■新築分譲住宅■ 【クレイドルガーデン山形市緑町第2☆9号棟☆全4棟】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

■新築分譲住宅■ 【クレイドルガーデン山形市緑町第2☆9号棟☆全4棟】 物件詳細

■新築分譲住宅■ 【クレイドルガーデン山形市緑町第2☆9号棟☆全4棟】

住所 山形県山形市緑町3
交通 JR仙山線/山形 徒歩27分
価格 2999万円
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■□山形市緑町第二 9号棟□■

☆当社ご成約特典あり♪
☆第八小、第一中エリア
☆キッチンカップボード、食洗機・姿見鏡付き
☆緑豊かで山形市内でも人気のエリア

■新築分譲住宅■ 【クレイドルガーデン山形市緑町第2☆9号棟☆全4棟】
【クレイドルガーデン緑町第2】
9号棟☆2,999万円
販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) 株式会社アーネストワン山形営業所(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。
  
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)

⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦)金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。

 残金決済所有権移転取引(大安吉日) おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • ◆リビング
    フローリングは傷に強く、美しい仕上がり。フロアコーティングが施されており、お掃除も楽々です♪
  • (9号棟)、価格2999万円、4LDK+S、土地面積117,149.81m2、建物面積108.54m2
  • 【クレイドルガーデン緑町第2】
    現在、基礎工事中です
    2019年8月上旬撮影☆
  • 【配置図】
    全4棟☆新規分譲
  • ◆和室
    お子様の遊び場として、客間として、団欒スペースとしても大活躍間違いなしの和室は6帖設けました。
    畳は次世代畳として注目されるダイヤロン畳。退色しにくい上、ダニやカビの発生も抑えま
  • ◆浴室
    毎日の入浴を快適に過ごしていただけるゆったりスペースの換気暖房乾燥機付きユニットバス。
    また、水はけの良い溝パターンで、キレイで滑りにくい床設計。
    お掃除も楽々です♪
  • ◆トイレ
    高機能つきシャワートイレは、各階に設けております。
    便利な収納戸棚付き。
    汚れがつきにくく、落ちやすいのでお掃除もサッとひと拭きでカンタンです!
  • ◆キッチン
    対面式キッチンなので家族団らんの会話も弾みます♪食洗機やキッチンカップボードも完備☆奥様に優しいお家です。
  • ◆バルコニー
    南向きのバルコニー。
    明るい光が心地よく一日をスタートさせてくれます。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

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●お問合せ・ご見学希望のお客様

☆土・日だけでなく平日もご案内、ご相談可能です。
お仕事の合間やお仕事帰りでもご案内受付中です♪

●ご予約方法

1.(無料通話)0800-813-8825までご連絡下さい
※弊社にお客様の番号は表示されません。
繋がらない場合は恐れ入りますが数分後に再度お掛け直し下さいますようお願いいたします。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい
※なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
※お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます♪

4.物件所在地が分かりずらい場合
※お近くでお待ち合わせ、現地までご案内させて頂きますのでお気軽にご相談下さい♪


―――住宅ローンのご相談承ります―――

「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「どのくらい借入ができるのだろう?」
「金融機関はどこを利用するのがいいの?」
「住宅ローンについて何にも分からない・・」

そんな住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します!

どんな不安でも一緒に解決させて頂きます。
まずはお気軽にお客様のお声をお聞かせて下さい。

●小さなお子様をお連れのお客様へ●
弊社ではDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店くださいませ♪

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設備仕様

  • 制震装置
    制震装置
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
    震度7の揺れを最大67%低減し、120秒間続く震度7クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
    (※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。)
  • 日立エコキュート
    日立エコキュート
    再生可能な空気の熱を利用し、少しの電気でお湯を沸かします。
    高効率なヒートポンプ式でお湯を沸かすため、省エネで環境にも配慮しています。
  • TVモニター付きインターフォン(室内)
    TVモニター付きインターフォン(室内)
    手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。
    映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
    録画が可能な為、お子様のお留守番にも安心ですね。
    録画が可能で、お子様のお留守番にも安心です。
  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    火を使わず安心なうえ、お掃除も楽々♪
    上面パネルでダイレクトに火力を変えられます。
    両面焼きグリル付きで、表面はパリッ、中はジューシーに焼きあがります。
  • 給湯リモコン(台所)
    給湯リモコン(台所)
    音声とアニメーションでお知らせします♪
  • 換気乾燥暖房機リモコン
    換気乾燥暖房機リモコン
    充実の多機能付き♪
    タイマー機能もあり、便利にお使いいただけます。

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構造の特徴

  • 断熱材
    断熱材
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
    そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • ダイライト
    ダイライト
    ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。
    無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。
    また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。
  • 外壁(サイディング)
    外壁(サイディング)
    経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。
    雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。
  • 金物
    金物
    構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています
  • 地盤改良
    地盤改良
    住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います
  • 基礎
    基礎
    より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。

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地図山形市緑町3 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    NANA BEANSまで975m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン山形緑町3丁目店まで451m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ山形東原店まで230m
  • 小学校
    小学校
    山形市立第八小学校まで662m

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案内図

現地案内図
【現地案内地図】
山形駅より徒歩27分
歴史ある閑静な住宅街です
現地案内図
【配置図】
全4棟☆新規分譲

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中

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●お問合せ・ご見学希望のお客様

☆土・日だけでなく平日もご案内、ご相談可能です。
お仕事の合間やお仕事帰りでもご案内受付中です♪

●ご予約方法

1.(無料通話)0800-813-8825までご連絡下さい
※弊社にお客様の番号は表示されません。
繋がらない場合は恐れ入りますが数分後に再度お掛け直し下さいますようお願いいたします。

2.【見学予約】よりフォームをご入力下さい
※なお前日、当日のお問い合わせにつきましてはお電話がスムーズです。

3.他の物件もご見学ご希望の場合
※お電話にてお伝え下さい。弊社スタッフがご対応させて頂きます♪

4.物件所在地が分かりずらい場合
※お近くでお待ち合わせ、現地までご案内させて頂きますのでお気軽にご相談下さい♪


―――住宅ローンのご相談承ります―――

「月々の返済額、ちゃんと支払っていけるのかな・・」
「どのくらい借入ができるのだろう?」
「金融機関はどこを利用するのがいいの?」
「住宅ローンについて何にも分からない・・」

そんな住宅購入に関する悩みやご不安を弊社スタッフが、
お客様の良きアドバイザー、良きパートナーとしてご対応致します!

どんな不安でも一緒に解決させて頂きます。
まずはお気軽にお客様のお声をお聞かせて下さい。

●小さなお子様をお連れのお客様へ●
弊社ではDVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。また、子育て中のスタッフもおりますのでどうぞ安心してご来店くださいませ♪

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カーナビご利用の方

山形市緑町3丁目3-4

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】NANA BEANS(約975m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ東原町店(約772m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン山形緑町3丁目店(約451m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ山形東原店(約230m・徒歩3分)
  • ■【小学校】山形市立第八小学校(約662m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】大谷幼稚園(約432m・徒歩6分)

区画図

全4棟☆新規分譲
令和元年10月末完成予定

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      11号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.97m2
      土地面積
      147.48m2
      価格
      2899万円

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山形市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)山形市生徒冬季通学補助事業(通学距離が片道4km以上6km未満の者で冬季[12月から翌3月まで]に徒歩・自転車以外の交通手段を利用して通学している中学生の保護者に対して1冬季あたり5,000円を補助する。登校と下校で通学方式が相違する場合でも、いずれかで徒歩および自転車以外の交通手段を利用している場合は対象)。(2)山形市健やか教育手当制度。(3)第3子以降の認可保育所等保育料完全無料化。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 27人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 36所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 36所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 18園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

■新築分譲住宅■ 【クレイドルガーデン山形市緑町第2☆9号棟☆全4棟】 販売概要

物件名 ■新築分譲住宅■ 【クレイドルガーデン山形市緑町第2☆9号棟☆全4棟】
価格 2999万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 117149.81m2 建物面積 108.54m2
販売スケジュール ◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み  銀行仮審査申込み
 売買契約の申込後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約(大安吉日) 株式会社アーネストワン山形営業所(施工会社)での契約となります。

③住宅ローン本申込み 火災保険のご提案・ご契約。
  
④仕様打合せ (カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど)

⑤キズチェック 建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き 市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明2通、住民謄本1通を取り寄せて頂きます。

⑦)金銭消費貸借契約 銀行にて手続きを行います。

 残金決済所有権移転取引(大安吉日) おめでとうございます!土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所 山形県山形市緑町3
交通 JR仙山線/山形 徒歩27分
販売戸数 1戸 総戸数 4戸
完成時期 2019年10月末予定 入居時期 2019年10月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社アーネストワン
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60%、容積率200% 特記事項 建築確認番号:第HPA-19-06420-1号、担当者:☆☆☆大 場 清☆☆☆
問い合わせ先
  • (株)エステートワン不動産
  • 【TEL】0800-813-8825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る
    山形県天童市桜町1-19
    山形県知事(2)第002467号
    情報提供日 2019/08/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ◆新 築 分 譲 住 宅◆ 山形市印役町1丁目 ☆1号棟☆ 全2棟
    【住所】山形市印役町1-4-7の一部
    【価格】2599万円
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    セキュレア小白川町三丁目 (分譲住宅)【ダイワハウス】
    【住所】山形市小白川町3-2番56他
    【価格】4080万円~4245万円
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    【セキスイハイムの分譲住宅】 スマートハイムプレイス江南
    【住所】山形市江南1-424番2
    【価格】3950万円
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    ♪NEW 新築建売住宅 クレイドルガーデン山形市印役町
    【住所】山形市印役町1-4-35
    【価格】2599万円

    JR仙山線の物件

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    グレイスタウン愛子西・残2棟
    【住所】仙台市青葉区上愛子字平治18-40
    【価格】2730万円~2790万円
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    【飯田産業】ハートフルタウン仙台栗生3期(全2棟)
    【住所】仙台市青葉区栗生2-2-15
    【価格】2750万円~2950万円
    物件写真
    LivelGarden.S 青葉区愛子東3丁目
    【住所】仙台市青葉区愛子東3-15-3
    【価格】2630万円
    物件写真
    QUIE(クワイエ)青葉区愛子中央第1
    【住所】仙台市青葉区愛子中央4-10
    【価格】2399万円・2499万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 76,515円/月 86,245円/月 99,944円/月 120,588円/月 155,123円/月 224,388円/月
    5万円 65,799円/月 75,891円/月 89,945円/月 110,937円/月 145,812円/月 215,409円/月
    10万円 55,082円/月 65,538円/月 79,947円/月 101,286円/月 136,501円/月 206,430円/月
    15万円 44,366円/月 55,184円/月 69,948円/月 91,635円/月 127,190円/月 197,451円/月
    20万円 ローン不可 44,831円/月 59,950円/月 81,984円/月 117,879円/月 188,472円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 72,333円/月 108,567円/月 179,493円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,682円/月 99,256円/月 170,514円/月
    支払利息合計 7,178,430円~ 6,095,160円~ 5,023,900円~ 3,988,120円~ 2,960,070円~ 1,955,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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