ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・五香 -時を想う街- - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・五香 -時を想う街- 物件詳細

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・五香 -時を想う街-

住所 千葉県松戸市五香2
交通 新京成線/五香 徒歩9分、新京成線/元山 徒歩8分、東武野田線/六実 バス11分/停歩8分
価格 3214万円
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【最終1邸】モデルハウス公開中!全16邸の街並み完成

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・五香 -時を想う街-
【開放感と陽光が心地よいリビング】
吹き抜けの開放感と3面からの陽光が射し込むLDKは家族のくつろぎの空間。テキスタイルルームも続き間としてお使い頂けます。足元から暖かい床暖房も備えました。/15号棟
販売スケジュール

「先着順申込受付中」

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 【リビングと繋がるテキスタイルルーム】
    リビングと続き間の座の空間は、足触りの良いテキスタイルフロアを使用。キッズスペースや客間の他、引き戸を閉めてプライベートルームにもお使いいただけます。/15号棟
  • 【マルチに活用できるテキスタイルルーム】
    クッション性に優れたテキスタイルフロアを敷いた空間。お子様のプレイルームやヨガなど趣味を楽しむ場としても。フロアは汚れが付きにくくお手入れ簡単です。/15号棟
  • 【お気に入りの時間を過ごせるDK】
    対面型のDKは、家族の笑顔が絶えない空間。カウンター壁面のコーナーニッチに、家族の写真やお子さまの作品などを飾り家族だけのお気に入りの時間を過ごせます。/15号棟
  • 【スマート家事動線が嬉しいキッチン】
    キッチン隣のパントリーを抜けると洗面室へスムーズにアクセスできます。キッチン側と廊下側どちらからも出入りでき、回遊できるので水回り家事の時短にも。/15号棟
  • 南側からの日差しをたっぷりと採り込むLDKの上部には開放的な吹抜けもプラン。
    2階洋室とも窓で繋がり、家中が一体感で包まれます。
  • 【吹き抜けがのびやかな空間の広がりを演出】
    贅沢な吹き抜けのあるリビングダイニング。天井の化粧梁は木のぬくもりを感じさせ、開口部から射し込む光は心地よい明るさと広がりをもたらします。/15号棟
  • キッチン前面にインテリア小物や雑貨を飾れるニッチを設えました。見せる収納として、四季折々の小物を飾るなど、楽しみが広がります。
  • 【リクシルアライズ】
    最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロア、掃除がしやすい丸洗いカウンターなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
  • リネン庫を備えた洗面室は、キッチン・パントリーと繋がります。廊下側からもアクセス可能で回遊でき、動線がスムーズなので家事がスイスイ捗る間取りです。リネン庫には、タオルやナイトウェアなどを収納することが

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
◆現場見学会開催◆
0120-88-4950までお問い合わせください

いよいよはじまる家探し。だけど『なにから始めたらいいの?』
という方に、スムーズに効率よく進めるためのプロセスをご紹介します。
お客様のご都合に合わせて【知りたい情報だけ】という
短時間のご案内も可能です。

WEBからの見学予約で、選べるWEBカタログギフトプレゼント
まずはお問い合わせの上、お気軽にご相談ください

【店舗でじっくりパターン】
(1)資金計画を立てる(30分~)
まずはしっかり『購入予算を把握する』。
決まっていないと、物件探しの途中でぶれてしまうケースがあります。

(2)ご希望条件の整理・物件のご紹介(30分~)
ご家族で『絶対にゆずれない条件』についてしっかりと話し合い、
物件がご希望条件に合うか担当営業と相談しましょう。

(3)店舗からの移動(物件による)
弊社でお車のご用意ございます。
ご家族に小さなお子様がいらっしゃる場合は、チャイルドシート完備。
移動中に周辺環境もじっくり見れるので、おすすめです。

(4)現地見学に行く(30分~)
あらかじめ物件の情報を把握した上で、集中して見たほうが
比較検討しやすいです。

【現地見学に直接行くパターン】
(1)現地/物件見学(30分~)
(2)ご希望条件のご相談(30分~)
(3)資金計画のご相談(30分~)

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設備仕様

  • 【コーニス照明】
    【コーニス照明】
    壁に光を反射させるコーニス照明。壁面を明るくすることで陰影を作り、空間に広がりを感じさせる効果があります。
  • シンプルで機能性も充実の トクラスBb
    シンプルで機能性も充実の トクラスBb
    機能性と使いやすさを備えたキッチンです。サイクロンフードや食洗機、汚れ、キズ、衝撃、熱に強い人造大理石カウンターなど、ワンランク上の使いやすさが魅力です。
  • 【スマートコントロールキー】
    【スマートコントロールキー】
    鍵穴が見えない設計で、ピッキングを防止して防犯にも配慮した仕様です。ICチップを内蔵したカードを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。
  • 電動リモコンシャッター
    電動リモコンシャッター
    1階のシャッター付き窓は電動シャッターになっております。リモコンで簡単に操作できるため、朝夕や外出・帰宅時など、こまめに開け閉め。防犯や風雨対策などに毎日、便利に使えます。
  • 天然の銘木フロア「MRX/MSX」
    天然の銘木フロア「MRX/MSX」
    本物の木の素材感を楽しめ、足触りの良い温もりのある住まいに仕上げております。木の香りや優しい触り心地を感じ、家の中にいながらも自然と共存しているかのような穏やかな生活を送っていただけます。
  • 【ハイドア】
    【ハイドア】
    リビングのドアはハイドアを採用しています。高さがあることで広く感じる開放感を演出し、格調のある扉が家族やお客様を気持ちよくお出迎えいたします。

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構造の特徴

  • 【ウッド・イノベーターNEXT】
    【ウッド・イノベーターNEXT】
    設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に地震の力の伝わり方や間取りの弱い部分を見抜き、安全安心な家をお届けします。
  • 【木造2階建でも全棟に構造計算を実施】
    【木造2階建でも全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算を実施しています。耐震強度を確保しながらも、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた設計を行うためには、一棟ごとに構造計算が欠かせません。
  • 【i サポートシステム】
    【i サポートシステム】
    ポラスでは建築確認書をはじめ、施工現場の進捗を写真で管理。お客様はインターネットで進捗状況をいつでも確認できます。お客様からの質問やご要望も随時書き込めるようになっています。
  • 【日本一の自社プレカット工場】
    【日本一の自社プレカット工場】
    木造建築にこだわるポラスは、最新鋭のプレカット工場を設立。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を主役的に行っています。日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
  • 【オリジナル耐力壁の強さ】
    【オリジナル耐力壁の強さ】
    耐力壁の強度やデザイン性、施工スピード、耐震性、施工性を競う「耐力壁ジャパンカップ」において、ポラス暮し科学研究所が独自に開発したオリジナル耐力壁が2011年に6度目のトーナメント優勝を果たしました。
  • 【オリジナル接合金具】
    【オリジナル接合金具】
    設計自由度を向上させるために、耐力壁や接合金具の開発等を行っています。こういった独自の技術は、空間をより広く自由に使えるように研究が重ねられ、住宅のデザイン性を高めることに大きく寄与しています。

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地図松戸市五香2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 周辺の街並み
    周辺の街並み
    さくら通りまで1100m 600本以上の桜の木が植樹され、毎年春には桜が満開になり、その美しい景観で五香の街を彩るさくら通り。地域の人々に愛され大切にされている、五香の象徴的な景観の一つです。
  • 公園
    公園
    21世紀の森と広場まで3200m 東京ドーム11個分の広さを誇る敷地内には、芝生公園や散策路、カフェテラス、松戸市立博物館などがあります。豊かな自然に包まれ、寛ぎの時間を過ごすことができる、癒しの公園です。
  • 小学校
    小学校
    高木第二小学校まで890m 「ひとみ輝くむぎっ子」~すすんで・げんきに・たくましい子の育成~を学校の教育目標に、安心安全な学校づくりにつとめる小学校です。徒歩約12分で、毎日安心してお子様を送り出せる距離です。
  • 中学校
    中学校
    松戸市立第四中学校まで720m 駅伝競走や、吹奏楽コンクールなどでの入賞歴があり、部活動が活発な中学校です。徒歩約9分(720m)と徒歩圏内で、勉強や部活で帰りが遅くなる時も安心して下校できる距離です。
  • スーパー
    スーパー
    ベルクス五香元山店まで330m 徒歩5分。鮮度と美味しさにこだわった商品をお買い求めやすい価格で提供しているスーパーです。無料駐車場は70台完備で、車でのまとめ買いにも便利。営業時間:10:00~21:00(日曜・火曜は朝9時開店)
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ザ・プライス五香店まで1220m 徒歩16分。食料品だけでなく、各種専門店が軒を連ね、衣料品や生活雑貨も揃うショッピングセンターです。駐車場は176台完備。営業時間:9:00-21:00※一部専門店は営業時間が異なります。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウェルシア松戸元山店まで600m 徒歩8分。医療品だけでなく、食料品や日用品などの品揃えも豊富なドラッグストアです。深夜まで営業しているので、お仕事帰りのお買い物にも便利です。営業時間:10:00 ~ 00:00

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案内図

現地案内図
五香駅からのアプローチとなる県道57号線沿いには、普段使いに便利な飲食店やスーパーがあるほか、大きな公園や生活利便施設が集まっている「えんじゅ通り」など、成熟した住宅街を形成する五香エリアです。
現地案内図
五香駅からのアプローチとなる県道57号線沿いには、普段使いに便利な飲食店やスーパーがあるほか、大きな公園や生活利便施設が集まっている「えんじゅ通り」など、成熟した街を形成しています。

路線図

路線図
新京成線「五香」駅から「松戸」駅で乗り換えて、東京都心へも30分台という好アクセス。電車アクセスの利便性の高さに注目が集まりつつある、快適な暮らしを育む人気のエリアです。

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見学可能な日程

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【店舗でじっくりパターン】
(1)資金計画を立てる(30分~)
まずはしっかり『購入予算を把握する』。
決まっていないと、物件探しの途中でぶれてしまうケースがあります。

(2)ご希望条件の整理・物件のご紹介(30分~)
ご家族で『絶対にゆずれない条件』についてしっかりと話し合い、
物件がご希望条件に合うか担当営業と相談しましょう。

(3)店舗からの移動(物件による)
弊社でお車のご用意ございます。
ご家族に小さなお子様がいらっしゃる場合は、チャイルドシート完備。
移動中に周辺環境もじっくり見れるので、おすすめです。

(4)現地見学に行く(30分~)
あらかじめ物件の情報を把握した上で、集中して見たほうが
比較検討しやすいです。

【現地見学に直接行くパターン】
(1)現地/物件見学(30分~)
(2)ご希望条件のご相談(30分~)
(3)資金計画のご相談(30分~)

その他周辺環境

  • ■【周辺の街並み】さくら通り(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】21世紀の森と広場(約3200m・徒歩40分)
  • ■【小学校】高木第二小学校(約890m・徒歩12分)
  • ■【中学校】松戸市立第四中学校(約720m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】ベルクス五香元山店(約330m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】ザ・プライス五香店(約1220m・徒歩16分)
  • ■【ドラッグストア】ウェルシア松戸元山店(約600m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソン松戸五香店(約310m・徒歩4分)
  • ■【ショッピングセンター】オウル五香(約1100m・徒歩14分)
  • ■【ホームセンター】ユニディ松戸ときわ平店(約1950m・徒歩25分)
  • ■【その他環境】五香市民センター(約250m・徒歩4分)
  • ■【公園】まゆみ公園(約350m・徒歩5分)
  • ■【公園】北丘第二公園(約550m・徒歩7分)
  • ■【公園】五香公園(約650m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】松戸松飛台郵便局(約810m・徒歩11分)
  • ■【公園】一文字公園(約900m・徒歩12分)
  • ■【公園】金ヶ作公園(約1800m・徒歩23分)
  • ■【役所】松戸市役所六実支所(約2100m・徒歩27分)
  • ■【銀行】京葉銀行五香出張所(約650m・徒歩9分)
  • ■【銀行】千葉銀行五香支店(約810m・徒歩11分)
  • ■【銀行】みずほ銀行五香支店(約880m・徒歩11分)
  • ■【中学校】松戸市立第四中学校(約720m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】北丘幼稚園(約540m・徒歩7分)
  • ■【病院】野口歯科(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】せき整形外科クリニック(約500m・徒歩7分)
  • ■【病院】宇野医院(約810m・徒歩11分)
  • ■【病院】米沢医院(約830m・徒歩11分)
  • ■【病院】丹羽耳鼻咽喉科医院(約960m・徒歩12分)
  • ■【病院】かおり小児科(約970m・徒歩13分)
  • ■【病院】五香病院(約1170m・徒歩15分)

区画図

6m道路を中心とした開発道路の終点には、車が安全に転回できる「クルドサック」を計画。車の通らない時間帯には、子供たちの遊び場や、住民のコミュニティーの場としても活用できます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      15号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      94.39m2
      土地面積
      120.05m2
      価格
      3214万円

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松戸市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て支援員研修と松戸市子育て人材バンク制度による人材の育成と確保。(2)全ての地域子育て支援拠点へ子育てコーディネーターを配置。(3)子育てフェスティバルの開催。(4)中・高校生と赤ちゃんのふれあい体験の実施。(5)幼稚園の預かり保育での保育料助成及び人件費補助。(6)公立保育所での英語あそび・幼稚園等への補助金交付。(7)子育て世代包括支援センターにおける保健師・助産師・社会福祉士の3職種専任対応。(8)子ども家庭総合支援拠点の設置。
出産祝い なし 公立保育所数 17所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 17所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 47所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 47所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 8園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・五香 -時を想う街- 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 リーズン松戸・五香 -時を想う街-
価格 3214万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK3LDK(4LDK対応可※有償工事)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 120.05m2(登記) 建物面積 94.39m2
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
住所 千葉県松戸市五香2
交通 新京成線/五香 徒歩9分 新京成線/元山 徒歩8分 東武野田線/六実 バス11分/停歩8分
販売戸数 1戸 総戸数 16戸
完成時期 2019年8月1日 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]6M
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率50% 容積率100% 特記事項 建築確認番号:2019年2月28日第SJK-KX185641960(15号棟)他、※全棟地盤改良を行います。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。 ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。 ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。 ※灯かりのいえなみ協定がございます。別紙ご確認ください。 ※建物・外構等に関する確認書 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2019年10月20日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部
  • 【TEL】0800-809-8487お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅戸建分譲千葉事業部(株)中央住宅戸建分譲千葉事業部のその他の物件情報を見る
    千葉県柏市根戸1923-4
    国土交通大臣(12)第002401号
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/10/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 83,098円/月 93,665円/月 108,542円/月 130,962円/月 168,469円/月 243,694円/月
    5万円 72,382円/月 83,312円/月 98,544円/月 121,311円/月 159,158円/月 234,714円/月
    10万円 61,665円/月 72,958円/月 88,545円/月 111,661円/月 149,847円/月 225,735円/月
    15万円 50,949円/月 62,604円/月 78,547円/月 102,010円/月 140,536円/月 216,756円/月
    20万円 ローン不可 52,251円/月 68,549円/月 92,359円/月 131,225円/月 207,777円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 58,550円/月 82,708円/月 121,913円/月 198,798円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,057円/月 112,602円/月 189,819円/月
    支払利息合計 7,793,290円~ 6,616,360円~ 5,461,150円~ 4,328,120円~ 3,212,350円~ 2,121,940円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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