リーフィア南大沢ガーデンズ【小田急街区】第4期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

リーフィア南大沢ガーデンズ【小田急街区】第4期 物件詳細

リーフィア南大沢ガーデンズ【小田急街区】第4期

住所 東京都八王子市鑓水2
交通 京王相模原線/多摩境 徒歩17分、京王相模原線/南大沢 バス11分/停歩1分、京王相模原線/橋本 バス7分/停歩8分
価格 4188万円~4888万円
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敷地面積170m2超×建物面積100m2台中心
愛称は「Tokyo ToCoTo TOWN(東京トコトタウン)」。
いろんなCoToが生まれる、歩きたくなる丘の街

リーフィア南大沢ガーデンズ【小田急街区】第4期
遊歩道を望む新街区登場
敷地面積170m2超×平均建物面積100m2超※.第4期対象住戸の平均建物面積は102.54m2となります。
販売スケジュール

-第4期新街区登場-

1/16(土)・1/17(日)
第4期登録受付【完全予約制】

*エントリー受付中*

※エントリーいただくと限定ページにて公開中の

間取り図等の閲覧が可能となります。

*******************
~第3期 南道路区画 残1邸 先着順受付中~
*完全予約制となっておりますので、ご見学をご希望の
お客様は下記フリーダイヤルにてご予約ください。

0120-093-185
*-----------*

【営業時間変更のお知らせ】

営業時間を以下のとおりといたします。
皆様のお問合せ、ご来場をお待ち申し上げております。

・営業時間:(平 日)  11時~16時  ※ご来場は完全予約制となります。
      (土・日・祝)10時~17時  ※ご来場は完全予約制となります。
・定 休 日: 第2・第3火曜・水曜・木曜  ※祝日は営業いたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / テラス / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • みんなが集まり、繋がる。
    心地よい憩いの場
    「GARDENS HOUSE」
  • 街の中心にシンボルツリーを配した3rd Place「けやき公園」
  • 愛称は「Tokyo ToCoTo TOWN(東京トコトタウン)」。
    いろんなCoToが生まれる、歩きたくなる丘の街。
  • <コンセプト>
    「3rd Place」とは
  • <コンセプト>私たちが考える
    「3rd Place」=MY FAVORITE PLACE
    何かを始めたくなるような、とびきり居心地のよい場所
  • (分譲済みモデルホーム①)
  • ※(分譲済みモデルホーム①)
  • 様々なアウトドアライフが愉しめる、家族のための心地よい空間。
    リビング・ダイニング(分譲済みモデルホーム①)
  • 広いリビング・ダイニングの中心にアイランドキッチンを。 料理をしていても、家族とコミュニケーションが図れます。(分譲済みモデルホーム①)

イベント情報




※掲載の街並み写真は2019年7月に撮影したもので、一部分譲済み住戸を含みます。

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設備仕様

  • エネファーム
    エネファーム
    「電気」と「お湯」を一緒につくることができるシステムです。ガスを使って電気を作り、発電時に出る熱を利用してお湯を作ります。光熱費を抑える、おトクでエコな暮らし。それが「エネファーム」です。
  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    足元からじんわりと、しかも部屋全体をムラなく暖めます。エアコンのように温風を出さないのでホコリや花粉などを舞い上げることもありません。
  • 浴室暖房乾燥機
    浴室暖房乾燥機
    入浴以外の時間も浴室を有効活用できる浴室暖房乾燥機。衣類乾燥はもちろん、入浴前の浴室の暖房や浴室の乾燥など、いろいろ便利に活躍します
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時でも郵便物と宅配物を受け取ることができる便利な宅配ボックスを設置しました。
  • 下屋裏収納/納戸
    下屋裏収納/納戸
    季節の家電やクリスマスツリーなど、かさばる物の収納に便利です。(一部住戸除く)
  • 2台分の駐車スペース
    2台分の駐車スペース
    来客の際や、将来的な備えにもなる2台分の駐車スペースをご用意しました。
    ※車種により2台駐車できない場合もございます。

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構造の特徴

  • 「セコム・ホームセキュリティ」サービス
    「セコム・ホームセキュリティ」サービス
    24時間、365日お客様のご家庭を見守り、万一の場合には、独自の訓練を受けたビートエンジニア(緊急対処員)がお客様宅に急行し、適切に対応するサービスです。
  • 耐震性・耐風性・耐久性
    耐震性・耐風性・耐久性
    2×4工法は床、壁、天井が6面一体になっているので、揺れを面全体で受け止めることができ、地震に対して抜群の強さを発揮します。また、地震ばかりでなく、台風や竜巻による強風に対しても優れた強度を発揮します。
  • 耐火性
    耐火性
    室内側の壁に使われている石こうボードには結晶水が含まれており、炎に触れると約25分もの間、水蒸気を放出し、発火点(約450℃)に達する時間を大きく遅らせます。また、壁の内部に施されている断熱材、火の通り道をシャットアウトするファイヤーストップ構造など火から家を守るための工夫がなされています。
  • 気密性・断熱性
    気密性・断熱性
    面構造で気密性がもともと高い2×4工法は、さらに外壁に十分な断熱材を入れるなど暑さ寒さを防ぐための工夫がなされています。気密性と断熱性が高いと、家の外側の暑さや寒さに影響を受けにくくなるとともに、内部の熱や冷気を逃がしにくくし、少ないエネルギーで冷暖房が可能です。その断熱性能を長く維持させるために、室内側には防湿フィルムを貼っています
  • 吊天井方式
    吊天井方式
    1階の天井部と2階の床を直接貼付けず、中空構造としました。そのため、足音や振動が拡散され静かで快適な室内に保たれます。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    壁紙などの接着剤には、ノンホルムの接着剤を使用。フローリング材なども住宅性能表示ガイドラインにおいて、F****レベルの低ホルム仕様としました。

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地図八王子市鑓水2 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    コピオ多摩境まで540m
  • スーパー
    スーパー
    三徳 南大沢店まで980m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    MrMax 町田多摩境ショッピングセンターまで800m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    三井アウトレットパーク 多摩南大沢まで2150m
  • 公園
    公園
    都立小山内裏公園まで350m
  • 小学校
    小学校
    市立鑓水小学校まで590m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    町田サレジオ幼稚園まで440m
  • 病院
    病院
    南大沢メディカルプラザまで2380m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    TOHOシネマズ南大沢まで2180m

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案内図

現地案内図
現地案内図
現地案内図
現地周辺拡大図

交通アクセス図

交通アクセス図
八王子IC・相模原ICを利用できる
快適カーアクセス。

路線図

路線図
都心へダイレクトアクセス。特急停車駅「南大沢」駅より「新宿」駅へ直通35分。

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見学可能な日程




※掲載の街並み写真は2019年7月に撮影したもので、一部分譲済み住戸を含みます。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】コピオ多摩境(約540m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】三徳 南大沢店(約980m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】MrMax 町田多摩境ショッピングセンター(約800m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】三井アウトレットパーク 多摩南大沢(約2150m・徒歩27分)
  • ■【公園】都立小山内裏公園(約350m・徒歩5分)
  • ■【小学校】市立鑓水小学校(約590m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】町田サレジオ幼稚園(約440m・徒歩6分)
  • ■【病院】南大沢メディカルプラザ(約2380m・徒歩30分)
  • ■【その他環境】TOHOシネマズ南大沢(約2180m・徒歩28分)
  • ■【スーパー】オーケー 南大沢店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】イオン 橋本店(約2010m・徒歩26分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      NO.11-5
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.33m2
      土地面積
      172.8m2
      価格
      4368万円
    • タイプ
      NO.12-7
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.68m2
      土地面積
      171.55m2
      価格
      4228万円
    • タイプ
      No.12-8
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.68m2
      土地面積
      172.57m2
      価格
      4228万円
    • タイプ
      NO.11-9
      間取り
      4LDK
      建物面積
      113.74m2
      土地面積
      174.25m2
      価格
      4888万円

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八王子市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てモバイルサイト。(2)レンタルベビーカー。(3)産前・産後サポート事業。(4)非婚のひとり親家庭の保育料・幼稚園就園奨励費補助金・市営住宅家賃等の算定の際、税法上の「寡婦(夫)控除をみなし適用」。(5)学校サポーター認証制度・学校サポーター育成プログラム。(6)高尾山学園(不登校児童生徒のための小中一貫校)。(7)はちおうじっ子子育てほっとライン(妊娠出産子育て相談窓口)。(8)八王子版ネウボラ乳幼児手帳と保存のためのマイファイル配布。
出産祝い あり 公立保育所数 16所
保育所入所待機児童数 25人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 84所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 81所
公立中学校の学校選択制 実施(自由選択制) 認定こども園数 7園
学校給食 【小学校】完全給食 家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]2校【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

リーフィア南大沢ガーデンズ【小田急街区】第4期 販売概要

物件名 リーフィア南大沢ガーデンズ【小田急街区】第4期
価格 4188万円~4888万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4200万円台(4戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:■団地管理組合法人関連諸費用:20000円(一括・税込) ■管理費等(管理費・修繕積立金):36000円(年払・税込)
土地面積 171.55m2~186.72m2(51.89坪~56.48坪) 建物面積 97.71m2~113.74m2(29.55坪~34.40坪)
販売スケジュール -第4期新街区登場-

1/16(土)・1/17(日)
第4期登録受付【完全予約制】

*エントリー受付中*

※エントリーいただくと限定ページにて公開中の

間取り図等の閲覧が可能となります。

*******************
~第3期 南道路区画 残1邸 先着順受付中~
*完全予約制となっておりますので、ご見学をご希望の
お客様は下記フリーダイヤルにてご予約ください。

0120-093-185
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【営業時間変更のお知らせ】

営業時間を以下のとおりといたします。
皆様のお問合せ、ご来場をお待ち申し上げております。

・営業時間:(平 日)  11時~16時  ※ご来場は完全予約制となります。
      (土・日・祝)10時~17時  ※ご来場は完全予約制となります。
・定 休 日: 第2・第3火曜・水曜・木曜  ※祝日は営業いたします。
住所 東京都八王子市鑓水2
交通 京王相模原線/多摩境 徒歩17分 京王相模原線/南大沢 バス11分/停歩1分 京王相模原線/橋本 バス7分/停歩8分
販売戸数 12戸 総戸数 12戸
完成時期 2020年10月 入居時期 2021年3月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 私道負担なし、道路幅員:約6.0m
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 (株)細田工務店、(株)ランドフローラ(外構・植栽)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:40%(一部角地緩和により50%)、容積率:80% 特記事項 建築確認番号:第R02SHC109086号(令和2年6月8日付)他、全体区画数/117区画(小田急街区全体)
取引条件有効期限/2021年1月25日
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 「リーフィア南大沢ガーデンズ」インフォメーションセンター
  • 【TEL】0800-830-7068お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    小田急不動産(株)小田急不動産(株)のその他の物件情報を見る
    東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル
    国土交通大臣(14)第001168号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2021/01/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2840万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 112,920円/月 127,280円/月 147,496円/月 177,962円/月 228,930円/月 331,151円/月
    5万円 102,204円/月 116,926円/月 137,498円/月 168,311円/月 219,618円/月 322,171円/月
    10万円 91,487円/月 106,573円/月 127,499円/月 158,660円/月 210,307円/月 313,192円/月
    15万円 80,771円/月 96,219円/月 117,501円/月 149,010円/月 200,996円/月 304,213円/月
    20万円 70,054円/月 85,865円/月 107,502円/月 139,359円/月 191,685円/月 295,234円/月
    25万円 59,338円/月 75,512円/月 97,504円/月 129,708円/月 182,374円/月 286,255円/月
    30万円 ローン不可 65,158円/月 87,506円/月 120,057円/月 173,063円/月 277,276円/月
    支払利息合計 10,599,880円~ 8,995,880円~ 7,415,150円~ 5,868,120円~ 4,355,330円~ 2,876,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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