COMMUNITY STAGE～千葉ニュータウン～全160区画新規分譲物件詳細

COMMUNITY STAGE～千葉ニュータウン～全160区画新規分譲

住所	千葉県印西市鹿黒南３
交通	北総線「千葉ニュータウン中央」バス10分鹿黒北歩1分、ＪＲ成田線「木下」バス7分割野歩3分、北総線「印西牧の原」車4km
価格	2942万3000円～4395万2000円

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■新モデルハウス完成■千葉ニュータウン160区画大規模分譲地
□Panasonic建売物件続々建築中！

: ＬＤＫ２５．２帖の大空間♪天井高２．６ｍに、大きな窓と吹抜けで日当り開放感共に抜群です！

物件名	COMMUNITY STAGE～千葉ニュータウン～全160区画新規分譲
価格	2942万3000円～4395万2000円
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	170.56m²～219.33m²（51.59坪～66.34坪）（登記）
建物面積	89.42m²～111.78m²（27.04坪～33.81坪）
住所	千葉県印西市鹿黒南３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / ２世帯住宅 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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愛車が雨に濡れないインナーガレージ♪
パナソニック製の洗面台は傷や汚れに強く収納力も十分！使いやすさに加え掃除がラクラクです！
パナソニックの最新設備を標準装備！とても快適な暮らしがここにあります♪

リビングとつながるウッドデッキでパーティーやDIYなど様々な楽しみ方ができる他、広い窓から差し込む陽光がリビングに開放感をプラスします♪
170.54m²(51.5坪)～230.42m²(69.7坪)
自由設計から固定プランまでご提案可能♪
建売販売ラスト2棟！
分譲地内に公園があるので、お子様とお散歩を楽しんだり、愛犬とのふれ合いの場にも♪公園があるおかげで自然とご近所の方とも仲良くなれ、ママ友同士等で困ったときにも助け合えるコミュニティが広がります♪

全１６０区画の大型分譲地！前面道路はゆとりのある６ｍ！周辺には大型商業施設の建築予定があり、住みやすい分譲地になります♪
分譲地周辺には大きな建物が建っていませんのでとても開放感があり陽当りなども良好です！
間取りをお客様で決めて頂ける自由設計から固定間取りのプランなど、幅広くご提案することができます！

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

「今から見れますか？」そのお言葉をお待ちしております。敏速なご対応が可能です。
まずは、お電話【0120-18-2556】下さい。携帯からも通話可能です。

☆住宅ローン相談会のお知らせ☆
年収から買える物件を試算したり、気になる物件のローン試算、実際不動産を購入する際どんな費用がかかるの？
マイカーローンがあるけど住宅ローン組めるの？なども含め、具体的な資金計画シュミレーションもお任せください。
不動産ご購入の際の不安や疑問点などは、弊社の専門のスタッフが一般の方々でもわかりやすい言葉で、丁寧に解消・サポートいたします。

また、ネットで物件を探す際の目安にもなります。まずお気軽にお問い合わせください。

※おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地・物件見学（６０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（４５分～）
■会社の強みのご紹介（３０分～）

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設備仕様

アフターメンテナンス
24時間365日いつでも対応のパナソニックリビングベルサービス♪
アフターメンテナンス
アイキョーグループのメンテナンス担当　アイキョーハウスがお引渡し後、10年間のアフターメンテナンスを行います！
SECOM
全棟セコム・ホームセキュリティが標準装備

床暖房
冬の季節に欠かせない床暖房も標準装備です♪
遠隔操作装置
外出先からもお風呂を入れられたり床暖房のスイッチを入れられますので、お家に入るときには快適な温度になっていて快適に暮らせます！

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構造の特徴

木と鉄の複合梁「テクノビーム」
木の弱点を鉄の強さで補強した「テクノビーム」を使用。
通常の木の梁と比べて「たわみ」が少なく、長い年月が経過した後も骨組み全体のゆがみが抑えられ、地震などの一時的にかかる大きな力にも強いのも特長です。
構造計算
法律では義務付けられていませんが、テクノストラクチャーの家では、大工や建築士などの属人的な要素で住宅の品質に違いが生まれないように、「構造計算」を1棟1棟で必ず行い、強さを科学的に確認しています。
制震システム「テクノダンパー」
建物の骨組みに組み込んだ制震装置「テクノダンパー」が、建物の揺れを吸収し、建物の2階・3階部分の床の揺れを抑えます。
家具の転倒抑制や、壁紙を破れにくくするなど、家族の安全と住宅の資産価値を守ります。（オプション対応となります）

機能低下防止の「劣化対策等級３」
テクノビームの芯材となる鉄の部分には、部材そのものに防錆作用に優れた溶融亜鉛めっき処理を施すことで劣化による機能低下を防止、住宅性能表示制度における最高等級（劣化対策等級３）基準をクリアしています。
快適性と健康を考えた「断熱性能」
「テクノあったかパネル」はZEHなど省エネ住宅に対応可能な断熱パネルです。髪の毛の太さほどの微細な気泡構造に断熱性の高い発泡ガスを注入、小さい気泡が熱の移動を阻むことで、高い断熱性能を実現しています。
高層ビル技術の応用「テクノダンパー」
「テクノダンパー」は高層ビルで採用される技術を応用した部材で、確かな機能性と高い耐久性があり、大地震相当の負荷を与える実験では、100回以上負荷を加えても制震機能を維持していることが確認されています。(オプション対応となります）

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地図印西市鹿黒南３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
THE　GREENまで400m THE GREEN内施設（保育園、スーパー銭湯、フィットネスジム、カフェ、BBQ広場、公園、フットサルコート、雑貨屋）
幼稚園・保育園
ナーサリー保育園まで400m 開園時間　平日7：00～20：00　土曜日7：00～18：00 ※0歳児は原則18：00まで　休園日日曜・祝日・年末年始
コンビニ
セブンイレブン　印西鹿黒南店まで100m

ホームセンター
島忠ホームズ千葉ニュータウン店まで1726m 営業時間平日11：00～19：30　土・日・祝日10：00～20：00　家具やインテリアなど揃えられます。
その他環境写真
ダルトンまで400m 営業時間 10：00～19：00　おしゃれなインテリアグッズや毎日使える雑貨など幅広い商品がございます。
役所
印西市役所　まで2600m

ショッピングセンター
コストコホールセンター千葉ニュータウン倉庫店まで1800m 車で5分　営業時間10：00～19：00　食料品や日用品などなんでも揃います！！
ショッピングセンター
イオンモール千葉ニュータウンまで3100m 車で8分　いろいろなお店があるので、休みの日に遊びに出かけられます。
その他環境写真
THE　GREENまで400m 【THE GREEN内キッズパーク】遊具が揃うキッズパークは、お子様も元気いっぱい体を動かすことができます♪登ったり滑ったり転がったり、様々な遊び方が楽しめ、お子様の好奇心を刺激すること間違いなし！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【その他環境】THE　GREEN（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ナーサリー保育園（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン　印西鹿黒南店（約100m・徒歩2分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ千葉ニュータウン店（約1726m・徒歩22分）
■【その他環境】ダルトン（約400m・徒歩5分）
■【役所】印西市役所　（約2600m・徒歩33分）
■【ショッピングセンター】コストコホールセンター千葉ニュータウン倉庫店（約1800m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】イオンモール千葉ニュータウン（約3100m・徒歩39分）
■【その他環境】THE　GREEN（約400m・徒歩5分）

区画図

: 170.54m²(51.5坪)～230.42m²(69.7坪)
自由設計から固定プランまでご提案可能♪
建売販売ラスト2棟！

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COMMUNITY STAGE～千葉ニュータウン～全160区画新規分譲販売概要

物件名	COMMUNITY STAGE～千葉ニュータウン～全160区画新規分譲
価格	2942万3000円～4395万2000円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	170.56m²～219.33m²（51.59坪～66.34坪）（登記）	建物面積	89.42m²～111.78m²（27.04坪～33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県印西市鹿黒南３周辺地図印西市周辺の家賃相場
交通	北総線「千葉ニュータウン中央」バス10分鹿黒北歩1分乗り換え案内ＪＲ成田線「木下」バス7分割野歩3分乗り換え案内北総線「印西牧の原」車4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	50戸
完成時期	2024年2月	入居時期	2024年3月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、道路幅：6m
構造・工法	木造一部鉄骨造	施工	(株)アイキョーホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：千建住第202116号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)アイキョーホーム千葉駅前支店【TEL】0120-182556お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイキョーホーム千葉駅前支店(株)アイキョーホーム千葉駅前支店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市中央区弁天1-16-6 第3ライブリービル千葉県知事（8）第012126号 (公社)全日本不動産協会千葉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

印西市周辺エリアの物件

: LIGNAGE印西市木下３棟（南道路で陽当り良好・並列駐車２台可・宅配BOX）; 【住所】千葉県印西市木下; 【価格】2690万円・2790万円

: ◎印西市草深　全8棟◎; 【住所】千葉県印西市草深; 【価格】3980万円～4630万円

: カーサ印西牧の原; 【住所】千葉県印西市草深; 【価格】4998万円

: 【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ印西市草深「Z空調の家」; 【住所】千葉県印西市草深; 【価格】4580万円

北総線の物件

: オープンライブス新柴又アクセス; 【住所】東京都葛飾区鎌倉３; 【価格】4580万円・4780万円

: ◎印西市草深　全8棟◎; 【住所】千葉県印西市草深; 【価格】3980万円～4630万円

: 売主【フレスティア白井・ガーデンエアーズ　全2邸】　フレスコ; 【住所】千葉県白井市大松１; 【価格】4398万円

: 市川市北国分2丁目全2棟新築分譲住宅; 【住所】千葉県市川市北国分２; 【価格】4380万円・4590万円

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千葉県印西市（いんざいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国22位

偏差値: 53.40

項目別順位

安心度: 県内2位
全国245位

利便度: 県内9位
全国185位

快適度: 県内8位
全国110位

富裕度: 県内6位
全国109位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国14位

偏差値: 59.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内26位	全国524位
一般診療所数	54施設	県内18位	全国366位
1万人当たり病床数	104.8床	県内15位	全国503位
1万人当たり医師数	27.1人	県内8位	全国176位
介護老人施設定員数	638人	県内20位	全国363位
介護保険料	4,700円	県内2位	全国17位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.85件	県内19位	全国653位
千人当たり交通事故件数	1.65件	県内5位	全国295位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

印西市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

印西市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,398円/月	73,071円/月	86,621円/月	106,956円/月	140,863円/月	208,697円/月
5万円	54,313円/月	64,095円/月	77,754円/月	98,197円/月	132,211円/月	200,152円/月
10万円	45,227円/月	55,119円/月	68,887円/月	89,439円/月	123,560円/月	191,607円/月
15万円	36,142円/月	46,143円/月	60,020円/月	80,680円/月	114,908円/月	183,062円/月
20万円	ローン不可	37,168円/月	51,154円/月	71,921円/月	106,257円/月	174,517円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,163円/月	97,605円/月	165,972円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,404円/月	88,954円/月	157,427円/月
支払利息合計	2,215,220円～	1,894,920円～	1,573,650円～	1,258,920円～	941,670円～	626,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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