GRAFARE 原町2期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

GRAFARE 原町2期 物件詳細

GRAFARE 原町2期

住所 宮城県仙台市宮城野区原町5
交通 JR仙石線/陸前原ノ町 徒歩8分、JR仙石線/苦竹 徒歩15分、JR仙石線/宮城野原 徒歩15分
価格 3980万円~4380万円
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■JR仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩約8分!
■オール電化住宅!IHクッキングヒーター・エコキュート搭載!
■全居室2面採光の明るい居室空間!風通しも良好!

GRAFARE 原町2期
JR仙石線「陸前原ノ町」駅徒歩約8分!宮城野中学校まで徒歩約17分、原町小学校まで徒歩約11分!教育施設も徒歩圏内で子育て環境良好です!
物件名

GRAFARE 原町2期

価格

3980万円~4380万円

間取り

4LDK・5LDK間取り・区画

土地面積

114.22m2~144.41m2(登記)

建物面積

97.71m2~108.06m2(登記)

住所

宮城県仙台市宮城野区原町5

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / IHクッキングヒーター / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 全居室2面採光の明るい居室空間!風通しも良好!住宅性能評価4項目で最高等級取得の地震に強い住宅です!
  • 住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。
    そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
    ●地盤調査/着工前に原則として敷地内に4箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。
    ●地盤改良/地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。
    ●躯体検査/基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。
  • (1号棟)、価格3980万円、4LDK、土地面積140.46m2、建物面積98.53m2
  • 1号棟3階建て、2・3号棟2階建てプラン!浴室乾燥機、駐車スペース2台分、浄水器一体型水栓採用、対面式システムキッチン など!
  • 地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
    調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
    その土地に最適なプランを提案します。
    土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
  • 全棟南側にLDKを配置してある為、一日中太陽の光が射し込みます。家族が集まる場所だからこそ、明るい空間作りがかかせません。
  • (2号棟)、価格4380万円、5LDK、土地面積144.41m2、建物面積108.06m2
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
    不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • スーパービッグ原町店まで徒歩約10分、ファミリーマート宮城野原町店まで徒歩約4分!周辺環境も充実している便利な立地です!

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日=月・火・水・木・金・土・日 毎朝9:00~

■ご見学方法=1.ご来店 2.ご自宅まで迎車 3.ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法=お電話かメールにてお気軽に!(24時間受付中)

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

 Q.繰上返済ってみんなどうしてるの?

 Q.これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら?

 Q.老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

 Q.税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

 Q.これから先のお財布事情が分かるなら知りたい!

 Q.自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう?

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

仙台市・宮城県10店舗ネットワーク!どの店舗でも同じように物件はご紹介できます!マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ!平日昼夜問わずご案内いたします!お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
    調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
    その土地に最適なプランを提案します。
    土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
    不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • プレカット工法
    プレカット工法
    環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。
    コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
    また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    GRAFAREは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆(フォースター)相当の建材を採用。
    床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。
    壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • 剛床工法
    剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用
    グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
    これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、
    横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
  • 工事中2度の現場審査
    工事中2度の現場審査
    住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。
    そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
    ●地盤調査/着工前に原則として敷地内に4箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。
    ●地盤改良/地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。
    ●躯体検査/基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。

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地図仙台市宮城野区原町5 周辺地図情報

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日=月・火・水・木・金・土・日 毎朝9:00~

■ご見学方法=1.ご来店 2.ご自宅まで迎車 3.ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法=お電話かメールにてお気軽に!(24時間受付中)

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

 Q.繰上返済ってみんなどうしてるの?

 Q.これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら?

 Q.老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

 Q.税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

 Q.これから先のお財布事情が分かるなら知りたい!

 Q.自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう?

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

仙台市・宮城県10店舗ネットワーク!どの店舗でも同じように物件はご紹介できます!マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ!平日昼夜問わずご案内いたします!お気軽にお電話ください。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ユニクロアクロスプラザ幸町店(約861m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋フォレオせんだい宮の杜店(約1041m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン仙台幸町ショッピングセンター(約1056m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】スーパービッグ原町店(約772m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】イオンエクスプレス仙台平成店(約727m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】イオン仙台幸町店(約1053m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート宮城野原町店(約297m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン仙台原町5丁目店(約339m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ニューデイズ陸前原町(約621m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台原町店(約488m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】カワチ薬品フォレオ宮の杜店(約1071m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】ダイシン幸町店(約1475m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ東仙台店(約1174m・徒歩15分)
  • ■【中学校】仙台市立宮城野中学校(約1341m・徒歩17分)
  • ■【小学校】仙台市立原町小学校(約827m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】仙台市東仙台保育所(約664m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】原町すいせん保育所(約846m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】乳銀杏保育園(約852m・徒歩11分)
  • ■【病院】康陽会中嶋病院(約694m・徒歩9分)
  • ■【病院】一般財団法人東北精神保健会青葉病院(約1677m・徒歩21分)
  • ■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台医療センター(約1233m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】仙台東郵便局(約291m・徒歩4分)
  • ■【郵便局】東仙台四郵便局(約1001m・徒歩13分)
  • ■【役所】仙台市宮城野区役所(約505m・徒歩7分)
  • ■【図書館】仙台市宮城野図書館(約749m・徒歩10分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行仙台東店(約291m・徒歩4分)
  • ■【銀行】北日本銀行原町支店(約494m・徒歩7分)
  • ■【銀行】七十七銀行仙台原町支店(約802m・徒歩11分)
  • ■【公園】銀杏町緑地(約940m・徒歩12分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.53m2
      土地面積
      140.46m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      5LDK
      建物面積
      108.06m2
      土地面積
      144.41m2
      価格
      4380万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.71m2
      土地面積
      114.22m2
      価格
      4180万円

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仙台市宮城野区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 36所
保育所入所待機児童数 138人 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 161所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 161所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 16園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

GRAFARE 原町2期 販売概要

物件名 GRAFARE 原町2期
価格 3980万円~4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・5LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.22m2~144.41m2(登記) 建物面積 97.71m2~108.06m2(登記)
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市宮城野区原町5
交通 JR仙石線/陸前原ノ町 徒歩8分 JR仙石線/苦竹 徒歩15分 JR仙石線/宮城野原 徒歩15分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2019年10月予定 入居時期 2019年11月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法)・木造3階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:H31確認建築宮城建住01220、H31確認建築宮城建住01221、H31確認建築宮城建住01222、担当者:宍戸 栄作
取引条件有効期限/2019年10月31日
問い合わせ先
  • (株)永大ハウス工業仙台駅前店
  • 【TEL】0800-812-5966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)永大ハウス工業仙台駅前店(株)永大ハウス工業仙台駅前店のその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市宮城野区榴岡4-12-7
    宮城県知事(4)第004831号
    情報提供日 2019/09/19 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】仙台市宮城野区五輪1-5-24
    【価格】4180万円・4280万円
    物件写真
    GRAFARE 仙台市五輪
    【住所】仙台市宮城野区五輪1-14-6
    【価格】4080万円
    物件写真
    飯田グループホールディングス グラファーレ仙台市五輪
    【住所】仙台市宮城野区五輪1-14-6
    【価格】4080万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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