ローズビレッジ尾上養田Ⅱ 物件詳細
ローズビレッジ尾上養田Ⅱ
| 住所 | 兵庫県加古川市尾上町養田 |
|---|---|
| 交通 | 山陽電鉄本線/尾上の松 徒歩14分 |
| 価格 | 2372万円～2568万円 |
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【1/15更新】
～限定3区画で販売START～
ハイキューブタイプのモデルハウス公開☆
【ZEH仕様】＆【リチウムイオン蓄電池】付の先進エコモデルハウス！
- 【3号地モデルハウス/外観】
加古川河川敷にほど近い3邸の街、3号地にモデルハウスが完成！キーワードは「収納」！残り2邸は注文家創りの住まいです。是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。
| 物件名 | ローズビレッジ尾上養田Ⅱ |
|---|---|
| 価格 | 2372万円～2568万円 |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 100.15m2～113.87m2（30.29坪～34.44坪） |
| 建物面積 | 90.26m2～95.22m2（27.30坪～28.80坪） |
| 住所 | 兵庫県加古川市尾上町養田 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地
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- 【3号地モデルハウス/間取り】
片づけのお悩みを解決する、数えきれないほどの工夫を施しています。玄関、リビングダイニング、キッチン、居室それぞれに使い勝手の良さを考え抜いた収納を完備。
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- 【3号地モデルハウス/リビング】
家族のくつろぎ空間にもたくさんの工夫が見られます。キッチンカウンターやソファ背面の壁にもニッチを創設。憧れの「テーブルには何も置かない」状態が保てそう！
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- 【3号地モデルハウス/玄関収納】
棚・ハンガーパイプ付きで、靴だけではなくコートや帽子もまとめて一か所に収納することができます。家族全員のアイテムを揃えておけば、スムーズに外出できますね。
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- 【3号地モデルハウス/ウォークインクローゼット】
洗濯して乾いた洋服をハンガーのまま取り込んで収納できる仕様です。畳む手間がなく、時短になります。上部棚にはバッグや帽子をしまえます。
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- 【3号地モデルハウス/リビングダイニング】
家族がますます仲良しになる♪リビングイン階段を採用しました。2階へ上がる際は必ずLDを通るので、顔を合わせて会話する回数が自然と増えます。
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- 【3号地モデルハウス/キッチン】
キッチンには階段下のスペースを有効活用したパントリーがございます。お子様の友人が突然遊びに来ても、きれいに整った状態で迎えられます。
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- 【全体区画図】
落ち着いた街並みに、利便がそろう快適な立地に限定3区画の街並みが誕生いたします♪
動線を踏まえた収納を計画した快適な住まい「3号地モデルハウス」も必見です！
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- 【3号地モデルハウス/浴室】
シックな色合いでホテルライクなバスルーム。エコキュート搭載の住まいで、効率よくお湯を沸かせるのでこれまでよりも長風呂してしまいそうです♪
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- (1)光熱費が《0に近づく》ZEH住宅！
高断熱＆省エネ設備を備え、太陽光発電などで一次エネルギー消費量を『ゼロ』以下にする住まい。
大容量太陽光発電付(5.04kW)＋エコキュート付オール電化住宅です。
(2)IoT住宅仕様付！(リチウムイオン蓄電池に変更可)
(3)火災＆地震保険料が約半分に！！
認定低炭素住宅仕様につき住宅ローン等の税制上のメリットも◎
(4)定価100万円までのオプション付！
【注文家創り全戸無料標準】
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設備仕様
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- 【注文家創り全戸無料標準】
(1)光熱費が《0に近づく》ZEH住宅！
高断熱＆省エネ設備を備え、太陽光発電などで一次エネルギー消費量を『ゼロ』以下にする住まい。
大容量太陽光発電付(5.04kW)＋エコキュート付オール電化住宅です。
(2)IoT住宅仕様付！(リチウムイオン蓄電池に変更可)
(3)火災＆地震保険料が約半分に！！
認定低炭素住宅仕様につき住宅ローン等の税制上のメリットも◎
(4)定価100万円までのオプション付！
【注文家創り全戸無料標準】
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- 【ZEH住宅】
【ZEH住宅の4つのメリット】
(1)毎月の光熱費がお得に！
(2)断熱性・気密性の高い住宅は健康にも◎
部屋ごとの温度差が小さいので、快適なだけでなく体への負担も少なくなります。
(3)災害対策にも！
災害で電力の供給が止まった場合でも、太陽光発電で発電した電気の供給を受けることができます。
(4)将来の資産価値が高い！
2050年に国が新築住宅の基準をしている住まいで、ZEHかどうかが住宅評価に大きく関わります。
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構造の特徴
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- ISO9001認定の自社工場生産／安心の検査体制／地盤調査＆改良
・コンピューター制御の精密加工による高品質部材を生産。全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
・「第三者機関による2回の審査+建築中8回359項目の独自審査」の徹底検査を断行。工事中チェックに加え、引越し前にも厳密な検査を実施します。
・最新コンピューター解析による表面波検査法で地下10ｍまでの地盤を無料調査。軟弱地盤があれば当社費用で地盤改良・補強等も行います。
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- 全窓Low-Eペアガラス＆アルミ樹脂複合サッシ／超高性能断熱材アクリアα
・全窓にLow-Eペアガラス(アルゴンガス入り)とアルミ樹脂複合サッシを採用。断熱効果は一枚ガラスの約5.0倍、複層ガラスの約2.4倍！（板硝子協会試算）また、気になる紫外線も約76%カットします！
・ノンホルムアルデヒドのアクリアαを使用。世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！
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- 火災と地震に強い安心・安全な家！！
不燃材の屋根や外壁・軒天に防火認定材を使用し、周辺や隣家などからの延焼を防止します。また、内部に関して外壁側や界壁にファイヤーストップ構造を用いて、厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30ｍｍ以上の木材を使用し、一定時間部屋から火を出さないことで、火の延焼を遅らせ、防止します。
さらに、住宅金融支援機構の認定を受けることにより、一般住宅の非耐火構造と比べ、火災＆地震保険料が約1/2になります！
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- 住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
ヤング開発の家は、断熱材以外にも気密シート等で高い気密性と断熱性を実現するなど、強固な家創り仕様で、住宅性能基準９項目にて最高等級を獲得！
他にも強固な家創り仕様として、
・外壁内の空気の壁で断熱性をUPし結露を防止するエアバリア工法
・24時間換気システム
・排水ヘッダー工法
・シックハウス対策
・防震吊木で防音対策
などが標準仕様！もちろん安心のアフターサービスもございます。
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- 節電・節水・多機能ユニットバス／超節水トイレ
【ユニットバス】（3つのメーカーから選択可）
手元ボタンで簡単に節水でき、空気の力で節水と心地良さを両立する節水シャワーを採用。浴槽は保温機能があり、4時間経っても約2.5℃下がるだけ！風呂蓋も断熱タイプです。暖房・乾燥・涼風・換気の1台4役の24時間換気付乾燥暖房機も装備。
また「フェノバボード」採用で、基礎から断熱します！
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地図加古川市尾上町養田 周辺地図情報
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周辺環境
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- 駅
山陽電鉄尾上の松駅まで1120m 徒歩14分です。自転車を使えばあっというまの距離です。お天気がいい日は、健康の為に歩いて行くのもいいですね。
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- スーパー
マックスバリュ今福店まで1120m 徒歩14分です。午前7:00～夜23：30まで営業の為、仕事で遅くなっても安心してお買い物ができます。医薬品販売時間 9:00～20:00
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- スーパー
マルアイ今福店まで1120m 徒歩14分のスーパーです。営業時間：9:00～21:00です。新鮮な野菜や果物等が豊富に取り揃え、毎日のお買い物も楽しくなります。
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- 小学校
若宮小学校まで1120m 自然豊かな環境にある小学校は徒歩14分の距離です。足を鍛えるためにも丁度よい距離です。お友達と楽しく通学できますね。
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- 幼稚園・保育園
尾上幼稚園まで1200m 幼稚園は、遊びを通して学ぶ場です。子供たち一人一人が自分らしさを発揮し、生き生きと遊びながら、様々な体験を積み重ね、豊かな学びができるよう願って取り組んでいる幼稚園まで徒歩15分です。
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- 幼稚園・保育園
尾上保育園まで800m 絵画、英語、体育、音楽、普段の生活などカリキュラムがしっかりしており、子供がどんどん吸収できる環境ですので、お子様も毎日楽しく通園できますね♪
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- 病院
大西医院まで960m 内科と小児科の診療時間は、平日、午前9:00～12:00・午後16:00～19:00です。小さなお子様は体調も崩しやすいので、小児科が近くにあると安心ですね。
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その他周辺環境
- ■【駅】山陽電鉄尾上の松駅（約1120m・徒歩14分）
- ■【スーパー】マックスバリュ今福店（約1120m・徒歩14分）
- ■【スーパー】マルアイ今福店（約1120m・徒歩14分）
- ■【小学校】若宮小学校（約1120m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】尾上幼稚園（約1200m・徒歩15分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン（約440m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート（約480m・徒歩6分）
- ■【病院】うえやま歯科（約560m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】加古川サザンプラザ（約1600m・徒歩20分）
- ■【幼稚園・保育園】光認定こども園（約1000m・徒歩13分）
- ■【病院】やました整形外科（約1040m・徒歩13分）
- ■【銀行】但陽信用金庫（約1120m・徒歩14分）
- ■【郵便局】加古川尾上郵便局（約1040m・徒歩13分）
- ■【公園】松風公園（約1120m・徒歩14分）
- ■【幼稚園・保育園】尾上保育園（約800m・徒歩10分）
- ■【病院】大西医院（約960m・徒歩12分）
区画図
- 【全体区画図】
落ち着いた街並みに、利便がそろう快適な立地に限定3区画の街並みが誕生いたします♪
動線を踏まえた収納を計画した快適な住まい「3号地モデルハウス」も必見です！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号地モデルハウス
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 95.22m2
- 土地面積
- 113.87m2
- 価格
- 2496万円
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加古川市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【子育て支援予防接種助成事業】任意の予防接種のうち、おたふく風邪、ロタウイルスの接種料金の一部を市指定医療機関で接種する者の保護者に対し助成。 [a]おたふくかぜ対象者は1歳以上～4歳未満、2,000円助成。[b]ロタウイルス対象者は2017年4月1日以降2020年7月31日以前に出生した者で、生後6週間から各ワクチンの定める期間まで、4,000円助成。[a][b]あわせて1人につき6,000円を助成。【不妊不育症治療費助成事業】不妊・不育症の検査・治療を受けられた夫婦に対し治療費の一部を助成。一般不妊治療上限6万円/年、特定不妊 治療上限10万/回、不育症治療上限10万円/年。要件、治療内容等により助成額が異なる。2020年4月1日より所得制限を撤廃等の拡充。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 3所 |
| 保育所入所待機児童数 | 61人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 3所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 18所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 18所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 26園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ローズビレッジ尾上養田Ⅱ 販売概要
| 物件名 | ローズビレッジ尾上養田Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2372万円～2568万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 100.15m2～113.87m2（30.29坪～34.44坪） | 建物面積 | 90.26m2～95.22m2（27.30坪～28.80坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県加古川市尾上町養田 | ||
| 交通 | 山陽電鉄本線/尾上の松 徒歩14分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 契約後6ヶ月 | 入居時期 | 契約後6ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 北東側約4ｍ |
| 構造・工法 | 木造在来工法 | 施工 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 |
担当者：ヤング開発株式会社、建築確認番号：第BVJ-EHM19-10-0208号他
取引条件有効期限/2021年1月31日 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/18 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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