『グラファーレ仙台市南中山』(全2棟) - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

『グラファーレ仙台市南中山』(全2棟) 物件詳細

『グラファーレ仙台市南中山』(全2棟)

住所 宮城県仙台市泉区南中山3
交通 JR東北本線/仙台 バス42分/停歩5分
価格 3380万円・3480万円
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【本日見学できます】飯田グループHD物件♪
◇大型シューズインクローク完備!
◇IH&エコキュート採用のオール電化住宅!
◇スーパー・小中学校など徒歩圏内♪

『グラファーレ仙台市南中山』(全2棟)
現地(2019年3月)撮影
全棟、上棟しました♪
モデル棟も近くにございますので内覧ご希望の方はお気軽にお問い合わせください!
販売スケジュール

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 好評分譲中につき、先着順受付中!
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飯田グループホールディングス 
『グラファーレ仙台市南中山』(全2棟)

ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
資料請求フォームまたは お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です!
  お問い合わせ先:【0800-888-8688】
  飯田ホームトレードセンター 仙台営業所まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します!

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です!
「今すぐ見たい!」というお声にも対応させていただきます♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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  • 現地(2019年3月)撮影
    前面道路も広々で駐車の苦手な方もラクラク安心♪
  • 当物件は、JR東北本線「仙台」駅からバス42分
    「南中山三丁目」停から徒歩約5分です♪
  • 現地(2019年3月)撮影
    車通り少なく閑静な住宅街です♪
  • 完成施工例
    リビングと隣接した和室をお子様の遊び場にすると、キッチンで家事をしながら様子が見れ、家事と育児もラクラク両立♪
  • 完成施工例
    居間は来客用客室、お子様の遊び場など多目的に使えます♪大きな押入れ採用で家族用布団に加え、来客用の布団も楽々収納♪
  • 完成施工例
    光の差し込む明るいリビング♪家族でのびのびとお寛ぎいただけます!
  • 完成施工例
    広々とした玄関には全身鏡のついた大容量のシューズインクローゼット完備!開放的な印象を与えてます♪
  • 完成施工例
    大型ウォークインクローゼット完備♪
  • 完成施工例
    人気のIHコンロ採用オープンキッチン。リビングにいる家族と会話しながら楽しく料理や後片づけができます。嬉しい床下収納付き!

イベント情報


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飯田HTC(ホームトレードセンター)は
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┃┃ 住┃ま┃い┃探┃し┃ は┃ お┃任┃せ┃
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~ 当社紹介 ~
◆飯田グループホールディングス株式会社が母体の、100%子会社です!
◆飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です!
◆自社分譲にこだわらず、全グループの物件紹介が可能です!

【平日・お仕事帰りの夜もご案内可能です!】

現地ご見学希望の場合は、メールでも可能ですが
『 お電話 』 ですと より迅速に対応させていただきます♪

こちらから電話連絡・会員様向けメール・DM等の営業は致しませんのでご安心ください♪

迅速・丁寧な対応と説明を心掛けております!
建物設備・アフター等のご質問や不安なことがございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

社員一同、心よりお待ちしております♪


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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃飯田ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル:0800-888-8688  

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設備仕様

  • いつまでも美しさを保つ高性能外壁
    いつまでも美しさを保つ高性能外壁
    水が汚れを浮かせて落とす「親水コート」を採用。
    雨が降るたびに壁に付着した汚れの内側に雨水を入り込ませ、外壁の汚れを洗い落とします。
    汚れを落とした後はさらに空気中の水分子を吸収。外壁をいつも水分子の膜で保護した状態を保ちます。
  • 【住宅性能表示】
    【住宅性能表示】
    今まで住宅メーカーなどがそれぞれ独自に表示していた住宅の性能を、国が定めた第三者である「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。住まいの安全・安心の判断指針としてご活用いただくことをおすすめします。
    グラファーレは「日本住宅性能表示基準」に基づき、お客さまに設計・建設2つの
    性能評価書を取得し、提示いたします。
  • 【設計】
    【設計】
    日照やプライバシーの保証などにも配慮した設計を実施。多様化するニーズを踏まえ、デザインや耐久性などの品質を吟味しています。
  • 【技術者】
    【技術者】
    1級・2級の建築士・建築施工管理技士は約28%※、測量士・測量士補、宅地建物取引主任者を含めると約71%※にも及ぶプロフェッショナルな技術者集団です。
  • 【パワーボード】
    【パワーボード】
    パワーボードは、様々なデザインと豊富なカラーリングで、お客様の個性に合わせた外壁デザインができます!また、外壁前面をパワーボードにすることで、火災保険に加え、地震保険もお得になるメリットも!
  • 【低価格と品質の良さ】
    【低価格と品質の良さ】
    タクトホームは、戸建住宅用地の仕入れから、プロジェクトの企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。

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構造の特徴

  • 地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
    地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
    調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
    その土地に最適なプランを提案します。
    土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
  • 地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証です。
    地盤調査報告書」を発行。 安心の10年間保証です。
    「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。
    大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。
    一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。
    ※物件により、施工会社及び保証会社が異なる場合がございます。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、
    建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • 安心のアフターサービス
    安心のアフターサービス
    当社では、一貫システム及び一貫専任制を導入することによって、お引き渡し後においても売主としての責任の全うに努めています。商品(戸建住宅)の品質においては万全の注意を払っておりますが、万が一の不具合が発生した場合等には、営業スタッフまで遠慮なく申し付け下さい。
  • 在来工法
    在来工法
    タクトホームは、日本家屋の伝統的な技術と知恵が詰まった在来工法を主に採用。あらゆる敷地に対応でき、住む人のライフサイクルに合わせて増改築なども容易で、躯体の強い高耐震住宅に仕上げることが在来工法は可能だからです。
  • 土地の仕入れ
    土地の仕入れ
    地域の不動産業者と連携して好条件の土地を適正価格で入手し、事前の徹底した市場調査をもとにお客様が望まれる企画プランを策定します

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地図仙台市泉区南中山3 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマル南中山店まで746m
  • コンビニ
    コンビニ
    ミニストップ仙台南中山店まで490m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    カワチ薬品長命ケ丘店まで857m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ダイシン長命ヶ丘店まで1797m
  • 中学校
    中学校
    仙台市立南中山中学校まで652m
  • 小学校
    小学校
    仙台市立南中山小学校まで676m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ふたばエンゼル幼稚園まで384m
  • 郵便局
    郵便局
    泉南中山郵便局まで358m
  • 銀行
    銀行
    杜の都信用金庫泉中山支店まで475m

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案内図

現地案内図
当物件は、JR東北本線「仙台」駅からバス42分
「南中山三丁目」停から徒歩約5分です♪

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見学可能な日程


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飯田HTC(ホームトレードセンター)は
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┃┃ 住┃ま┃い┃探┃し┃ は┃ お┃任┃せ┃
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~ 当社紹介 ~
◆飯田グループホールディングス株式会社が母体の、100%子会社です!
◆飯田グループホールディングスが手掛ける、販売専門会社です!
◆自社分譲にこだわらず、全グループの物件紹介が可能です!

【平日・お仕事帰りの夜もご案内可能です!】

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『 お電話 』 ですと より迅速に対応させていただきます♪

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迅速・丁寧な対応と説明を心掛けております!
建物設備・アフター等のご質問や不安なことがございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

社員一同、心よりお待ちしております♪


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┃田田┣━┓
┃田田┃田┃飯田ホームトレードセンター仙台営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル:0800-888-8688  

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ヨークベニマル南中山店(約746m・徒歩10分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ仙台南中山店(約490m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】カワチ薬品長命ケ丘店(約857m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】ダイシン長命ヶ丘店(約1797m・徒歩23分)
  • ■【中学校】仙台市立南中山中学校(約652m・徒歩9分)
  • ■【小学校】仙台市立南中山小学校(約676m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】ふたばエンゼル幼稚園(約384m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】泉南中山郵便局(約358m・徒歩5分)
  • ■【銀行】杜の都信用金庫泉中山支店(約475m・徒歩6分)
  • ■【公園】いずみ中山公園(約533m・徒歩7分)

区画図

「グラファーレ仙台市南中山」(全2棟)
全体区画図
閑静な住宅街です♪
駐車2台可!

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.15m2
      土地面積
      147.35m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.78m2
      土地面積
      147.5m2
      価格
      3380万円

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仙台市泉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 36所
保育所入所待機児童数 232人 0歳児保育を実施している公立保育所 36所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 161所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 161所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 16園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

『グラファーレ仙台市南中山』(全2棟) 販売概要

物件名 『グラファーレ仙台市南中山』(全2棟)
価格 3380万円・3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 147.35m2・147.5m2 建物面積 105.78m2・108.15m2
販売スケジュール ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽
 好評分譲中につき、先着順受付中!
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飯田グループホールディングス 
『グラファーレ仙台市南中山』(全2棟)

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【ご予約方法】
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  お問い合わせ先:【0800-888-8688】
  飯田ホームトレードセンター 仙台営業所まで♪

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、
掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。
豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します!

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です!
「今すぐ見たい!」というお声にも対応させていただきます♪
住所 宮城県仙台市泉区南中山3
交通 JR東北本線/仙台 バス42分/停歩5分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2019年5月末予定 入居時期 2019年5月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(サイディング貼スレート工法) 施工 タクトホーム株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第H30確認建築宮城建住03278号他、担当者:スタッフ一同
問い合わせ先
  • 飯田グループホールディングス 飯田ホームトレードセンター(株)仙台営業所
  • 【TEL】0800-817-7160お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    飯田グループホールディングス 飯田ホームトレードセンター(株)仙台営業所飯田グループホールディングス 飯田ホームトレードセンター(株)仙台営業所のその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市青葉区本町1-3-9 第六広瀬ビル1階
    国土交通大臣(2)第008044号
    情報提供日 2019/03/25 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    仙台市泉区周辺エリアの物件

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    フェニーチェガーデン向陽台2丁目Ⅱ
    【住所】仙台市泉区向陽台2-29-15他
    【価格】3490万円・3690万円
    物件写真
    Heartful-Town 泉区将監12丁目Ⅰ期
    【住所】仙台市泉区将監12-7-9
    【価格】2390万円
    物件写真
    新築戸建・根白石
    【住所】仙台市泉区根白石字宝積寺前56
    【価格】2080万円
    物件写真
    セキュレア泉松森 (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】
    【住所】仙台市泉区松森字新田175-7
    【価格】2370万円

    JR東北本線の物件

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    Heartful-Town 仙台折立4期
    【住所】仙台市青葉区折立6-5-3
    【価格】1950万円・2050万円
    物件写真
    『グラファーレ仙台市太子堂』(全2棟)
    【住所】仙台市太白区太子堂35-49
    【価格】3780万円・3980万円
    物件写真
    コモンステージ池ノ台【積水ハウス】
    【住所】郡山市池ノ台91番2
    【価格】1850万円
    物件写真
    【セキスイハイムの家具付き分譲住宅】スマートタウンハイムシティ名取高舘
    【住所】名取市高舘吉田字前沖15番27他
    【価格】4780万円~5280万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 88,181円/月 99,394円/月 115,181円/月 138,973円/月 178,773円/月 258,599円/月
    5万円 77,464円/月 89,041円/月 105,183円/月 129,322円/月 169,462円/月 249,620円/月
    10万円 66,748円/月 78,687円/月 95,184円/月 119,671円/月 160,151円/月 240,641円/月
    15万円 56,031円/月 68,333円/月 85,186円/月 110,020円/月 150,840円/月 231,662円/月
    20万円 45,315円/月 57,980円/月 75,188円/月 100,369円/月 141,529円/月 222,682円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 65,189円/月 90,718円/月 132,218円/月 213,703円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 81,067円/月 122,907円/月 204,724円/月
    支払利息合計 8,278,580円~ 7,018,800円~ 5,792,850円~ 4,590,520円~ 3,407,250円~ 2,250,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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