ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和 ペイサージュⅠ期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和 ペイサージュⅠ期 物件詳細

ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和 ペイサージュⅠ期

住所 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通 JR武蔵野線/東浦和 徒歩13分、JR宇都宮線/浦和 バス13分/停歩2分、JR高崎線/浦和 バス13分/停歩2分
価格 4180万円
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【ポラスの分譲住宅】
■東浦和駅徒歩13分!
■向小学校徒歩3分!
■2方向接道の開放感ある街並み
■浦和駅までバス便豊富!平日運行121本

ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和 ペイサージュⅠ期
「東浦和」駅徒歩13分。緑と豊かさが協奏する理想の住環境に誕生する、瓦屋根の美しい全9邸の街並み。
近隣の公園も風景の一部として捉え、緑豊かな植栽を計画することで、周囲の環境とも響き合うデザインです。
物件名

ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和 ペイサージュⅠ期

価格

4180万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

87.66m2(登記)

建物面積

91.6m2

住所

埼玉県さいたま市南区大字大谷口

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 2沿線以上利用可 / 年度内入居可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 《PLAN1 STAGE LIVING》
    リビングから2段上がったステージのような空間は、家族が「時間と空間」を共有しながら、リビングとステージ、さらにキッチンとそれぞれの時間を自由に満喫できます。
  • 五感で楽しみ感性を育む豊かな暮らし。銘木のインテリアとフロアや樹脂窓など、住まいを彩る深みのある素材たちが心地よい空間をつくります。暮らしの根本から楽しくなる3つのプランをご用意しました。
  • 段差をつけることで広さをより感じるデザインとなっています。仕切りがなく、お子様がひとりで勉強する姿を見守ったり、堀机のカウンターを挟んで一緒に本を読んだりと様々な用途に使えます。
  • “見せる収納”にもなるお洒落なカスタムシェルフ。リビングからも見える位置にあり、お好みの雑貨やお子様の写真を飾ったり、コレクショングッズを並べたり、自由にインテリアを楽しめます。
  • 広々としたワークトップと、効率的な動線が嬉しいL型キッチン
  • 開放感と使いやすさで人気のフルフラットキッチン。カウンターやシンクが広いのでお掃除も簡単。3方向から水栓が使え、家族みんなで料理を楽しめます。
  • 《PLAN3 Mrs.SPACE》
    子どもの服を縫ったり、アイロンがけや、家計簿をつけたりできるプラスαのスペース。家事をこなす定位置をキッチンの近くに設けることで、動きがスムーズで快適になります。
  • 銘木の風合いはそのままに、細やかなボーダー加工を立体的に施したレリーフ。空間の心地よいアクセントとなる、上質感あふれる壁材です。思わず撫でたくなるような、ナチュラルなクラフト感も魅力のひとつです。
  • 玄関などの手すりにも、銘木の質感を活かした高級感に加え、しっかりと握ることができる安全性にもこだわった角形デザインの銘木無垢手すりを採用。毎日自然に、本物の木に触れる暮らしがここにあります。

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設備仕様

  • ひろびろカウンターとシンク
    ひろびろカウンターとシンク
    作業がはかどる幅800mmの広々カウンタースペース。家族みんなの盛り付けなども一度でできます。シンクはたくさんの洗い物にも余裕の広さで鍋やフライパンもささっと洗えます。
  • 蛇口一体型浄水器
    蛇口一体型浄水器
    タカギの「みず工房」クローレメッキタイプを採用しています。浄水と原水の切り替えがワンタッチ。簡単な操作でいつでもクリーンな浄水をお楽しみいただけます
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
  • LIXIL Arise
    LIXIL Arise
    浴室はLIXILのアライズを採用しています。最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
  • サーモバスS
    サーモバスS
    ダブル保温構造でお湯が冷めにくい、最後のひとりまであたたかいお風呂。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。
  • サーモバスS
    サーモバスS
    ダブル保温構造でお湯が冷めにくい、最後のひとりまであたたかいお風呂。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。

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構造の特徴

  • ウッド・イノベーターNEXT
    ウッド・イノベーターNEXT
    設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。
  • 木造2階建でも全棟に構造計算を実施
    木造2階建でも全棟に構造計算を実施
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。
  • i サポートシステム
    i サポートシステム
    ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。
  • 日本一の自社プレカット工場
    日本一の自社プレカット工場
    木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
  • オリジナル耐力壁の強さ
    オリジナル耐力壁の強さ
    耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。
  • オリジナル接合金具
    オリジナル接合金具
    設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。

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地図さいたま市南区大字大谷口 周辺地図情報

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周辺環境

  • 公園
    公園
    鎌田公園まで20m 徒歩1分です。歩いてすぐの公園で、ボール遊びができる広場やちょっとした遊具があります。植栽が連なり、プロムナードで公園までつながっています。
  • スーパー
    スーパー
    サミットストア 東浦和店まで130m 徒歩2分。食料品、総菜、酒などを扱うスーパーマーケット。焼き立てパン屋、書店、眼鏡屋等のテナントも入っています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    パン工房風見鶏まで350m 徒歩5分。メディアに取り上げられたこともある東浦和の人気のパン屋さん。天井が高く明るい店内には、100種類以上のパンがずらりと並んでいて、オススメはデニッシュクロワッサンの「王様のクリームパン」です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    パティスリータケモトまで350m 徒歩5分です。季節のフルーツを生かしたケーキや色鮮やかなマカロンなど豊富な種類のスイーツが食べられます。
  • 公園
    公園
    井沼方南公園まで500m 徒歩7分です。春には地域でも有数の桜の綺麗なお花見スポットとして知られ、子供向けのコンビネーション遊具やネット遊具、吊り橋など各種遊具が充実しています。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    パボーロ・パブーロまで230m 徒歩3分です。1993年のオープンより東浦和を代表する南欧風の外観が印象的なイタリア料理店。ランチはパスタコースをはじめ、3種のコース料理が堪能できます。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    087cafeまで920m 徒歩13分です。厳選された旬の食材や有機野菜を中心に、心と体が喜ぶ創作料理、そして楽しい時間を過ごせます。
  • 小学校
    小学校
    さいたま市立向小学校まで200m 徒歩3分。オープンスペースの教室や電子黒板、校内LAN、普通教室へのエアコン設置など設備の充実が特徴的な学校として知られています。また、吹奏楽部の活動が盛んであることも有名です。
  • 中学校
    中学校
    さいたま市立大谷口中学校まで1430m 徒歩18分。さいたま市南区にある公立中学校。小・中一貫教育を推進しています。

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案内図

現地案内図
「東浦和」駅へ徒歩13分。
徒歩5分圏内にスーパー、公園、小学校が揃い子育てファミリーが暮らしやすいエリアです。

交通アクセス図

交通アクセス図
最寄りの「東浦和」駅より、「池袋」駅へ25分、「新宿」駅へ31分で到着。
都心へのアクセス良好です。

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その他周辺環境

  • ■【公園】鎌田公園(約20m・徒歩1分)
  • ■【スーパー】サミットストア 東浦和店(約130m・徒歩2分)
  • ■【その他環境】パン工房風見鶏(約350m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】パティスリータケモト(約350m・徒歩5分)
  • ■【公園】井沼方南公園(約500m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】パボーロ・パブーロ(約230m・徒歩3分)
  • ■【その他環境】087cafe(約920m・徒歩12分)
  • ■【小学校】さいたま市立向小学校(約200m・徒歩3分)
  • ■【中学校】さいたま市立大谷口中学校(約1430m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】保育ルームぞうさんのいえ(約390m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】埼玉幼稚園(約1320m・徒歩17分)
  • ■【銀行】武蔵野銀行 東浦和支店(約860m・徒歩11分)
  • ■【銀行】青木信用金庫 柳崎支店(約1090m・徒歩14分)
  • ■【銀行】埼玉りそな銀行 東浦和支店(約1180m・徒歩15分)
  • ■【病院】うらわイースト歯科(約120m・徒歩2分)
  • ■【病院】土佐クリニック(約570m・徒歩8分)
  • ■【病院】浦和中央眼科、虹クリニック(約720m・徒歩9分)
  • ■【病院】ままだ皮フ科(約770m・徒歩10分)
  • ■【病院】楠本こどもクリニック(約890m・徒歩12分)
  • ■【病院】埼玉協同病院(約2410m・徒歩31分)
  • ■【コンビニ】ローソン さいたま東浦和2丁目店(約450m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】ベイクショップベルリーナ(約450m・徒歩6分)
  • ■【その他環境】サンヴェール 北通り店(約630m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】スギドラッグ 浦和大牧店(約830m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール川口前川(約3540m・徒歩45分)
  • ■【公園】馬堤公園(約290m・徒歩4分)
  • ■【公園】見沼代用水西縁(約310m・徒歩4分)
  • ■【公園】東浦和中央公園(約1020m・徒歩13分)
  • ■【公園】川口市上谷沼運動広場(約1800m・徒歩23分)
  • ■【役所】さいたま市緑区役所・東浦和図書館(約1900m・徒歩24分)

区画図

《LAND PLAN》
2方向接道の開放感ある敷地計画。歩道と車道が分離している安心設計。その土地にもともと生えていた植栽を活かし、約20m先の鍵田公園までつながるプロムナードを設けました。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.12m2
      土地面積
      100.01m2
      価格
      4680万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      91.6m2
      土地面積
      87.66m2
      価格
      4180万円

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さいたま市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 315人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 150所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 141所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和 ペイサージュⅠ期 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 マチエ東浦和 ペイサージュⅠ期
価格 4180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 87.66m2(登記) 建物面積 91.6m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
交通 JR武蔵野線/東浦和 徒歩13分 JR宇都宮線/浦和 バス13分/停歩2分 JR高崎線/浦和 バス13分/停歩2分
販売戸数 1戸 総戸数 9戸
完成時期 2019年8月10日 入居時期 2020年1月24日予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南西 6m 公道 北東 12m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 畑 宅地渡し
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX195602410号(2019.4.222号棟)他、担当者:吉田 怜渚、その他概要:※全棟地盤改良を行います。 ※地目変更前のため、土地面積は実測面積となります。 ※表記の消費税額は建物価格の10%相当額です。 ※灯かりのいえなみ協定がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。 ※本物件は次世代住宅ポイント制度の対象物件となります。発行ポイント数は設備仕様により異なります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。なお、国交省で定めた予算がなくなり次第終了となります。 ※月曜更新となります。更新日以降に成約となる場合がございますのでご了承ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2019年9月18日
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部
  • 【TEL】0800-805-3821お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部(株)中央住宅戸建分譲さいたま事業部のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市南区別所7-3-1
    国土交通大臣(12)第002401号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/09/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】さいたま市南区大字大谷口字向原1433-7、-11、-4
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    【価格】2180万円~2580万円
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    【住所】東村山市秋津町5-11-29
    【価格】3780万円~4430万円
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    【緊急告知☆大幅価格改定】 武蔵浦和最大級 全33邸のビッグタウン♪
    【住所】さいたま市南区曲本1-128.139番地
    【価格】3880万円~4980万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 112,675円/月 127,004円/月 147,176円/月 177,576円/月 228,433円/月 330,432円/月
    5万円 101,959円/月 116,650円/月 137,178円/月 167,925円/月 219,122円/月 321,453円/月
    10万円 91,242円/月 106,297円/月 127,179円/月 158,274円/月 209,811円/月 312,474円/月
    15万円 80,526円/月 95,943円/月 117,181円/月 148,623円/月 200,499円/月 303,495円/月
    20万円 69,810円/月 85,589円/月 107,182円/月 138,973円/月 191,188円/月 294,516円/月
    25万円 59,093円/月 75,236円/月 97,184円/月 129,322円/月 181,877円/月 285,536円/月
    30万円 ローン不可 64,882円/月 87,186円/月 119,671円/月 172,566円/月 276,557円/月
    支払利息合計 10,576,980円~ 8,976,520円~ 7,399,150円~ 5,855,480円~ 4,345,870円~ 2,870,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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