【和光ホームズ】塚本6丁目 コンセプトハウス「想像の上をいく家」堂々完成!/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【和光ホームズ】塚本6丁目 コンセプトハウス「想像の上をいく家」堂々完成!/予告広告 物件詳細

【和光ホームズ】塚本6丁目 コンセプトハウス「想像の上をいく家」堂々完成!/予告広告

住所 大阪府大阪市淀川区塚本6
交通 JR東海道本線/塚本 徒歩10分、JR東西線/御幣島 徒歩19分、阪急神戸線/十三 徒歩21分
価格 販売価格未定
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【9/13更新】※コンセプトハウス完成!※
家事効率の良い《2階建て×4LDK》充実の設備・仕様で豊かな暮らしを♪
JR東海道本線「塚本」駅徒歩10分!「大阪」駅へ乗車3分!

【和光ホームズ】塚本6丁目 コンセプトハウス「想像の上をいく家」堂々完成!/予告広告
【和光ホームズ/塚本6丁目】
2号地コンセプトハウスが堂々完成いたしました!奥様にうれしいこだわりポイントがたくさん詰まっています♪暮らしそのものを豊かにし、住むことに幸せを感じてもらえる住まいです。
販売スケジュール

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◆詳細が決まり次第、順次アップ致します。
◆資料請求者様には、詳細が決まり次第、優先的に情報をご提供致します。
◆「SUUMOを見て」とお伝えいただきますと、ご案内をスムーズにさせていただけます。

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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  • 【LDK/16.3帖】
    キッチン横に設けた大きなFIX窓からもたっぷり太陽光を取り込めます。対面型キッチンは家族とのコミュニケーションも自然に取れる人気の間取です。
  • 【LDK/16.3帖】
    リビングには勾配天井を採用しました。リビングの広さは16帖超ですが縦方向に伸びやかな開放感を得られることができます。高い位置に窓があるので一日を通して室内に光が入ります。
  • (2号地コンセプトハウス)、価格 未定 、4LDK、土地面積83.75m2、建物面積103.68m2
  • 【LDK/16.3帖】
    ダイニング背面には大容量の収納を確保しています。お荷物を収納すると家具を置く必要がなくなるので壁面を大きく使えます。インテリアもこだわれますね。
  • 【玄関】
    ナチュラルな色合いの玄関は訪れる方や外出先から帰ってくる家族の癒しとなるでしょう。シューズボックスの上に季節の置物などインテリアを楽しんでみるのはいかがでしょうか?
  • 【LDK/16.3帖】
    モノトーンのクールな外観から始まり、明るさを抑えた階段を通って期待を高め、暖かみのある開放的なリビングで心が和む。ここは、訪れる人の「想像の上をいく家」です。
  • 【外観写真】
    シックな色合いを基調に洗練された都市的な外観スタイルです。正面に窓を一つ設けただけのシンプルなデザインですが、これに反して中に入ったときのリビングは明るく開放的な雰囲気に仕上げています。
  • 【全体区画図】
    現地コンセプトハウス(2号地)販売開始致しました!5号地は自由設計区画となっています!ぜひ、理想の住まいを叶えて下さい。お気軽にお問い合わせお待ちしております。
  • 【1階洋室/6帖】
    壁一面の収納を設けた6帖の主寝室です。窓から明るい光と心地よい風が入り込む空間です。ぐっすりと眠れる空間で一日の疲れを癒し、心地の良い目覚めの朝を迎える事ができます。

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
【住宅ローン説明会】
・どのくらいのローンが組めるのか?
・頭金がないけど購入できるのか?
・勤続年数が短いけど大丈夫か?
・月々の支払いはいくらになるのか?
など住宅ローンの仕組みも含めご説明させていただきますので、何でもご相談頂けます。

その他気になる事、ご質問、不安に感じておられる事、
何でもご相談ください。

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構造の特徴

  • 地盤調査・地盤改良・地盤保証・基礎部分
    地盤調査・地盤改良・地盤保証・基礎部分
    ■地盤調査■~スウェーデン式サウンディング試験~
    ■地盤改良■~温式柱状改良工法~
    ■地盤保証■~最大20年、最高5000万円を保証~
    一般的な家では保証期間10年ですが、和光の家では最大「保証期間20年」を設けています。
    ■基礎部分■~鉄筋コンクリートベタ基礎~
    建築基準法を満たす鉄筋の太さは1mmですが「和光ホームズ」はひとまわり太い1mmを標準採用。地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がします。
  • 土台部分・床下換気・防蟻処理
    土台部分・床下換気・防蟻処理
    ■土台部分■~剛床工法(ネダレス工法)~
    ■床下換気■~基礎パッキン工法~
    和光の家の床下換気工法は全周囲通気でコーナー部分もスッキリ換気。
    ■防蟻処理■~エコボロンPRO~
    木材にホウ酸を染み込ませ、シロアリに食べられない木にするので、人体には無害・無臭の防蟻剤です。
    5年間最高300万円を補償
  • 躯体構造・耐震座金
    躯体構造・耐震座金
    ■躯体構造■~木造軸組パネル工法~
    「木造軸組工法」+「2×4工法」=「木造軸組パネル工法」で軸と面で構成するためデザインの自由度と自信に対する強度の2つの良さを併せ持っています。
    ■耐震座金■~タイトニック採用~
    木材の木痩せ、荷重による収縮や、地震などの振動による緩みを防止して、接合部の耐力低下を防ぎ、耐震力を長期に維持します。※耐震性等級2対応住宅です。
  • 構造補償
    構造補償
    ■構造補償■~10年間、最高2000万円を補償~
    【構造耐力上主要な部分】「屋根裏」「小屋組」「柱」「壁」「横架材」「床版」「斜材」「土台」「基礎」<雨水の侵入を防止する部分>「屋根等からの雨水に侵入」「外壁等からの雨水の侵入」「開口部」に関する10年間の瑕疵担保責任を対象をしています。
  • 建物換気・断熱素材・結露対策
    建物換気・断熱素材・結露対策
    ■建物換気■~屋根棟換気+外壁通気工法~
    外壁の中の結露を防ぐため通気層を設け、自動的に湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を飛躍的に向上させます。
    ■断熱素材■~硬質発砲ウレタンフォーム吹付け~断熱等性能等級4対応住宅です。
    ■結露対策■~樹脂アングル+Low-E複層ガラス~
    結露を抑え、住宅の長寿命化に貢献します。Low-E複層ガラスは熱を通しにくいので、約49%の冷暖房費を軽減できます。
  • バルコニー・防火性能
    バルコニー・防火性能
    ■バルコニー■~FRP防水+高耐久・高耐火タイル~
    防火性能と紫外線遮断機能を上げる為、タイルを一面に貼ることで、防火性能が長持ちしメンテナンスもラクになります。
    ■防火性能■~準耐火建物仕様(45分耐火)~
    隣家から火をもらわないことはもちろんのこと、万が一部屋から火災が発生した場合、一定時間部屋から火を出さないことと、延焼を遅らせる仕様です。

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地図大阪市淀川区塚本6 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ライフ歌島店まで550m スーパーが徒歩圏内にあり毎日のお買い物に便利ですね♪お財布に優しい価格設定で、食べ盛りのお子様がいるご家庭には大助かりです!
  • スーパー
    スーパー
    万代塚本店まで700m 徒歩9分のスーパーです。周辺徒歩圏内に複数のスーパーがあるので、お買い得な曜日や品物によって賢く使い分けすることもできる立地です。
  • スーパー
    スーパー
    阪急オアシス塚本店まで683m スーパーまで徒歩9分。毎日のお買い物は自転車で行って、重い荷物や買いすぎたりしても自転車に乗せて帰れるので快適です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    スギ薬局塚本店まで900m ドラッグストアまで徒歩12分。お買い物のついでに日用品も買って帰ることができるので、お買い物も快適です。自転車を使えば更に快適になります。
  • 中学校
    中学校
    大阪市立新北野中学校まで1100m 中学校まで徒歩14分。お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげれる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と行ってあげられますね。
  • 小学校
    小学校
    大阪市立塚本小学校まで900m お子様が通う小学校まで徒歩12分。安心して毎日通学できる距離ですし、足を鍛えるためにも丁度よい距離です。パパママも安心できますね!
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    塚本くすのき保育園まで179m 徒歩3分の保育園です。とても近いので、お迎えも快適です。子育てに家事に仕事に、毎日忙しいご夫婦に嬉しい住環境です。
  • 公園
    公園
    塚本公園まで450m 公園まで徒歩6分だからお子様のお散歩も安心して遊べます。毎日でも通える距離ですね。ベビーカーを押して気分転換に出かける場所としてもおススメです。
  • 病院
    病院
    西淀病院・のざと診療所まで1100m 大きな病院は場所を知っいるだけでも安心です。家から行ける範囲で総合病院があるのはとっても安心。外来も受け付けていますので安心ください。

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路線図

路線図
主要駅へのアクセスもスムーズ!
電車で「大阪」駅へ3分!「新大阪」駅へ7分、「淀屋橋」へ6分、「本町」駅へ7分!通勤・通学はもちろん出張、ご旅行等にも大変便利で快適アクセスです!

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
【住宅ローン説明会】
・どのくらいのローンが組めるのか?
・頭金がないけど購入できるのか?
・勤続年数が短いけど大丈夫か?
・月々の支払いはいくらになるのか?
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ライフ歌島店(約550m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】万代塚本店(約700m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】阪急オアシス塚本店(約683m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局塚本店(約900m・徒歩12分)
  • ■【中学校】大阪市立新北野中学校(約1100m・徒歩14分)
  • ■【小学校】大阪市立塚本小学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】塚本くすのき保育園(約179m・徒歩3分)
  • ■【公園】塚本公園(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】十三野球場(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】東大阪北ボーイズグランド(約1800m・徒歩23分)
  • ■【病院】西淀病院・のざと診療所(約1100m・徒歩14分)
  • ■【銀行】三菱東京UFJ銀行塚本支店(約696m・徒歩9分)

区画図

【全体区画図】
現地コンセプトハウス(2号地)販売開始致しました!5号地は自由設計区画となっています!ぜひ、理想の住まいを叶えて下さい。お気軽にお問い合わせお待ちしております。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地コンセプトハウス
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.68m2
      土地面積
      83.75m2
      価格
      未定

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大阪市淀川区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 子ども・子育てプラザ(乳幼児期の親子や子育て支援関係者、就学期の子どもたちが集い交流する場を提供し、子育て層を支援するための講座やイベントの開催、子育てに関する情報提供など各種事業を行う)。
出産祝い なし 公立保育所数 94所
保育所入所待機児童数 65人 0歳児保育を実施している公立保育所 86所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 349所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 319所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 60園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(96校) 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食](32校)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

【和光ホームズ】塚本6丁目 コンセプトハウス「想像の上をいく家」堂々完成!/予告広告 販売概要

物件名 【和光ホームズ】塚本6丁目 コンセプトハウス「想像の上をいく家」堂々完成!/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 83.75m2(25.33坪) 建物面積 103.68m2(31.36坪)
販売スケジュール ◆現在詳細を検討中です。もうしばらくお待ちください。
◆詳細が決まり次第、順次アップ致します。
◆資料請求者様には、詳細が決まり次第、優先的に情報をご提供致します。
◆「SUUMOを見て」とお伝えいただきますと、ご案内をスムーズにさせていただけます。
住所 大阪府大阪市淀川区塚本6
交通 JR東海道本線/塚本 徒歩10分 JR東西線/御幣島 徒歩19分 阪急神戸線/十三 徒歩21分
販売戸数 未定 総戸数 5戸
完成時期 2019年8月上旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北西側(公道):6.0m
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板瓦棒葺2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80%、容積率:200% 特記事項 航空法による規制有、準防火地域
建築確認番号:-、担当者:横田 貴豊
問い合わせ先
  • 和光ホームズ(株)
  • 【TEL】0800-805-3573お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
    大阪府知事(4)第048370号
    情報提供日 2019/09/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】1552万4000円~1851万9000円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
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    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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