【玉善】 アヴェニール豊川市豊川駅西 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【玉善】 アヴェニール豊川市豊川駅西 物件詳細

【玉善】 アヴェニール豊川市豊川駅西

住所 愛知県豊川市開運通1
交通 JR飯田線/豊川 徒歩11分、名鉄豊川線/稲荷口 徒歩12分、名鉄豊川線/豊川稲荷 徒歩12分
価格 3280万円~3780万円
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【11月27日価格改定・T-5棟家具付特別分譲実施中】
大きな公園が点在する緑溢れる住環境
ピアゴ徒歩2分!商業・生活利便施設が充実

【玉善】 アヴェニール豊川市豊川駅西
コーブ照明を施した広々LDKは家族が顔を合わせやすくコミュニケーションが取りやすいと人気のリビング階段を採用。(T-5)
物件名

【玉善】 アヴェニール豊川市豊川駅西

価格

3280万円~3780万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

153.95m2~154.99m2(46.56坪~46.88坪)

建物面積

115.07m2~119.21m2(34.80坪~36.06坪)

住所

愛知県豊川市開運通1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • T-5棟ご成約のお客様に天然木の優しい肌触りが心地よいダイニングセット&ソファをプレゼント!
  • 大型ソファを配置してもたっぷりスペースを確保できる18.0帖のLDK。(T-5)
  • コートライン(縦格子)が印象的なシンプルでスタイリッシュな外観デザイン。(T-5)
  • 採光通風良好のリビングが自慢の邸宅。豊かな光と気持ちの良い風が届く穏やかな住空間を実現したデザイナーズ邸宅。
    (T-3・T-2・T-1/※分譲済み含む)
  • 開放的なオープンキッチンには、家族みんなが集まります。料理を楽しみながら家族と過ごせるスペースです。(T-5)
  • 取手レスで手入れもしやすいシステムキッチン。LDKから自然の光がたっぷり差し込む明るいキッチンです。便利な食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器が標準装備されています。(T-5)
  • 洗濯物を広々干すことができる南向き日当たり良好なワイドバルコニー。(T-5)
  • 開放感と明るさのある、夫婦でゆっくりとくつろげる空間です。8.1帖+2.4帖のWICで広々とした主寝室です。(T-5)
  • 広々とした玄関ホールは壁面の一部をアクセントクロス&間接照明で仕上げ、センスの良い空間を演出します。(T-5)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
第1期分譲:2019年8月完成(T5)
第2期分譲:2020年2月完成(T8)
第3期分譲:2020年4月完成(T1、T2)

先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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設備仕様

  • 樹脂複合サッシ【YKKap/防火戸Gアルミ複合NEO】
    樹脂複合サッシ【YKKap/防火戸Gアルミ複合NEO】
    充実した防火性能で安心と快適性を両立する窓とサッシ。窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。
    ※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/樹脂と金属の複合材料製建具+Low-Eガラス(中空層10mm以上))
  • サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
    サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
    全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテンを標準装備。ファブリックが魅せる彩りある暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。
  • 電気自動車充電用コンセント
    電気自動車充電用コンセント
    将来を見据えて[EV・PHEV充電用]コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
  • eエントリー(三協アルミ)
    eエントリー(三協アルミ)
    エントリーキーをバックやポケットに入れておけば、ボタンを押すだけで施解錠できます。近くだけで解錠する「ノータッチモード」への切り替えも可能です。また、ドアから少し離れていてもエントリーキー操作で室内外から施解錠ができます。
  • オクターブ(TOTO)
    オクターブ(TOTO)
    TOTO独自の工夫によって、広い収納スペースを確保した収納力抜群の洗面化粧台。水がコーナーの排水口へまっしぐらに流れる設計。スイスイすべるように押し流すので、使うたびにキレイに。
  • KTシステムキッチン(クリナップ)
    KTシステムキッチン(クリナップ)
    質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単!収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。

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構造の特徴

  • ツーバイフォー構造
    ツーバイフォー構造
    断熱性・気密性に優れ、地震・火災に強いツーバイフォー住宅。
    ツーバイフォー住宅では構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成して建物を支えます。「面と線」により6面全体で受け止めるため、地震による倒壊・損傷に対して抜群の強さを発揮します。また、気密性も高いため、冷暖房費の節約にもつながります。
  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
  • 地盤調査
    地盤調査
    玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証(保証期間20年)に加入。
    目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。
  • 基礎工法
    基礎工法
    基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
  • 防音対策工法
    防音対策工法
    玉善の家は音を軽減し快適な暮らしをお手伝い!固定音の遮断には防震吊木を採用。震動波を吸収する働きの防震吊木が2階の床から1階天井への梁などの構造材を通して伝達する固定を抑制します。それぞれのプライバシーを守り、家族みんながのびのびと暮らせる住まいを作ります。
  • 防蟻処理「保証10年」
    防蟻処理「保証10年」
    玉善では土台から1mの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

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地図豊川市開運通1 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
カーナビに「豊川市開運通一丁目49番」を入力頂きますと現地付近にご到着頂けます。
現地案内図
現地詳細図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
第1期分譲:2019年8月完成(T5)
第2期分譲:2020年2月完成(T8)
第3期分譲:2020年4月完成(T1、T2)

先着順での申込受付となりますので、ご了承ください。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

カーナビご利用の方

豊川市開運通一丁目49番

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオン豊川店(約530m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】ピアゴ豊川店(約170m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】フィール(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】アミカ豊川店(約932m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート豊川桜木通店(約560m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ桜木通店(約832m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局開運通店(約170m・徒歩3分)
  • ■【ホームセンター】DCMカーマ豊川東店(約766m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】コスモスベリーズアサヒ店(約1056m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】エディオンナガイデンキ(約1066m・徒歩14分)
  • ■【中学校】豊川市立東部中学校(約950m・徒歩12分)
  • ■【小学校】豊川市立豊川小学校(約460m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊川幼稚園(約120m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひかり保育園(約940m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】光明寺幼稚園(約979m・徒歩13分)
  • ■【病院】医療法人桃源堂後藤病院(約788m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】豊川桜木通郵便局(約500m・徒歩7分)
  • ■【役所】豊川市役所(約1683m・徒歩22分)
  • ■【銀行】豊川信用金庫本店(約880m・徒歩11分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行名古屋支店イオン豊川店内出張所(約530m・徒歩7分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫豊川支店(約1250m・徒歩16分)
  • ■【公園】稲荷公園(約279m・徒歩4分)
  • ■【公園】桜ケ丘公園(約627m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】豊川稲荷(約280m・徒歩4分)
  • ■【病院】ささき小児科(約460m・徒歩6分)
  • ■【病院】高橋医院(約780m・徒歩10分)
  • ■【病院】辻田歯科医院(約260m・徒歩4分)
  • ■【駅】JR豊川駅(約880m・徒歩11分)
  • ■【駅】名鉄稲荷口駅(約940m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】スポーツボックス豊川(約530m・徒歩7分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-1
      間取り
      4LDK
      建物面積
      116.21m2
      土地面積
      154.21m2
      価格
      3530万円
    • タイプ
      T-2
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.07m2
      土地面積
      154.12m2
      価格
      3530万円
    • タイプ
      T-5
      間取り
      4LDK
      建物面積
      119.21m2
      土地面積
      153.95m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      T-8
      間取り
      4LDK
      建物面積
      115.94m2
      土地面積
      154.99m2
      価格
      3780万円

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豊川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査の補助。(3)産後ケア事業。(4)ロタウイルス・おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。
出産祝い なし 公立保育所数 22所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 22所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 22所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 22所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【玉善】 アヴェニール豊川市豊川駅西 販売概要

物件名 【玉善】 アヴェニール豊川市豊川駅西
価格 3280万円~3780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 153.95m2~154.99m2(46.56坪~46.88坪) 建物面積 115.07m2~119.21m2(34.80坪~36.06坪)
販売スケジュール -
住所 愛知県豊川市開運通1
交通 JR飯田線/豊川 徒歩11分 名鉄豊川線/稲荷口 徒歩12分 名鉄豊川線/豊川稲荷 徒歩12分
販売戸数 4戸 総戸数 9戸
完成時期 2020年4月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 東側公道約7.9m、北側公道約6m
構造・工法 木造2階建(枠組壁工法)省令準耐火構造 施工 株式会社 玉善
用途地域 商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80%、容積率:400% 特記事項 建築確認番号:第H30確認建築愛建住セ01892号他、設備:電気/中部電力、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水
取引条件有効期限/2021年8月24日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)玉善豊橋支店
  • 【TEL】0800-812-2317お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)玉善豊橋支店(株)玉善豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市駅前大通3-52-1
    国土交通大臣(1)第009105号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2020/11/27 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】1610万円
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    【住所】豊川市豊川町伊呂通豊川駅東土地区画整理事業8街区4・5・6
    【価格】1900万円~2015万円
    物件写真
    【新築戸建】 豊橋市下地町字城谷 【全2棟】
    【住所】豊橋市下地町字城谷2-1、4-1
    【価格】1849万円
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    【住所】豊川市西桜木町2-58番18
    【価格】2284万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,119円/月 95,943円/月 111,182円/月 134,147円/月 172,566円/月 249,620円/月
    5万円 74,402円/月 85,589円/月 101,183円/月 124,496円/月 163,255円/月 240,641円/月
    10万円 63,686円/月 75,236円/月 91,185円/月 114,845円/月 153,944円/月 231,662円/月
    15万円 52,969円/月 64,882円/月 81,187円/月 105,194円/月 144,633円/月 222,682円/月
    20万円 ローン不可 54,528円/月 71,188円/月 95,543円/月 135,321円/月 213,703円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,190円/月 85,893円/月 126,010円/月 204,724円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,242円/月 116,699円/月 195,745円/月
    支払利息合計 7,981,690円~ 6,776,080円~ 5,593,150円~ 4,432,520円~ 3,289,810円~ 2,173,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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