夙川エリア初登場!敷地平均約45坪【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン西宮甲陽園 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

夙川エリア初登場!敷地平均約45坪【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン西宮甲陽園 物件詳細

夙川エリア初登場!敷地平均約45坪【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン西宮甲陽園

住所 兵庫県西宮市神園町
交通 阪急甲陽線/甲陽園 徒歩7分
価格 6680万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

住友林業初の夙川エリア戸建分譲「フォレストガーデン甲陽園」
◆決算大商談会開催!11/21~◆
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩7分!
敷地平均面積約45坪とゆとりの敷地面積

夙川エリア初登場!敷地平均約45坪【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン西宮甲陽園
現地(2020年4月)撮影
甲陽園」駅徒歩7分、洗練を纏う丘邸アドレスに住友林業の叡智を結集した家「フォレストガーデン西宮甲陽園」全13邸誕生。
販売スケジュール

◆◆◆住友林業初の夙川エリア戸建分譲◆◆◆
◆決算大商談会開催中◆

◆ナイター営業現地眺望鑑賞会開催中◆
週末限定19時迄 完全予約受付制

◆予約来場特典◆
先着10名様 金2000円分金券贈呈
なくなり次第終了とさせて頂きます。

住友林業が贈る木の家「フォレストガーデン甲陽園」全13邸
関西を代表する邸宅地、西宮七園に位置し住友林業がお届けする
人気の夙川エリアにて初の戸建分譲

◆◆◆緑香る夙川山手エリアに初登場◆◆◆
完成披露 6棟の実物がご覧いただけます。

阪神間モダニズムを継承する邸宅街「西宮七園」。「甲陽園」駅徒歩7分の洗練を纏う丘邸アドレス。開放的な南東ひな壇の地に、美しく時を重ねる13邸の街並。住友林業の叡智を結集した渾身の13邸。

※お申込みご希望の際は印鑑・源泉徴収票コピー(直近2期分)・身分証明書(運転免許証・健康保険証)をお持ちくださいませ。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 現地(2020年4月)撮影
    甲陽園」駅徒歩7分、洗練を纏う丘邸アドレスに住友林業の叡智を結集した家「フォレストガーデン西宮甲陽園」全13邸誕生。
  • 室内(2020年9月)撮影
    お子様のスタディーコーナーやご主人様のテレワークにも活用できる書斎付き自宅オフィスコーナー完備。
    ※3号棟のみ
  • 室内(2020年10月)撮影
    ゆとりのキッチンスペースに奥様にとって使い勝手の良いダイニング風景。
  • 室内(2020年10月)撮影
    ご家族の笑顔があふれる窓をふんだんに使用した明るいリビング。日当たりや通風も考慮した設計となっております。
  • 現地(2020年10月)撮影
    ワイドなスパンの眩しい光が差し込む広々とした明るいリビング。
  • 室内(2020年8月)撮影
    広いキッチンスペースを確保した清潔感のある明るいキッチン。
  • 室内(2020年10月)撮影
    開放感のある暮らしの吹き抜けリビングも住友林業ならではのこだわりを演出してます。
  • 室内(2020年8月)撮影
    ご家族の笑顔があふれるリビングダイニング。日当たりや通風も考慮した設計となっております。
  • 室内(2020年10月)撮影
    収納量たっぷりのクローゼット。可動棚も便利で自由自在に収納できる。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
住友林業初の夙川エリア戸建分譲「フォレストガーデン甲陽園」全13邸
西宮七園に位置する住友林業がお届けする邸宅

◆◆◆決算大商談会開催!11/21~◆◆◆

◆ナイター営業夜景鑑賞会開催◆※週末限定19時迄完全予約受付制

●住友林業初の夙川エリア戸建分譲!
●敷地平均面積約45坪と広々ゆとりの敷地面積!
●駐車2台可のゆとりのプランニング※10号棟を除く
●阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩7分の快適アクセス!
●緑溢れる環境に駅近で眺望まで望める抜群のロケーション!

住友林業の誇る叡智を結集した渾身の全13邸「フォレストガーデン西宮甲陽園」新築一戸建!
◇全邸長期優良住宅認定
◇全邸設計性能評価書・建設性能評価書
のトリプル取得住宅!

■新型コロナウイルス対策について■
「予約制」にてご案内させていただきます。
お客様同士の距離を確保するため、同時にご案内するお客様組数を制限させていただきます。
なお、ご予約なしでご来場いただいた場合、ご案内をお断りさせていただく場合がございます。
販売センターの受付に消毒液を設置しております。
手指消毒のうえ、ご入場をお願いしております。
販売センター係員はマスク着用のうえ、ご案内をさせていただきます。
お客様にもマスク着用のご協力をお願いしております。
販売センターは、定期的に換気・除菌作業をさせていただきます。
なお、ご来場のお客様や販売センター係員の安全配慮の観点から、咳およびその他風邪の諸症状や発熱等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、ご来場をお控えいただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。
お客様にはご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解、ご了承をいただきますよう宜しくお願い申し上げます。



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構造の特徴

  • 建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。
    建物の変形やねじれを抑える高強度耐力壁。
    Dパネルとタフパネルによって耐力壁をつくる「パワードウォール工法」を採用。振動実験※において、建築基準法が定める耐力の2倍以上の性能を記録します。(※住友林業(株)調べ)
  • 横揺れによる変形を抑える三層床構造。
    横揺れによる変形を抑える三層床構造。
    剛床パネル、シージングせっこうボード、木質フロアを組み合わせた厚さ約48.5mmの三層床構造を採用。地震の横揺れの力が壁に伝わるのを分散し、一ヶ所に負荷をかけないようにします。
  • オリジナル構造計算システム「WiNX」。
    オリジナル構造計算システム「WiNX」。
    国土交通大臣認定プログラムであるCAD/CAM連動オリジナル計算システム「WiNX(ウィンクス)」を使用し、一邸ごとに詳細な基礎解析を行います。
  • 地震に耐える面材「Dパネル」
    地震に耐える面材「Dパネル」
    マルチバランス構法では、地震などの外力を受けた場合に建物の変形やねじれを抑える耐力面材「Dパネル」を構造躯体の外周部に使用しています。
  • 剛床パネル
    剛床パネル
    水平構面の剛性を高める厚さ約24mmの構造用合板。横からの圧力に負けない高床倍率を実現します。
  • 強固な基礎
    強固な基礎
    基礎はすべて「WiNX」の有限要素法で解析。建物を支える地盤の強さを数値化した地耐力や地域特性などを総合的に判断して採用し、地盤に応じた強固な基礎を実現します。

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地図西宮市神園町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    夙川学院短期大学付属幼稚園まで920m バランスの取れたカリキュラムで幼児期に適した情操教育を実施。2021年度より幼稚園からこども園へ移行し、幼児から年長まで一貫した保育が可能となります。
  • 小学校
    小学校
    市立甲陽園小学校まで800m 全校生徒数899名、30クラス(2019年4月現在)のマンモス校。チョウを育成する大きな温室や木製の学習スタンドを活用した多彩な学びを行っています。
  • 中学校
    中学校
    市立大社中学校まで930m 教育目標は「たくましい体と確かな学力を身につけた、こころ豊かな生徒の育成」。戦後初の文部省のモデルスクールとして校舎が建てられた伝統ある中学校です。
  • スーパー
    スーパー
    いかりスーパーマーケット 甲陽園店まで520m 高級スーパーマーケットの代名詞的ブランド。自社工場でつくる和洋中の総菜やパン、洋菓子等が充実。夜22時まで営業しているのでお仕事帰りのご利用にも便利です。
  • スーパー
    スーパー
    阪急オアシス 甲陽園店まで480m 新鮮な鮮魚や野菜などワンランク上の品揃えで、デリカで導入したランチビュッフェが人気。ゆったりとした店内には、40席のカフェスペースも併設されています。
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    ケーキハウス ツマガリ 甲陽園本店まで610m 1986年創業の老舗洋菓子店。レトロな佇まいの店内には、生ケーキやプリン、焼き菓子などを販売。なかでも創業以来、定番のシュークリームはツマガリ自慢の逸品。
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    北山公園まで120m 春には桜が咲き誇る植物園や多彩なハイキングコースが楽しめる公園。滝が流れる日本庭園が鑑賞できる数寄屋造りの北山山荘は、週末のみ無料開放されています。
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    大池公園まで970m 園内にある池の回りは、四季折々の花や草木が楽しめる遊歩道になっているため、ウォーキングやジョギングを楽しむ方などで賑わいます
  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    越木岩神社まで650m ご神体である巨石・甑岩(こしきいわ)への磐座信仰で、女性守護、子授け、子守り、安産祈願にご利益があると伝えられています。

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案内図

現地案内図
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩7分

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
住友林業初の夙川エリア戸建分譲「フォレストガーデン甲陽園」全13邸
西宮七園に位置する住友林業がお届けする邸宅

◆◆◆決算大商談会開催!11/21~◆◆◆

◆ナイター営業夜景鑑賞会開催◆※週末限定19時迄完全予約受付制

●住友林業初の夙川エリア戸建分譲!
●敷地平均面積約45坪と広々ゆとりの敷地面積!
●駐車2台可のゆとりのプランニング※10号棟を除く
●阪急甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩7分の快適アクセス!
●緑溢れる環境に駅近で眺望まで望める抜群のロケーション!

住友林業の誇る叡智を結集した渾身の全13邸「フォレストガーデン西宮甲陽園」新築一戸建!
◇全邸長期優良住宅認定
◇全邸設計性能評価書・建設性能評価書
のトリプル取得住宅!

■新型コロナウイルス対策について■
「予約制」にてご案内させていただきます。
お客様同士の距離を確保するため、同時にご案内するお客様組数を制限させていただきます。
なお、ご予約なしでご来場いただいた場合、ご案内をお断りさせていただく場合がございます。
販売センターの受付に消毒液を設置しております。
手指消毒のうえ、ご入場をお願いしております。
販売センター係員はマスク着用のうえ、ご案内をさせていただきます。
お客様にもマスク着用のご協力をお願いしております。
販売センターは、定期的に換気・除菌作業をさせていただきます。
なお、ご来場のお客様や販売センター係員の安全配慮の観点から、咳およびその他風邪の諸症状や発熱等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、ご来場をお控えいただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。
お客様にはご不便、ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解、ご了承をいただきますよう宜しくお願い申し上げます。



その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】夙川学院短期大学付属幼稚園(約920m・徒歩12分)
  • ■【小学校】市立甲陽園小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】市立大社中学校(約930m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】いかりスーパーマーケット 甲陽園店(約520m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】阪急オアシス 甲陽園店(約480m・徒歩6分)
  • ■【周辺の街並み】ケーキハウス ツマガリ 甲陽園本店(約610m・徒歩8分)
  • ■【周辺の街並み】北山公園(約120m・徒歩2分)
  • ■【周辺の街並み】大池公園(約970m・徒歩13分)
  • ■【周辺の街並み】越木岩神社(約650m・徒歩9分)

区画図

「フォレストガーデン西宮甲陽園」全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      10号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.57m2
      土地面積
      120.96m2
      価格
      6680万円

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西宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。
出産祝い なし 公立保育所数 23所
保育所入所待機児童数 253人 0歳児保育を実施している公立保育所 23所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 29所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 22園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

夙川エリア初登場!敷地平均約45坪【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン西宮甲陽園 販売概要

物件名 夙川エリア初登場!敷地平均約45坪【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン西宮甲陽園
価格 6680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120.96m2(36.59坪)(登記) 建物面積 112.57m2(34.05坪)(登記)
販売スケジュール ◆◆◆住友林業初の夙川エリア戸建分譲◆◆◆
◆決算大商談会開催中◆

◆ナイター営業現地眺望鑑賞会開催中◆
週末限定19時迄 完全予約受付制

◆予約来場特典◆
先着10名様 金2000円分金券贈呈
なくなり次第終了とさせて頂きます。

住友林業が贈る木の家「フォレストガーデン甲陽園」全13邸
関西を代表する邸宅地、西宮七園に位置し住友林業がお届けする
人気の夙川エリアにて初の戸建分譲

◆◆◆緑香る夙川山手エリアに初登場◆◆◆
完成披露 6棟の実物がご覧いただけます。

阪神間モダニズムを継承する邸宅街「西宮七園」。「甲陽園」駅徒歩7分の洗練を纏う丘邸アドレス。開放的な南東ひな壇の地に、美しく時を重ねる13邸の街並。住友林業の叡智を結集した渾身の13邸。

※お申込みご希望の際は印鑑・源泉徴収票コピー(直近2期分)・身分証明書(運転免許証・健康保険証)をお持ちくださいませ。

住所 兵庫県西宮市神園町
交通 阪急甲陽線/甲陽園 徒歩7分
販売戸数 1戸 総戸数 13戸
完成時期 2020年3月下旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 マルチバランス構法(木造2階建) 施工 住友林業株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 - 特記事項 建築確認番号:第19WHEC確建神00917号他
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、風致地区、景観地区
問い合わせ先
  • フォレストガーデン西宮甲陽園 販売センター
  • 【TEL】0120-243-540お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    住友林業(株)住宅・建築事業本部 関西支社分譲住宅部住友林業(株)住宅・建築事業本部 関西支社分譲住宅部のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー31階
    国土交通大臣(14)第000687号
    情報提供日 2020/11/23 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【 VI I I I I I A 】 西宮市美作町 2号地
    【住所】西宮市美作町1-17
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    【VI I I I I I A】 西宮市今津水波町
    【住所】西宮市今津水波町13-5
    【価格】2300万円
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    【セセラの家】 西宮市満池谷町Ⅱ ~全10区画のニュータウン~
    【住所】西宮市満池谷町2
    【価格】5480万円~5980万円
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    【セセラの家】 西宮市宮西町Ⅳ ~新しい働き方に順応する~/予告広告
    【住所】西宮市宮西町
    【価格】販売価格未定

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    【VI I I I I I A】 西宮市美作町
    【住所】西宮市美作町6-24
    【価格】3580万円
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    三井の戸建 ファインコート夙川城山ザ・グレイス
    【住所】西宮市城山2番11他(地番)、兵庫県西宮市城山12番20-1他(住居表示)
    【価格】7890万円
    物件写真
    【 VI I I I I I A 】 西宮市美作町 全3区画
    【住所】西宮市美作町1-17
    【価格】3320万円・3990万円
    物件写真
    グラン・トワール甲陽園
    【住所】西宮市甲陽園西山町
    【価格】7130万円・7250万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 189,221円/月 213,284円/月 247,160円/月 298,213円/月 383,619円/月 554,911円/月
    5万円 178,505円/月 202,930円/月 237,162円/月 288,562円/月 374,308円/月 545,932円/月
    10万円 167,789円/月 192,577円/月 227,163円/月 278,911円/月 364,996円/月 536,953円/月
    15万円 157,072円/月 182,223円/月 217,165円/月 269,260円/月 355,685円/月 527,974円/月
    20万円 146,356円/月 171,869円/月 207,167円/月 259,609円/月 346,374円/月 518,994円/月
    25万円 135,639円/月 161,516円/月 197,168円/月 249,958円/月 337,063円/月 510,015円/月
    30万円 124,923円/月 151,162円/月 187,170円/月 240,307円/月 327,752円/月 501,036円/月
    支払利息合計 17,737,150円~ 15,037,320円~ 12,394,350円~ 9,808,120円~ 7,279,350円~ 4,807,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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