ソフィスガーデン下深川駅前Ⅲ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ソフィスガーデン下深川駅前Ⅲ 物件詳細

ソフィスガーデン下深川駅前Ⅲ

住所 広島県広島市安佐北区深川3
交通 JR芸備線/下深川 徒歩1分、広島交通/深川三丁目 徒歩1分
価格 3128万円~3210万円
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\見学できるモデルハウスは8月に完成予定/
下深川駅前まで徒歩1分の場所に、全8区画の分譲住宅が誕生!
始発・終点便も多く、ラッシュ時の座席確保や寝過ごしも心配なし☆

ソフィスガーデン下深川駅前Ⅲ
「駅近×自然」
スマートに自分らしく愉しむ、利便と緑豊かな住環境♪
販売スケジュール


【お仕事帰り相談会 開催中♪】
夜10時まで相談可能です!!(事前予約必要)

平日だけでなく、土日もいろいろ忙しいから、
興味があっても不動産屋さんに相談にも出かけられない……。
そんなあなたのために、ワウハウス西条展示場では
「お仕事帰り相談会」を実施しています。

事前にお申込みいただくので、ご希望のお時間でご相談に応じます。
平日なのでゆっくり、ゆったりご相談いただけます。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
※前日までに事前予約が必要となりますので、
ご希望の日時をお問い合わせフォームへご入力いただくか、お電話でお問い合わせください。
※相談会の場所はワウハウス西条展示場またはご自宅どちらでもご対応いたします。
※定休日:水曜日

特徴ピックアップ

建築確認完了検査済証 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • その他区画も、好評分譲中です!
    今なら、クロスなどのカラー選択も可能です♪
    ※変更可能期限がございますので、お問合せはお早めに!
  • 下深川駅まで徒歩1分の通勤に便利な環境!まずはお気軽にお問い合わせください。
  • 全8邸が建築予定のソフィスガーデン下深川駅前Ⅲ☆オススメ間取りをご用意しております♪
  • 先行分譲モデルハウス3邸着工スタートしました!完成は8月予定です!
  • (3号地)、価格3128万円、4LDK、土地面積126.85m2、建物面積106.75m2
  • (6号地)、価格3180万円、4LDK、土地面積125.44m2、建物面積106.75m2
  • (8号地)、価格3210万円、4LDK、土地面積125.15m2、建物面積105.35m2
  • 下深川駅まで80m
  • 広島市立深川小学校まで1100m

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆事前にお問合せください◆
イベント日以外は、現地にスタッフが待機していない場合がありますので、お手数ですが事前にお問合せの程お願い致します。
平日に見学したい!!などございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
現地までご案内させていただきます☆

◆当社売主のメリット◆
自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売しています。
物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しないので、以下記載のように仲介手 数料は発生しません!!
● 仲介手 数料が一切不要です!
● 自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします!
● 自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です!
● 10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられているので、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます!

[ 住まいの無料相談会 開催中 ]
○住宅ローンについて聞いてみたい!
●自己資金はいくら用意すればいいの?
○土地がないけど大丈夫?
●希望の地域に物件がない
○住宅の買い方がわからない などなど

どんな疑問でも大丈夫です♪お気軽にお問合せ下さい。

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設備仕様

  • 食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
    食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
    食洗器の利用で家事の負担を軽減。また、蛇口一体型浄水器付きで水の安心安全を日常に。
    ※こちらの団地はオール電化とガスで選択可能です。
    ※号地によりメーカーが異なります。
  • 浴室暖房乾燥機付きユニットバス
    浴室暖房乾燥機付きユニットバス
    乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。また、お湯はり・保温もリビングからボタン一つのワンタッチ。
    ※号地によりメーカーが異なります。
  • F☆☆☆☆の建材
    F☆☆☆☆の建材
    ホルムアルデヒドの発散量が最も少ない最高等級の建材を使用しています。
  • 全熱交換器
    全熱交換器
    室内温度をほぼ変えず換気が可能たので、せっかく部屋を暖房したのに、窓開け換気で熱が逃げるなどの不満を解消!屋外からのチリ・ホコリキャッチし空気清浄換気も可能です。※写真と商品が異なる場合がございます 。
  • 樹脂サッシ+LowE複層ガラス
    樹脂サッシ+LowE複層ガラス
    断熱性も高く、アレルギーの原因となるダニやカビの増殖させる結露を防ぎ、小さなお子様や家族にうれしい窓ガラスを標準採用。
  • アクアセラミック超節水トイレ
    アクアセラミック超節水トイレ
    水を流すだけで汚れが落ちるので、毎日のお掃除もラクラク。また、トイレ収納(コーナーキャビネットor埋め込み収納)も標準装備。
    ※号地によりメーカーが異なります。

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構造の特徴

  • BELS(ベルス) 第三者認証制度
    BELS(ベルス) 第三者認証制度
    省エネ性能に特化した公的認証制度取得予定。
    性能の優れた住宅が市場で適切に評価されるための認証制度で、省エネ性能というモノサシで建物の「燃費」を横並びに比較することができます。
  • ムク材より1.5倍以上強い、構造用集成材
    ムク材より1.5倍以上強い、構造用集成材
    節などを取り除いた原木のよい部分だけを使った構造用集成材は、ムク材の1.5倍以上の強度を実現。
    過重実験によっても構造用集成材の強度は実証されています。
  • 地震に強いワウパネル(ダイライト)
    地震に強いワウパネル(ダイライト)
    「阪神・淡路大震災」と同じ、震度7の揺れにも耐える筋交いに代わるワウパネル。燃えにくい無機質素材で、準不燃材料にも認定されており、住まいの安心安全を守ります。
  • 地震に強いワウセッター(金物接合システム)
    地震に強いワウセッター(金物接合システム)
    従来の在来軸組工法と比べ、柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現しました。
  • 地震に強いワウセッター(金物接合システム)
    地震に強いワウセッター(金物接合システム)
    比べてわかるように、在来軸組工法では柱の欠損部分が大きく、地震の揺れなどが心配です。ワウハウスの金物工法では、欠損を最小限に抑え、きわめて耐震性に優れた工法を採用しています。
  • 湿気に強い!防湿層一体型の断熱材(アムマットプレミアム)
    湿気に強い!防湿層一体型の断熱材(アムマットプレミアム)
    断熱性、耐水性、耐熱性に加え、防露性能を大幅に向上。壁体内の湿気の侵入を防ぎ、構造躯体の耐久性を維持して家を長持ちさせます。断熱性能は半永久的です。

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地図広島市安佐北区深川3 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    アルゾまで800m
  • スーパー
    スーパー
    ユアーズアクロスプラザ高陽店まで1500m
  • スーパー
    スーパー
    フジグラン高陽まで2800m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    高陽なかよし保育園まで600m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    善徳寺幼稚園まで700m
  • 小学校
    小学校
    広島市立深川小学校まで1100m
  • 中学校
    中学校
    広島市立高陽中学校まで1700m
  • 駅

    下深川駅まで80m

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案内図

現地案内図
カーナビ検索は「〒739-1751 広島市安佐北区深川3丁目25-28」

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
◆事前にお問合せください◆
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カーナビご利用の方

〒739-1751 広島市安佐北区深川3丁目25-28

その他周辺環境

  • ■【スーパー】アルゾ(約800m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】ユアーズアクロスプラザ高陽店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】フジグラン高陽(約2800m・徒歩35分)
  • ■【幼稚園・保育園】高陽なかよし保育園(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】善徳寺幼稚園(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】広島市立深川小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】広島市立高陽中学校(約1700m・徒歩22分)
  • ■【駅】下深川駅(約80m・徒歩1分)

区画図

全8邸のソフィスガーデン下深川駅前Ⅲ

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.75m2
      土地面積
      126.85m2
      価格
      3128万円
    • タイプ
      6号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.75m2
      土地面積
      125.44m2
      価格
      3180万円
    • タイプ
      8号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.35m2
      土地面積
      125.15m2
      価格
      3210万円

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広島市安佐北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳などが出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い なし 公立保育所数 88所
保育所入所待機児童数 63人 0歳児保育を実施している公立保育所 71所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 103所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 102所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 32園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ソフィスガーデン下深川駅前Ⅲ 販売概要

物件名 ソフィスガーデン下深川駅前Ⅲ
価格 3128万円~3210万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 125.15m2~141.77m2(37.85坪~42.88坪)(登記) 建物面積 103.75m2~106.75m2(31.38坪~32.29坪)
販売スケジュール
【お仕事帰り相談会 開催中♪】
夜10時まで相談可能です!!(事前予約必要)

平日だけでなく、土日もいろいろ忙しいから、
興味があっても不動産屋さんに相談にも出かけられない……。
そんなあなたのために、ワウハウス西条展示場では
「お仕事帰り相談会」を実施しています。

事前にお申込みいただくので、ご希望のお時間でご相談に応じます。
平日なのでゆっくり、ゆったりご相談いただけます。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
※前日までに事前予約が必要となりますので、
ご希望の日時をお問い合わせフォームへご入力いただくか、お電話でお問い合わせください。
※相談会の場所はワウハウス西条展示場またはご自宅どちらでもご対応いたします。
※定休日:水曜日
住所 広島県広島市安佐北区深川3
交通 JR芸備線/下深川 徒歩1分 広島交通/深川三丁目 徒歩1分
販売戸数 5戸 総戸数 8戸
完成時期 2019年9月中旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(金物工法) 施工 ワウハウス株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第HP15-2997975号他、担当者:斎藤 良太
問い合わせ先
  • ワウハウス(株)広島支店
  • 【TEL】0800-603-3064お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ワウハウス(株)広島支店ワウハウス(株)広島支店のその他の物件情報を見る
    広島県広島市安佐南区八木1-12-26
    国土交通大臣(5)第005893号
    情報提供日 2019/09/14 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    広島市安佐北区周辺エリアの物件

    物件写真
    落合4 2780万円
    【住所】広島市安佐北区落合4-6-
    【価格】2780万円
    物件写真
    ルルーディア口田南7丁目①
    【住所】広島市安佐北区口田南7-13
    【価格】3396万円~3423万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルディ真亀3丁目[高陽ニュータウン]
    【住所】広島市安佐北区真亀3-18
    【価格】2798万円
    物件写真
    カーサ・ヴェルデイ口田南4丁目
    【住所】広島市安佐北区口田南4-1
    【価格】2698万円~2898万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 80,465円/月 90,697円/月 105,103円/月 126,812円/月 163,131円/月 235,972円/月
    5万円 69,748円/月 80,343円/月 95,104円/月 117,162円/月 153,820円/月 226,992円/月
    10万円 59,032円/月 69,990円/月 85,106円/月 107,511円/月 144,508円/月 218,013円/月
    15万円 48,315円/月 59,636円/月 75,108円/月 97,860円/月 135,197円/月 209,034円/月
    20万円 ローン不可 49,283円/月 65,109円/月 88,209円/月 125,886円/月 200,055円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 55,111円/月 78,558円/月 116,575円/月 191,076円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 68,907円/月 107,264円/月 182,097円/月
    支払利息合計 7,547,010円~ 6,407,880円~ 5,289,450円~ 4,192,120円~ 3,111,510円~ 2,055,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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