の温もりを感じることができ、広くて明るいリビング・ダイニングは、自然と家族が集まり、のびのびと寛げる空間になるでしょう。
    (2020年06月)撮影
  • ■ダイニング
    キッチンのそばで食事を取ることができるので、お料理を運ぶのも食器を片付けるのもスムーズにできます。
    (2020年06月)撮影
  • ■キッチン
    汚れが染み込みにくい人造大理石のカウンタートップや、お手入れのしやすさを追求したホーローレンジフード、汚れをさっと拭き取れるガラストップ両面焼きコンロを装備。
    (2020年06月)撮影
  • ■リビング
    リビングの窓から見える景色は絶好です
    (2020年06月)撮影
  • 広々としたウォークインクローゼットを完備!ゆとりのある広さで様々な活用ができます。
    (2020年06月)撮影
  • 個室として仕切られている洋室。サッシを多方向に配置し、いつでも風が流れる明るいお部屋。
    (2020年06月)撮影
  • 素晴らしい景色のバルコニーは開放感で溢れています。洗濯物を干す目的以外にも様々な使い方ができそうです。
    (2020年06月)撮影

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

【交通 詳細】
・京成本線「京成臼井」駅 徒歩22分 
・京成本線「京成臼井」駅よりちばグリーンバス約5分乗車「運動広場」
 バス停徒歩1分(※循環バスにつき「運動広場」バス停から「臼井」駅
 行きルートは約10分乗車)


【モデルハウス&街並み見学会開催】
住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~18:00(水・木曜定休 祝日除く)まで受付けております。

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設備仕様

  • ■ガス温水式床暖房
    ■ガス温水式床暖房
    部屋全体を効率よく暖める床暖房を、リビングダイニングに設置。空気の対流が起こらず、ホコリやチリの飛散を抑えます。
  • ■ガラストップ両面焼きグリル
    ■ガラストップ両面焼きグリル
    使いやすさと、お手入れのしやすさを向上させたセンター付き三口コンロ。両面焼きグリルをはじめ、調理のサポートや安全性の確保など多彩な機能を搭載します。
  • ■食器洗浄乾燥機
    ■食器洗浄乾燥機
    家事の負担を軽誠してくれる食器洗浄乾燥機。立ったままラクな姿勢で食器の出し入れができます。キッチンにすっきり収まり使いやすいスライド型ビルトインタイプ。
  • ■浄水器一体型水栓
    ■浄水器一体型水栓
    浄水器と一体型となった混合式水栓。水と湯の境にクリック感を設けることで、湯水をきちんと使い分け、ムダなガスや電気の使用を防ぎます。
  • ■ピタッとキー
    ■ピタッとキー
    カードキーをドアにピタッと近づけるだけでラクラク施解錠できます。またシールを小物に貼れば電子キーとして利用できます。
  • ■シャッター
    ■シャッター
    1階の引き違い窓には、シャッターを備えました。不審者の進入を困難にし、台風などの災害時にも威力を発揮します。(当社施工例)

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構造の特徴

  • ■2×4(ツーバイフォー)工法
    ■2×4(ツーバイフォー)工法
    壁、床、天井の6面体を1単位とする面構成の構造。F1レーシングカーやスペースシャトルと構造原理を同じくするモノコック構造です。この構造が地震力を6面体全体で受け止め、揺れを抑制しバランスよく吸収し、さらに、6面それぞれの接合部から力を分散させることで、建物のねじれや変形、倒壊を防止。「ツーバイフォー住宅は地震に強い」という理由がこの基本構造にあります。
  • ■設計性能評価・建設住宅性能評価
    ■設計性能評価・建設住宅性能評価
    「フォレストガーデン佐倉そめい野」は全戸「設計性能評価」を取得。また「建設住宅性能評価書」も建物完成後に取得予定です。数百年に一度の大地震でも倒壊・崩壊しない(建築基準法の1.5倍の対策がなされている)安心の耐震等級3を取得しています。
  • ■24時間365日体制で専門の技術者が対応
    ■24時間365日体制で専門の技術者が対応
    「住友林業コールセンター」では、24時間365日電話によるご相談を承っております。器具の交換からメンテナンス、リフォームまで、一括窓口で専門技術者が丁寧にご説明いたします。さらに、ご相談の内容とご希望により、専門スタッフが直接お伺いします。
  • 省令準耐火仕様
    省令準耐火仕様
    住友林業の家は、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる耐火性能を有する構造として、住宅金融支援機構が定めた基準に適合する住宅です。一般の木造住宅より火災保険料(料率)が優遇されています。
  • 【フラット35】S
    【フラット35】S
    【フラット35】Sとは【フラット35】をお申込みのお客様が、省エネルギー性、耐火性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
  • 構造躯体と防水の20年保証システム
    構造躯体と防水の20年保証システム
    10年ごとのメンテナンス工事を 当社で実施していただいた場合、20年間保証(構造躯体と防水)します。

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地図佐倉市染井野1 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    iite(イイテ)そめい野店まで130m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    the market Place 佐倉まで330m ザ・ダイソー、マツモトキヨシ、ヤオコー(スーパー)、ファッションセンターしまむら その他
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    第二青葉保育園まで50m
  • 小学校
    小学校
    染井野小学校【通学校】まで480m
  • 中学校
    中学校
    臼井南中学校【通学校】まで640m
  • 郵便局
    郵便局
    佐倉染井野郵便局まで340m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    そめいのクリニックまで270m
  • 公園
    公園
    染井野調整池広場まで70m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    佐倉天然温泉澄流まで500m

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案内図

現地案内図
■現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図
■交通アクセス図(施設マップ付)

路線図

路線図
■路線図

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00

【交通 詳細】
・京成本線「京成臼井」駅 徒歩22分 
・京成本線「京成臼井」駅よりちばグリーンバス約5分乗車「運動広場」
 バス停徒歩1分(※循環バスにつき「運動広場」バス停から「臼井」駅
 行きルートは約10分乗車)


【モデルハウス&街並み見学会開催】
住友林業の分譲戸建て、街並みの様子を是非現地にてご体感下さい。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~18:00(水・木曜定休 祝日除く)まで受付けております。

カーナビご利用の方

千葉県佐倉市染井野1丁目20

その他周辺環境

  • ■【スーパー】iite(イイテ)そめい野店(約130m・徒歩2分)
  • ■【ショッピングセンター】the market Place 佐倉(約330m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】第二青葉保育園(約50m・徒歩1分)
  • ■【小学校】染井野小学校【通学校】(約480m・徒歩6分)
  • ■【中学校】臼井南中学校【通学校】(約640m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】佐倉染井野郵便局(約340m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】そめいのクリニック(約270m・徒歩4分)
  • ■【公園】染井野調整池広場(約70m・徒歩1分)
  • ■【その他環境】佐倉天然温泉澄流(約500m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】カワチ薬品そめい野店(約210m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン(約230m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】青葉保育園(約690m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】おひさま保育園(約1230m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】レイクサイドインターナショナルチャイルドケア(約1390m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】臼井はくすい保育園(約1520m・徒歩19分)
  • ■【幼稚園・保育園】臼井たんぽぽ保育園(約1580m・徒歩20分)
  • ■【役所】千代田・染井野ふれあいセンター(約480m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】佐倉消防署(約690m・徒歩9分)
  • ■【銀行】京葉銀行 染井野出張所(約210m・徒歩3分)
  • ■【病院】七井戸歯科(約70m・徒歩1分)
  • ■【公園】七井戸公園(約360m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】生谷市民農園(約920m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】ニッケテニスドーム佐倉(約390m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】佐倉サンゴルフセンター(約1110m・徒歩14分)

区画図

■土地利用計画図
・光と風と共に暮らすヴィラ風の広い隣棟間隔
・レイクサイドと視線が抜ける街並み計画
・全邸敷地面積200m2以上のゆとり
・2方向の抜けで実現する開放感

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.54m2
      土地面積
      207.22m2
      価格
      未定
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.92m2
      土地面積
      291.1m2
      価格
      未定
    • タイプ
      19号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      109.3m2
      土地面積
      204.09m2
      価格
      未定

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佐倉市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)おたふくかぜ予防接種費用の一部費用助成(1回まで、3,000円)。(2)小児初期急病診療所(365日運営。月~土19:00~翌朝6:00、休日9:00~17:00、19:00~翌朝6:00)。(3)産婦健康診査費用の助成(2回まで、1回5,000円)。(4)ママの心の相談事業(妊娠中若しくは、子育て中の女性の悩みに女性カウンセラーが相談にあたります)。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 29人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 24所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 24所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン佐倉そめい野』/予告広告 販売概要

物件名 住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン佐倉そめい野』/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 204.09m2~291.1m2 建物面積 102.92m2~109.3m2
販売スケジュール 11月下旬より販売開始

【第2期 予告広告】
※本広告を行い取引を開始するまで、契約または予約(仮予約を含む)のお申し込みには応じられませんのでご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低~最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。
住所 千葉県佐倉市染井野1
交通 京成本線/京成臼井 徒歩22分 京成本線/京成臼井 バス5分/停歩1分
販売戸数 3戸 総戸数 19戸
完成時期 2020年12月下旬予定 入居時期 2020年12月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 約6m
構造・工法 木造2×4工法 2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%・容積率200% 特記事項 建築確認番号:第H31SHC121804号(令和元年9月24日)
その他制限事項 高度地区、日影制限有、染井野地区地区計画区域、法22条指定区域、下水道処理区域
問い合わせ先
  • 「フォレストガーデン佐倉そめい野」現地販売センター
  • 【TEL】0800-831-2739お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主・建物売主>
    住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 東京支社住友林業株式会社 住宅・建築事業本部 東京支社のその他の物件情報を見る
    東京都新宿区西新宿1-24-1 エステック情報ビル12階
    国土交通大臣(14)第687号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(代理)>
    東急リバブル(株)住宅営業本部東急リバブル(株)住宅営業本部のその他の物件情報を見る
    東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA4F
    国土交通大臣(11)第2611号
    情報提供日 2020/11/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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