ソフィスガーデンあき亀山駅前 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ソフィスガーデンあき亀山駅前 物件詳細

ソフィスガーデンあき亀山駅前

住所 広島県広島市安佐北区亀山南2
交通 JR可部線/あき亀山 徒歩7分、広交バス/荒下 徒歩3分
価格 2890万円
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【初登場|亀山南小学校エリア】亀山駅まで徒歩園内に新築一戸建てが3邸が誕生!
収納たっぷりで、庭でバーベキューも楽しめる家族団らんのお家です♪

ソフィスガーデンあき亀山駅前
家事をしている時も全体を見渡せるオープンキッチンは小さなお子様のいるお家では安心して、料理ができます。
販売スケジュール

先着順受付です。
ご来場の際は、事前にお問い合わせをお願い致します。

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / 低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 避暑地 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 家族団らんがしやすい縦長リビング。和室が隣接しているのでお子様が遊んだりお昼寝するのを見守れるママに嬉しい間取りです。
  • 家族の集うリビングだから、陽あたり風通しはイイ方が良い。19畳もあるゆとりのLDKが爽やかな光に包まれます
  • 木目が美しく天然の木の風合いを感じられるナチュラルテイストの空間です。
  • リビング上部には吹抜けがあり、開放感と陽光がとっても気持ち良い。
  • 各住戸、日当たりが確保できるよう隣地との配置が工夫されたモデルハウスが3邸完成♪
  • 開放的な対面式のキッチンカウンターでお子様を見守りながらお料理が出来ます!忙しいママの味方『食洗機』も備え付けです!
  • リビングは人気の続き間を採用致しました。和室を広げると広々とした空間を演出できる為、自由度の高い空間づくりが可能となるのが人気の理由です。
  • 玄関横のシューズインクロゼットはこの収納力!靴だけでなく、ベビーカーや三輪車などなんでも収納可能です!
  • ロフトによって収納力が上がっただけでなく、吹抜けの様な立体的な構造がもたらす開放感ある居住空間は圧巻の一言。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません!!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
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どんな疑問でもお気軽にお問合せください!

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設備仕様

  • エコキュート
    エコキュート
    【エコキュート】大気の熱を集めてお湯を作るエコキュート。電気代の安い夜間にお湯をつくりタンクに貯めて昼間に使うから、給湯光熱費がとってもおトクです。ガス給湯器の約1/5~1/8削減!
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    【換気乾燥暖房機】乾燥、換気、暖房の3つの機能が大活躍!雨の日や、シワになりやすりシャツや飾りのついた服などは、浴室での乾燥がとっても便利。
  • オール電化
    オール電化
    【オール電化】ガスを利用しないので、月々の光熱費も削減!火元が家にないので、火災などの心配もなくお子様も安心して料理をお手伝いできます。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    実は手洗いより節水できる賢い省エネ設計です。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    【Low-E複層ガラス】特殊金属膜に遮熱性能をプラス。夏は強い日差しをカットし、冬は暖かです。
    紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。また、断熱効果は高断熱複層ガラス同等以上です。
  • 保温浴槽
    保温浴槽
    【バスルーム】4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、いつでも快適にバスタイムを楽しめます。

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構造の特徴

  • 構造用集成材
    構造用集成材
    コンピュータ制御による精密に加工される構造用集成材は、ムク材より均質性に優れ、ムク材より1.5倍以上強い理想的な集成材です。
  • 構造実験
    構造実験
    構造設計から構造材加工まで、安心な一元管理・高精度加工。
  • 金物接合システム
    金物接合システム
    強く美しい構造体仕上がり
    従来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現し、その強度が数値化されることで、安心の構造体を作り上げます。
    梁受金物全体が梁の内部に納まり、スリットが目立たず、あらわしの化粧梁にも適した美しい組み上げが可能です。
  • 全周基礎パッキン工法
    全周基礎パッキン工法
    湿気がこもりやすい従来の工法より1.5から2倍の換気性能を誇る全周基礎パッキン工法。基礎パッキンによってコーナー部分の湿気もスッキリ排出します。また基礎と土台が直接触れないので基礎の湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • ワウパネル
    ワウパネル
    上下、左右の揺れに強い、ワウパネルの壁。
    在来木造工法で使われる筋交いは「圧縮」の力に強いが、「引っ張り」の力に弱いというデメリットがあります。「ワウセット工法」で採用している「ワウパネル」は、強い力も全体で受け、分散させるため、上下・左右すべての揺れに大きな耐力を発揮します。
    壁の強さは片側で2.5倍、両面で5倍の強さになります。
  • モノコック構造
    モノコック構造
    地震の揺れをバランスよく分散。
    「ワウセット工法」は「ワウパネル」で壁、床、屋根を囲み、躯体と一体化させた箱状のモノコック構造を採用。建物強度がアップして、地震や台風による力が一点に集中しないように分散します。
    筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持します。

    ※設計によっては、部分的に筋交いが必要になる場合があります

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地図広島市安佐北区亀山南2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    なないろ保育園まで780m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    河戸こども園まで850m
  • 小学校
    小学校
    亀山南小学校まで1100m
  • スーパー
    スーパー
    エブリィまで1300m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ひまわりまで1300m
  • 駅

    あき亀山駅まで550m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~17:00
◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません!!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

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○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
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カーナビご利用の方

広島市安佐北区亀山南2丁目20付近

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】なないろ保育園(約780m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】河戸こども園(約850m・徒歩11分)
  • ■【小学校】亀山南小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】亀山中学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】エブリィ(約1300m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】ひまわり(約1300m・徒歩17分)
  • ■【駅】あき亀山駅(約550m・徒歩7分)

区画図

先行3邸完成!家具の入ったモデルハウスを見学できます♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107m2
      土地面積
      176.21m2
      価格
      2890万円
    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104m2
      土地面積
      174.79m2
      価格
      2890万円

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広島市安佐北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
保育所入所待機児童数 63人 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 103所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 102所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ソフィスガーデンあき亀山駅前 販売概要

物件名 ソフィスガーデンあき亀山駅前
価格 2890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 174.79m2~176.21m2(52.87坪~53.30坪)(登記) 建物面積 104m2~107m2(31.45坪~32.36坪)
販売スケジュール 先着順受付です。
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住所 広島県広島市安佐北区亀山南2
交通 JR可部線/あき亀山 徒歩7分 広交バス/荒下 徒歩3分
販売戸数 2戸 総戸数 6戸
完成時期 2019年7月16日 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建蔽率60%、容積率200% 特記事項 担当者:山中 誠一
取引条件有効期限/2019年11月29日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ワウハウス(株)広島支店
  • 【TEL】0800-603-3064お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る
    広島県広島市安佐南区八木1-12-26
    国土交通大臣(5)第005893号
    情報提供日 2019/10/11 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    セキュレア可部 (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
    【住所】広島市安佐北区可部3-130-35他
    【価格】1380万円~1630万円
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    落合南5丁目
    【住所】広島市安佐北区落合南5-1-
    【価格】2430万円~2650万円
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    ルルーディア口田南7丁目①
    【住所】広島市安佐北区口田南7-13
    【価格】3396万円
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    【住所】広島市安佐北区三入2-24
    【価格】2498万円~2598万円

    JR可部線の物件

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    ◆Sunsスタイル祇園◆平地、2階建の新築住宅!今なら、オーダー対応可能。
    【住所】広島市安佐南区祇園6-557-9他
    【価格】3590万円・3750万円
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    【ヴェルコート祇園7丁目】
    【住所】広島市安佐南区祇園7-27-
    【価格】3710万円~4310万円
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    コモンステージ祇園 9街区【積水ハウス】
    【住所】広島市安佐南区祇園3-548-2他
    【価格】3290万円
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    プラウドコート祇園Ⅱ
    【住所】広島市安佐南区祇園1-68番1
    【価格】2723万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,178円/月 82,483円/月 95,584円/月 115,328円/月 148,357円/月 214,601円/月
    5万円 62,461円/月 72,130円/月 85,586円/月 105,677円/月 139,046円/月 205,622円/月
    10万円 51,745円/月 61,776円/月 75,587円/月 96,026円/月 129,735円/月 196,643円/月
    15万円 41,028円/月 51,422円/月 65,589円/月 86,375円/月 120,424円/月 187,664円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,591円/月 76,724円/月 111,113円/月 178,685円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,073円/月 101,801円/月 169,705円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 92,490円/月 160,726円/月
    支払利息合計 6,866,470円~ 5,821,420円~ 4,806,200円~ 3,809,560円~ 2,832,190円~ 1,870,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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