山口町香花園（有馬温泉駅） 510万円・1290万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

山口町香花園（有馬温泉駅） 510万円・1290万円建築条件付土地

住所	兵庫県西宮市山口町香花園
交通	神戸電鉄有馬線「有馬温泉」歩10分、神戸電鉄三田線「岡場」バス16分香花園歩3分
価格	510万円・1290万円（土地価格のみ）

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: - 現地写真-
東南角地、敷地面積約97.3坪以上！
前面道路約６ｍの開放的な立地。

物件名	山口町香花園（有馬温泉駅） 510万円・1290万円
価格	510万円・1290万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	16区画
土地面積	106.78m²・321.91m²32.30坪・97.37坪
住所	兵庫県西宮市山口町香花園

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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土地価格510万円、土地面積106.78m²
1種低層の、緑に囲まれた閑静な立地となっております。
-7号地参考PLAN-
LD+Kで18帖の広々空間。高天井で開放的です。

建物価格　1945万円（税抜）
建物面積　119.07

-７号地現地写真-
・敷地面積約39.8坪以上！
・南向き
・前面道路９ｍ以上！
-7号地参考PLAN-
ダイニングスペースには机を置いて家族のスペースとして活用できます。

建物価格　1945万円（税抜）
建物面積　119.07
-７号地参考PLAN-.
南向きの開口を大きく設けてますので、明るい光が差し込みます。

建物価格　1500万円（税抜）
建物面積　98.54m²

-７号地参考PLAN-
ＬＤＫは広々18帖。
家族が自然に集まるゆとりの空間です。

建物価格　1500万円（税抜）
建物面積　98.54m²
-現地写真-
自然に囲まれた閑静な住宅街です。
-７号地現地写真-
前面道路は広々９ｍ以上！
通風採光良好な立地です。

-7号地参考PLAN-
シンプルでありつつも、威厳を感じるセンスの良い外観です。

建物価格　1945万円（税抜）
建物面積　119.07
-７号地参考PLAN-
食洗器付きで下段にも収納のあるキッチン。散らかりがちなキッチン回りもスッキリできそうです。

建物価格　1500万円（税抜）
建物面積　98.54m²
-１２号地参考PLAN-
広々南向きのインナールーフバルコニー！転機を気にせずに外出できますね。

建物価格　1945万円（税抜）
建物面積　119.07

-7号地参考PLAN-
使い勝手の良いファミリー玄関。
室内に収納しにくいものも気軽に収納できますね。

建物価格　1945万円（税抜）
建物面積　119.07
-７号地参考PLAN-
街並みに溶け込むシンプルモダンな外観です。

建物価格　1500万円（税抜）
建物面積　98.54m²
神戸市立有馬小学校まで901m

神戸市立有馬中学校まで2163m
コープ有野まで2202m
幼保連携型明照認定こども園まで1646m

有馬川親水公園まで900m
中野西山公園まで250m

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地図西宮市山口町香花園周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】コープ有野（約2202m・徒歩28分）
■【スーパー】スーパーマンダイ西宮山口店（約3234m・徒歩41分）
■【コンビニ】ローソン有馬温泉駅前店（約847m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン有馬温泉店（約1060m・徒歩14分）
■【中学校】神戸市立有馬中学校（約2163m・徒歩28分）
■【小学校】神戸市立有馬小学校（約901m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】有馬保育園（約1521m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型明照認定こども園（約1646m・徒歩21分）
■【郵便局】有馬郵便局（約1005m・徒歩13分）
■【銀行】兵庫信用金庫藤原台支店有野出張所（約2171m・徒歩28分）
■【公園】愛宕山公園（約1553m・徒歩20分）
■【公園】中野西山公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】有馬川親水公園（約900m・徒歩12分）
■【公園】東有野台東公園（約1010m・徒歩13分）

山口町香花園（有馬温泉駅） 510万円・1290万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	山口町香花園（有馬温泉駅） 510万円・1290万円
価格	510万円・1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	106.78m²・321.91m²32.30坪・97.37坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市山口町香花園周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄有馬線「有馬温泉」歩10分乗り換え案内神戸電鉄三田線「岡場」バス16分香花園歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、東側：６ｍ、南側：６～９ｍ
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売【TEL】0798-63-7870お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	259円/月	299円/月	354円/月	437円/月	576円/月	854円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	8,780円～	7,640円～	6,200円～	4,880円～	3,680円～	2,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

山口町香花園（有馬温泉駅） 510万円・1290万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細