ポラスの分譲住宅 フォレストレ大宮 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 フォレストレ大宮 物件詳細

ポラスの分譲住宅 フォレストレ大宮

住所 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
交通 JR宇都宮線/大宮 徒歩29分、JR川越線/大宮 徒歩29分、JR高崎線/大宮 徒歩29分
価格 3690万円~4990万円
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モデルハウス公開中!JR線「大宮」駅利用。長期優良住宅・耐震等級3で安心の住宅仕様。
◆バス停まで5分でアクセスがスムーズ

ポラスの分譲住宅 フォレストレ大宮
木目調のアクセントやアースカラーで統一感をもたせた周囲の自然と調和する心地よいデザイン。外壁やドアなどのアイテムにもこだわり、それぞれの個性をスタイリッシュに引き立たせながら落ち着きのある街並みを生み
物件名

ポラスの分譲住宅 フォレストレ大宮

価格

3690万円~4990万円

間取り

2LDK~3LDK間取り・区画

土地面積

100.1m2~102.92m2(登記)

建物面積

92.12m2~99.26m2

住所

埼玉県さいたま市大宮区三橋1

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 夜も街区全体を明るくすることで、安全性と防犯性を高める「灯かりのいえなみ協定」。外壁や植栽を明るく照らし、夜間のご帰宅をあたたかくお迎えします。LEDでエコにも配慮しています。
  • パーティースタイルのモデルハウスが公開中。ヴィンテージ感あるインテリアで大人の雰囲気を感じます。
  • キッチンとリビングをしっかりと分けながらも、スタイリッシュなマドでつながりを持たせてくれるデコマドキッチン。スキップフロアとリビング、思い思いにくつろぎながらもコミュニケーションをとることができます。
  • 空に近い2階リビングは、天井が高く陽光がたっぷりと降り注ぐ明るく開放的な空間です。外からの目線が気にならないので、家族でゆったりとプライベートな時間を心から楽しむことができます。
  • 室内全体を濃いウッディなインテリアで揃えました。落ち着きある空間で寛ぎの時間を過ごせます。
  • リビングはワイドサッシとテレビコーナーのアクセントで特別感溢れる場所になっています。
  • 階段に続くスキップフロアからは部屋を見渡せます。
    家族との距離が近く感じるプランです。
  • 家族団らんのダイニングスペースです。レンガ調のアクセントはまるでおしゃれなカフェのような雰囲気を演出します。
  • 街並みの彩を考えバランスよく植物を配しました。

イベント情報

モデルハウス(直接現地へご来場ください)
日程/9月22日(日曜日)
時間/11:00~17:00
☆モデルハウス完成披露会開催☆
日時:2019年9月22日(日)
時間:11:00~17:00

モデルハウス見学予約・資料請求は
0120-23-5334まで。

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設備仕様

  • 木目の美しいインテリアキッチン「グラフテクト」
    木目の美しいインテリアキッチン「グラフテクト」
    リアルな木目のデザインが美しい、インテリア性の高い家具調システムキッチンは、ライフスタイルに合わせて選べる4つのスタイルをプランニング。ヨーロッパから直輸入された素材「EVALT」を用いた扉、ワークトップになっています。
  • トクラスシステムキッチン
    トクラスシステムキッチン
    食器洗い乾燥機標準のシステムキッチン。人造大理石を使用しているので汚れや傷に強くお手入れも簡単です。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    お料理後の後片付けをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機を標準装備
  • タカギみず工房クローレ
    タカギみず工房クローレ
    きれいでおいしいが続く蛇口一体型浄水器です。
  • リクシルシステムバスルーム「アライズ」
    リクシルシステムバスルーム「アライズ」
    浴室乾燥機、エコフルシャワー、キレイサーモフロア、サーモバスSなど充実装備のシステムバスルームです。

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構造の特徴

  • ウッドイノベーターNEXT
    ウッドイノベーターNEXT
    地震が発生した際の家の動きを3Dでリアルに再現。内部・外部全方位といった様々なアングルから住まいの状態を確認でき、実際の地震時で我が家のどこが危険になるかを確認できます。
  • 最大60年の長期保証
    最大60年の長期保証
    建築時から将来を見据えて、いつまでも「永く住み継げる家。」「ロングサポート60」は、建物を長期維持していくための「維持保全計画」を作成し、それに連動した定期点検プロラムとメンテナンス及び、保証計画で長期優良住宅に対応する、ポラスグループのアフターメンテナンス部門による長期アフターメンテナンスシステムです。

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地図さいたま市大宮区三橋1 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    三橋小学校まで1100m
  • 中学校
    中学校
    三橋中学校まで1090m
  • 公園
    公園
    大平公園まで410m
  • スーパー
    スーパー
    ベルクさいたま櫛引店まで640m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグセイムス櫛引店まで200m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    らそ保育園まで510m
  • 病院
    病院
    西大宮病院まで1050m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    大宮駅西口まで2320m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    そごう大宮まで2150m

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案内図

現地案内図
ドラッグストアセイムス、セブンイレブン、、フードガーデンが400m圏内に揃う充実のお買いもの環境。休日には大宮駅周辺でショッピングも気軽に楽しめる充実環境。
現地案内図
バス停まで徒歩5分でバスでの移動も便利。朝の時間帯は7時台に21本と便数も充実。

路線図

路線図
「大宮」駅は県内最大級のターミナル駅です。新幹線を始め、最大17路線を利用でき、近隣から遠方までアクセスがスムーズにできます。

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見学可能な日程

モデルハウス(直接現地へご来場ください)
日程/9月22日(日曜日)
時間/11:00~17:00
☆モデルハウス完成披露会開催☆
日時:2019年9月22日(日)
時間:11:00~17:00

モデルハウス見学予約・資料請求は
0120-23-5334まで。

その他周辺環境

  • ■【小学校】三橋小学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】三橋中学校(約1090m・徒歩14分)
  • ■【公園】大平公園(約410m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ベルクさいたま櫛引店(約640m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス櫛引店(約200m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】らそ保育園(約510m・徒歩7分)
  • ■【病院】西大宮病院(約1050m・徒歩14分)
  • ■【その他環境】大宮駅西口(約2320m・徒歩29分)
  • ■【ショッピングセンター】そごう大宮(約2150m・徒歩27分)

区画図

街並みの彩を考えバランスよく植物を配しました。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      13号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.43m2
      土地面積
      102.91m2
      価格
      4290万円
    • タイプ
      10号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      94.6m2
      土地面積
      102.91m2
      価格
      3690万円
    • タイプ
      9号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      95.01m2
      土地面積
      102.9m2
      価格
      3990万円
    • タイプ
      8号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      98.16m2
      土地面積
      102.92m2
      価格
      4430万円
    • タイプ
      7号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      99.26m2
      土地面積
      100.11m2
      価格
      4990万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.27m2
      土地面積
      100.12m2
      価格
      4790万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      95.43m2
      土地面積
      100.12m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      2LDK
      建物面積
      96.56m2
      土地面積
      100.1m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.05m2
      土地面積
      100.11m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.09m2
      土地面積
      100.11m2
      価格
      4490万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      92.12m2
      土地面積
      100.11m2
      価格
      4690万円

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さいたま市大宮区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
保育所入所待機児童数 315人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 150所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 141所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制) 認定こども園数 9園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 フォレストレ大宮 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 フォレストレ大宮
価格 3690万円~4990万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4400万円台(5戸)
間取り 2LDK~3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.1m2~102.92m2(登記) 建物面積 92.12m2~99.26m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
交通 JR宇都宮線/大宮 徒歩29分 JR川越線/大宮 徒歩29分 JR高崎線/大宮 徒歩29分
販売戸数 11戸 総戸数 13戸
完成時期 2019年9月1日 入居時期 2019年10月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南 4m 公道 北 4m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX195602810号(平成31年4月24日)1号棟他、担当者:吉川和典、その他概要:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2019年9月17日
問い合わせ先
  • ポラスマイホームプラザ(株)
  • 【TEL】0800-600-8402お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ポラスマイホームプラザ(株)ポラスマイホームプラザ(株)のその他の物件情報を見る
    埼玉県さいたま市浦和区常盤10-15-16
    埼玉県知事(11)第008059号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/09/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】4099万円
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    高鼻町2(大宮駅) 6580万円・6780万円
    【住所】さいたま市大宮区高鼻町2-374
    【価格】6580万円・6780万円

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    ポラスの分譲住宅 Komorebi浦和
    【住所】さいたま市緑区大字中尾1262
    【価格】3280万円・3780万円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 マチエ 浦和 ブリシアヴィラ
    【住所】さいたま市南区大字大谷口字細野704番5(地番)他
    【価格】3880万円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 kotoco 浦和I期1次/予告広告
    【住所】さいたま市緑区大字三室字西宿1245-1他
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    オープンライブス西尾久アベニュー
    【住所】荒川区西尾久4-17
    【価格】4480万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 97,672円/月 110,093円/月 127,579円/月 153,931円/月 198,017円/月 286,434円/月
    5万円 86,956円/月 99,739円/月 117,581円/月 144,281円/月 188,705円/月 277,455円/月
    10万円 76,239円/月 89,386円/月 107,582円/月 134,630円/月 179,394円/月 268,476円/月
    15万円 65,523円/月 79,032円/月 97,584円/月 124,979円/月 170,083円/月 259,497円/月
    20万円 54,807円/月 68,678円/月 87,586円/月 115,328円/月 160,772円/月 250,518円/月
    25万円 ローン不可 58,325円/月 77,587円/月 105,677円/月 151,461円/月 241,539円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 67,589円/月 96,026円/月 142,150円/月 232,559円/月
    支払利息合計 9,165,220円~ 7,779,500円~ 6,420,050円~ 5,080,680円~ 3,770,990円~ 2,490,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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