神戸三田国際公園都市カルチャータウン　ワシントン村第7期、第8期【建築条件付土地】物件詳細

神戸三田国際公園都市カルチャータウン　ワシントン村第7期、第8期建築条件付土地

住所	兵庫県三田市学園５
交通	ＪＲ福知山線「新三田」バス20分学園小学校前歩3分、神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」バス13分学園小学校前歩3分
価格	1698万4000円～2631万3000円（土地価格のみ）

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【ワシントン村】独自の助成・支援制度あり（若年世帯新居購入支援制度：400万

: フロント＆バックヤードを広くとったオープン外構に映える、鮮やかな芝生。そしてここに豊かな個性をたたえ佇むひとつひとつの住まい。
アメリカ郊外の邸宅街のような風景につくるこだわりのスイートホーム。

販売スケジュール	・当該物件は宅地の譲渡契約締結後3ヶ月以内に販売代理店のいずれか1社と建築工事請負契約を締結していただくことを条件に販売いたします。・合わせて、ビレッジセンター（集会所）の共有持分を兵庫県住宅供給公社から購入していただきます。※　譲渡価格：1319725円（税込）

特徴ピックアップ

土地100坪以上 / ゴルフ場が近い / 閑静な住宅地 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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広い庭に映える手入れの行き届いた芝、ビルドインガレージ、デッキテラス。個性に溢れた住まいが街に独特の表情を描きだします。
現地（2019年10月）撮影
ワシントン村価格表

近隣の道路と街並み。アメリカンスタイルの街並みと広い道路による快適な生活をご提供します。
現地（2019年10月）撮影
現地（2019年10月）撮影

センチュリーRIVA!・イオンまで3700m
トライアルまで2500m
えるむプラザまで4400m

ワシントン村周辺地図
現地（2019年10月）撮影
現地（2019年10月）撮影

現地（2019年10月）撮影
近隣の道路と街並み。街路樹と芝生の調和がゆったりとした住み心地・自然な環境を作り出します。
現地（2019年10月）撮影

現地（2024年8月）撮影
現地（2024年8月）撮影
学園東公園まで800m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
下記URLお申し込みフォームからお問い合わせください。
https://www.washingtonvillage.jp/entry/

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地図三田市学園５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
私立北摂学園幼稚園まで210m
小学校
市立学園小学校まで240m
高校・高専
県立三田祥雲館高校まで840m

その他環境写真
関西学院大学神戸三田キャンパスまで840m
ショッピングセンター
えるむプラザまで4400m
ショッピングセンター
センチュリーRIVA!・イオンまで3700m

公園
学園東公園まで800m
ショッピングセンター
トライアルまで2500m

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案内図

: ワシントン村周辺地図
: ワシントン村価格表

交通アクセス図

: お車をご利用の方へ。

路線図

: 電車・バスをご利用の方へ。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】私立北摂学園幼稚園（約210m・徒歩3分）
■【小学校】市立学園小学校（約240m・徒歩3分）
■【高校・高専】県立三田祥雲館高校（約840m・徒歩11分）
■【その他環境】関西学院大学神戸三田キャンパス（約840m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】えるむプラザ（約4400m・徒歩55分）
■【ショッピングセンター】センチュリーRIVA!・イオン（約3700m・徒歩47分）
■【公園】学園東公園（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】トライアル（約2500m・徒歩32分）

区画図

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神戸三田国際公園都市カルチャータウン　ワシントン村第7期、第8期【建築条件付土地】販売概要

物件名	神戸三田国際公園都市カルチャータウン　ワシントン村第7期、第8期
価格	1698万4000円～2631万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台（4区画）
土地面積	410.25m²～565.39m²（124.10坪～171.02坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：水道分担金/300000円（税込）（口径20mmの場合）、上水道検査手数料/8000円（非課税）、CATV利用料/月額864円（税込）　※利用条件によっては、基本工事費等が必要となる場合があります。緑化ゾーン及びビレッジセンター維持管理費、管理組合運営費/月額10000円
販売区画数	10区画	総区画数	170区画
販売スケジュール	・当該物件は宅地の譲渡契約締結後3ヶ月以内に販売代理店のいずれか1社と建築工事請負契約を締結していただくことを条件に販売いたします。・合わせて、ビレッジセンター（集会所）の共有持分を兵庫県住宅供給公社から購入していただきます。※　譲渡価格：1319725円（税込）
住所	兵庫県三田市学園５周辺地図三田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「新三田」バス20分学園小学校前歩3分乗り換え案内神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン」バス13分学園小学校前歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：10ｍ、コンクリート舗装、私道負担／なし　道路幅員／10mほか
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：428.47m²
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、建物面積最低限度有、壁面後退有、新住宅市街地開発法に基づく造成宅地。三田市地区計画及び景観計画区域内。居住者は管理組合へ加入の上、管理組合規約、街並み保全協定、緑化ゾーン管理協定等を遵守する必要あり。敷地内（緑化ゾーン、ビレッジセンター敷地）への地上権設定有り。※地上権者：(株)北摂コミュニティ開発センター　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この土地は、土地売買契約後３カ月以内に兵庫県企業庁が指定する建築会社販売代理店４社のいずれか１社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金契約保証金等の土地代金は全てお返しします。

問い合わせ先	ワシントン村販売事務局【TEL】0120-482-310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主・兵庫県企業庁> 兵庫県企業庁兵庫県企業庁のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区下山手通5-10-1 なし <販売代理店> セルコホーム(株)大阪支店セルコホーム(株)大阪支店のその他の物件情報を見る大阪府吹田市江の木町3-11 第3ロンヂェビル9階国土交通大臣(7)第004537号 <販売代理店> 三井ホーム(株)神戸支店西宮営業所三井ホーム(株)神戸支店西宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市東灘区本山南町8-6-26 国土交通大臣(12)第002531号 <販売代理店> (株)スウェーデンハウス関西支店(株)スウェーデンハウス関西支店のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区東川崎町1-3-3 国土交通大臣(8)第004255号 <販売代理店> オスモ&エーデル(株)ハウジング事業部オスモ&エーデル(株)ハウジング事業部のその他の物件情報を見る兵庫県三木市吉川町上荒川字奥山748-6 兵庫県知事(2)第350428号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ福知山線の物件

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兵庫県三田市（さんだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国193位

偏差値: 51.02

項目別順位

安心度: 県内7位
全国317位

利便度: 県内21位
全国609位

快適度: 県内14位
全国271位

富裕度: 県内7位
全国168位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国295位

偏差値: 51.06

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内8位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	1,909人	県内10位	全国279位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	県内11位	全国397位

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	81施設	県内11位	全国253位
1万人当たり病床数	265.3床	県内3位	全国60位
1万人当たり医師数	23.2人	県内14位	全国272位
介護保険施設定員数	870人	県内10位	全国266位
介護保険料	5,276円	県内1位	全国70位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.64件	県内11位	全国391位
千人当たり交通事故件数	1.85件	県内5位	全国369位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

三田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	31,108円/月	35,854円/月	42,503円/月	52,481円/月	69,119円/月	102,404円/月
5万円	22,023円/月	26,879円/月	33,636円/月	43,723円/月	60,468円/月	93,859円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	24,770円/月	34,964円/月	51,816円/月	85,314円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,165円/月	76,769円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,224円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,679円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,085,140円～	926,800円～	772,200円～	615,680円～	462,160円～	309,760円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

神戸三田国際公園都市カルチャータウン ワシントン村第7期、第8期 【建築条件付土地】 物件詳細