フォレクス東山崎町3 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

フォレクス東山崎町3 物件詳細

フォレクス東山崎町3

住所 香川県高松市東山崎町
交通 高松琴平電鉄長尾線/水田 徒歩6分、大川バス引田線/水田バス停 徒歩3分
価格 1990万円
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川添小学校徒歩約6分!フレスポ高松、スーパー、ことでん長尾線水田駅も徒歩圏内!
南向きで、たっぷりの陽光に包まれる明るい住まいです!!

フォレクス東山崎町3
A棟完成しました!!
133.01m2(約40.23坪)駐車2台も楽々です。
物件名

フォレクス東山崎町3

価格

1990万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

133.01m2~138.06m2(40.23坪~41.76坪)(実測)

建物面積

85.91m2~85.91m2(25.98坪~25.98坪)(登記)

住所

香川県高松市東山崎町

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 即入居可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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  • (A棟)、価格1990万円、4LDK、土地面積133.01m2、建物面積85.91m2
  • B棟完成しました!!
    138.06m2(約41.76坪)駐車2台も楽々です。
  • (B棟)、価格1990万円、4LDK、土地面積138.06m2、建物面積85.91m2
  • 対面キッチンで、料理中も家族の会話が弾みます。また、収納はすべてスライド収納になっており、効率的に物の出し入れが可能。従来の観音扉タイプに比べ使いやすさや、収納量も向上しています。
  • 浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付き1坪タイプの半身浴できるエコベンチ付きラウンドバスです。シャワーの高さ調整自由、座った状態、立った状態でちょうどよい高さにし快適に使うことができます。
  • 温水便座・温水シャワー付きトイレです。換気用小窓と換気扇の両方ついており、併用することで換気効率が上がります。
  • 広々と明るい15.8帖のリビングは、カウンターキッチンで家族の会話も弾みます。リビングと和室に計三カ所の窓を設け、効率の良い通風、採光を確保できるつくりとなっています
  • 人気のリビングイン階段は、家族の様子もわかります。キッチン横クローゼットは、パントリー収納として、キッチン家電の収納や食材の保管に使えます。
  • キッチン横クローゼットは、パントリー収納として、キッチン家電の収納や食材の保管に使えます。

イベント情報

☆個別予約制見学会 開催中です。
・他のお客様とのご見学時間が被らないよう、調整いたします。
・担当スタッフはマスクを着用し、適度な距離を保ちながらご案内します。
・ご案内物件の喚起を徹底し、室内の空気清浄に努めます。

土日祝日・平日お仕事が終わってから等、ご見学希望のお客様は、0120-021-622までお気軽にご連絡または、下記お問合せまでメールください。
資料請求もお待ちしています。

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設備仕様

  • お風呂
    お風呂
    浴室暖房乾燥機で、梅雨や天気の悪い日でも洗濯物をカラッと乾かすことができます。
    ラウンドバスは、ベンチも設けて半身浴もでき、大幅な節水(エコ)を実現。
    お好みにあわせてシャワーの高さが調節できるスライドバー付きシャワーフックも便利です。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    梅雨や天気の悪い日、花粉や外気が気になる日でも洗濯物を乾かすことができます。
    身体に負担がかかる冬の入浴では、ヒートショック対策にも役立ちます。
  • テレビモニターホン
    テレビモニターホン
    不在時来客も自動録画で確認、また、室内から玄関先の様子を確認することができます。

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構造の特徴

  • 品質保証
    品質保証
    フォレクスは10年保証
    住宅瑕疵担保履行法に基づき、構造体力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。
  • 断熱性
    断熱性
    フォレクスは夏涼しく、冬暖かい!
    ゼロエネルギー住宅にも対応している高性能グラスウールの105mmを標準採用。建売住宅でありながら、最高ランクの断熱等性能等級4を実現。
    一年中快適に過ごすことができます。
  • 断熱性
    断熱性
    フォレクスは熱の出入りが最も多い窓を強化!
    徹底して断熱性能にこだわります。
    断熱性、防露性に優れた樹脂と耐久性、意匠性に優れたアルミを融合させた”ハイブリット窓”サーモスL(LIXIL)を標準採用しています。
  • 省エネ性
    省エネ性
    フォレクスはトップランナー基準!
    2020年には省エネが義務化され、省エネ住宅が当たり前の時代が訪れます。フォレクスではすでに2020年の義務基準値をクリアしております。また、ガス装備でも義務基準以上ですが、オール電化にすると、もう一つ上のランクの”低炭素基準値”まで達成できる省エネ住宅です。
  • 耐久性
    耐久性
    フォレクスはしっかりと重さを地盤に伝えるべた基礎!
    基礎は建物の重さをしっかりと支え、地盤に伝えるという役割を持っています。同時に地震等で建物に上下左右の力が加わったときにしっかりと踏ん張れるような構造にしています。

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地図高松市東山崎町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    高松市立川添小学校まで465m 1学年2~3クラス。環境学習(野菜作りや田植え)、平和学習に取り組んでいます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ショッピングセンターマルナカ水田店まで348m 9:00~22:00営業。野菜・肉・魚などの生鮮食品のほか、惣菜、加工食品、日配、日用品など毎日のくらしに必要な商品を品揃えされています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フレスポ高松まで813m 食品スーパーやドラッグストア、ファッション、100均、書店他の店舗が揃っています。駐車場は296台。
  • 銀行
    銀行
    JA香川県川添支店まで375m 窓口は、平日8:30~16:00。ATMコーナーは、平日8:45~19:00、土日祝日9:00~17:00営業しています。
  • 銀行
    銀行
    香川銀行水田支店まで460m 窓口は、平日9:00~15:00。ATMコーナーは、平日・土曜8:45~19:00、日曜祝日9:00~19:00営業しています。
  • 中学校
    中学校
    高松市立協和中学校まで1242m 1学年6~7クラス。生徒数も多い中学校です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    高松市立川添幼稚園まで414m 令和2年度は、3歳児から30名の児童数、7名の職員数です。心や体を動かして主体的に遊ぶ中で、明るくたくましい子どもを育てています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    川添保育園まで953m 令和2年度は、0歳児から103名の児童数、25名の職員数です。家庭的な雰囲気の中で、基本的な生活習慣や態度を育て、豊かな心、思考力を養い、意欲や思いやりのある礼儀正しい元気な子どもたちに育てています
  • ホームセンター
    ホームセンター
    DCMダイキ水田店まで882m 9:30~20:00営業。地域に密着したホームセンターです。生活雑貨や日用品、DIY関連商品が揃います。

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見学可能な日程

☆個別予約制見学会 開催中です。
・他のお客様とのご見学時間が被らないよう、調整いたします。
・担当スタッフはマスクを着用し、適度な距離を保ちながらご案内します。
・ご案内物件の喚起を徹底し、室内の空気清浄に努めます。

土日祝日・平日お仕事が終わってから等、ご見学希望のお客様は、0120-021-622までお気軽にご連絡または、下記お問合せまでメールください。
資料請求もお待ちしています。

その他周辺環境

  • ■【小学校】高松市立川添小学校(約465m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】ショッピングセンターマルナカ水田店(約348m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】フレスポ高松(約813m・徒歩11分)
  • ■【銀行】JA香川県川添支店(約375m・徒歩5分)
  • ■【銀行】香川銀行水田支店(約460m・徒歩6分)
  • ■【中学校】高松市立協和中学校(約1242m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】高松市立川添幼稚園(約414m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】川添保育園(約953m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】DCMダイキ水田店(約882m・徒歩12分)
  • ■【銀行】百十四銀行水田支店(約677m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】川添郵便局(約1155m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】ローソン高松東山崎町店(約1234m・徒歩16分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ高松元山町店(約1347m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】ハローズ六条店(約2118m・徒歩27分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      85.91m2
      土地面積
      138.06m2
      価格
      1990万円
    • タイプ
      A棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      85.91m2
      土地面積
      133.01m2
      価格
      1990万円

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高松市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援資金。(2)子育て集会室「夢てらす」。(3)地域子育て支援拠点事業。(4)たかまつ地域子育て支援コーディネーター。(5)ひとり親家庭のサポート。(6)母子保健コーディネーター(子育て世代包括支援センター)。(7)障がい児のいる家庭のサポート。(8)地域子育て推進事業・在宅障がい児ふれあい事業。
出産祝い なし 公立保育所数 28所
保育所入所待機児童数 59人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 35所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 28園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

フォレクス東山崎町3 販売概要

物件名 フォレクス東山崎町3
価格 1990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 133.01m2~138.06m2(40.23坪~41.76坪)(実測) 建物面積 85.91m2~85.91m2(25.98坪~25.98坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 香川県高松市東山崎町
交通 高松琴平電鉄長尾線/水田 徒歩6分 大川バス引田線/水田バス停 徒歩3分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2020年5月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 A棟 西6.0m公道接道12.4m 南4.1m公道接道6.8m B棟 南4.1m公道接道9.4m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 株式会社グランディーズ
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 A棟 建ペい率:70%、容積率:200% B棟 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:佐伯、建築確認番号:第確H31-1728号、1729号
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別地区
問い合わせ先
  • (株)グランディーズ高松営業所
  • 【TEL】0800-831-0140お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)グランディーズ高松営業所(株)グランディーズ高松営業所のその他の物件情報を見る
    香川県高松市松島町3-10-41
    国土交通大臣(2)第008502号
    情報提供日 2021/01/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】高松市木太町2953番4
    【価格】791万円~968万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 45,621円/月 51,422円/月 59,590円/月 71,899円/月 92,490円/月 133,789円/月
    5万円 34,905円/月 41,069円/月 49,592円/月 62,248円/月 83,179円/月 124,810円/月
    10万円 24,188円/月 30,715円/月 39,593円/月 52,597円/月 73,868円/月 115,831円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,946円/月 64,557円/月 106,851円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,246円/月 97,872円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 88,893円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,914円/月
    支払利息合計 4,282,100円~ 3,630,400円~ 2,992,350円~ 2,374,240円~ 1,766,920円~ 1,173,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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