【早くも最終棟】 アグレシオ高輪 ≪旧法借地権≫       『角地』高台に佇む延床184m<sup>2</sup>の邸宅 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【早くも最終棟】 アグレシオ高輪 ≪旧法借地権≫       『角地』高台に佇む延床184m2の邸宅 物件詳細

【早くも最終棟】 アグレシオ高輪 ≪旧法借地権≫       『角地』高台に佇む延床184m2の邸宅

住所 東京都港区高輪3
交通 JR山手線/品川 徒歩10分、都営浅草線/高輪台 徒歩5分
価格 1億4800万円
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南面道路6mの角地!
高台の立地につき、LDK階より東京タワー含む都心ビル群の眺望の実現!
敷地面積114m2、建物面積184m2のスケールと風格が漂う本格私邸が完成!

【早くも最終棟】 アグレシオ高輪 ≪旧法借地権≫       『角地』高台に佇む延床184m<sup>2</sup>の邸宅
LDKは28.8帖、リビングは高天井の設え。バルコニーからの眺望も良好。 室内(2019年07月)撮影
物件名

【早くも最終棟】 アグレシオ高輪 ≪旧法借地権≫       『角地』高台に佇む延床184m2の邸宅

価格

1億4800万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

114.64m2(34.67坪)

建物面積

184.77m2(55.89坪)

住所

東京都港区高輪3

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / ジェットバス / 高台に立地 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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  • 風格あるデザイン門柱・雨の日も安心できるカーポートや駐輪スペース(照明付き)・宅配ボックスなどエクステリア。 現地(2019年07月)撮影
  • 大型ビルトインガレージ。おもてなしの第一印象を決めるエントランスはプライバシーも考慮した区間設計。 現地(209年07月)撮影
  • (1号棟)、価格1億4800万円、3LDK、土地面積114.64m2、建物面積184.77m2
  • フィオレストーンならではの美しさと質感、表情豊かなモザイクタイルのキッチン収納。 室内(2019年07月)撮影
  • 優雅なバスタイムを演出『スパージュ』。ベールのような新感覚のアクアフィール(肩湯)に癒される。美容にも、健康にも優しいサイレントジェットバス。 室内(2019年07月)撮影
  • 落ち着いた色調のバスルームとパウダールームがリラックスした時間と優越感を演出。機能性と効率を高める2ボウル仕。 室内(2019年07月)撮影
  • 収納ユニットを組み合わせたテレビボード。
  • 天然水晶を主成分とした高級人造石。
  • 1階主寝室のテラスはゆとりの広さを備えたプライベートスペース。 現地(2019年07月)撮影

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:30~16:30
現地ご案内は事前予約制にて承っております。
ご希望の際はSUUMO予約フォーム又は、フリーダイヤル(電話:0120-07-5588)までお申し付け下さい。
予約状況により時間帯を調整頂く場合もございますので、予めお含みおき下さい。

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設備仕様

  • フィオレストーン天板
    フィオレストーン天板
    天然水晶を主成分とした高級人造石。
  • タッチレス水栓
    タッチレス水栓
    水栓に触れなくてもセンサーに手をかざすだけで吐水/止水ができます。
  • テレビボード
    テレビボード
    収納ユニットを組み合わせたテレビボード。
  • リビングライコン(リビング 調光)
    リビングライコン(リビング 調光)
    リビングのライティングを4タイプで調整可能。
  • シューズインクローク
    シューズインクローク
    上質と格調を追及したエントランス。
  • エネファーム
    エネファーム
    自宅で発電しエコな暮らしへ。電気とお湯を同時につくる、環境に優しいシステム

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構造の特徴

  • 認定低炭素住宅
    認定低炭素住宅
    低炭素建築物とは、二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物で、所管行政庁(都道府県、市または区)が認定を行うものです。
    環境にやさしいことはもちろんのこと、認定により住宅ローン減税等の優遇を受けることが出来る等のメリットがあります。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    その名の通り、家を支える『基礎』を作る工事です。
    建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。
    鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします
  • 木造在来軸組工法
    木造在来軸組工法
    建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
  • 構造用面材
    構造用面材
    日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。
  • 地盤調査(スゥエーデン式サウンディング試験)
    地盤調査(スゥエーデン式サウンディング試験)
    地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
    国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。

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地図港区高輪3 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    区立高輪保育園まで500m
  • 小学校
    小学校
    区立高輪台小学校まで570m
  • 中学校
    中学校
    区立高松中学校まで860m
  • スーパー
    スーパー
    ルミネ ザ・キッチン品川(紀伊国屋アントレ)まで370m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ウイング高輪EASTまで790m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アトレ品川(クイーンズ伊勢丹)まで1010m
  • 駅

    JR山手線その他「品川駅」まで790m
  • 駅

    都営浅草線「高輪台」まで370m
  • 公園
    公園
    高輪公園まで420m

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案内図

現地案内図
「品川」駅より『さくら坂』を通るアプローチ

路線図

路線図
「東京」駅直通8分・「新橋」駅直通4分・「日本橋」駅直通14分・「渋谷』駅直通12分

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:30~16:30
現地ご案内は事前予約制にて承っております。
ご希望の際はSUUMO予約フォーム又は、フリーダイヤル(電話:0120-07-5588)までお申し付け下さい。
予約状況により時間帯を調整頂く場合もございますので、予めお含みおき下さい。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】区立高輪保育園(約500m・徒歩7分)
  • ■【小学校】区立高輪台小学校(約570m・徒歩8分)
  • ■【中学校】区立高松中学校(約860m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】ルミネ ザ・キッチン品川(紀伊国屋アントレ)(約370m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】ウイング高輪EAST(約790m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】アトレ品川(クイーンズ伊勢丹)(約1010m・徒歩13分)
  • ■【駅】JR山手線その他「品川駅」(約790m・徒歩10分)
  • ■【駅】都営浅草線「高輪台」(約370m・徒歩5分)
  • ■【公園】高輪公園(約420m・徒歩6分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      184.77m2
      土地面積
      114.64m2
      価格
      1億4800万円

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港区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 2015年4月から保育園保育料を改定し、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している保育園に在園している児童の保育料を無料としている。また、保育園の入園の申込みをしながら認証保育所に通う児童についても、兄や姉が認可保育園、認証保育所、幼稚園などに在園している場合、認証保育所の保育料を無料としている。
出産祝い あり 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 89人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 37所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 36所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【早くも最終棟】 アグレシオ高輪 ≪旧法借地権≫       『角地』高台に佇む延床184m2の邸宅 販売概要

物件名 【早くも最終棟】 アグレシオ高輪 ≪旧法借地権≫       『角地』高台に佇む延床184m2の邸宅
価格 1億4800万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 借地権賃料(月):地代月額 1号棟:99478円  
土地面積 114.64m2(34.67坪) 建物面積 184.77m2(55.89坪)
販売スケジュール -
住所 東京都港区高輪3
交通 JR山手線/品川 徒歩10分 都営浅草線/高輪台 徒歩5分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2019年7月上旬 入居時期 相談
敷地権利 賃借権(旧)、新規20年更新 私道負担・道路 道路幅:5.63m~6.26m、アスファルト舗装、南公道、東5.50m私道(1号棟)
構造・工法 木造3階建(軸組工法) 施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:300% 特記事項 景観法による規制有
-
問い合わせ先
  • アグレシオ高輪 インフォメーションセンター
  • 【TEL】0800-831-0032お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    アグレ都市デザイン(株)東京支店アグレ都市デザイン(株)東京支店のその他の物件情報を見る
    東京都千代田区神田神保町1-103東京パークタワー2階
    国土交通大臣(1)第008859号
    情報提供日 2019/09/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 437,843円/月 493,521円/月 571,908円/月 690,039円/月 887,662円/月 1,284,018円/月
    5万円 427,127円/月 483,168円/月 561,910円/月 680,389円/月 878,351円/月 1,275,039円/月
    10万円 416,410円/月 472,814円/月 551,912円/月 670,738円/月 869,040円/月 1,266,060円/月
    15万円 405,694円/月 462,461円/月 541,913円/月 661,087円/月 859,729円/月 1,257,080円/月
    20万円 394,977円/月 452,107円/月 531,915円/月 651,436円/月 850,417円/月 1,248,101円/月
    25万円 384,261円/月 441,753円/月 521,916円/月 641,785円/月 841,106円/月 1,239,122円/月
    30万円 373,545円/月 431,400円/月 511,918円/月 632,134円/月 831,795円/月 1,230,143円/月
    支払利息合計 40,958,390円~ 34,723,000円~ 28,618,750円~ 22,646,600円~ 16,807,090円~ 11,100,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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