コモンステージ八山田第12期(建売)【積水ハウス】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

コモンステージ八山田第12期(建売)【積水ハウス】 物件詳細

コモンステージ八山田第12期(建売)【積水ハウス】

住所 福島県郡山市富久山町八山田
交通 JR東北本線/郡山 バス16分/停歩5分
価格 4998万5000円~5128万6000円
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【積水ハウス】コモンステージ八山田第12期(建売)

コモンステージ八山田第12期(建売)【積水ハウス】
販売スケジュール

先着順受付中

特徴ピックアップ

LDK15畳以上 / 庭 / 前道6m以上 / 駐車2台可 / 都市ガス / ウォークインクローゼット / 土地50坪以上 / 地盤調査済 / 長期優良住宅認定通知書 / 区画整理地内 / 制震・免震・耐震 / 駐車3台以上可 / 2階建 / ウッドデッキ / 太陽光発電システム / 床暖房 / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 浴室に窓 / IHクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン

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  • 1号地1F間取り図※図面内の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません(但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台は価格に含まれます)
  • 1号地2F間取り図
  • 2号地1F間取り図※図面内の車・家具・家電はイメージとなり販売価格に含まれません(但し、当社指定ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台は価格に含まれます)
  • 1号地1Fリビング(2019年5月撮影)※ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台(当社指定家具)以外は、販売価格に含まれません。
  • 1号地1Fキッチン(2019年5月撮影)※ダイニングセット・ソファ・ローテーブル・テレビ台(当社指定家具)以外は、販売価格に含まれません。
  • 高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
  • 「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。
  • 中学校まで2600m 郡山市立明健中学校(現地2号地を起点に約2600m 徒歩33分)2018年5月撮影

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設備仕様

  • 「2020年の暮らし」を先取りする家「グリーンファースト ゼロ」快適で、環境にも家計にもやさしい未来の暮らし。それは誰もが心地よさと安心を感じる、未来を先取りしたゼロエネルギー住宅です。高い断熱性と省エネ設備により消費エネルギーを削減。さらに、太陽光発電などの先進の創エネ設備により、必要な消費エネルギーに相当するエネルギーを作りだし、エネルギー収支「ゼロ」を目指します。
  • クリーンな自然エネルギーを活用する「太陽光発電」発電した電気は自宅で利用、余剰電力は売電することで光熱費を大幅に削減します。また非常用コンセントを備え、停電時でも日中晴れていれば1500Wまで電気が使えます。
  • 電気とお湯を同時につくり温水暖房機能も備えた燃料電池「エネファーム」ガスから水素を取りだし、空気中の酸素と反応させて発電する燃料電池「エネファーム」。発電時に発生する熱を利用して同時にお湯をつくるため、非常にエネルギー効率の高いシステムです。 例えば4人家族で年間約2500Wh前後の電気を発電。都市ガス・プロパンガスのどちらでも利用可能です。また温水暖房機能も備えています。
  • 子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
  • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。 家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
  • 独自の再保証制度で長期的な安心を継続する「初期30年保証&ユートラスシステム」 構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年間の瑕疵担保期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれに期間内の保証を行っています。また、保証終了後も独自の「ユートラスシステム」で、10年間の再保証が繰り返し受けられます。

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構造の特徴

  • 高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
  • 震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
  • 外観に彫りの深い印象をもたらす複合壁体「エコルデックウォール」日本の過酷な気候風土をものともしない高い耐久性や耐凍害性、外壁基材の高強度化やすぐれた防耐火性、さらには美しいデザイン性まで実現した新世代の外壁が「エコルデック」です。2kgのオモリを公的基準1mの10倍以上、11mから落下させても貫通しないことを確認。また複合壁体「エコルデックウォール」は防火認定も取得しています。

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地図郡山市富久山町八山田 周辺地図情報

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    中学校まで2600m 郡山市立明健中学校(現地2号地を起点に約2600m 徒歩33分)2018年5月撮影
  • 小学校
    小学校
    小学校まで1800m 郡山市立行健第二小学校(現地2号地を起点に約1800m 徒歩23分)2018年5月撮影
  • スーパー
    スーパー
    スーパーまで800m ヨークタウン八山田(現地2号地を起点に約800m 徒歩10分)2019年2月撮影

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【中学校】中学校(約2600m・徒歩33分)
  • ■【小学校】小学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】スーパー(約800m・徒歩10分)

郡山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)絵本配布事業(認可外保育施設)。(2)子育て応援パスポート事業(協賛店舗等でサービスを受けられる)。(3)ファミリーサポートセンター事業(「まかせて会員」と「おねがい会員」間での育児の手助け)。(4)事業所内保育施設向け支援(スキルアップセミナー等)。(5)多子世帯保育料軽減事業(認可外保育施設へ通う3歳未満で第3子の保育料軽減)。(6)幼稚園・保育所等保育料無料化・軽減等事業(第一子の保育料を軽減)。(7)おたふくかぜ・ロタウィルスワクチンの一部助成。
出産祝い あり 公立保育所数 25所
保育所入所待機児童数 45人 0歳児保育を実施している公立保育所 16所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 21所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 20所
公立中学校の学校選択制 一部実施(特殊地域及び準特殊地域) 認定こども園数 2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

コモンステージ八山田第12期(建売)【積水ハウス】 販売概要

物件名 コモンステージ八山田第12期(建売)【積水ハウス】
価格 4998万5000円~5128万6000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 232.01m2~232.22m2(70.18坪~70.24坪) 建物面積 110.3m2~120.92m2(33.36坪~36.57坪)
販売スケジュール 先着順受付中
住所 福島県郡山市富久山町八山田
交通 JR東北本線/郡山 バス16分/停歩5分
販売戸数 3戸 総戸数 3戸
完成時期 2019年4月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 私道負担なし
構造・工法 軽量鉄骨2階建(3戸) 施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200 特記事項 建築確認番号:第東日本19-01701号(平成31年2月1日)他、その他概要:○道路幅員/約6.0m公道(西側)アスファルト舗装 ○手付金等の保全措置/西日本住宅産業信用保証(株) ○小学校/郡山市立行健第二小学校約1800m ○中学校/郡山市立明健中学校約2600m○販売価格については、2019年9月30日までのお引渡しを想定し消費税率8%で算出しています。2019年10月1日以降のお引渡しの場合の消費税率は10%となります。
取引条件有効期限/2019年9月19日
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0800-830-5429お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    積水ハウス(株)郡山支店積水ハウス(株)郡山支店のその他の物件情報を見る
    福島県郡山市不動前1-59
    国土交通大臣(15)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/09/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 137,737円/月 155,252円/月 179,911円/月 217,073円/月 279,241円/月 403,927円/月
    5万円 127,020円/月 144,898円/月 169,912円/月 207,422円/月 269,930円/月 394,947円/月
    10万円 116,304円/月 134,545円/月 159,914円/月 197,771円/月 260,618円/月 385,968円/月
    15万円 105,587円/月 124,191円/月 149,916円/月 188,120円/月 251,307円/月 376,989円/月
    20万円 94,871円/月 113,837円/月 139,917円/月 178,469円/月 241,996円/月 368,010円/月
    25万円 84,154円/月 103,484円/月 129,919円/月 168,818円/月 232,685円/月 359,031円/月
    30万円 73,438円/月 93,130円/月 119,920円/月 159,167円/月 223,374円/月 350,052円/月
    支払利息合計 12,928,450円~ 10,960,800円~ 9,034,350円~ 7,149,520円~ 5,306,310円~ 3,504,900円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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