ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮 リゾートヴィラ 平屋のある街区 B街区 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮 リゾートヴィラ 平屋のある街区 B街区 物件詳細

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮 リゾートヴィラ 平屋のある街区 B街区

住所 埼玉県さいたま市西区西大宮2
交通 JR川越線/西大宮 徒歩12分
価格 3980万円~4780万円
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◆平屋リゾートの心地よい空間で過ごす。
◆西大宮駅より徒歩12分
◆135.01m2以上のゆとりの敷地面積
◆9/14(土)15(日)16(祝)10:00~17:00現場見学会開催!

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮 リゾートヴィラ 平屋のある街区 B街区
焼き物の味わいと土壁の質感が融合。温かい表情を持つエコカラット(ニュージュラク)が家族の団らん空間を引き立てます。
デザインに色を添えるだけでなく、調湿機能や脱臭機能にも優れています。/PLAN26
物件名

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮 リゾートヴィラ 平屋のある街区 B街区

価格

3980万円~4780万円

間取り

2LDK~3LDK間取り・区画

土地面積

135.01m2~182.73m2(登記)

建物面積

78.6m2~98.95m2

住所

埼玉県さいたま市西区西大宮2

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 年度内入居可 / リバーサイド / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • リビング空間とダイニングスペースは空間でゾーニング。
    ダイニングとキッチンは一直線に配置し、料理の配膳もしやすく、スムーズな動線を確保しています。/PLAN26
  • 淡い色合いを施し落ち着きを演出したリビング。さらに下がり天井やマルチルームによって室内に楽しい変化をもたらし、ケーシングのラインが空間に気持ちのいいアクセントを添えています。/PLAN26
  • デザイン性の高いキッチンはグラフテク製。
    インテリアと調和し、料理や家事の時間を素敵に演出。
    オリジナルデザインの板金シンクや食洗機、浄水機能付き水栓等、美と機能性を兼ね備えています。/PLAN26
  • ダイニングの一角には見せる収納を楽しめるシェルフをご用意。本棚代わりにしたり、コレクションの食器や雑貨を飾ってお気に入りの空間に。食卓に彩りをプラスしてくれます。/PLAN26
  • 木の風合いを持つ素材を用いて自然のやさしさに満ちたリビングに仕上げました。
    また段差で空間に変化を設けたステージリビングでは、窓から庭の風景を眺めながら、寛ぎのひと時を過ごせます。/PLAN27
  • ステージリビングのカウンターで勉強をするお子さま、ソファで寛ぐお父さま、キッチンで料理をするお母さま。家族がそれぞれの時間を過ごしながらも一緒にいられる安心感と居心地の良い空間です。/PLAN27
  • リビングと高低差をつけたステージリビングを設けました。カウンターでは自分の時間を楽しんだり、子どもたちとのんびりふれあいながら、リビングにいる家族ともコミュニケーションを育めます。/PLAN27
  • 銘木の美しさが際立つフローリングには天然木を採用しました。
    柱や梁、手すりなどにも木の風合いが感じられ、リビング全体にあたたかみをプラスしてくれます。/PLAN27
  • 対面式キッチンのカウンター下には木材を粗く切ったような仕上げのレリーフが魅力のエコカラット(ラフソーン)を施しました。皆が集うキッチンを穏やかな質感で装います。/PLAN27

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設備仕様

  • オリジナルデザインの板金シンク
    オリジナルデザインの板金シンク
    キッチンを引き立てるモダンなスクエアデザインにこだわり、手づくり板金シンクを採用しています。※水栓は異なります。
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
  • 浄水機能付水栓(クローレ)
    浄水機能付水栓(クローレ)
    浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチでできます。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    暖房、衣類乾燥、涼風、換気の機能を備えた乾燥機。お風呂場のカビ防止にも。雨の日や夜間も気にせずに洗濯物を乾かすことができます。
  • エコフルシャワー
    エコフルシャワー
    節水にもなり快適なシャワーヘッド。家計にも嬉しいアイテムです。
  • 床暖房
    床暖房
    冬でも足下からぽかぽかと暖めてくれる床暖房を採用。ほこりを舞い上げないので小さなお子様がいるご家庭でも安心してご使用していただけます。

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構造の特徴

  • ウッド・イノベーターNEXT
    ウッド・イノベーターNEXT
    設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。
  • 木造2階建でも全棟に構造計算を実施
    木造2階建でも全棟に構造計算を実施
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。
  • i サポートシステム
    i サポートシステム
    ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。
  • 日本一の自社プレカット工場
    日本一の自社プレカット工場
    木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
  • オリジナル耐力壁の強さ
    オリジナル耐力壁の強さ
    耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。
  • オリジナル接合金具
    オリジナル接合金具
    設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。

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地図さいたま市西区西大宮2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    指扇北小学校まで720m 徒歩9分。周辺に雑木林が残る緑豊かな環境に恵まれている学び舎。子どもたちの美しい歌声は、音楽コンクール上位入賞の実力があります。
  • 中学校
    中学校
    指扇中学校まで360m 徒歩5分。学校教育目標は「自信と誇りに満ちた指中生」。学校の主役である生徒が、主体となって取り組む活動を支援しています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    西大宮どんぐり保育園まで960m 徒歩12分。ひとりひとりに寄り添い、家庭の様に安心できる「あたたかい保育」を目指す、2016年に開園した保育園。駅近で電車大好きの子どもたちに人気です。幼児クラスは英語教室・体操教室も行っています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    せいか幼稚園まで1040m 徒歩13分。「心身共に健康で明るく、元気な子ども」を育てるを教育方針に子どもが主役の行事の充実に力を入れている幼稚園。週1回ネイティブスピーカーの外国人講師を外部から招いて英会話の時間も設けています。
  • スーパー
    スーパー
    ヤオコー 西大宮店まで570m 徒歩8分。生鮮三品やお惣菜・寿司・ベーカリーの商品が自慢のスーパーマーケット。オリジナル商品を「できたて、揚げ立て、作りたて」で提供しています。大型駐車場もあり、車でのお買い物に便利です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    クスリのアオキ 西大宮店まで360m 徒歩5分。医薬品・化粧品・日用雑貨、小物衣料などの生活必需品を加えた豊富な品揃えのドラッグストア。2019年1月にOPENしたばかりの新しく綺麗な店舗でお買い物ができます。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    カインズホーム 大宮店まで1230m 徒歩16分。暮らしに必要な日用品や工具などが揃うホームセンター。ペットと一緒に入店することができ、ドッグランでワンちゃんを遊ばせることもできます。
  • 駅

    西大宮駅まで900m 徒歩12分。駅に近いエリアに畑や森林地帯がある自然豊かな環境の中に位置しています。駅の北側に「マルエツ」、南側に「ドラッグセイムス」「西大宮ファッションモール」などの商業施設があります。
  • 病院
    病院
    西大宮小児科クリニックまで960m 徒歩12分。「AIWAグループの分院として2017年7月にOPENした小児科のクリニック。小児の様々な急性疾患、慢性疾患、小児保健領域を診療。愛和病院との連携による質の高い医療を提供しています。

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案内図

現地案内図
子どもたちが通う保育園や小中学校などの教育機関をはじめ、日々の買い物に便利な商業施設が住まいの周辺に充実しています。

路線図

路線図
JR川越線「西大宮」駅より「大宮」駅へ8分、「さいたま新都心」駅へ10分、「池袋」駅へ34分、「東京」駅へ41分と各方面へのアクセス良好です。

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その他周辺環境

  • ■【小学校】指扇北小学校(約720m・徒歩9分)
  • ■【中学校】指扇中学校(約360m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】西大宮どんぐり保育園(約960m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】せいか幼稚園(約1040m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ヤオコー 西大宮店(約570m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ 西大宮店(約360m・徒歩5分)
  • ■【ホームセンター】カインズホーム 大宮店(約1230m・徒歩16分)
  • ■【駅】西大宮駅(約900m・徒歩12分)
  • ■【病院】西大宮小児科クリニック(約960m・徒歩12分)
  • ■【その他環境】調整池(約280m・徒歩4分)
  • ■【その他環境】福田稲荷ふるさとの森(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】指扇保育園(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】わかやま内科(約690m・徒歩9分)
  • ■【病院】西大宮整形外科くれクリニック(約860m・徒歩11分)
  • ■【病院】澤田こどもクリニック(約2330m・徒歩30分)
  • ■【コンビニ】ローソン さいたま清河寺店(約700m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 西大宮バイパス店(約1110m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン さいたま清河寺店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】やおかつ(約1430m・徒歩18分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ 指扇店(約1720m・徒歩22分)
  • ■【スーパー】コープみらい コープ指扇店(約2080m・徒歩26分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン 大宮西店(約2250m・徒歩29分)
  • ■【ショッピングセンター】ニトリ 大宮バイパス店(約2760m・徒歩35分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン 大宮店(約3560m・徒歩45分)
  • ■【銀行】JAさいたま 指扇支店(約520m・徒歩7分)
  • ■【銀行】武蔵野銀行 指扇支店(約1910m・徒歩24分)
  • ■【公園】西大宮二丁目第二公園(約220m・徒歩3分)
  • ■【郵便局】大宮清河寺郵便局(約1130m・徒歩15分)
  • ■【役所】さいたま市西区役所(約810m・徒歩11分)
  • ■【図書館】さいたま市立大宮西部図書館三橋分館(約2520m・徒歩32分)

区画図

135~186m2の敷地面積を持つ我が家が並ぶ高台。調整池の涼やかな情景が望め、インターロッキングやフットパスなどきめ細やかなデザインが印象的です。分譲地内道路は6.0m道路で開放的。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      11号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.95m2
      土地面積
      135.09m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      10号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.43m2
      土地面積
      135.12m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      79.45m2
      土地面積
      177.89m2
      価格
      4780万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      78.6m2
      土地面積
      182.73m2
      価格
      4480万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      90.66m2
      土地面積
      135.01m2
      価格
      3980万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      94.19m2
      土地面積
      135.01m2
      価格
      4280万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      94.19m2
      土地面積
      135.08m2
      価格
      4080万円

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さいたま市西区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 315人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 150所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 141所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮 リゾートヴィラ 平屋のある街区 B街区 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 ワンリンク西大宮 リゾートヴィラ 平屋のある街区 B街区
価格 3980万円~4780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 135.01m2~182.73m2(登記) 建物面積 78.6m2~98.95m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市西区西大宮2
交通 JR川越線/西大宮 徒歩12分
販売戸数 7戸 総戸数 12戸
完成時期 2019年12月25日予定 入居時期 2020年1月31日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]あり [道路]公道 南東 4m 公道 北 5m 私道 南東 6m
構造・工法 木造平屋建(在来工法) 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 60% 容積率100% 200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX195612910号(2019.7.231号棟)他、担当者:吉田 怜渚、その他概要:※表記の消費税額は建物価格の10%相当額です。 ※4号棟は抽選となります。2020年1月11日10時要望書締切、同日11時抽選 ※私道負担あり。(私道:366.50m2の各1/12、フットパス1:24.56m2の各1/12、フットパス2:10.00m2の各1/12、共有地1:8.78m2の各1/12、共有地2:7.58m2の各1/12、ゴミ置場:4.07m2の各1/12)。 ※全棟地盤改良を行います。 ※灯かりのいえなみ協定がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※次世代住宅ポイント制度の対象物件となります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2019年9月18日
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
  • 【TEL】0800-805-3821お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
    国土交通大臣(12)第002401号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/09/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    さいたま市西区周辺エリアの物件

    物件写真
    大字指扇(西大宮駅) 2580万円~3180万円
    【住所】さいたま市西区大字指扇691-2
    【価格】2580万円~3180万円
    物件写真
    ミサワホーム西大宮分譲ウエスト
    【住所】さいたま市西区西大宮4-18街区7
    【価格】5980万円
    物件写真
    大字清河寺(西大宮駅) 3298万円
    【住所】さいたま市西区大字清河寺864-18
    【価格】3298万円
    物件写真
    飯田グループホールディングス 西区西大宮 
    【住所】さいたま市西区大字指扇3532-11
    【価格】2990万円~3490万円

    JR川越線の物件

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    【住所】さいたま市西区西大宮3-62-9
    【価格】3690万円
    物件写真
    全宅地50坪以上!整形地!西大宮駅まで約17分!【ウィザースシティ西大宮4丁目】
    【住所】さいたま市西区西大宮4-27-2
    【価格】2490万円~3290万円
    物件写真
    アリオンテラス大宮日進 光庭の街 2街区
    【住所】さいたま市北区日進町2-1761-30
    【価格】5019万1000円~5674万2000円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 マチコテ西大宮~アミューズキッチンの家~I期2次
    【住所】さいたま市西区三橋6-1798
    【価格】3802万円・3902万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 106,552円/月 120,101円/月 139,177円/月 167,925円/月 216,018円/月 312,474円/月
    5万円 95,835円/月 109,748円/月 129,179円/月 158,274円/月 206,707円/月 303,495円/月
    10万円 85,119円/月 99,394円/月 119,181円/月 148,623円/月 197,396円/月 294,516円/月
    15万円 74,402円/月 89,041円/月 109,182円/月 138,973円/月 188,085円/月 285,536円/月
    20万円 63,686円/月 78,687円/月 99,184円/月 129,322円/月 178,773円/月 276,557円/月
    25万円 ローン不可 68,333円/月 89,185円/月 119,671円/月 169,462円/月 267,578円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 79,187円/月 110,020円/月 160,151円/月 258,599円/月
    支払利息合計 9,994,400円~ 8,482,380円~ 6,999,450円~ 5,539,240円~ 4,111,170円~ 2,715,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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