パナホーム・ガーデンGION[建売住宅]パナホーム・ガーデンGION(建売住宅) - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

パナホーム・ガーデンGION[建売住宅]パナホーム・ガーデンGION(建売住宅) 物件詳細

パナホーム・ガーデンGION[建売住宅]パナホーム・ガーデンGION(建売住宅)

住所 滋賀県長浜市祇園町
交通 JR北陸本線/長浜 徒歩19分
価格 4450万円
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【9月20日更新】
湖北湖畔に建売住宅が完成!
4LDKの広々した間取りに収納スペースも充実しています。
※来場予約受付中

パナホーム・ガーデンGION[建売住宅]パナホーム・ガーデンGION(建売住宅)
7号地:外観 前面キラテックタイル張りの外壁。
販売スケジュール

パナホーム・ガーデンGION(建売住宅)

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 対面式キッチン / 浴室に窓 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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  • 7号地:キッチンからのリビング風景
  • 7号地:キッチン
  • 7号地:スタディコーナー
  • 7号地:洗面 
  • 7号地:浴室
  • 7号地:内観:ダイニング
  • 大地震や繰り返し地震が起きても、ご家族と大切な資産を守り抜く。それが構造技術「パワテック」です。超高層ビル建築の一部で使われている先進の座屈拘束技術を戸建住宅の構法として初めて採用した「HS(ハイパースペース)構法」。生涯にわたって安全で快適にくらせる住まいを実現します。
  • 大きな力がかかる床面には変形を小さく抑えるため、梁せい(梁の高さ)の高い250mmのLH梁を採用。複雑な建物形状や最大6mの大スパンを実現します。
  • 創業当時より約50年間に渡って住まいの換気技術を培ってきたパナソニックホームズが先進の換気技術をさらに進化させ
    生まれた「エコナビ搭載換気システム HEPA+(プラス)。」業界初 0.3μmの微粒子を99.97%除去できる 「HEPAフィルター」を搭載し、とことんきれいな空気にこだわった換気システムです。自動で省エネ運転に切り替える「エコナビ」機能を搭載し、省エネで快適環境を実現します。

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設備仕様

  • タイル外壁【キラテックタイル】
    タイル外壁【キラテックタイル】
    古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに地球環境にも貢献します。
  • セルフクリーニング効果
    セルフクリーニング効果
    タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。
  • アルミ樹脂複合サッシ+Low-E複層ガラス
    アルミ樹脂複合サッシ+Low-E複層ガラス
    開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します。
  • エコナビ搭載換気システム【HEPA+】
    エコナビ搭載換気システム【HEPA+】
    創業当時より約50年間に渡って住まいの換気技術を培ってきたパナソニックホームズが先進の換気技術をさらに進化させ
    生まれた「エコナビ搭載換気システム HEPA+(プラス)。」業界初 0.3μmの微粒子を99.97%除去できる 「HEPAフィルター」を搭載し、とことんきれいな空気にこだわった換気システムです。自動で省エネ運転に切り替える「エコナビ」機能を搭載し、省エネで快適環境を実現します。
  • スマートHEMS
    スマートHEMS
    「スマートHEMS」は、家全体のエネルギーをスマートにマネジメントするシステムです。
    エネルギーの見える化で、家族の節電意識を自然と高めるだけでなく、エアコンなどの対応機器を自動で省エネ制御。
    また照明や電動シャッターなどさまざまな機器を遠隔操作することができます。
  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房はスイッチをオンにすると、ガスならではのパワーで一気に立ち上げ、お部屋をすばやく快適温度に。寒い冬もお待たせしません。床全体からの1.輻射熱、2.伝導、3.対流で暖かさが伝わるので部屋全体に行き渡ります。またホコリを巻き上げず、ハウスダストも抑えて、お掃除ラクラクもありがたいですね。

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構造の特徴

  • 制震鉄骨軸組構造(HS構法)
    制震鉄骨軸組構造(HS構法)
    大地震や繰り返し地震が起きても、ご家族と大切な資産を守り抜く。それが構造技術「パワテック」です。超高層ビル建築の一部で使われている先進の座屈拘束技術を戸建住宅の構法として初めて採用した「HS(ハイパースペース)構法」。生涯にわたって安全で快適にくらせる住まいを実現します。
  • 鋼材が伸びきるスリップ現象を防ぐ制震技術【アタックダンパー】
    鋼材が伸びきるスリップ現象を防ぐ制震技術【アタックダンパー】
    HS構法の制震構造は、斜材部に「座屈拘束+低降伏点鋼」を使用した「アタックダンパー」が要。それを採用した「アタックフレーム」で揺れを低減し、「引張」「圧縮」の両方で耐力を発揮。地震の大きな力が繰り返し加わっても、優れた制震技術で建物の損傷を最小限に抑えます。
  • 大スパンを可能にする【鉄骨梁】
    大スパンを可能にする【鉄骨梁】
    大きな力がかかる床面には変形を小さく抑えるため、梁せい(梁の高さ)の高い250mmのLH梁を採用。複雑な建物形状や最大6mの大スパンを実現します。
  • 5寸角の檜柱に匹敵する【鉄骨柱】
    5寸角の檜柱に匹敵する【鉄骨柱】
    鉛直の荷重を柱全体で均一に受け止められる厚さ3.2mm、80mm角の1階鉄骨柱。約5寸角の檜柱の強度に相当し、建物をしっかりと支えます。
  • 柱と梁の接合部を支える【ジョイントブロック】
    柱と梁の接合部を支える【ジョイントブロック】
    柱と梁の接合部には、ジョイントブロックを採用。鋼材を十字に組み合わせ、梁が受ける力を確実に柱に伝達します。
  • 建物をしっかりと支える【鉄筋コンクリート造布基礎】
    建物をしっかりと支える【鉄筋コンクリート造布基礎】
    建物を支える基礎には主筋径19mmの鉄筋コンクリート造布基礎を採用。立ち上がり幅は業界トップクラスの170mmを確保し、鉛直荷重と水平荷重に強く耐えます。

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地図長浜市祇園町 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR長浜駅まで1500m
  • 中学校
    中学校
    長浜市立北中学校まで1800m
  • スーパー
    スーパー
    フレンドマート長浜祇園店まで800m
  • 小学校
    小学校
    長浜市立長浜北小学校まで1800m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    長浜市立長浜西幼稚園まで1200m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    長浜梅香乳児保育園まで1291m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    西松屋長浜店まで2100m
  • 病院
    病院
    長浜赤十字病院まで2300m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    西松屋 長浜店まで2100m

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【駅】JR長浜駅(約1500m・徒歩19分)
  • ■【中学校】長浜市立北中学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】フレンドマート長浜祇園店(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】長浜市立長浜北小学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【幼稚園・保育園】長浜市立長浜西幼稚園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】長浜梅香乳児保育園(約1291m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋長浜店(約2100m・徒歩27分)
  • ■【病院】長浜赤十字病院(約2300m・徒歩29分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋 長浜店(約2100m・徒歩27分)

区画図

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      7号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110m2
      土地面積
      190.39m2
      価格
      4450万円

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長浜市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育て応援サイト・アプリ「ながまるキッズ!」。(2)子育て応援めーる(子育てイベント情報、乳幼児健診、支援制度など月2回配信)。(3)小学校1年生からの英語科授業の実施。(4)第2子以降保育料軽減。(5)小学校給食費無料化。
出産祝い なし 公立保育所数 3所
保育所入所待機児童数 15人 0歳児保育を実施している公立保育所 3所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校就学前まで 私立保育所数 10所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 10所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

パナホーム・ガーデンGION[建売住宅]パナホーム・ガーデンGION(建売住宅) 販売概要

物件名 パナホーム・ガーデンGION[建売住宅]パナホーム・ガーデンGION(建売住宅)
価格 4450万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 190.39m2 建物面積 110m2
販売スケジュール パナホーム・ガーデンGION(建売住宅)
住所 滋賀県長浜市祇園町
交通 JR北陸本線/長浜 徒歩19分
販売戸数 1戸 総戸数 7戸
完成時期 2019年5月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 軽量鉄骨 施工 -
用途地域 工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 60%/200% 特記事項 建築確認番号:第H30確認建西評京00959号(H30.12.3付)他、その他概要:関西電力 大阪ガス(都市ガス) 公営水道、公共下水
取引条件有効期限/2019年9月30日
問い合わせ先
  • パナソニック ホームズ滋賀株式会社 法人LE営業所
  • 【TEL】0800-830-5106お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    パナソニックホームズ滋賀(株)パナソニックホームズ滋賀(株)のその他の物件情報を見る
    滋賀県草津市野路町669-1
    滋賀県知事(3)第003078号
    情報提供日 2019/09/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    セキュレア長浜祇園 (分譲住宅)【ダイワハウス】
    【住所】長浜市祇園町字天王699番13他2筆、字宮ノ北710番、字宮ノ西716番17他2筆他
    【価格】4143万円~4303万円
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    【価格】4460万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 120,942円/月 136,322円/月 157,974円/月 190,605円/月 245,193円/月 354,676円/月
    5万円 110,226円/月 125,968円/月 147,976円/月 180,954円/月 235,882円/月 345,697円/月
    10万円 99,509円/月 115,615円/月 137,978円/月 171,303円/月 226,571円/月 336,718円/月
    15万円 88,793円/月 105,261円/月 127,979円/月 161,652円/月 217,260円/月 327,738円/月
    20万円 78,077円/月 94,908円/月 117,981円/月 152,001円/月 207,948円/月 318,759円/月
    25万円 67,360円/月 84,554円/月 107,982円/月 142,350円/月 198,637円/月 309,780円/月
    30万円 ローン不可 74,200円/月 97,984円/月 132,699円/月 189,326円/月 300,801円/月
    支払利息合計 11,349,120円~ 9,631,000円~ 7,938,550円~ 6,282,200円~ 4,662,670円~ 3,079,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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