セントフローレンスタウン梅津北浦町 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

セントフローレンスタウン梅津北浦町 物件詳細

セントフローレンスタウン梅津北浦町

住所 京都府京都市右京区梅津北浦町
交通 阪急嵐山線/松尾大社 徒歩18分、京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻 徒歩22分、京都市バス/長法寺 徒歩3分
価格 3250万円~3292万円
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生活環境充実&子育てに向いた土地、全3区画を分譲中!
◇梅津北小学校まで徒歩4分、梅津中学校まで徒歩7分。
◇人と車に配慮した前面道路6m。新築2階建てプラン

セントフローレンスタウン梅津北浦町
生活環境充実の梅津エリアに限定3区画を分譲中!現地モデルハウス建設予定!
※画像は図面を元に作成したパース画像です。
物件名

セントフローレンスタウン梅津北浦町

価格

3250万円~3292万円

間取り

3LDK+天井収納庫間取り・区画

土地面積

82.07m2~86.4m2(24.82坪~26.13坪)

建物面積

78.25m2~81.56m2(23.67坪~24.67坪)

住所

京都府京都市右京区梅津北浦町

特徴ピックアップ

駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • ※令和元年7月1日撮影
  • ※令和元年7月1日撮影
  • 【セントフローレンスタウン梅津北浦町】の区画図。前面道路は人と車に配慮のしやすい6m幅。
  • セントフローレンスタウン梅津北浦町の地図。
  • 【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
    料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
    ※画像はイメージです。
  • 【パナソニック】システムバス「FZ」
    バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
    ※画像はイメージです。
  • 【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
    新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
    ※画像はイメージです。
  • 【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」
    美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
    ※画像はイメージです。
  • 制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

    「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
    ※MIRAIEの搭載は2階建て物件のみとなります。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■週末【阪急松尾大社シリーズ合同説明会場】にて説明会開催します。
説明会場である梅津中村町にてモデルハウスがご覧いただけます!

事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

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設備仕様

  • システムキッチン
    システムキッチン
    【パナソニック】システムキッチン「ラクシーナ」
    料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました。カウンターシンクの豊富なカラーバリエーション。キャビネット収納はゆっくり閉まるソフトクローズ機能が標準でついています。
    ※画像はイメージです。
  • システムバス
    システムバス
    【パナソニック】システムバス「FZ」
    バスルームは快適な1坪サイズ。ゆったり1616型の浴槽。簡単なお掃除で、いつも清潔な浴室空間を保っていただけます。
    ※画像はイメージです。
  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    【パナソニック】洗面化粧台「C-Line」
    新スタンダードD530タイプ。幅750mm。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかり考えた洗面化粧台。家電がたっぷりしまえる鏡の裏の収納スペース。
    ※画像はイメージです。
  • WC
    WC
    【TOTO】ウォシュレット一体形便器「ZJ」
    美しいドレープをモチーフにしたデザインは、トイレ空間をやさしい印象にします。便器もタンクも防露仕様なので、不快な結露の心配がありません。
    ※画像はイメージです。

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構造の特徴

  • 住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
    住友ゴムの住宅用制震ダンバー「MIRAIE」
    制震ダンパーとは地震のエネルギーを吸収し、揺れをおさえるとともに、住宅の損傷を少なくするものです。震度6強の揺れを最大70%も吸収することができ、本震だけでなく繰り返し起こる余震にも効果を発揮します。

    「耐震等級3の構造」に加えて、エルハウジングの住宅は住友ゴムが開発した住宅用制震ダンパー「MIRAIE」を設置し、地震に備えています。
    ※MIRAIEの搭載は2階建て物件のみとなります。

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地図京都市右京区梅津北浦町 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート梅津店まで400m
  • スーパー
    スーパー
    フレスコ嵯峨野店まで960m
  • 中学校
    中学校
    京都市立梅津中学校まで560m
  • 小学校
    小学校
    京都市立梅津北小学校まで320m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    蜂ヶ岡けやき保育園まで800m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    梅ノ宮保育園まで640m
  • 病院
    病院
    内田病院まで1120m
  • 銀行
    銀行
    京都中央信用金庫梅津支店まで389m
  • 病院
    病院
    山本医院まで160m

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案内図

現地案内図
セントフローレンスタウン梅津北浦町の地図。
現地案内図
【阪急松尾大社シリーズ】合同説明会場の地図。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
■週末【阪急松尾大社シリーズ合同説明会場】にて説明会開催します。
説明会場である梅津中村町にてモデルハウスがご覧いただけます!

事前にご予約いただくと、ご案内がスムーズです。見学希望日が翌日・当日の場合はお電話で直接お問い合わせください。メールでのお問い合わせの場合、火水(定休日)除く2営業日以内にお返事させていただきます。

▼おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください。
◇現地/物件見学(30分~)
◇ご希望条件のご相談(30分~)
◇資金計画のご相談(30分~)
◇エルハウジングのご紹介(30分~)
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ユニクロ嵯峨野店(約1520m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】フレンドマート梅津店(約400m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】フレスコ嵯峨野店(約960m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート四条通梅津店(約240m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】ローソン梅津後藤町店(約240m・徒歩3分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン京都梅津店(約480m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ梅津店(約240m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】やまや 梅津店(約800m・徒歩10分)
  • ■【中学校】京都市立梅津中学校(約560m・徒歩7分)
  • ■【小学校】京都市立梅津北小学校(約320m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】蜂ヶ岡けやき保育園(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】梅ノ宮保育園(約640m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】梅ノ宮乳児保育園(約640m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】富士保育園(夜間保育あり)(約960m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】蜂ヶ岡保育園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】うぐいす保育園分園(約1360m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】梅津北児童館(放課後の学童あり)(約320m・徒歩4分)
  • ■【病院】内田病院(約1120m・徒歩14分)
  • ■【郵便局】京都梅津郵便局(約586m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】京都梅津徳丸郵便局(約621m・徒歩8分)
  • ■【銀行】京都中央信用金庫梅津支店(約389m・徒歩5分)
  • ■【銀行】京都信用金庫梅津支店(約640m・徒歩8分)
  • ■【病院】すどう小児科(約720m・徒歩9分)
  • ■【病院】山本医院(約160m・徒歩2分)

区画図

【セントフローレンスタウン梅津北浦町】の区画図。前面道路は人と車に配慮のしやすい6m幅。

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京都市右京区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)自由来館機能と学童クラブ機能を有する一元化児童館130館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)にんしんホッとナビ設置。(4)児童虐待の防止に係る医療機関と保健福祉センターの連携。(5)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(6)京都版ブックスタート事業。(7)次世代はぐくみプロジェクト。(8)事業京都はぐくみアプリ配信。(9)子育て支援コンシェルジュ育成。(10)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。
出産祝い あり 公立保育所数 17所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 17所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 229所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 220所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 34園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 牛乳のみ 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

セントフローレンスタウン梅津北浦町 販売概要

物件名 セントフローレンスタウン梅津北浦町
価格 3250万円~3292万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+天井収納庫間取り・区画 諸費用 -
土地面積 82.07m2~86.4m2(24.82坪~26.13坪) 建物面積 78.25m2~81.56m2(23.67坪~24.67坪)
販売スケジュール -
住所 京都府京都市右京区梅津北浦町
交通 阪急嵐山線/松尾大社 徒歩18分 京福電鉄嵐山本線/帷子ノ辻 徒歩22分 京都市バス/長法寺 徒歩3分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2020年2月末予定 入居時期 2020年2月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 前面6m舗装道路
構造・工法 新築木造スレート葺2階建て住宅 施工 (株)エルハウジング
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 高度地区、準防火地域、岸辺建造物修景地区、遠景デザイン保全区域。
建築確認番号:第H31確認建築IPEC00464号(令和1年8月23日):1号地、その他概要:※消費税10%で算出しています
問い合わせ先
  • (株)エルハウジング
  • 【TEL】0800-809-9130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)エルハウジング(株)エルハウジングのその他の物件情報を見る
    京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
    国土交通大臣(1)第009338号
    (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/09/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】京都市右京区梅津徳丸町-
    【価格】1932万円
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    【住所】京都市右京区梅津罧原町23-10他
    【価格】3080万円~3095万円
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    【住所】京都市西京区山田平尾町36-49他
    【価格】3980万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 84,200円/月 94,908円/月 109,982円/月 132,699円/月 170,704円/月 246,926円/月
    5万円 73,484円/月 84,554円/月 99,984円/月 123,049円/月 161,393円/月 237,947円/月
    10万円 62,767円/月 74,200円/月 89,985円/月 113,398円/月 152,082円/月 228,968円/月
    15万円 52,051円/月 63,847円/月 79,987円/月 103,747円/月 142,770円/月 219,989円/月
    20万円 ローン不可 53,493円/月 69,988円/月 94,096円/月 133,459円/月 211,010円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 59,990円/月 84,445円/月 124,148円/月 202,030円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,794円/月 114,837円/月 193,051円/月
    支払利息合計 7,896,130円~ 6,703,480円~ 5,533,150円~ 4,385,000円~ 3,254,650円~ 2,149,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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