ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・上本郷 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・上本郷 物件詳細

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・上本郷

住所 千葉県松戸市南花島3
交通 JR常磐線/松戸 徒歩20分、新京成線/上本郷 徒歩6分、JR常磐線/松戸 徒歩20分
価格 3980万円~4680万円
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「松戸」駅の利便 × 「上本郷」駅近の快適
駅徒歩6分、利便と暮らしやすさを叶える住まいへ。

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・上本郷
【駅徒歩6分、利便と暮らしやすさを叶える住まい】
上本郷駅周辺は、江戸川から緩やかに坂を上がった丘の中腹付近に広がる穏やかな住宅地。松戸駅エリアの利便性と、子育て家族に優しい暮らしを満喫できる街です。
販売スケジュール

「先着順申込受付中」

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 高台に立地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【心地いい環境に包まれる高台立地の住宅地】
    石積調の表情豊かな外観と、素材設計と空間設計にこだわりました。
    ベイクルストーン調とムスターストーン調からなる個性豊かな街並みです。
  • 【LANDSCAPE 快適な暮らしを描く全8邸の街】
    カースペース2台分を確保したゆとりの区画設計。
    天然石調の舗装や緑のうるおいを感じるシンボルツリーを植樹した個性豊かな街並みが誕生します。
  • 【LUXURY MODERN】
    美しさと機能性を備えたTJMキッチンや職人が手作業で仕上げたALPI壁の美しい木目や素材感が、まるでアートのようなリビング空間を演出します。
  • 【二人で立てるキッチンDUE 】
    レストランの厨房のような機能的なキッチンレイアウト。加熱機能とシンクの配置を分けて、ワークスペースを広々と確保しました。
  • 【広々としたL型キッチンOPEN L】
    対面式のL型キッチンは動線が短く、ワークトップを広々と使えます。来客時に夫婦でキッチンに立ってもてなすなど、人が集まるキッチンです。
  • 【NATURAL MODERN】
    家族が集まり長い時間を過ごすLDKを彩るのは、自然な風合いと豊かな表情を楽しめる木目の天井パネル。
    フローリングと天井の木の素材感が癒やしのライフシーンを描きます。
  • 【シナ合板天井とフロートデザインキッチン】
    シナの優しい木目や滑らかな質感を活かしたシナ合板をキッチンの天井にあしらいました。
    更にキッチン前面にはインテリア小物や雑貨を飾れるニッチを設えています。
  • 【STAGE LIVING】
    家族のそばで、自分時間を満喫できる空間。
    リビングから一段上がったステージでは、ごろりと寝転んで寛いだり、趣味に没頭する時間を満喫したり、自分時間を満喫できます。
  • 【MULTI ROOM】
    マルチに活躍する、座の空間。
    クッション性に優れたテキスタイルフロアを使用したスペースはお子様のプレイルームやヨガを楽しんだり、洗濯物を乾かしたりなど重宝します。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
◆現場見学会開催◆

いよいよはじまる家探し。だけど『なにから始めたらいいの?
という方に、スムーズに効率よく進めるためのプロセスを
ご紹介します。お客様のご都合に合わせて【知りたい情報だけ】という短時間のご案内も可能です。

WEBからの見学予約で、選べるWEBカタログギフトプレゼント♪
まずはお問い合わせの上、お気軽にご相談ください

【店舗でじっくりパターン】
(1)資金計画を立てる(30分~)
まずはしっかり『購入予算を把握する』。
決まっていないと、物件探しの途中でぶれてしまうケースがあります。

(2)ご希望条件の整理・物件のご紹介(30分~)
ご家族で『絶対にゆずれない条件』についてしっかりと話し合い、
物件がご希望条件に合うか担当営業と相談しましょう。

(3)店舗からの移動(物件による)
弊社でお車のご用意ございます。
ご家族に小さなお子様がいらっしゃる場合は、チャイルドシート完備。
移動中に周辺環境もじっくり見れるので、おすすめです。

(4)現地見学に行く(30分~)
あらかじめ物件の情報を把握した上で、集中して見たほうが比較検討しやすいです。

【現地見学に直接行くパターン】
(1)現地/物件見学(30分~)
(2)ご希望条件のご相談(30分~)
(3)資金計画のご相談(30分~)

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設備仕様

  • 【お手入れも簡単で高性能なLIXIL Arise】
    【お手入れも簡単で高性能なLIXIL Arise】
    人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれます。
  • 【最後のひとりまで温かい サーモバスS】
    【最後のひとりまで温かい サーモバスS】
    ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
  • 【床暖房】
    【床暖房】
    熱風で暖める暖房器具とは違い、床下から暖めてくれる床暖房は冬場でも乾燥しづらく、埃が舞い上がりづらい特色もございます。真冬の足元を温かく快適に過ごしていただけます。
  • 【パナソニックシーライン】
    【パナソニックシーライン】
    拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
  • 【リモコン電動シャッター】
    【リモコン電動シャッター】
    1階のシャッター付き窓は電動シャッターになっております。リモコンで簡単に操作できるため、朝夕や外出・帰宅時など、こまめに開け閉め。防犯や風雨対策などに毎日、便利に使えます。
  • 【スマートコントロールキー】
    【スマートコントロールキー】
    カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新世代ドアキーシステムを搭載。カードを近づけるだけで、施開錠することができます。

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構造の特徴

  • 【ウッド・イノベーターNEXT】
    【ウッド・イノベーターNEXT】
    設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。
  • 【木造2階建でも全棟に構造計算を実施】
    【木造2階建でも全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。
  • 【iサポートシステム】
    【iサポートシステム】
    ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。
  • 【日本一の自社プレカット工場】
    【日本一の自社プレカット工場】
    木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
  • 【オリジナル耐力壁の強さ】
    【オリジナル耐力壁の強さ】
    耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。
  • 【オリジナル接合金具】
    【オリジナル接合金具】
    設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。

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地図松戸市南花島3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    R常磐線・新京成電鉄「松戸」駅まで1540m JR東日本の常磐線と、新京成電鉄の新京成線が乗り入れ、接続駅となっています。駅周辺には商業施設が多く揃い、お買い物も楽しめます。
  • 公園
    公園
    松戸中央公園まで1690m JR「松戸」駅より徒歩5分の距離にある公園で、歴史溢れる施設が多く残っています。 桜や紅葉が楽しめ、四季折々の自然を味わうことができます。
  • 公園
    公園
    松戸運動公園まで1340m 広々とした平地の運動公園で、運動目的以外にものんびりピクニックをする人や、子どもたちの遊びの憩いの場にもなっています。
  • 役所
    役所
    松戸市役所まで1270m 歩いて行くことができる距離にあり、住民票や戸籍についての手続きの際に便利です。

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案内図

現地案内図
【上本郷駅と松戸駅が利用できる魅力の立地】
徒歩6分の「上本郷」駅の他に、「松戸」駅も利用可能。商業施設が多く揃い日々の暮らしに便利です。
現地案内図
【身近に自然のある安らぎの住環境】
現地周辺には春日神社や四ツ久保公園があり、緑豊かな自然に触れることのできる立地です。

路線図

路線図
【都心への快 適アクセスが、スマートな暮らしを実現】
新京成線「上本郷」駅より「松戸」駅へ直通3分、「新鎌ヶ谷」駅へ直通16分。
「池袋」駅へ32分、「東京」駅へ35分と、都心へのアクセスが良好です。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
◆現場見学会開催◆

いよいよはじまる家探し。だけど『なにから始めたらいいの?
という方に、スムーズに効率よく進めるためのプロセスを
ご紹介します。お客様のご都合に合わせて【知りたい情報だけ】という短時間のご案内も可能です。

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【店舗でじっくりパターン】
(1)資金計画を立てる(30分~)
まずはしっかり『購入予算を把握する』。
決まっていないと、物件探しの途中でぶれてしまうケースがあります。

(2)ご希望条件の整理・物件のご紹介(30分~)
ご家族で『絶対にゆずれない条件』についてしっかりと話し合い、
物件がご希望条件に合うか担当営業と相談しましょう。

(3)店舗からの移動(物件による)
弊社でお車のご用意ございます。
ご家族に小さなお子様がいらっしゃる場合は、チャイルドシート完備。
移動中に周辺環境もじっくり見れるので、おすすめです。

(4)現地見学に行く(30分~)
あらかじめ物件の情報を把握した上で、集中して見たほうが比較検討しやすいです。

【現地見学に直接行くパターン】
(1)現地/物件見学(30分~)
(2)ご希望条件のご相談(30分~)
(3)資金計画のご相談(30分~)

その他周辺環境

  • ■【小学校】松戸市立上本郷第二小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【中学校】松戸市立第六中学校(約1770m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】松戸いずみ幼稚園(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】第三平和保育園(約730m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】松戸みどり幼稚園(約790m・徒歩10分)
  • ■【駅】R常磐線・新京成電鉄「松戸」駅(約1540m・徒歩20分)
  • ■【公園】松戸中央公園(約1690m・徒歩22分)
  • ■【公園】松戸運動公園(約1340m・徒歩17分)
  • ■【役所】松戸市役所(約1270m・徒歩16分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン松戸南花島店(約220m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ上本郷店(約550m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】コジマ×ビックカメラ松戸店(約570m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】マルエツ上本郷店(約640m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】グリーンマークシティー松戸新田(約880m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】クリエイトS・D松戸上本郷店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】業務スーパー松戸新田店(約1050m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】いなげやina21松戸新田店(約1250m・徒歩16分)
  • ■【ショッピングセンター】プラーレ松戸(約1460m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】ケーヨーデイツーみのり台店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】アトレ松戸(約1650m・徒歩21分)
  • ■【その他環境】ニトリ松戸店(約1700m・徒歩22分)
  • ■【公園】四ツ久保公園(約80m・徒歩1分)
  • ■【図書館】松戸市明市民センター・ 松戸市立図書館明分館(約390m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】松戸仲井郵便局(約900m・徒歩12分)
  • ■【病院】松戸呼吸科内科クリニック(約490m・徒歩7分)
  • ■【病院】かまいし歯科クリニック(約510m・徒歩7分)
  • ■【病院】石島医院(約650m・徒歩9分)
  • ■【銀行】東京ベイ信用金庫松戸支店(約730m・徒歩10分)
  • ■【銀行】京葉銀行松戸新田支店(約1050m・徒歩14分)
  • ■【銀行】三井住友銀行松戸支店(約1680m・徒歩21分)

区画図

【LANDSCAPE 快適な暮らしを描く全8邸の街】
カースペース2台分を確保したゆとりの区画設計。
天然石調の舗装や緑のうるおいを感じるシンボルツリーを植樹した個性豊かな街並みが誕生します。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.58m2
      土地面積
      124.18m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.33m2
      土地面積
      126.34m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.53m2
      土地面積
      124.16m2
      価格
      4230万円

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松戸市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援員研修と松戸市子育て人材バンク制度による人材の育成と確保。(2)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(3)子育てフェスティバルの開催。(4)中・高校生と赤ちゃんのふれあい体験の実施。(5)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(6)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(7)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(8)子ども家庭総合支援拠点の設置。
出産祝い なし 公立保育所数 17所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 17所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 47所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・上本郷 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・上本郷
価格 3980万円~4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 124.16m2~126.34m2(登記) 建物面積 95.22m2~99.58m2
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
住所 千葉県松戸市南花島3
交通 JR常磐線/松戸 徒歩20分 新京成線/上本郷 徒歩6分 JR常磐線/松戸 徒歩20分
販売戸数 6戸 総戸数 8戸
完成時期 2020年2月17日予定 入居時期 2020年3月13日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]北側8M、南側5M
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 建築確認番号:2019年9月10日第SJK-KX195619640号(1号棟)他、※全棟地盤改良は未定です。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。 ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定がございます ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2019年10月19日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
  • 【TEL】0800-809-8487お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部のその他の物件情報を見る
    千葉県柏市根戸1923-4
    国土交通大臣(12)第002401号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/10/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    松戸市周辺エリアの物件

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    松戸市中金杉5丁目
    【住所】松戸市中金杉5-45-4
    【価格】2580万円~2880万円
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    松戸市新作1丁目 新築一戸建て 3期 全6棟
    【住所】松戸市新作1-1075
    【価格】3290万円~4050万円
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    松戸市新作
    【住所】松戸市新作610
    【価格】2680万円~3180万円
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    飯田グループホールディングス クレイドルガーデン 松戸市馬橋第8
    【住所】松戸市馬橋3380
    【価格】3780万円

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    荒川区東日暮里の家
    【住所】荒川区東日暮里6-5-11
    【価格】4580万円~5280万円
    物件写真
    【予告広告】HAKO×IRO 松戸 ハコ×イロ■千葉グランディハウス/予告広告
    【住所】松戸市南花島2-29番15外
    【価格】販売価格未定
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    松戸市松戸第2期 全2棟
    【住所】松戸市松戸1569-10
    【価格】3380万円・3680万円
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    9/30新価格!松戸市松戸
    【住所】松戸市松戸1569
    【価格】3480万円・3680万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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