【9/16更新!】ヴィレッタの杜 神戸市東灘区御影郡家 ~離れ書斎がある間取り~ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【9/16更新!】ヴィレッタの杜 神戸市東灘区御影郡家 ~離れ書斎がある間取り~ 物件詳細

【9/16更新!】ヴィレッタの杜 神戸市東灘区御影郡家 ~離れ書斎がある間取り~

住所 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1
交通 阪急神戸線/御影 徒歩8分、JR東海道本線/住吉 徒歩8分、阪神本線/御影 徒歩8分
価格 6680万円~7280万円
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【3号地完成間近!】
ヴィレッタの杜 神戸市東灘区御影郡家
3沿線が徒歩8分圏内(阪急御影駅・JR住吉駅・阪神御影駅)
スカイバルコニー&離れ書斎があるモデル内覧可能

【9/16更新!】ヴィレッタの杜 神戸市東灘区御影郡家 ~離れ書斎がある間取り~
【現地 3号地モデルのご紹介】
3号地モデルハウスが完成間近になっております。
実際のご見学が可能になっております。
物件見学をご希望の際は、お気軽にお申しつけください。
物件名

【9/16更新!】ヴィレッタの杜 神戸市東灘区御影郡家 ~離れ書斎がある間取り~

価格

6680万円~7280万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

100.15m2~153.58m2(登記)

建物面積

104.07m2~131.32m2(登記)

住所

兵庫県神戸市東灘区御影郡家1

特徴ピックアップ

年内入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / ミストサウナ / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • ◆全戸2階建ての新しい街並みが誕生します!
  • 【現地3号地のご紹介!】
    室内はご覧のように光が差し込む日当りがある室内になっております!
    家族が集まるリビング空間は2階設計になりました!
  • (3号地プラン)、価格6780万円、3LDK、土地面積141.22m2、建物面積131.32m2
  • 駅前に情報は集まる!
    西宮市内で3店舗展開中! ☆ムービー・ネットで物件チェック 当社HPで多数公開中【C21アクロス】で検索!
  • 【現地3号地のご紹介!】
    3号地は、スカイバルコニープランになりました。
    ご覧の青空の眺望が広がります♪
  • 【現地 3号地モデルのご紹介】
    3号地は少し珍しいプランになっております。
    リビングから車庫上の通路を通り離れ部屋に繋がってります。
    お父さんの趣味の部屋にお勧めですね!
    離れ書斎として活用できますね
  • 【3号地モデルのご紹介】
    3号地は、外観が完成!只今内装工事の仕上げに入っております。キッチン等の設備が入りました。
    現地見学をご希望の際は、お気軽にお電話ください。
  • 【現地3号地のご紹介!】
    大空間リビングになりました!
  • 【現地のご紹介】
    現地モデルハウス2棟建築中です。
    3号地完成間近です!
    JR線、阪急線、阪神線の3沿線が利用できる利便性に優れた立地です♪

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00
ご不明な点がございましたら、センチュリー21アクロスグループ各店までお問い合わせください。

尼崎市~神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約2時間程度を予定しております。
お時間の無いお客様もお気軽にお問い合わせください。お時間の調整を致します。遠慮なくおっしゃってください。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。(※一部ご遠慮いただくケースもあります)

弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに7店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台(※一部店舗を除く)を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー21アクロスグループまで♪

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設備仕様

  • ◆キッチン設備のご紹介
    ◆キッチン設備のご紹介
    スイスイ設計の人工大理石すべり台シンク
    お湯のムダ使いを抑える(水ほうき水栓)
  • ◆浴室設備のご紹介
    ◆浴室設備のご紹介
    魔法びん浴槽
    4時間後の温度低下を2.5℃以内に抑えます。
    水はけが良いカラリと乾く床材で清潔で気持ちよい
  • ◆浴室設備のご紹介
    ◆浴室設備のご紹介
    お湯と水をきちんと使い分けられる「エコシングル水栓」
    すべり台ボウル
    ごみをスイスイ流していつもキレイ
    「すべり台ボウル」

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構造の特徴

  • ◆地盤保障付(10年保証)
    ◆地盤保障付(10年保証)
    SDS試験とは、地盤の土質をより正確に判断し、的確な地盤評価を支援するための試験法です。従来のSWS試験では「ジャリジャリ」などの音で土質(ローム・砂質土・粘性土・腐植土・盛土)を推定していました。これに対し、SDS試験ではトルクなどのパラメータや地形条件、近隣ボーリングデータなどを参考に、土質の推定精度を高めることに成功しました。
  • ◆外装
    ◆外装
    ニチハの「モエン」は防火外壁材の代名詞。「日本住宅性能表示基準」において、16mm厚以上の商品は殆ど耐火4等級(最高レベル)に適応。(但しモエンサイディングSは耐火3等級適応)14mm厚商品でも耐火3等級に適応します。
  • ◆基礎構造
    ◆基礎構造
    「暮らし」のベースとなる基礎・土台。ずっとご家族を支えるのは、建ってしまってからではもう見ることができない部分です。ヴィレッタの杜では、標準値以上の仕様で、皆様の「暮らし」を支える家づくりをしています。
  • ◆建物構造
    ◆建物構造
    さらなる強さを求めて金物接合補強
    木造住宅では、特に柱と梁の接合方法が重要になります。従来工法の最大1.7倍相当の強度を誇るテックワンP3金物を採用。この金物は、強度だけではなく、高耐食性のメッキ防錆処理が施され、また従来のものより3~5倍の防錆力を発揮し、高耐久の住宅の実現を可能にします。断面欠損が小さい事が特長です。
  • ◆建物保証
    ◆建物保証
    構造耐力上主要な部分・雨水の侵入を防止する部分の保証
    住宅の基礎、基礎ぐい、壁、柱、小屋組、土台、筋かい、床版、屋根版、梁(はり)、けたなど、「住宅の構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」など基本構造部分に保証が付きます。
  • ◆断熱性能
    ◆断熱性能
    快適な住まいずくりに欠かせないのが断熱材。住宅の断熱はもちろん、気密性も左右します。一言で言うと、どんな断熱材を使うかで、住まいの快適性が大きく変わってきます。私たちが使用している断熱材「発泡ウレタン」は、現場でひとつひとつ熟練の職人が直接吹き付ける「スプレー工法」で施工されています。そのため、継ぎ目のない安定した断熱効果を生み出しているのです。

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地図神戸市東灘区御影郡家1 周辺地図情報

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周辺環境

  • 公園
    公園
    兼安公園まで50m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    御影保育所まで371m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    商店街まで640m
  • 駅

    阪急御影駅まで640m
  • 駅

    阪神御影駅まで640m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    阪神百貨店まで1120m
  • 駅

    JR住吉駅まで700m
  • 小学校
    小学校
    神戸市立御影小学校まで890m
  • 中学校
    中学校
    神戸市立御影中学校まで624m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~20:00
ご不明な点がございましたら、センチュリー21アクロスグループ各店までお問い合わせください。

尼崎市~神戸市の阪神間を中心に本物件以外でもご案内可能です。これから住まい探しを始める方、ネットで探したので実際に見てみようという方など、お住まい探しで物件を見学したいなという方はまずはお気軽にお問い合わせください。
現地案内・モデルハウス見学から弊社の説明・お客様のご相談までの一通りのご案内は、約2時間程度を予定しております。
お時間の無いお客様もお気軽にお問い合わせください。お時間の調整を致します。遠慮なくおっしゃってください。

☆見学の際には当日デジカメやスマホでの写真撮影も可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。(※一部ご遠慮いただくケースもあります)

弊社グループは阪神間の駅前徒歩すぐに7店舗展開中で、お客様駐車場を完備しています。またキッズスペースやおむつ替え台(※一部店舗を除く)を設置し、小さなお子様連れのご家族様にも安心して来店していただけるよう配慮しております。
ご自宅や職場への送迎サービスも行っておりますので、お気軽におっしゃってください。
スタッフ一同こころよりお待ちしております。

物件のご案内だけではなく、小学校、スーパーや図書館等ご家族で利用されることが予想される施設などご希望がありましたら近隣施設をご案内いたします。「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

☆住宅ローンに関するお悩みや住宅ローン控除などの税金や諸費用に関するお悩みがございましたら、ぜひご相談ください。住宅に関するお悩みはセンチュリー21アクロスグループまで♪

その他周辺環境

  • ■【公園】兼安公園(約50m・徒歩1分)
  • ■【幼稚園・保育園】御影保育所(約371m・徒歩5分)
  • ■【その他環境】商店街(約640m・徒歩8分)
  • ■【駅】阪急御影駅(約640m・徒歩8分)
  • ■【駅】阪神御影駅(約640m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】阪神百貨店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【駅】JR住吉駅(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】神戸市立御影小学校(約890m・徒歩12分)
  • ■【中学校】神戸市立御影中学校(約624m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】阪急オアシス御影店(約653m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】ジーユー御影クラッセ店(約662m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】御影クラッセ(約656m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】いかりスーパーマーケット御影店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ライフ御影店(約476m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ローソンJR住吉駅前店(約666m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストアサーバ東灘御影店(約426m・徒歩6分)
  • ■【公園】御影公園(約714m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン御影クラッセ店(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】群華幼稚園(約360m・徒歩5分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      4号地プラン
      間取り
      3LDK
      建物面積
      104.07m2
      土地面積
      153.58m2
      価格
      6680万円
    • タイプ
      3号地プラン
      間取り
      3LDK
      建物面積
      131.32m2
      土地面積
      141.22m2
      価格
      6780万円
    • タイプ
      2号地プラン
      間取り
      3LDK
      建物面積
      115.33m2
      土地面積
      100.53m2
      価格
      7280万円
    • タイプ
      1号地プラン
      間取り
      3LDK
      建物面積
      111.59m2
      土地面積
      100.15m2
      価格
      7180万円

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神戸市東灘区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。
出産祝い なし 公立保育所数 58所
保育所入所待機児童数 332人 0歳児保育を実施している公立保育所 48所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 57所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 50所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 149園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【9/16更新!】ヴィレッタの杜 神戸市東灘区御影郡家 ~離れ書斎がある間取り~ 販売概要

物件名 【9/16更新!】ヴィレッタの杜 神戸市東灘区御影郡家 ~離れ書斎がある間取り~
価格 6680万円~7280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.15m2~153.58m2(登記) 建物面積 104.07m2~131.32m2(登記)
販売スケジュール -
住所 兵庫県神戸市東灘区御影郡家1
交通 阪急神戸線/御影 徒歩8分 JR東海道本線/住吉 徒歩8分 阪神本線/御影 徒歩8分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2019年9月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:150%・200% 特記事項 建築確認番号:NK118-0330号他、担当者:丸山真幹
問い合わせ先
  • センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
  • 【TEL】0800-812-9986お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店センチュリー21(株)アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る
    兵庫県西宮市高松町11-8
    兵庫県知事(6)第202981号
    情報提供日 2019/09/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ヴィレッタの杜 神戸市東灘区北青木4丁目  【ヴィレッタの杜モデルハウス見学可能】
    【住所】神戸市東灘区北青木4-5-13
    【価格】4580万円
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    スマイルタウン東灘区本山北町~ 神戸山の手に暮らす、風光明媚な街 ~
    【住所】神戸市東灘区本山北町4
    【価格】4592万円~4806万円
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    【VI I I I I I A】 阪急・JR2WAYアクセス♪~御影郡家~
    【住所】神戸市東灘区御影郡家1
    【価格】6680万円~7280万円
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    御影山手二丁目【積水ハウス】
    【住所】神戸市東灘区御影山手2-145番2
    【価格】6900万円

    阪急神戸線の物件

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    【住所】尼崎市武庫元町1-35-5
    【価格】3980万円
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    スマイルタウン阪急武庫之荘7 ~待望のNEWモデルが完成いたしました!~
    【住所】尼崎市南武庫之荘5-7
    【価格】7940万円
    物件写真
    《ハシモトハウス》駅近/尼崎市東園田2丁目(22区画)
    【住所】尼崎市東園田町2-225
    【価格】2321万3000円~2732万8000円
    物件写真
    【内覧可能! 】 尼崎市富松町2丁目~武庫之荘駅から徒歩13分 駐車2台可~
    【住所】尼崎市富松町2-7-18
    【価格】3980万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 189,221円/月 213,284円/月 247,160円/月 298,213円/月 383,619円/月 554,911円/月
    5万円 178,505円/月 202,930円/月 237,162円/月 288,562円/月 374,308円/月 545,932円/月
    10万円 167,789円/月 192,577円/月 227,163円/月 278,911円/月 364,996円/月 536,953円/月
    15万円 157,072円/月 182,223円/月 217,165円/月 269,260円/月 355,685円/月 527,974円/月
    20万円 146,356円/月 171,869円/月 207,167円/月 259,609円/月 346,374円/月 518,994円/月
    25万円 135,639円/月 161,516円/月 197,168円/月 249,958円/月 337,063円/月 510,015円/月
    30万円 124,923円/月 151,162円/月 187,170円/月 240,307円/月 327,752円/月 501,036円/月
    支払利息合計 17,737,150円~ 15,037,320円~ 12,394,350円~ 9,808,120円~ 7,279,350円~ 4,807,980円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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