ローズビレッジJR魚住駅北Iプレミアムガーデン - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ローズビレッジJR魚住駅北Iプレミアムガーデン 物件詳細

ローズビレッジJR魚住駅北Iプレミアムガーデン

住所 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR山陽本線/魚住 徒歩11分
価格 3171万円~3513万円
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【10/18更新】
JR山陽本線「魚住」駅より徒歩11分!
保育園料や子ども医療費が優遇される街♪
徒歩圏に買物・教育がそろう便利な住環境!

ローズビレッジJR魚住駅北Iプレミアムガーデン
【ローズビレッジJR魚住駅北プレミアムガーデン】
JR山陽本線「魚住」駅より徒歩11分!生活に便利な施設が徒歩圏内にそろう、快適住環境♪限定4戸販売いたします!
是非詳細お気軽にお問い合わせくださいませ。
物件名

ローズビレッジJR魚住駅北Iプレミアムガーデン

価格

3171万円~3513万円

間取り

4LDK

土地面積

112.08m2~121m2(33.90坪~36.60坪)

建物面積

94.39m2~101.02m2(28.55坪~30.55坪)

住所

兵庫県明石市魚住町清水

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 全居室6畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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  • 【当社施工例】
    LDK、ウッドデッキ、和室と一体感があり、それぞれの空間でゆったりお寛ぎいただける空間が広がります。ティータイムで寛ぎながら、お子様が遊ぶ様子や、お昼寝をする姿を見守ることができます。
  • 【当社施工例】
    琉球畳を使った和室はスタイリッシュモダンな空間にも溶け込みます。和室は急なお客様のお泊りにもとっても便利です。もちろんお客様用のお布団も仕舞える押入れも完備です!
  • 【当社施工例】
    キッチン背部に収納、カップボードを設けることでキッチン周りがスッキリ片付きます。カウンターには調理家電、収納庫には食品ストックを入れておくこともでき便利です。
  • 【当社施工例】
    ご家族共有のマルチデスクコーナーです。お子様の宿題やママのPC作業、パパの書斎などとして多目的にご活用頂けます。ご家族の気配を感じながら誰にも邪魔されないので作業に集中できます。
  • 【当社施工例】
    対面式のカウンターキッチンは、朝ごはんやお子様のおやつの時間もサッと済ませる事ができ便利です。配膳もスムーズで自然とコミュニケーションが生まれる設計です。
  • 【当社施工例】
    ご家族、お客様を迎え入れてくれる玄関は、収納スペースを豊富に設けることで玄関まわりがスッキリし、開放的な空間が広がります。アウトドアが趣味のご家族にもおすすめです。
  • 【当社施工例】
    限られた空間を有効活用したマガジンラックコーナー。新聞や、料理本、お子様の絵本を置いたり、お気に入りの表紙の雑誌をディスプレイとして飾っておくこともできます。
  • 【当社施工例】
    バルコニーは、ワイドな作りなので、お洗濯物はもちろん、ガーデニングや趣味の道具置き場に。また、主寝室と直結しているためお布団を干すのも楽々です。
  • 【当社施工例】
    ウォークインクローゼットは衣装部屋としてそのまま着替えや身支度ができ便利です。丈の長い衣服はもちろん、スーツケースや季節物の装飾品など、大きな荷物も片付きます。

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設備仕様

  • 【注文家創り全戸無料標準】
    【注文家創り全戸無料標準】
    ①光熱費が《0に近づく》ZEH住宅!
    高断熱&省エネ設備を備え、太陽光発電などで一次エネルギー消費量を『ゼロ』に近づけた住宅です。※屋根形状でパネル枚数に限度がある場合は「ニアリーZEHα」に変更。
    大容量太陽光発電付(4.5kW)+エコキュート付オール電化住宅です。
    ②リチウムイオン蓄電池又はIoT住宅仕様のどちらかを選択!
    ③定価50万円までのカーテン・照明器具付!
    【注文家創り全戸無料標準】
  • 【ZEH住宅】
    【ZEH住宅】
    【ZEH住宅の4つのメリット】
    ①毎月の光熱費がお得に!
    ②断熱性・気密性の高い住宅は健康にも◎
    部屋ごとの温度差が小さいので、快適なだけでなく体への負担も少なくなります。
    ③災害対策にも!
    災害で電力の供給が止まった場合でも、太陽光発電で発電した電気の供給を受けることができます。
    ④将来の資産価値が高い!
    2050年に国が新築住宅の基準をしている住まいで、ZEHかどうかが住宅評価に大きく関わります。

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構造の特徴

  • ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ・コンピューター制御の精密加工による高品質部材を生産。全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
    ・「第三者機関による2回の審査+建築中8回359項目の独自審査」の徹底検査を断行。工事中チェックに加え、引越し前にも厳密な検査を実施します。
    ・最新コンピューター解析による表面波検査法で地下10mまでの地盤を無料調査。軟弱地盤があれば当社費用で地盤改良・補強等も行います。
  • 全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    ・全窓にLow-Eペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用。断熱効果は一枚ガラスの約4.2倍、複層ガラスの約2.0倍!高断熱で冷暖房費が年間最大52000円も節減できます!(板硝子協会試算)また、気になる紫外線も約76%カットします!
    ・ノンホルムアルデヒドのアクリアαを使用。世界初の約3ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!国が認めたファイヤーストップ断熱材です。
  • 火災と地震に強い安心・安全な家!!
    火災と地震に強い安心・安全な家!!
    不燃材の屋根や外壁・軒天に防火認定材を使用し、周辺や隣家などからの延焼を防止します。また、内部に関して外壁側や界壁にファイヤーストップ構造を用いて、厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30mm以上の木材を使用し、一定時間部屋から火を出さないことで、火の延焼を遅らせ、防止します。
    さらに、住宅金融支援機構の認定を受けることにより、一般住宅の非耐火構造と比べ、火災&地震保険料が約1/2になります!
  • 住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    ヤング開発の家は、断熱材以外にも気密シート等で高い気密性と断熱性を実現するなど、強固な家創り仕様で、住宅性能基準9項目にて最高等級を獲得!
    他にも強固な家創り仕様として、
    ・外壁内の空気の壁で断熱性をUPし結露を防止するエアバリア工法
    ・24時間換気システム
    ・排水ヘッダー工法
    ・シックハウス対策
    ・防震吊木で防音対策
    などが標準仕様!もちろん安心のアフターサービスもございます。
  • 節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    【ユニットバス】(3つのメーカーから選択可)
    手元ボタンで簡単に節水でき、空気の力で節水と心地良さを両立する節水シャワーを採用。浴槽は保温機能があり、4時間経っても約2.5℃下がるだけ!風呂蓋も断熱タイプです。暖房・乾燥・涼風・換気の1台4役の24時間換気付乾燥暖房機も装備。
    また「フェノバボード」採用で、基礎から断熱します!

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地図明石市魚住町清水 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR山陽本線「魚住」まで850m 徒歩11分。毎日の通勤通学やお出かけも快適です。少し足を伸ばせば山陽魚住駅も利用できる便利な立地です。
  • スーパー
    スーパー
    マルアイ魚住店まで450m 徒歩6分。スーパーが徒歩圏内にあり毎日のお買い物に便利です。綺麗な店舗ですので店内も見やすく清潔です。毎日の食材選びが楽しくなります。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    コーナン明石店まで420m 徒歩6分。お引越しの際に必要な住居関連グッズや、DIY、ガーデニンググッズなどの商品も豊富に揃っています。
  • 小学校
    小学校
    明石市立魚住小学校まで450m 徒歩6分。お子様も楽しく安全に6年間学校へ通えます。長い時間を過ごす学び舎だからこそ安心できる学校がいいですね。
  • 中学校
    中学校
    明石市立魚住中学校まで1320m 徒歩17分。HPに写真付きで学校生活の様子をアップしています。お子様の足腰を鍛えるのにも程よい距離です。
  • 郵便局
    郵便局
    明石西郵便局まで740m 徒歩10分。定形外郵便や、各種支払、ATMのご利用にも便利に利用できます。

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR山陽本線「魚住」(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】マルアイ魚住店(約450m・徒歩6分)
  • ■【ホームセンター】コーナン明石店(約420m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】明石市立魚住幼稚園(約450m・徒歩6分)
  • ■【小学校】明石市立魚住小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【中学校】明石市立魚住中学校(約1320m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】明石西郵便局(約740m・徒歩10分)
  • ■【病院】野木病院(約450m・徒歩6分)

明石市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)2016年9月から保育所や幼稚園などに通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生への30人学級の導入。(3)中学校3年生までの医療費完全無料も継続。(4)2018年度は保育所等の待機児童解消に向け、2,000人規模の受け入れ枠拡大をめざす。
出産祝い なし 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 571人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 38所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 38所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 6園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ローズビレッジJR魚住駅北Iプレミアムガーデン 販売概要

物件名 ローズビレッジJR魚住駅北Iプレミアムガーデン
価格 3171万円~3513万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 112.08m2~121m2(33.90坪~36.60坪) 建物面積 94.39m2~101.02m2(28.55坪~30.55坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR山陽本線/魚住 徒歩11分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 契約後6ヶ月 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 4m・4.35m・6m
構造・工法 木造在来工法 施工 株式会社ヤング住研
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第BVJ-EHM19-10-0001号他、※低炭素住宅認定取得はOP
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • 【TEL】0800-603-1444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県高砂市米田町島2
    兵庫県知事(2)第401446号
    情報提供日 2019/10/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 81,781円/月 92,181円/月 106,822円/月 128,887円/月 165,800円/月 239,833円/月
    5万円 71,065円/月 81,828円/月 96,824円/月 119,236円/月 156,489円/月 230,853円/月
    10万円 60,348円/月 71,474円/月 86,826円/月 109,586円/月 147,178円/月 221,874円/月
    15万円 49,632円/月 61,120円/月 76,827円/月 99,935円/月 137,867円/月 212,895円/月
    20万円 ローン不可 50,767円/月 66,829円/月 90,284円/月 128,555円/月 203,916円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 56,830円/月 80,633円/月 119,244円/月 194,937円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,982円/月 109,933円/月 185,958円/月
    支払利息合計 7,670,150円~ 6,512,120円~ 5,375,150円~ 4,260,120円~ 3,161,930円~ 2,088,620円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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