四ツ家１（さくらんぼ東根駅） 2280万円・2580万円物件詳細

四ツ家１（さくらんぼ東根駅） 2280万円・2580万円

住所	山形県東根市四ツ家１
交通	ＪＲ奥羽本線/さくらんぼ東根徒歩11分、ＪＲ奥羽本線/東根徒歩30分、ＪＲ奥羽本線/神町徒歩31分
価格	2280万円・2580万円

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: 【グラファーレ東根市四ツ家】
２号棟☆完成イメージ
２５８０万円

販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　タクトホーム株式会社（施工会社）での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）　 ⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。 ⑦金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　　残金決済所有権移転取引（大安吉日）おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み　　銀行仮審査申込み
　売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。

②不動産売買契約（大安吉日）　タクトホーム株式会社（施工会社）での契約となります。

③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　
　
④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）
　
⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。

⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。

⑦金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。
　
　残金決済所有権移転取引（大安吉日）おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 制震・免震・耐震 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(１号棟)、価格2280万円、4LDK、土地面積189.71m²、建物面積106.82m²
(２号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積224.5m²、建物面積108.47m²
【グラファーレ東根市四ツ家】
１号棟☆完成イメージ
２２８０万円

【グラファーレ東根市四ツ家】
２０１９年８月完成予定
■リビング
南向きの明るく暖かな、気持ちの良い空間です。
■和室
押入にはお子様のおもちゃや衣類や寝具等たっぷりと収納できますよ。

■洗面所
三面鏡の洗面化粧台は、鏡扉の裏収納でたっぷりの容量をスッキリと収納できます。
来客時にも嬉しいポイントです。
■浴室
浴室乾燥機付きユニットバス。
水はけの良い床設計で、キレイで滑りにくく、カビの発生も防ぎます。
洗い場と浴室に保温材付き。
■トイレ
シャワートイレを二ヶ所設けました。
居室で過ごすことの多いお年頃のお子様にも嬉しいポイントです。
便利な収納戸棚付き。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
土・日に限らず、平日もご案内・ご相談受付中です！
ご希望の方は、お電話にて事前にご連絡頂きますようお願い致します。
お電話にてご案内のご予約を頂いたお客様に、１０００円分のクオカードをプレゼントいたします。

◆お問合せ・ご見学予約のお客様◆
　【見学予約（無料）】をクリック頂きフォームをご入力いただくか、
　（通話料無料）０８００－８１３－８８２５までお問い合わせください♪
　※弊社にお客様の番号は表示されません。繋がらない場合は恐れ入りますが、数分後におかけ直してくださいますようお願いいたします。　
　　なお、前日・当日のお問い合わせはお電話がスムーズです

◆住宅ローン、資金相談随時受付中！
　当社は住宅ローンのプロです。　
　自己資金がない方、オートローンやその他借入がある方・・
マイホーム購入に関するお客様の不安を解消致します！！
　ぜひ当社にお任せ下さい！！

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地図東根市四ツ家１周辺地図情報

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】イオン東根店（約1167m・徒歩15分）
■【スーパー】おーばんさくらんぼ東根店（約1104m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン東根大森二丁目店（約389m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東根中央店（約788m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】調剤薬局ツルハドラッグ東根中央店（約964m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】薬王堂東根店（約1146m・徒歩15分）
■【ホームセンター】サンデー東根中央店（約963m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ東根店（約1349m・徒歩17分）
■【ホームセンター】パワー東根店（約1666m・徒歩21分）
■【中学校】山形県立東桜学館中学校（約993m・徒歩13分）
■【小学校】東根市立東根中部小学校（約604m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】ひがしね幼稚園（約822m・徒歩11分）
■【病院】明山会山形ロイヤル病院（約469m・徒歩6分）
■【郵便局】平林簡易郵便局（約777m・徒歩10分）
■【役所】東根市役所（約1247m・徒歩16分）
■【公園】東根市中央運動公園（約968m・徒歩13分）

東根市の行政サービス

東根市のホームページ

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み	(1)大型遊具を中心とした屋内遊戯施設の設置。(2)小・中学生の通院医療費無料。(3)小・中学生の入院費無料。(4)休日保育の実施。(5)携帯用子育て相談専用webサイト。(6)不妊治療への助成。(7)臨床心理士による保育所巡回指導。(8)病後児保育の実施。(9)子どもの遊び場(公園)の設置。(10)妊娠届出前の診察費用助成。
出産祝い	なし	公立保育所数	3所
保育所入所待機児童数	27人	0歳児保育を実施している公立保育所	2所
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	私立保育所数	5所
乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで	0歳児保育を実施している私立保育所	5所
公立中学校の学校選択制	未実施	認定こども園数	4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入利子補給制度	あり	新築購入補助／助成金制度	あり

四ツ家１（さくらんぼ東根駅） 2280万円・2580万円販売概要

物件名	四ツ家１（さくらんぼ東根駅） 2280万円・2580万円
価格	2280万円・2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	189.71m²・224.5m²57.38坪・67.91坪	建物面積	106.82m²・108.47m²32.31坪・32.81坪
販売スケジュール	◆お引渡しまでのスケジュール例◆ ①買受申込み　　銀行仮審査申込み　売買契約の申込み後、銀行融資相談を進めさせていただきます。 ②不動産売買契約（大安吉日）　タクトホーム株式会社（施工会社）での契約となります。 ③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　 ④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）　 ⑤キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。 ⑥住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。 ⑦金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。　　残金決済所有権移転取引（大安吉日）おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所	山形県東根市四ツ家１周辺地図東根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ奥羽本線/さくらんぼ東根徒歩11分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線/東根徒歩30分乗り換え案内ＪＲ奥羽本線/神町徒歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'19年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	西側幅員約６ｍ、南側幅員約５ｍ
構造・工法	木造２階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	総戸数：2戸、担当者：☆☆☆大場清☆☆☆

問い合わせ先	(株)エステートワン不動産【TEL】0800-813-8825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（2）第002467号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る山形県天童市桜町1-19 山形県知事（2）第002467号
情報提供日	2019/02/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
ケータイで見る	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を提携先のgoo住宅・不動産で見ることができます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,500円/月	61,431円/月	71,188円/月	85,893円/月	110,492円/月	159,828円/月
5万円	43,784円/月	51,077円/月	61,190円/月	76,242円/月	101,181円/月	150,849円/月
10万円	33,067円/月	40,724円/月	51,191円/月	66,591円/月	91,869円/月	141,870円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	41,193円/月	56,940円/月	82,558円/月	132,891円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,289円/月	73,247円/月	123,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,936円/月	114,933円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	105,953円/月
支払利息合計	5,111,280円～	4,333,640円～	3,579,550円～	2,839,000円～	2,111,810円～	1,398,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

四ツ家１（さくらんぼ東根駅） 2280万円・2580万円 物件詳細