【KEIAI】古河市下大野3期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【KEIAI】古河市下大野3期 物件詳細

【KEIAI】古河市下大野3期

住所 茨城県古河市下大野
交通 JR宇都宮線/古河 徒歩47分、JR宇都宮線/野木 徒歩72分、東武日光線/新古河 徒歩78分
価格 1998万円~2238万円
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【KEIAI】◆◇下大野3期◇◆
●大型分譲地内×和モダンの家。
●折上げ天井のリビング採用。
●フルフラットキッチン♪
●月々5万円からのデザイン住宅♪

【KEIAI】古河市下大野3期
●2号棟完成! (2019.8撮影)
シューズインクローク、ウォークインクローゼット、2wayインナーバルコニー、フリースペース×2。
物件名

【KEIAI】古河市下大野3期

価格

1998万円~2238万円

間取り

4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

188.99m2~204.86m2

建物面積

105.57m2~115.94m2

住所

茨城県古河市下大野

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • ◆3号棟完成!(2019.8撮影)
    シューズインクローク、ウォークインクローゼット、インナーバルコニー&スカイバルコニー、フリースペース。
  • ●1号棟完成! (2019.7撮影)
    シューズインクローク、ウォークインクローゼット、3wayワイドバルコニー、水廻り集中プラン。
  • ●リビング
    16.7帖のリビングに続き間の和室。折上天井が一層開放感を演出します。
    ※1号棟(2019.8撮影)
  • ●ダイニング
    お子様と会話を楽しみながらお料理できるフルフラットキッチン♪リビングは開放感のある折上天井を採用しています。
    ※1号棟(2019.8撮影)
  • ●折上げ天井がよりリビングの広さを演出します。
    ※2号棟(2019.8撮影)
  • ●キッチンから
    大きな窓から明るく陽光が降り注ぎ、太陽の光りをたくさん取り込んでくれます。家族が毎日集う場所だからこそ、気持ちの良い空間で過ごしたいですね
    ※2号棟(2019.8撮影)
  • ●フルフラットキッチン
    広々とした作業スペース!親子で料理をするにも充分なスペースを確保しています。
    ※1号棟(2019.8撮影)
  • ●和室
    LDKと続き間の和室。和室をリビングの一体空間としても活用できます。
    ※1号棟(2019.8撮影)
  • ●洗面室
    機能性の高い三面鏡の洗面台はミラー部分の裏側がワイドな収納棚になっているので、洗面スペースを広々スッキリと保てます♪
    ※1号棟(2019.8撮影)

イベント情報

(事前に必ずお問い合わせください)
時間/10:00~18:00
当社専任の「住宅ローンアドバイザー有資格者」が住宅ローンの
入り口から出口まですべて詳しくご説明いたします!
『不安が安心に変わるまで』をテーマに取り組んで参ります!

少しだけ中身をご紹介!
※実際にお客様から頂きましたご質問もございますのでご参考下さい!

住宅ローンの相談ポイントその(1)
□ ■ □ 月々の支払を安くするには!? □ ■ □

A.金利が低ければ月々の支払は安くなります!
住宅ローンでお金を借りるには金利が常について周ります。

3000万円 期間 35年 金利 0.625%⇒約¥79544/月
3000万円 期間 35年 金利 1.125%⇒約¥86444/月

0.5%の違いで月々約6900円もの差額になります!
(35年間では総額約300万円の差額です!)

□ ■ □ そもそも0.625%は安い金利なの!?□ ■ □

現在、日本の経済状況から言うと・・・

この続きは営業スタッフから♪

□ ■ □ 最後に □ ■ □
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なかなか忙しくて先延ばしにしてしまいがちな、お住まい探しですが、
この機会に是非一緒にスタートしましょう♪

皆さまのお問合せスタッフ一同お待ちしております♪

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設備仕様

  • 【TVモニター付インターホン】
    【TVモニター付インターホン】
    訪問者が誰なのかを確認してからドアを開けられるため、防犯に役立ちます。スッキリしたフォルムで、操作もしやすいため、だれでも簡単に扱うことができます。
  • 【オートバス】
    【オートバス】
    湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【浴室乾燥暖房機】
    【浴室乾燥暖房機】
    入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する換気乾燥暖房機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【シンク】
    【シンク】
    水はね音が抑えられる静音シンク。排水口にたまったゴミも簡単に処理できる浅型網カゴ、洗剤バスケットを標準装備。※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【キッチンワークトップ】
    【キッチンワークトップ】
    調理がはかどるワイドカウンタータイブ。天板は傷がつきにくく美しい人造大理石仕上です。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。
  • 【浄水器一体型シャワー水栓】
    【浄水器一体型シャワー水栓】
    食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
    ※写真は施工例です。設備内容については物件により異なります。

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構造の特徴

  • 【PC基礎】
    【PC基礎】
    PC基礎=プレキャスト・コンクリート基礎。現場ではなく温度、湿度等の管理された工場で生産されるため、安定した品質が得られ、現場での作業負担を軽減できる工法。現場での作業時間も少なくなるため、騒音や産業廃棄物を低減します。見た目もキレイで耐久性にも優れています。
  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくする
    ことができます。幅は150mm、高さは400mm。地面をコンクリートで覆うので地面から上がって
    くる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
  • 【プレカット】
    【プレカット】
    CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。
  • 【木造軸組み工法】
    【木造軸組み工法】
    木造軸組み工法は、古くから伝わる建築工法で在来工法とも呼ばれています。日本の気候風土に適した工法のひとつとして、最も主流な工法です。「柱・梁・筋違」を組み合わせ、地震や台風などの衝撃に耐える構造になっています。また、接合部には専用の金物を使用して強度を高めています。
  • 【高強度集成材・剛床工法】
    【高強度集成材・剛床工法】
    断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、またムク材に比べ約1.5倍の強度があります。梁に直接2ミリ厚の構造用合板を張り床を一体構造とし、水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法により、数倍のねじれ強度を発揮します。
     
  • 【ホールダウン金物・防蟻処理】
    【ホールダウン金物・防蟻処理】
    シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。
    ホールダウン金物などN値計算(引張強度算定)に基づき決定された金物。柱と基礎をしっかり固定します。

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地図古河市下大野 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    古河中央小学校まで1500m 平成30年度、中央小学校は創立33年目を迎えました。オープンスペースを活用した学習少人数指導の充実を図り個に応じた学習活動を展開しています。
  • 中学校
    中学校
    古河総和中学校まで1800m 生徒の自主性・自立性を育むために,生徒から自らが学習や生活で課題を見つけ,自ら考え,生徒同士が対話をし,課題を解決し行動しようとする生徒の育成に取り組んでいます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    総和文化幼稚園まで1700m のびのびと自己表現ができる環境づくりを念頭におき、子供の視線、活動の「動」を意識した楽しい園庭と癒しを感じるぬくもりのある園舎とが調和した幼稚園です。
  • 郵便局
    郵便局
    総和上辺見郵便局まで1800m 郵便窓口は平日9時から17時。貯金・保険窓口は9時から16時です。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン茨城総和関戸店まで600m コンビニが徒歩圏内にあるとちょっとした買い物にも便利です。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウェルシア古河東牛谷店まで1100m 営業時間は通常9時から24時。医療品から日用消耗品まで幅広く品揃えも豊富です。
  • 病院
    病院
    県西在宅クリニックまで900m 在宅診療を行うクリニックです、通院が困難など、居宅での診療を希望する方々の要望に応じ、定期的に医師・看護師等医療者が訪問し診療を行います。
  • スーパー
    スーパー
    カスミ古河丘里店まで1200m 営業時間 は通常9時から24時。鮮度・品質・味にこだわった商品とサービスを提供するスーパーです。
  • スーパー
    スーパー
    ジョイフル本田古河店まで2100m ホームセンター、ガーデンセンター、ペットセンターともに9時から19時まで営業しています。駐車台数570台。

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

(事前に必ずお問い合わせください)
時間/10:00~18:00
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入り口から出口まですべて詳しくご説明いたします!
『不安が安心に変わるまで』をテーマに取り組んで参ります!

少しだけ中身をご紹介!
※実際にお客様から頂きましたご質問もございますのでご参考下さい!

住宅ローンの相談ポイントその(1)
□ ■ □ 月々の支払を安くするには!? □ ■ □

A.金利が低ければ月々の支払は安くなります!
住宅ローンでお金を借りるには金利が常について周ります。

3000万円 期間 35年 金利 0.625%⇒約¥79544/月
3000万円 期間 35年 金利 1.125%⇒約¥86444/月

0.5%の違いで月々約6900円もの差額になります!
(35年間では総額約300万円の差額です!)

□ ■ □ そもそも0.625%は安い金利なの!?□ ■ □

現在、日本の経済状況から言うと・・・

この続きは営業スタッフから♪

□ ■ □ 最後に □ ■ □
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その他周辺環境

  • ■【小学校】古河中央小学校(約1500m・徒歩19分)
  • ■【中学校】古河総和中学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】総和文化幼稚園(約1700m・徒歩22分)
  • ■【郵便局】総和上辺見郵便局(約1800m・徒歩23分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン茨城総和関戸店(約600m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ウェルシア古河東牛谷店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【病院】県西在宅クリニック(約900m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】カスミ古河丘里店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】ジョイフル本田古河店(約2100m・徒歩27分)

区画図

早くも1棟ご成約!

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.57m2
      土地面積
      188.99m2
      価格
      1998万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+2S
      建物面積
      115.51m2
      土地面積
      197.06m2
      価格
      2198万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      108.79m2
      土地面積
      204.86m2
      価格
      2238万円

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古河市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)出産子育て奨励金支給制度(第3子以上の児童を出産した母又はその児童の父に対し5万円を支給)。(2)小児用インフルエンザ予防接種の一部助成(生後6ヶ月以上~高校3年生相当年齢の子どもを対象に、1回あたり1,000円を助成。13歳未満の子どもは年2回、13歳以上の子どもは年1回)。(3)新生児聴覚検査費助成事業(産科医療機関等に委託して、出生後間もない時期に新生児聴覚検査を実施し、検査1回につき上限3,000円の助成を行う)。
出産祝い あり 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 30人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 13所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 13所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【KEIAI】古河市下大野3期 販売概要

物件名 【KEIAI】古河市下大野3期
価格 1998万円~2238万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK~4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 188.99m2~204.86m2 建物面積 105.57m2~115.94m2
販売スケジュール -
住所 茨城県古河市下大野
交通 JR宇都宮線/古河 徒歩47分 JR宇都宮線/野木 徒歩72分 東武日光線/新古河 徒歩78分
販売戸数 3戸 総戸数 4戸
完成時期 2019年6月上旬 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目
建ぺい率/容積率 - 特記事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、景観地区、高さ最高限度有
建築確認番号:第18UDI1W建13108号(平成31年3月18日)、他、担当者:山本 裕樹
問い合わせ先
  • ケイアイネットリアルティ2nd(株)小山ハウジングセンター
  • 【TEL】0800-817-5748お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    ケイアイネットリアルティ2nd(株)小山ハウジングセンターケイアイネットリアルティ2nd(株)小山ハウジングセンターのその他の物件情報を見る
    栃木県小山市駅東通り2-32-5
    国土交通大臣(1)第009301号
    (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 2019/09/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    古河市周辺エリアの物件

    物件写真
    【KEIAI】古河市女沼9期
    【住所】古河市女沼字後海道1551番5、他
    【価格】1799万円
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    ファイブイズホーム 古河市下辺見A・B号棟
    【住所】古河市下辺見付近
    【価格】2780万円・2880万円
    物件写真
    <横尾材木店>駒羽根第6期【全11区画】古河市駒羽根小学校東-1次分譲-
    【住所】古河市駒羽根1363-2(周辺)
    【価格】2438万円~2688万円
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    〈横尾材木店〉【建築条件付売地】下辺見小学校西第1期【全2区画】
    【住所】古河市上辺見3510番(周辺)
    【価格】1886万1000円

    JR宇都宮線の物件

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    飯田グループホールディングス クレイドルガーデン古河市駒羽根第1
    【住所】古河市駒羽根1497-4
    【価格】1680万円・1760万円
    物件写真
    久喜市久喜東6丁目 全23区画 ファイブイズホーム/予告広告
    【住所】久喜市久喜東6-632-1付近
    【価格】980万円~1430万円(予定)
    物件写真
    【Cradle Garden】さいたま市見沼区東大宮第13
    【住所】さいたま市見沼区東大宮2-9-4
    【価格】3680万円~3980万円
    物件写真
    ◆ さいたま市見沼区東大宮15期 新築戸建 全2棟 ◆
    【住所】さいたま市見沼区東大宮6-2-27
    【価格】3698万円・4398万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 45,866円/月 51,699円/月 59,910円/月 72,285円/月 92,987円/月 134,507円/月
    5万円 35,149円/月 41,345円/月 49,912円/月 62,634円/月 83,676円/月 125,528円/月
    10万円 24,433円/月 30,991円/月 39,913円/月 52,983円/月 74,365円/月 116,549円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 43,332円/月 65,053円/月 107,570円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 55,742円/月 98,591円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,611円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 80,632円/月
    支払利息合計 4,305,000円~ 3,649,760円~ 3,008,350円~ 2,386,880円~ 1,776,200円~ 1,179,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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