グランディハウス■グランエクセラ御幸町3期 おかげさまで最終1戸☆内覧お早めに☆ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

グランディハウス■グランエクセラ御幸町3期 おかげさまで最終1戸☆内覧お早めに☆ 物件詳細

グランディハウス■グランエクセラ御幸町3期 おかげさまで最終1戸☆内覧お早めに☆

住所 栃木県宇都宮市御幸町
交通 JR宇都宮線/岡本 車利用(3.4km)、JR宇都宮線/宇都宮 徒歩46分、東武宇都宮線/東武宇都宮 徒歩63分
価格 2790万円
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グランディハウス■いつもスッキリと片付く居室。
収納力豊かなプランニング。

グランディハウス■グランエクセラ御幸町3期 おかげさまで最終1戸☆内覧お早めに☆
(1号棟)完成予想図
物件名

グランディハウス■グランエクセラ御幸町3期 おかげさまで最終1戸☆内覧お早めに☆

価格

2790万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

202.73m2(61.32坪)

建物面積

116.2m2(35.15坪)

住所

栃木県宇都宮市御幸町

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積202.73m2、建物面積116.2m2
  • 2台分の駐車スペースが標準仕様。乗り降りの際のスペースも充分に確保しています。
  • 快適で安心な暮らしを支えてくれるのは、近隣の各種施設や周辺道路などのアクセス環境。日常的に活用できて、必要な時に頼れるロケーションが家族の新生活を豊かなものへと導いてくれます。
  • みゆき幼稚園まで650m
  • 御幸小学校まで850m
  • カワチ薬品 岩曽店まで650m
  • フードオアシスOTANI御幸ヶ原店まで1500m

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設備仕様

  • 【LIXIL】IHクッキングヒーター
    【LIXIL】IHクッキングヒーター
    炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター(同仕様)
  • 【LIXIL】食器洗い乾燥機
    【LIXIL】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機ならカウンター上はいつもすっきり。忙しいママもしっかりサポート(同仕様)
  • 【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
    【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機
    雨の日でも気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機(同仕様)
  • 【LIXIL】サーモバスS
    【LIXIL】サーモバスS
    バスタブのお湯を断熱材でしっかり包み、湯温の低下を抑える保温浴槽。温かさを保つうえ、省エネにも役立つ(同仕様)
  • 【CHOFU】エコキュート
    【CHOFU】エコキュート
    空気の熱を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器エコキュート(同仕様)
  • カラーTVインターホン(録画機能付)
    カラーTVインターホン(録画機能付)
    来訪者を映像と音声で確認。不審者に対する防犯対策、お子様のお留守番時に効果を発揮します(同仕様)

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスウェーデン式サウンディング試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • コンピュータで構造計算
    コンピュータで構造計算
    建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    みゆき幼稚園まで650m
  • 小学校
    小学校
    御幸小学校まで850m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    御幸保育園まで1000m
  • 中学校
    中学校
    鬼怒中学校まで2300m
  • 病院
    病院
    こまつ歯科医院まで550m
  • 病院
    病院
    御幸内科小児科医院まで650m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    カワチ薬品 岩曽店まで650m
  • スーパー
    スーパー
    フードオアシスOTANI御幸ヶ原店まで1500m
  • 駅

    JR東北本線(宇都宮線)岡本駅まで3400m

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案内図

現地案内図
快適で安心な暮らしを支えてくれるのは、近隣の各種施設や周辺道路などのアクセス環境。日常的に活用できて、必要な時に頼れるロケーションが家族の新生活を豊かなものへと導いてくれます。

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カーナビご利用の方

宇都宮市御幸町326-4 付近

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】みゆき幼稚園(約650m・徒歩9分)
  • ■【小学校】御幸小学校(約850m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】御幸保育園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【中学校】鬼怒中学校(約2300m・徒歩29分)
  • ■【病院】こまつ歯科医院(約550m・徒歩7分)
  • ■【病院】御幸内科小児科医院(約650m・徒歩9分)
  • ■【病院】宇都宮東町郵便局(約800m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】皆藤病院(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス宇都宮御幸ケ原店(約600m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】カワチ薬品 岩曽店(約650m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】フードオアシスOTANI御幸ヶ原店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】とちぎコープ生活協同組合コープ越戸店(約2300m・徒歩29分)
  • ■【駅】JR東北本線(宇都宮線)岡本駅(約3400m・徒歩43分)

区画図

2台分の駐車スペースが標準仕様。乗り降りの際のスペースも充分に確保しています。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      116.2m2
      土地面積
      202.73m2
      価格
      2790万円

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宇都宮市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」がある。(2)宇都宮市の子育て施策や事業に関する情報を集約し発信しているホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)青少年一人ひとりが健全な生活を送ることができるよう、青少年自立支援センター「ふらっぷ」を設置。(4)青少年や子育て家庭など同世代・異世代との交流の場の提供や青少年の社会体験機会を提供する「宮っこフェスタ」を開催。
出産祝い あり 公立保育所数 10所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 10所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 65所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 65所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 17園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

グランディハウス■グランエクセラ御幸町3期 おかげさまで最終1戸☆内覧お早めに☆ 販売概要

物件名 グランディハウス■グランエクセラ御幸町3期 おかげさまで最終1戸☆内覧お早めに☆
価格 2790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 202.73m2(61.32坪) 建物面積 116.2m2(35.15坪)
販売スケジュール -
住所 栃木県宇都宮市御幸町
交通 JR宇都宮線/岡本 車利用(3.4km) JR宇都宮線/宇都宮 徒歩46分 東武宇都宮線/東武宇都宮 徒歩63分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2019年5月下旬予定 入居時期 2019年6月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 4m・6~7m幅員アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法2階建 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第SKA019-11-0037号(平成31年1月28日)、担当者:田口 謙介、その他概要:東京電力、市営水道、公共下水道、オール電化 ※各号地の上空を電線が通過します。 ※平成11年7月まで薬品倉庫が建っており、試掘調査を行った際地中に薬品瓶が確認された為、薬品瓶の除去及び周辺の土の除去を行っております。尚、土壌調査を実施しており、調査の結果環境基準値を満たしていることを確認しております。また、埋設されていた薬品瓶の調査を依頼し、人体に影響を及ぼすものではないと確認しております。(※詳細は現地係員にお尋ねください) ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)
  • 【TEL】0800-603-2108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る
    栃木県宇都宮市大通り4-3-18
    国土交通大臣(4)第005942号
    情報提供日 2019/02/14 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2698万円~2858万円
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    【住所】宇都宮市下荒針町字東耕地3585-11
    【価格】2780万円~2850万円
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    KOKOKARA VILLAGE 細谷町【タカオ設計】
    【住所】宇都宮市細谷町521-1
    【価格】3313万円~3360万円
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    ☆むぎくら☆Goodデザイン建売住宅!晃宝小600m【宝木本町10期】
    【住所】宇都宮市宝木本町1186-1
    【価格】2510万円~2599万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,116円/月 79,032円/月 91,585円/月 110,502円/月 142,150円/月 205,622円/月
    5万円 59,399円/月 68,678円/月 81,587円/月 100,851円/月 132,839円/月 196,643円/月
    10万円 48,683円/月 58,325円/月 71,588円/月 91,201円/月 123,527円/月 187,664円/月
    15万円 37,966円/月 47,971円/月 61,590円/月 81,550円/月 114,216円/月 178,685円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 51,591円/月 71,899円/月 104,905円/月 169,705円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 62,248円/月 95,594円/月 160,726円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 86,283円/月 151,747円/月
    支払利息合計 6,580,430円~ 5,579,060円~ 4,606,200円~ 3,651,560円~ 2,714,930円~ 1,793,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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