ファインステージ富野荘駅前Ⅱ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ファインステージ富野荘駅前Ⅱ 物件詳細

ファインステージ富野荘駅前Ⅱ

住所 京都府城陽市枇杷庄鹿背田
交通 近鉄京都線/富野荘 徒歩2分、JR奈良線/長池 徒歩25分
価格 3190万円~3590万円
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新しいモデルハウス9月下旬完成予定!!
城陽ICへ車約10分、電車&車のアクセスが軽快
教育施設や公園、大型商業施設など生活施設が充実

ファインステージ富野荘駅前Ⅱ
リビングの一部に高天井を採用し、開放感を高めたリビング・ダイニング。和室やウッドデッキがひと続きだから、扉を開けると大空間が出現。ホームパーティの際に活躍しそうです(2号地モデルハウス)
物件名

ファインステージ富野荘駅前Ⅱ

価格

3190万円~3590万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

100.65m2~130.26m2

建物面積

100.19m2~102.26m2

住所

京都府城陽市枇杷庄鹿背田

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 整形地 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

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  • リビングの一部を吹抜けにすることで、光と風が舞い込む快適なプランニング。カウンターコーナーを設置し、子どものスタディスペースやママのワークコーナーとしても利用できます(3号地モデルハウス)
  • 対面式キッチンからは、リビング・ダイニングや畳コーナーまで目が届き、家族の気配を感じながら作業ができます。バックには大容量の収納も備えています(3号地モデルハウス)
  • 3面に開口部を設けた明るい主寝室は、ウォークインクローゼットやロフトを用意。ロフトは書斎やドレスルームなど多彩に利用できます(2号地モデルハウス)
  • リビングの隣の和室は、客間としてはもちろん、子どものお昼寝スペースやプレイスペース、ママの家事ルームとしても活躍します(2号地モデルハウス)
  • 駅近立地の利便性と、住宅地としての落ち着いた環境を兼ね備えた快適な<ファインステージ富野荘駅前Ⅱ>が誕生(全体区画図)
  • 総15家族の街は、駅から徒歩2分という駅近立地に加え、生活施設が充実し、落ち着いた住環境も手中にできる恵まれたロケーションです(2019年1月撮影)
  • 敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)
  • 断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間にわたって維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安心な素材です(同仕様)
  • 高い耐久性と自由度を誇る次世代の木造軸組工法を採用。金物接合工法「Tec-One」を、土台の継手部分や柱と梁の接合部など各所に採用。振動試験において、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、強さが実証されました。永く安心して暮らせるよう、さまざまな工夫をしています(説明図)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■会社の強みのご紹介(30分~)

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設備仕様

  • 食器洗浄乾燥機など先進機能のキッチン
    食器洗浄乾燥機など先進機能のキッチン
    システムキッチンはリクシル、タカラスタンダード、パナソニックからお好きなメーカーを選択OK。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、 たっぷり入るスライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクをはじめ先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択(標準仕様)もできます(2号地モデルハウス)
  • ゆったりサイズのユニットバスは快適機能満載
    ゆったりサイズのユニットバスは快適機能満載
    ユニットバスはTOTOとタカラスタンダードを採用。ともにゆったり1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能満載。さらに浴室暖房乾燥機も標準仕様です(3号地モデルハウス)
  • デザイン性と機能性を兼ね備える洗面化粧台
    デザイン性と機能性を兼ね備える洗面化粧台
    洗面化粧台はTOTOとリクシルを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です(3号地モデルハウス)
  • 節水効果とお手入れらくらくトイレ
    節水効果とお手入れらくらくトイレ
    トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。便座に座ると自動でミストを吹き付け汚れがつきにくく落ちやすくする「プレミスト」。さらに「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく(3号地モデルハウス)
  • 美しさを保つ外壁・屋根
    美しさを保つ外壁・屋根
    屋根材は軽くて強いケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射、空調の節電にもつながります。9色から選択でき、サイディングはケイミューとニチハを採用。ともに耐光性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます(同仕様)
  • 各所に収納たっぷり
    各所に収納たっぷり
    衣類を吊って収納できるウォークインクローゼットや、キッチンのパントリー、玄関のシューズクローゼット、洗面室のパントリーなど、各所に収納をたっぷり用意しています(3号地モデルハウス)

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構造の特徴

  • 高い耐久性と自由度を誇る、次世代の木造軸組工法
    高い耐久性と自由度を誇る、次世代の木造軸組工法
    高い耐久性と自由度を誇る次世代の木造軸組工法を採用。金物接合工法「Tec-One」を、土台の継手部分や柱と梁の接合部など各所に採用。振動試験において、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、強さが実証されました。永く安心して暮らせるよう、さまざまな工夫をしています(説明図)
  • 家全体をすっぽり包む断熱性・気密性の高い現場吹き付け発泡ウレタンフォーム
    家全体をすっぽり包む断熱性・気密性の高い現場吹き付け発泡ウレタンフォーム
    断熱材は壁、屋根裏を硬質ウレタンフォームですっぽりと覆う、現場吹き付け発泡施工を実施。細かな隙間もくまなく吹き付けるため高い断熱性と気密性を長期間にわたって維持します。環境に悪影響を及ぼすフロンガスを使わず、アレルギーの一因とされるホルムアルデヒドも発生させない、人にも地球にも優しい安心な素材です(同仕様)
  • 全棟「住宅性能評価書」付き&5分野8項目で最高等級を獲得
    全棟「住宅性能評価書」付き&5分野8項目で最高等級を獲得
    敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)
  • 引渡しから30年後まで続く無償点検。安心のアフターフォロー
    引渡しから30年後まで続く無償点検。安心のアフターフォロー
    竣工・引渡し時の十分なチェックからスタートし、入居30年後の無償点検まで、安心のアフターサービス体制を整えています。入居後2・6ヶ月・1・2・5・10・15・20・25・30年に定期点検を実施。また、完成までの打ち合わせ記録や構造の写真、間取図、仕様などをカスタマーズセンターで一括管理。定期点検の結果やリフォーム履歴なども随時更新し、緊急時は24時間電話受付け。ご購入者の高い評価を得ています(同仕様)
  • 鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
    鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
    ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。同社従来の根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です(同仕様)

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地図城陽市枇杷庄鹿背田 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    スーパー山田屋富野荘本店まで240m 徒歩3分。月曜日は食料品、火曜日は日用品が10%オフ、金曜日は冷凍食品が半額など、各曜日にお得がいっぱい!駐車場も広く、車での利用も便利で、いつも地元の人で賑わっています(営業時間9:30~20:00)
  • スーパー
    スーパー
    アル・プラザ城陽まで1170m 徒歩15分。スーパーはもちろん、ニトリや人気のGU、ダイソー、ホームセンターのアヤハディオ、エディオン、JEUGIA カルチャーセンターなど多彩なラインナップです(営業時間10:00~21:00、一部専門店は異なる)
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート富野荘駅前店まで200m 徒歩3分。酒類が置いてあるので不意の来客があっても安心。チケットの発券や宅配便の発送や受け取り、ATMの設置や様々な種類の電子決済ができ、近くにあると何かと便利です
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    清仁保育園まで740m 徒歩10分。生きる基本となる「食事」と、一日の大半を過ごす「空間」、そして子ども達をとりまく「人」、この3つの環境を大切に、豊かな心を育みます。7:00~の早朝保育や19:00までの延長保育にも対応(2018年度)
  • 小学校
    小学校
    城陽市立今池小学校まで610m 徒歩8分。「学び合い、心豊かに、たくましく」を目指す児童像に掲げ、316名の児童が学んでいます。各学年ごとに見合った校外学習や社会学習なども実施。地域社会への興味も育んでいます(2018年度)
  • 中学校
    中学校
    城陽市立西城陽中学校まで2540m 「自分で考える力」「社会の中で生きていく力」という2つの力を育成すべく教育を推進。京都府教育委員会の指定を受けた「学力向上システム開発校」にも取り組んでいます(2018年度)
  • 郵便局
    郵便局
    城陽富野郵便局まで450m 徒歩6分。利用頻度の高い郵便はもちろん、貯金・保険など生活に関連した相談窓口も設置されており、近くにあると重宝しそうです(平日営業時間:郵便窓口9:00~17:00)
  • 役所
    役所
    城陽市役所まで2150m 住民票、戸籍、印鑑等の証明書から、年金や税金、妊婦・乳幼児の健康、介護サービスまで幅広く対応しています。各ご家庭の必要度に応じて相談できて心強いですね
  • 図書館
    図書館
    文化パルク城陽まで1090m 徒歩14分。大小の多目的コンサートホールのほかにプラネタリウム、歴史民俗資料館、コミュニティセンターなどを併せ持ちます。施設の中には無料で遊べるプレイルームや図書館等があり、親子で一日中楽しめます

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案内図

現地案内図
◎城陽ICへ車で約10分(約2km)
・高槻ICへ約23分(26km)
・吹田ICへ約29分(約36km)
・京都南ICへ約21分(約24km)
・大津ICへ約31分(約37km)

路線図

路線図
◎近鉄京都線「富野荘」駅へ徒歩2分
◎JR奈良線「長池」駅へ徒歩25分
※京都駅へは、大久保駅で急行乗り換え

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。

■現地/物件見学(30分~)
■ご希望条件のご相談(30分~)
■資金計画のご相談(30分~)
■会社の強みのご紹介(30分~)

その他周辺環境

  • ■【スーパー】スーパー山田屋富野荘本店(約240m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】アル・プラザ城陽(約1170m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート富野荘駅前店(約200m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】清仁保育園(約740m・徒歩10分)
  • ■【小学校】城陽市立今池小学校(約610m・徒歩8分)
  • ■【中学校】城陽市立西城陽中学校(約2540m・徒歩32分)
  • ■【郵便局】城陽富野郵便局(約450m・徒歩6分)
  • ■【役所】城陽市役所(約2150m・徒歩27分)
  • ■【図書館】文化パルク城陽(約1090m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】城陽市立今池保育園(約510m・徒歩7分)
  • ■【銀行】京都銀行富野荘支店(約150m・徒歩2分)
  • ■【病院】鹿野医院(約300m・徒歩4分)
  • ■【病院】小林歯科(約40m・徒歩1分)
  • ■【病院】安見内科医院(約250m・徒歩4分)

区画図

駅近立地の利便性と、住宅地としての落ち着いた環境を兼ね備えた快適な<ファインステージ富野荘駅前Ⅱ>が誕生(全体区画図)

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      7号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.02m2
      土地面積
      117.96m2
      価格
      3520万円
    • タイプ
      4号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      100.19m2
      土地面積
      100.65m2
      価格
      3190万円

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城陽市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)市に登録された保育士の資格を持つ保育経験豊富な昼間里親の自宅で、0歳~2歳児を家庭的な雰囲気の中で保育する昼間里親保育事業を実施。(2)年度途中に保育所への入所が困難であったり、他の保育所を希望し待機している0歳~2歳児について、3園の私立保育園において、保育に支障が生じない範囲で受け入れる保育所待機児童解消入所円滑化事業を実施。
出産祝い あり 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 5所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 5所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 なし

ファインステージ富野荘駅前Ⅱ 販売概要

物件名 ファインステージ富野荘駅前Ⅱ
価格 3190万円~3590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3500万円台(2戸)
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.65m2~130.26m2 建物面積 100.19m2~102.26m2
販売スケジュール -
住所 京都府城陽市枇杷庄鹿背田
交通 近鉄京都線/富野荘 徒歩2分 JR奈良線/長池 徒歩25分
販売戸数 6戸 総戸数 15戸
完成時期 2019年9月下旬 入居時期 契約後5ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:100% 特記事項 建築確認番号:第ONEX確建山北1821441
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 敷島住宅(株)京都支店
  • 【TEL】0800-815-9908お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    敷島住宅(株)京都支店敷島住宅(株)京都支店のその他の物件情報を見る
    京都府城陽市富野西垣内24-8
    国土交通大臣(15)第000415号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/10/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3339万円~3890万円

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    【住所】宇治市伊勢田町中山85-21
    【価格】2480万円
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    【100年住宅のゼロホーム】深草フチ町
    【住所】京都市伏見区深草フチ町14-179
    【価格】3580万円
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    【住所】京都市南区上鳥羽岩ノ本町64
    【価格】2213万2000円~2464万8000円
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    【住所】京都市伏見区中島中道町20
    【価格】1350万円~1592万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,363円/月 92,837円/月 107,582円/月 129,804円/月 166,979円/月 241,539円/月
    5万円 71,647円/月 82,483円/月 97,584円/月 120,153円/月 157,668円/月 232,559円/月
    10万円 60,930円/月 72,130円/月 87,586円/月 110,502円/月 148,357円/月 223,580円/月
    15万円 50,214円/月 61,776円/月 77,587円/月 100,851円/月 139,046円/月 214,601円/月
    20万円 ローン不可 51,422円/月 67,589円/月 91,201円/月 129,735円/月 205,622円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 57,590円/月 81,550円/月 120,424円/月 196,643円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 71,899円/月 111,113円/月 187,664円/月
    支払利息合計 7,724,590円~ 6,557,920円~ 5,413,150円~ 4,290,200円~ 3,184,330円~ 2,103,340円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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