瀬戸駅徒歩12分!瀬戸中学校徒歩9分!並列駐車3台可!グラファーレ岡山市瀬戸町寺地! - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

瀬戸駅徒歩12分!瀬戸中学校徒歩9分!並列駐車3台可!グラファーレ岡山市瀬戸町寺地! 物件詳細

瀬戸駅徒歩12分!瀬戸中学校徒歩9分!並列駐車3台可!グラファーレ岡山市瀬戸町寺地!

住所 岡山県岡山市東区瀬戸町寺地
交通 JR山陽本線/瀬戸 徒歩12分、JR山陽本線/万富 徒歩48分、JR山陽本線/上道 徒歩76分
価格 1880万円
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瀬戸駅徒歩12分!瀬戸中学校徒歩9分!並列駐車3台可!敷地面積50坪超え!
~Garb REALESTATE(株)ガーブ~【TEL:086-259-2401】

瀬戸駅徒歩12分!瀬戸中学校徒歩9分!並列駐車3台可!グラファーレ岡山市瀬戸町寺地!
◆2号棟◆
街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は採光や風通しまで考え抜いて造られています。
物件名

瀬戸駅徒歩12分!瀬戸中学校徒歩9分!並列駐車3台可!グラファーレ岡山市瀬戸町寺地!

価格

1880万円

間取り

4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

171.1m2~171.54m2(51.75坪~51.89坪)

建物面積

98.94m2~100.19m2(29.92坪~30.30坪)

住所

岡山県岡山市東区瀬戸町寺地

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 全室東南向き / 納戸 / 浄水器

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  • ハイセンスな空間を豊かに表現する床、時間によってさまざまな陽光を映し出す大きな窓、住みやすさを追求した間取り。シンプルな造りだからこそ、そこに住まう家族の好みに合わせられます。
  • 吊り戸棚を設置しないことで、よりリビングとの距離感を近付けることの出来るオープンキッチン♪小さなお子様を見守りながらお料理を楽しめます。
  • 長く足を伸ばしてもゆっくりと浸かれる1坪タイプの浴槽は一日の疲れを癒して、明日を迎えさせてくれます。
  • ※写真は同仕様のものです。
  • 晴れ渡る空、降り注ぐ陽光。周辺に高い建物が無いからこそ、思う存分に太陽の光を受けられます。
  • 喧騒から離れ広々したリビングでのんびりと過ごす。日当たりの良いリビングに差し込む温かな光についうとうとしてしまいそうになります。
  • ご家族全員分の季節ごとの衣類はもちろん、場所を取りやすい段ボールなどの箱物もしっかりと収納出来そうです。
  • 明るく柔らかな光が入るキッチンは作業スペースを広く取った対面式。ご夫妻揃ってキッチンに立っても調理がしやすい十分な広さで家事をしながら会話も弾む素敵な空間です。
  • 夏物や冬物などご家族の大切なお履き物もこれならしっかりと収納出来そうですね♪

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

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設備仕様

  • TV付きモニターホン
    TV付きモニターホン
    外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認出来ます。
  • TV付きモニターホン
    TV付きモニターホン
    雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。また奥行きのある1坪風呂は足を長く伸ばしてもゆったり出来る程のスペースがあります。
  • 複層ガラス
    複層ガラス
    住まいの快適さを損なう原因である熱の移動を抑制することにより、結露の発生を防ぎ、冷暖房効果を向上させる複層ガラスを採用。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    3口コンロ全てに安全センサーを搭載!グリルはお手入れが簡単な水なしグリル!シンクは全面エンボス加工が施されており、水がはねる音や食器が当たる音を大幅に軽減します。

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構造の特徴

  • コンクリートベタ基礎工法
    コンクリートベタ基礎工法
    ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上させることができます。また、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 床下換気システム
    床下換気システム
    自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。床下に湿気がこもると重要な土台が腐りやすくなってしまうため、床下換気の効率を高める必要があります。グラファーレシリーズでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることができ、高い換気効率を保つことができます。
  • 木造軸組金物工法
    木造軸組金物工法
    「柱」・「梁」・「筋交い」を組み合わせた丈夫な造りで、増改築もしやすい上、日本の気候風土に最も適した工法のひとつとして、日本古来より伝わる人気の高い工法です。グラファーレシリーズではこの工法に加え、近代的な金物で補強することにより、耐震性・耐久性を向上させ、地震などの外力から家の安全を守る、地震に強い家となっています。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    木造住宅の外壁の中は、室内からの湿気が入り込んだり、あるいは断熱材の欠損があると、木材の腐敗やカビの発生の原因にもなる壁内結露(内部結露)を起こす可能性が高いとされています。外壁通気工法では壁内の湿気を透湿防水シートにより壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層を作ることで、壁内の湿気をシートを通して、外部に放出し、建物の耐久性を向上させる工法です。
  • サイディング(外壁材)
    サイディング(外壁材)
    外壁に使用されているサイディングは熱損失を抑えることで冷暖房効率を高め、通気構法により住宅の快適性、耐久性をも向上させます。また外壁材自体の重量を軽減することで地震発生時の負荷を軽減。雨水により汚れを洗い落とすセルフクリーニング機能もあります。
  • 断熱材
    断熱材
    グラファーレシリーズの断熱材は、壁と天井に高性能グラスウールを使用しており、不燃のガラスを主原料としており、火災時の延焼防止の一助となる断熱材と言えます。また経年変化が少なく、長期間性能を維持でき、高温多湿条件でも形状安定性に優れた断熱材料で、プラスチック系断熱材のような温度変化による収縮等の変形が見られず、断熱欠損の無い安定した断熱性能を発揮します。

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地図岡山市東区瀬戸町寺地 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ハローズ瀬戸店まで1000m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート瀬戸町光明谷店まで600m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ザグザグ瀬戸店まで2500m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    エディオン山陽店まで3600m
  • 中学校
    中学校
    岡山市立瀬戸中学校まで700m
  • 小学校
    小学校
    岡山市立江西小学校まで2200m
  • 病院
    病院
    医療法人長光会長島病院まで1400m
  • 郵便局
    郵便局
    備前瀬戸郵便局まで1000m
  • 役所
    役所
    岡山市東区役所瀬戸支所まで1250m

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~21:00
◆ご予約方法◆
赤色の「見学予約」ボタンをクリックしていただくとご予約いただけます。
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◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
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Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ハローズ瀬戸店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート瀬戸町光明谷店(約600m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ザグザグ瀬戸店(約2500m・徒歩32分)
  • ■【ホームセンター】エディオン山陽店(約3600m・徒歩45分)
  • ■【中学校】岡山市立瀬戸中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】岡山市立江西小学校(約2200m・徒歩28分)
  • ■【幼稚園・保育園】江西桜こども園(約2100m・徒歩27分)
  • ■【病院】医療法人長光会長島病院(約1400m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】備前瀬戸郵便局(約1000m・徒歩13分)
  • ■【役所】岡山市東区役所瀬戸支所(約1250m・徒歩16分)
  • ■【銀行】中国銀行瀬戸支店(約1000m・徒歩13分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      99.78m2
      土地面積
      171.1m2
      価格
      1880万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.94m2
      土地面積
      171.54m2
      価格
      1880万円

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岡山市東区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援[岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会]で、出生児とその保護者(年間約7,000人)に絵本を提供する事業を実施。(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を構築・運用。ツイッター(@kosodate_pocket)、フェイスブックへの情報発信あり。
出産祝い なし 公立保育所数 41所
保育所入所待機児童数 551人 0歳児保育を実施している公立保育所 41所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 64所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 64所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 26園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

瀬戸駅徒歩12分!瀬戸中学校徒歩9分!並列駐車3台可!グラファーレ岡山市瀬戸町寺地! 販売概要

物件名 瀬戸駅徒歩12分!瀬戸中学校徒歩9分!並列駐車3台可!グラファーレ岡山市瀬戸町寺地!
価格 1880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 171.1m2~171.54m2(51.75坪~51.89坪) 建物面積 98.94m2~100.19m2(29.92坪~30.30坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市東区瀬戸町寺地
交通 JR山陽本線/瀬戸 徒歩12分 JR山陽本線/万富 徒歩48分 JR山陽本線/上道 徒歩76分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2019年7月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 北側4m公道
構造・工法 木造サイディング貼スレート葺2階建 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率:50%、容積率:100% 特記事項 建築確認番号:第H30SHC127216号~第H30SHC127218号
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
  • 【TEL】086-259-2401お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    Garb REAL ESTATE (株)ガーブGarb REAL ESTATE (株)ガーブのその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区奉還町1-2-8
    岡山県知事(2)第005437号
    情報提供日 2019/10/14 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】岡山市東区瀬戸町寺地
    【価格】1880万円
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    クレイドルガーデン東区瀬戸町下第ニ 4区画
    【住所】岡山市東区瀬戸町下274--11
    【価格】1680万円~1980万円
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    グラファーレ赤磐市桜が丘西4期 ※好評につき4期目の分譲となります! 小中学校近く♪
    【住所】赤磐市桜が丘西4
    【価格】2060万円
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    【セキスイハイム】スマートハイムシティ山陽高屋
    【住所】赤磐市高屋349番16他
    【価格】795万円~945万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 42,253円/月 47,626円/月 55,191円/月 66,591円/月 85,662円/月 123,912円/月
    5万円 31,536円/月 37,272円/月 45,192円/月 56,940円/月 76,351円/月 114,933円/月
    10万円 ローン不可 26,919円/月 35,194円/月 47,289円/月 67,040円/月 105,953円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 37,638円/月 57,729円/月 96,974円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 48,417円/月 87,995円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,016円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,037円/月
    支払利息合計 3,956,690円~ 3,363,840円~ 2,772,650円~ 2,200,320円~ 1,637,700円~ 1,088,100円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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