ヒルズガーデン南天田Ⅰ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ヒルズガーデン南天田Ⅰ 【建築条件付土地】 物件詳細

ヒルズガーデン南天田Ⅰ建築条件付土地

住所 京都府福知山市字天田
交通 JR福知山線/福知山 徒歩17分、JR/南天田 徒歩2分
価格 1160万円~1190万円(土地価格のみ)
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日当たり・風通しのいい<高台立地>の全7区画♪
駅前と国道9号線沿いに生活機能が集結!保育園や公園そば、子育て◎
大収納空間「蔵」や高天井など、ミサワホームの家づくり

ヒルズガーデン南天田Ⅰ
【現地】幅6.5mの広い道路に面した全7区画の分譲地(写真左手)。周辺は低層住宅中心の静かな街並みが広がります。車通りも少なく、子どもと一緒のお散歩もゆったり出かけられます。(2019年3月撮影)
物件名

ヒルズガーデン南天田Ⅰ

価格

1160万円~1190万円(土地価格のみ)

販売区画数

3区画

総区画数

7区画

土地面積

264.79m2~335.77m2(80.09坪~101.56坪)(実測)

住所

京都府福知山市字天田

特徴ピックアップ

市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 高台に立地 / 開発分譲地内

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  • 現地(2019年4月)撮影
    現地造成中!
  • 現地(2019年4月)撮影
    現地造成中!
  • 建物プラン例(7号地) 建物価格 2500万円、建物面積 108.47m2
  • 街並みイメージ
  • 国道9号線沿いにはユニクロやTSUTAYAなどのショッピング施設、ガストや和食さと、鎌倉パスタ、スターバックスコーヒーといった飲食店が建ち並び、賑やかです。(現地より1200m地点で撮影)
  • 三ツ丸ストア 駅南店まで1300m 「いつも新鮮365日 良い品をより安く幸を売る店」をモットーに展開するスーパー。生鮮品や加工品、冷凍食品も充実しています。お酒の取り扱いも。(営業時間/9:00-22:00、年中無休)
  • フレスポ福知山まで1900m 家族で楽しめるショッピングセンター。フレッシュバザール、ドラッグユタカ、セリア(100円ショップ)、GU、ABC-MARTなどが入り、食品からファッションまで揃います。駐車場240台分あり。
  • ヤマダ電機 テックランド福知山店まで1500m 家電・PCから家具やおもちゃまで。ヒマラヤ、三ツ丸ストアが向かいにあり買物が便利です。(営業時間/平日10:30(土日祝10:15)-21:00)
  • コーナン福知山店まで1200m 福知山駅前にあるホームセンター。日用品や食品、家電、カー用品、ガーデニングやペット関連品、産直館も。買物利用者は駐車場が1時間無料。(営業時間/8:00-20:00)

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地図福知山市字天田 周辺地図情報

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    みどり保育園まで300m 「太陽と土と豊かな心」をテーマに、太陽光発電パネルを備えた園舎、畑には子どもたちが育てる無農薬有機栽培の野菜、園庭の真ん中にある大きなけやきの木が子どもたちを見守ります。(2018年度)
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    福知山聖マリア幼稚園まで1100m 人間形成の根を張る幼児期。仲間とともに、力強く生きる力や豊かな感性を持った子どもの育成をめざす幼稚園です。異年齢活動等を通して人を思いやる気持ちを育み、協調性の育ちを大切にしています。(2018年度)
  • 小学校
    小学校
    福知山市立惇明小学校まで1450m 1809年開校の福知山藩校「惇明館」をルーツとする歴史ある学校です。昭和初期に建設された本館は国の登録有形文化財。児童数589人、1学年3-4クラス。(2018年度)
  • 中学校
    中学校
    福知山市立南陵中学校まで950m 1947年開校。朝や放課後に自主学習時間を設け、基礎学力の充実に力を入れるほか、進路指導や部活動も熱心に実施。中学校も給食があり、共働きのご家族にも好評です。(2018年度)
  • 役所
    役所
    福知山市役所まで1400m 届出や手続きなど近くにあると便利な市役所。有料駐車場あり。福知山市の人口は79568人(平成28年12月時点)、中心部は充実した都市基盤が整備された暮らしやすいエリア。郊外には自然豊かな田園風景が広がります。
  • 銀行
    銀行
    京都銀行 福知山駅南支店まで1100m 全自動貸金庫あり、ATMは平日・土日祝ともに8:00-21:00まで開いていて便利です。駅から北へ300mの場所には外貨両替を取り扱う福知山支店もあります。
  • スーパー
    スーパー
    三ツ丸ストア 駅南店まで1300m 「いつも新鮮365日 良い品をより安く幸を売る店」をモットーに展開するスーパー。生鮮品や加工品、冷凍食品も充実しています。お酒の取り扱いも。(営業時間/9:00-22:00、年中無休)
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ディスカウントドラッグコスモス福知山駅前店まで1200m 医薬品や化粧品、日用品、健康食品のほか、食品や一部生鮮品、お菓子、お酒まで扱います。駐車場69台分あり。(営業時間/10:00-21:00)
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    フレスポ福知山まで1900m 家族で楽しめるショッピングセンター。フレッシュバザール、ドラッグユタカ、セリア(100円ショップ)、GU、ABC-MARTなどが入り、食品からファッションまで揃います。駐車場240台分あり。

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案内図

現地案内図
【現地案内図】生活利便性の高い、福知山の高台に誕生する「ヒルズガーデン南天田」。駅前や国道沿いに商業施設や病院が揃い、便利に暮らせます。
現地案内図
【拡大図】日当たり・風通しの良い開放的な高台。周辺は公園や住宅が並ぶ静かな立地で、道路も広々。車の通行や子どもとのお散歩も安心です。

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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】みどり保育園(約300m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】公益財団法人鉄道弘済会福知山保育所(約1600m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】あゆみ保育園(約2100m・徒歩27分)
  • ■【幼稚園・保育園】小鳩保育園(約2000m・徒歩25分)
  • ■【幼稚園・保育園】福知山聖マリア幼稚園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】テレジア幼稚園(約1100m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】福知山市立 福知山幼稚園(約1700m・徒歩22分)
  • ■【小学校】福知山市立惇明小学校(約1450m・徒歩19分)
  • ■【中学校】福知山市立南陵中学校(約950m・徒歩12分)
  • ■【役所】福知山市役所(約1400m・徒歩18分)
  • ■【図書館】福知山市立図書館(市民交流プラザ)(約1300m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】福知山駅南郵便局(約900m・徒歩12分)
  • ■【銀行】京都銀行 福知山駅南支店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【銀行】関西アーバン銀行 福知山支店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】三ツ丸ストア 駅南店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】さとう福知山駅前店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】バザールタウン福知山(約1900m・徒歩24分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 福知山広峯町店(約550m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス福知山駅前店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】コーナン福知山店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】フレスポ福知山(約1900m・徒歩24分)
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロ 福知山店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋チェーン 福知山店(約1600m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】ヒマラヤ 福知山店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】ツタヤ アビックス 福知山店(約1300m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】ガスト 福知山店(約750m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】和食さと福知山店(約950m・徒歩12分)
  • ■【病院】京都ルネス病院(約1700m・徒歩22分)
  • ■【病院】古川医院(小児科)(約1200m・徒歩15分)
  • ■【病院】福知山市立医院・診療所休日急患診療所(約1900m・徒歩24分)

区画図

【全体区画図】福知山駅の南側に広がる高台に誕生する「ヒルズガーデン南天田」。全7区画、169.98m2より。東側に接する道路は幅6.5mの広さで、道路より一段高くなっているため、日当たり良好です。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      I-7号地
      プラン間取り
      4LDK+2S
      プラン建物面積
      105.37m2
      土地面積
      335.52m2
      プラン建物価格
      2592万円
      土地価格
      1160万円

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福知山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 保育所入所者に、6,000円支給(所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 9所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 9所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 19所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ヒルズガーデン南天田Ⅰ 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ヒルズガーデン南天田Ⅰ
価格 1160万円~1190万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 264.79m2~335.77m2(80.09坪~101.56坪)(実測) 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 7区画
販売スケジュール -
住所 京都府福知山市字天田
交通 JR福知山線/福知山 徒歩17分 JR/南天田 徒歩2分
土地状況 更地 造成完了時期 2019年6月7日
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 景観法による規制有
設備:公営水道、本下水、都市ガス、関西電力
問い合わせ先
  • ミサワホーム近畿株式会社 北近畿営業課
  • 【TEL】0800-830-5579お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る
    京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323
    国土交通大臣(7)第005068号
    情報提供日 2019/09/12 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】3680万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 20,208円/月 22,777円/月 26,395円/月 31,847円/月 40,969円/月 59,262円/月
    5万円 ローン不可 12,424円/月 16,397円/月 22,197円/月 31,657円/月 50,283円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 22,346円/月 41,304円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 32,324円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 1,887,360円~ 1,609,140円~ 1,326,300円~ 1,049,680円~ 783,600円~ 520,700円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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