ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田1期2次 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田1期2次 物件詳細

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田1期2次

住所 埼玉県戸田市大字新曽
交通 JR埼京線/戸田 徒歩5分
価格 5880万円~6480万円
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【8/19更新】
■JR埼京線「戸田」駅徒歩5分
■最大土地面積110m2。区画整理地内に誕生する全9邸の街
■ライフスタイルに合わせて使える3スタイルのDEN

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田1期2次
最低敷地面積100m2以上が約束されたエリアにゆとりとぬくもりに恵まれた全9邸の街。「戸田」駅徒歩5分の立地性と都心へのスムーズさを手にもっと快適で自由な暮らしが叶う街が誕生します。
販売スケジュール

先着順j申込受付中

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 【LANDSCAPE】全9区画の街並みは住民以外が通り抜けしにくい形状を実現しました。フットパスを設け、南西側からも待ちへ出入りでき、駅までスムーズに赴けます。
  • 暗くなると外部照明が自動点灯する灯かりのいえなみ協定。あたたかな灯かりがともる我が家を見たときのやすらぎを日常的に味わえると同時に、家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。
  • 街区内道路は幅員6.0mを確保。車2台がゆとりをもってすれ違うことができます。また、車の通り抜けがないので、住民の交流を育む場にもなり、お子様同士が遊んだりコミュニケーションが活性化するスペースです。
  • カースペースにはゆとりを確保。車を停めながらも、自転車を駐輪できるスペースを確保しています。カースペースは街区内道路に面しており、駐車が苦手な方でも落ち着いて停めることができます。
  • ライフスタイルに合わせて使える3スタイルのDEN。家族との繋がりを感じながらも趣味や仕事など、自由な時間を堪能できるDENをリビングの一角にご用意しました。各スタイルが家族の暮らしに寄り添います。
  • style.1/FLEXIBLE DEN
    家族のくつろぎにも、ゲストのもてなしにも活躍するリビングとひと続きになった“フレキシブルDEN”。リビングとホールの2方向からアクセスできる2way仕様です。
  • style.2/SKIP DEN
    リビングと程よく繋がる、小上がりの“スキップDEN”。床の高低差を利用して空間を分けたワーキングスペースです。/9号棟完成予想図
  • style.3/CONNECT DEN(パーテーションタイプ)
    家族が繋がり心地よいひとときを紡げる“コネクトDEN”。リビングとDENの境に腰壁を配しカウンターを設けました。/2号棟イメージイラスト
  • style.3/CONNECT DEN(オープンタイプ)
    スタディカウンターでリビングとの一体感を描くオープンタイプのDENでは、家族を傍らに感じながら過ごすことができます。/6号棟イメージイラスト

イベント情報

現地販売会
日程/8月24日(土曜日)~8月25日(日曜日)
時間/13:00~17:30
8/24(土)~25(日)
13:00~17:30。

現地説明会開催。

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設備仕様

  • プルオープン食器洗い器
    プルオープン食器洗い器
    水圧で延びる2段階式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
  • 浄水器一体型タッチレス水栓
    浄水器一体型タッチレス水栓
    吐水口の先端に手をかざすだけの楽々操作。汚れた手で触れずに済むので、水栓まわりを汚すことがありません。
  • 浴室換気暖房乾燥機「三乾王」
    浴室換気暖房乾燥機「三乾王」
    暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた「三乾王」。入浴を快適にするほか、雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。厚さがスリムになり、天井の見た目もスッキリひろびろ。
  • クレイドル浴槽
    クレイドル浴槽
    ゆりかごに包まれるような新感覚。ヘッドレスト部分を高くして首当たりを気持ちよく、またぎ込み部分は低くして、入りやすさに配慮。美しいカーブと全身を包み込むような入浴感が特長です。
  • カラーTVインターホン
    カラーTVインターホン
    住まいの中から訪問者を確認することのできる録画機能付きカラーTVホンを採用。ズーム機能も搭載し、防犯性を更に高めます。
  • タッチキー(玄関ドア)
    タッチキー(玄関ドア)
    リモコンキーをバッグに入れたまま、ワンタッチで玄関ドアを施錠・解錠できます。荷物で手が塞がっている時や、夜間の帰宅時もスムーズに家に入ることができます。

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構造の特徴

  • ウッド・イノベーターNEXT
    ウッド・イノベーターNEXT
    設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。
  • 木造2階建でも全棟に構造計算を実施
    木造2階建でも全棟に構造計算を実施
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。
  • iサポートシステム
    iサポートシステム
    ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。
  • 日本一の自社プレカット工場
    日本一の自社プレカット工場
    木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
  • オリジナル耐力壁の強さ
    オリジナル耐力壁の強さ
    耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。
  • オリジナル接合金具
    オリジナル接合金具
    設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。

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地図戸田市大字新曽 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    T-FRONTEまで410m 「戸田」駅西口から歩いてすぐの商業施設です。 スーパーや書店、100円ショップ、飲食店など複数のお店が連なり、お買い物を楽しめます。
  • 役所
    役所
    戸田市役所まで1100m 引っ越しの際や住民票の取得などの各種手続きや出産・児童手当の届け出などで利用する機会も多い市役所が身近にあります。
  • 公園
    公園
    後谷公園まで1060m 木々の緑が多く自然豊かな公園です。園内の池には亀やニシキゴイ、カモなどを見ることができます。 春には桜が咲き乱れ、お花見やピクニックも楽しめます。
  • 小学校
    小学校
    芦原小学校まで910m 徒歩12分です。2005年に開校し、オープンスペースや屋上ビオトープ、生涯学習施設との複合施設など魅力ある小学校です。地域連携をテーマに、子供たちの育成に取り組んでいます。
  • 中学校
    中学校
    新曽中学校まで640m 徒歩8分です。部活動は、陸上・野球・剣道・サッカー・ソフトテニス・バドミントン・バレーボール・バスケットボール・卓球・吹奏楽などがあります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    カトレア幼稚園まで390m 徒歩5分です。多彩なカリキュラムが魅力で、体操指導やリトミック、園内の焼き窯を使った焼き物、お茶やお琴の指導も行っています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    戸田市スポーツセンターまで460m 徒歩6分です。陸上競技場や球技場、テニスコート、剣道・柔道・弓道場、卓球場、プール、トレーニングルームなどがあり、市民が気軽に利用できる施設です。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】暮らしに欠かせない教育施設や商業施設が身近に集まる環境。「戸田」駅周辺地区では都市再開発により、整備が進められ、街全体で暮らしやすさが整うエリアです。

路線図

路線図
【路線図】JR埼京線「戸田」駅徒歩5分。池袋・新宿駅へ直通。暮らしの身近に都心を置くポジション。各方面へのアクセスが快適な立地です。

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見学可能な日程

現地販売会
日程/8月24日(土曜日)~8月25日(日曜日)
時間/13:00~17:30
8/24(土)~25(日)
13:00~17:30。

現地説明会開催。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】T-FRONTE(約410m・徒歩6分)
  • ■【役所】戸田市役所(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】後谷公園(約1060m・徒歩14分)
  • ■【小学校】芦原小学校(約910m・徒歩12分)
  • ■【中学校】新曽中学校(約640m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】カトレア幼稚園(約390m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】戸田市スポーツセンター(約460m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】保育園なかよしROOM(約120m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】戸田駅前さくら草保育園(約220m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】にいぞ虹保育園(約360m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ戸田駅前保育園(約450m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひなた保育園(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】かんな保育園(約580m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソン 戸田新曽小玉店(約320m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】サミットストア 戸田駅店(約350m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】T-FRONTE(約410m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ヤオコー 戸田駅前店(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】イトーヨーカドー 錦町店(約760m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】オーケー 北戸田店(約1340m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール北戸田(約1670m・徒歩21分)
  • ■【公園】郷南公園(約360m・徒歩5分)
  • ■【公園】稲荷木公園(約570m・徒歩8分)
  • ■【病院】さわだ歯科クリニック戸田(約370m・徒歩5分)
  • ■【病院】ほそあい内科クリニック(約410m・徒歩6分)
  • ■【病院】とだ皮膚科クリニック(約410m・徒歩6分)
  • ■【病院】菊地医院(約460m・徒歩6分)
  • ■【病院】戸田休日・平日夜間急患診療所(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】かずまこどもクリニック(約510m・徒歩7分)
  • ■【病院】戸田中央総合病院(約1850m・徒歩24分)
  • ■【郵便局】上戸田郵便局(約970m・徒歩13分)

区画図

【LANDSCAPE】全9区画の街並みは住民以外が通り抜けしにくい形状を実現しました。フットパスを設け、南西側からも待ちへ出入りでき、駅までスムーズに赴けます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      9号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      93.65m2
      土地面積
      100m2
      価格
      5980万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.3m2
      土地面積
      100m2
      価格
      5880万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.5m2
      土地面積
      100m2
      価格
      5980万円

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戸田市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産前産後支援ヘルプサービス。(2)こども医療費助成。(3)戸田公園駅前 子育て広場。(4)トワイライトステイ事業。(5)遺児手当。(6)子育て・家族支援者養成講座。(7)子どもの学習支援。
出産祝い あり 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 49人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 33所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 26所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田1期2次 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア戸田1期2次
価格 5880万円~6480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100m2~110m2(登記) 建物面積 92.3m2~98.37m2
販売スケジュール 先着順j申込受付中
住所 埼玉県戸田市大字新曽
交通 JR埼京線/戸田 徒歩5分
販売戸数 5戸 総戸数 9戸
完成時期 2020年2月上旬予定 入居時期 2020年3月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]あり 283m2(持分9分の1) [道路]東側6.0M公道、分譲地内6.0M私道
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:2019.8.5第SJK-KX195615140号(8号棟)他、その他概要:■共有持分/ゴミ集積所:4m2×1/9 ■地域・地区/第一種高度地区(25M)・準防火地域・区画整理地内(戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業)・地区計画区域(新曽第二地区計画区域) ※灯かりのいえなみ協定がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ※販売価格には、消費税10%が含まれております。 ※ゴミ集積所につきましては、分譲地東側道路が通り抜け可能になるまでは使用できません。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2019年8月26日
問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部
  • 【TEL】0800-805-3465お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅マインドスクェア事業部(株)中央住宅マインドスクェア事業部のその他の物件情報を見る
    埼玉県越谷市南越谷1-21-2
    国土交通大臣(12)第002401号
    (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/08/24 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    戸田市周辺エリアの物件

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    戸田市中町2丁目【新築戸建】 全2区画
    【住所】戸田市中町2-11-20
    【価格】4380万円~4580万円
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    大字新曽(戸田駅) 5080万円
    【住所】戸田市大字新曽983-1
    【価格】5080万円
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    【戸田市喜沢1丁目】角地を含む全6棟の新築戸建て!
    【住所】戸田市喜沢1-13-10
    【価格】3880万円~4680万円
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    ~戸田市喜沢Ⅵ~
    【住所】戸田市喜沢2-50
    【価格】4580万円

    JR埼京線の物件

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    戸田市笹目5丁目新築戸建て
    【住所】戸田市笹目5-6-8
    【価格】3008万円~3708万円
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    中央7(戸田公園駅) 3480万円~3980万円
    【住所】蕨市中央7-47-7
    【価格】3480万円~3980万円
    物件写真
    戸田市中町2丁目【新築戸建】 全2区画
    【住所】戸田市中町2-11-20
    【価格】4380万円~4580万円
    物件写真
    GRAFARE 新曽5期 全7棟
    【住所】戸田市大字新曽2093
    【価格】5580万円~5880万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 164,727円/月 185,674円/月 215,165円/月 259,609円/月 333,959円/月 483,078円/月
    5万円 154,010円/月 175,321円/月 205,167円/月 249,958円/月 324,648円/月 474,099円/月
    10万円 143,294円/月 164,967円/月 195,168円/月 240,307円/月 315,337円/月 465,119円/月
    15万円 132,577円/月 154,613円/月 185,170円/月 230,656円/月 306,026円/月 456,140円/月
    20万円 121,861円/月 144,260円/月 175,172円/月 221,005円/月 296,715円/月 447,161円/月
    25万円 111,144円/月 133,906円/月 165,173円/月 211,354円/月 287,404円/月 438,182円/月
    30万円 100,428円/月 123,553円/月 155,175円/月 201,703円/月 278,092円/月 429,203円/月
    支払利息合計 15,449,250円~ 13,098,080円~ 10,795,850円~ 8,543,160円~ 6,340,550円~ 4,188,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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