ローズビレッジ宝殿駅前コンフォート - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ローズビレッジ宝殿駅前コンフォート 物件詳細

ローズビレッジ宝殿駅前コンフォート

住所 兵庫県高砂市神爪2
交通 JR山陽本線/宝殿 徒歩6分
価格 2839万円~3105万円
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JR山陽本線「宝殿」駅より徒歩6分!ひとつ上の暮らしを叶える街♪
生活至便の整った立地で快適な新生活を送りませんか?
第一期2区画分譲開始です♪

ローズビレッジ宝殿駅前コンフォート
【6号地モデルハウス】
6号地は「Ivory Black」邸!
アイボリーブラックの外観がひときわ目を引くデザインです☆
インテリアは白を基調とした空間に
黒をアクセントとして、空間を引き締めています。
物件名

ローズビレッジ宝殿駅前コンフォート

価格

2839万円~3105万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

122.62m2~125.79m2(37.09坪~38.05坪)(登記)

建物面積

99.57m2~101.76m2(30.11坪~30.78坪)(登記)

住所

兵庫県高砂市神爪2

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ

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  • 【6号地モデルハウス】
    アクセントクロスやシーリングライト、段付天井で、上品な印象のリビングに仕上がっています♪
    キッチンの扉付きパントリーは食品のストックや調理器具など綺麗に収納可♪
  • 【6号地モデルハウス】
    勝手口からガーデンスペースへ、キッチンから直結だから、とれたて野菜をすぐに調理できます。いつもの料理も一層美味しくなりそう♪
    たっぷり収納で、たくさんお買い物をしても安心です。
  • 【6号地モデルハウス】
    2階の主寝室にはウォークインクローゼットを設けました♪
    ハンガーパイプと可動棚があり、しまう物に合わせて使い分けできる大型収納でお部屋をスッキリ広く使えます。
  • 【6号地モデルハウス】
    高級ホテルのようなシックで落ち着きのあるバスルームです。
    浴室乾燥機付きで、雨の日はお洗濯物を干すこともできます。窓があるため換気ができて、カビの心配もありません。
  • JR山陽本線「宝殿」駅まで480m 徒歩6分 姫路駅や明石駅へ乗り換えなしで行くことができてとても便利♪加古川駅へも1駅で行くことができます。駅周辺にはカフェなどのグルメも充実!ママ友とランチも楽しめます♪
  • アイモール高砂まで640m 徒歩8分 多くの専門店が並び、何でもそろう一大ショッピングゾーン!24時間営業のマックスバリュをはじめ、TSUTAYAやメガネ屋、100円均一ショップなど幅広いジャンルの店舗が揃っています♪
  • キリン堂まで400m 徒歩5分 医薬品はもちろん、食料品や化粧品、ペット用品などが揃うドラッグストアです♪年中無休なのでいつでも利用できるのが嬉しいポイントですね!営業時間は10:00 - 22:00です。
  • 阪本内科まで320m 徒歩4分 駅から徒歩1分の近さなので、利用しやすいですね!駐車場も50台分完備されています♪外来受付時間は9:00~12:00/16:00~18:00、休診日: 日・祝、(木・土曜AMのみ、臨時休診あり)
  • 米田西保育園まで1040m 徒歩13分 開園時間は平日7時~20時まで(延長保育が18時~20時)、土曜日7時~18時と遅くまで預けることができるので共働きのご家族も大助かりですね。親子で楽しめる地域保育などの活動も行っています♪

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

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設備仕様

  • 【注文家創り全戸無料標準】
    【注文家創り全戸無料標準】
    ①光熱費が《0に近づく》ZEH住宅!
    高断熱&省エネ設備を備え、太陽光発電などで一次エネルギー消費量を『ゼロ』に近づけた住宅です。※屋根形状でパネル枚数に限度がある場合は「ニアリーZEHα」に変更。
    大容量太陽光発電付(4.5kW)+エコキュート付オール電化住宅です。
    ②リチウムイオン蓄電池又はIoT住宅仕様のどちらかを選択!
    ③定価50万円までのカーテン・照明器具付!
    【注文家創り全戸無料標準】
  • 【ZEH住宅】
    【ZEH住宅】
    【ZEH住宅の4つのメリット】
    ①毎月の光熱費がお得に!
    ②断熱性・気密性の高い住宅は健康にも◎
    部屋ごとの温度差が小さいので、快適なだけでなく体への負担も少なくなります。
    ③災害対策にも!
    災害で電力の供給が止まった場合でも、太陽光発電で発電した電気の供給を受けることができます。
    ④将来の資産価値が高い!
    2050年に国が新築住宅の基準をしている住まいで、ZEHかどうかが住宅評価に大きく関わります。

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構造の特徴

  • ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ・コンピューター制御の精密加工による高品質部材を生産。全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
    ・「第三者機関による2回の審査+建築中8回359項目の独自審査」の徹底検査を断行。工事中チェックに加え、引越し前にも厳密な検査を実施します。
    ・最新コンピューター解析による表面波検査法で地下10mまでの地盤を無料調査。軟弱地盤があれば当社費用で地盤改良・補強等も行います。
  • 全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    ・全窓にLow-Eペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用。断熱効果は一枚ガラスの約4.2倍、複層ガラスの約2.0倍!高断熱で冷暖房費が年間最大52000円も節減できます!(板硝子協会試算)また、気になる紫外線も約76%カットします!
    ・ノンホルムアルデヒドのアクリアαを使用。世界初の約3ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!国が認めたファイヤーストップ断熱材です。
  • 地震に強いSHMB工法
    地震に強いSHMB工法
    地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強し、耐震・耐久・耐風・耐火・省エネ性能をUP!また、住まいの安全設計の基本となる土台部分には、荷重を地盤に伝える面積が広いのでもっとも安定した「高耐震ベタ基礎」を採用し、耐震性・耐久性をより高めます。
    他にもモノコック構造など、強固な家創りでご家族を守ります。
  • 火災と地震に強い安心・安全な家!!
    火災と地震に強い安心・安全な家!!
    不燃材の屋根や外壁・軒天に防火認定材を使用し、周辺や隣家などからの延焼を防止します。また、内部に関して外壁側や界壁にファイヤーストップ構造を用いて、厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30mm以上の木材を使用し、一定時間部屋から火を出さないことで、火の延焼を遅らせ、防止します。
    さらに、住宅金融支援機構の認定を受けることにより、一般住宅の非耐火構造と比べ、火災&地震保険料が約1/2になります!
  • 住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    ヤング開発の家は、断熱材以外にも気密シート等で高い気密性と断熱性を実現するなど、強固な家創り仕様で、住宅性能基準9項目にて最高等級を獲得!
    他にも強固な家創り仕様として、
    ・外壁内の空気の壁で断熱性をUPし結露を防止するエアバリア工法
    ・24時間換気システム
    ・排水ヘッダー工法
    ・シックハウス対策
    ・防震吊木で防音対策
    などが標準仕様!もちろん安心のアフターサービスもございます。
  • 節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    【ユニットバス】(3つのメーカーから選択可)
    手元ボタンで簡単に節水でき、空気の力で節水と心地良さを両立する節水シャワーを採用。浴槽は保温機能があり、4時間経っても約2.5℃下がるだけ!風呂蓋も断熱タイプです。暖房・乾燥・涼風・換気の1台4役の24時間換気付乾燥暖房機も装備。
    また「フェノバボード」採用で、基礎から断熱します!
    【超節水トイレ】従来品に比べて約71%の水道代をカットします!

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地図高砂市神爪2 周辺地図情報

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周辺環境

  • 駅

    JR山陽本線「宝殿」駅まで480m 徒歩6分 姫路駅や明石駅へ乗り換えなしで行くことができてとても便利♪加古川駅へも1駅で行くことができます。駅周辺にはカフェなどのグルメも充実!ママ友とランチも楽しめます♪
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アイモール高砂まで640m 徒歩8分 多くの専門店が並び、何でもそろう一大ショッピングゾーン!24時間営業のマックスバリュをはじめ、TSUTAYAやメガネ屋、100円均一ショップなど幅広いジャンルの店舗が揃っています♪
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパーまで720m 徒歩9分 お買い得な商品が多数揃うスーパーが近くにあると、家計にも優しくて嬉しいですね!駐車場が完備されているのでたくさん買い物をした際も安心です♪営業時間は9:00~22:00。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    キリン堂まで400m 徒歩5分 医薬品はもちろん、食料品や化粧品、ペット用品などが揃うドラッグストアです♪年中無休なのでいつでも利用できるのが嬉しいポイントですね!営業時間は10:00 - 22:00です。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    モリスホームセンターまで560m 徒歩7分 日用品や園芸用品、ペット用品が充実したホームセンターです。営業時間は9:00~20:00。今はやりのDIY用品も揃えてありますよ♪休日は日曜大工も楽しそうですね!
  • 公園
    公園
    高砂市総合運動公園まで1120m 徒歩14分 園内には競技場や球場、テニスコート、体育館などの充実のスポーツ施設や、子どもたちがのびのび遊べる遊具付きの広場などがあり、地域のオアシスとして親しまれています。
  • 図書館
    図書館
    高砂市立図書館まで1760m 徒歩22分 2016年にOPENした新図書館。最大約22万冊の蔵書が収納可能。音と香りが楽しめる読書スペースや、子どもに読み聞かせができる「おはなしのへや」、屋上テラスもあります。隣にはグラウンドも♪
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    米田西保育園まで1040m 徒歩13分 開園時間は平日7時~20時まで(延長保育が18時~20時)、土曜日7時~18時と遅くまで預けることができるので共働きのご家族も大助かりですね。親子で楽しめる地域保育などの活動も行っています♪
  • 病院
    病院
    阪本内科まで320m 徒歩4分 駅から徒歩1分の近さなので、利用しやすいですね!駐車場も50台分完備されています♪外来受付時間は9:00~12:00/16:00~18:00、休診日: 日・祝、(木・土曜AMのみ、臨時休診あり)

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

その他周辺環境

  • ■【駅】JR山陽本線「宝殿」駅(約480m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】アイモール高砂(約640m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】業務スーパー(約720m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂(約400m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】アルカドラッグ(約560m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】モリスホームセンター(約560m・徒歩7分)
  • ■【公園】高砂市総合運動公園(約1120m・徒歩14分)
  • ■【図書館】高砂市立図書館(約1760m・徒歩22分)
  • ■【幼稚園・保育園】米田西保育園(約1040m・徒歩13分)
  • ■【病院】阪本内科(約320m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】市立米田保育園(約1280m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】市立米田幼稚園(約1280m・徒歩16分)
  • ■【小学校】市立米田西小学校(約1280m・徒歩16分)
  • ■【中学校】市立宝殿中学校(約1920m・徒歩24分)
  • ■【病院】川井整形外科(約240m・徒歩3分)
  • ■【病院】あさだ歯科医院(約320m・徒歩4分)
  • ■【病院】渡辺眼科(約480m・徒歩6分)
  • ■【病院】矢野産婦人科(約560m・徒歩7分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      6号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.76m2
      土地面積
      122.62m2
      価格
      2839万円

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高砂市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み プロフィールファイルたかさご(子どもの誕生からの健康状態や成長の様子などを、母子健康手帳と合わせて記録するファイルを出生時に配布)。
出産祝い あり 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 4所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 4所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 4所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(一部で実施) 給食なし
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

ローズビレッジ宝殿駅前コンフォート 販売概要

物件名 ローズビレッジ宝殿駅前コンフォート
価格 2839万円~3105万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 122.62m2~125.79m2(37.09坪~38.05坪)(登記) 建物面積 99.57m2~101.76m2(30.11坪~30.78坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 兵庫県高砂市神爪2
交通 JR山陽本線/宝殿 徒歩6分
販売戸数 2戸 総戸数 8戸
完成時期 契約後6ヶ月 入居時期 契約後6ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 株式会社ヤング住研
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第BVJ-EHM18-10-0445号他、その他概要:6号地モデルハウス、旧価格H31.2.25、新価格R1.8.26
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • 【TEL】0800-830-5917お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
    兵庫県高砂市米田町島2
    兵庫県知事(2)第401446号
    情報提供日 2019/09/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】高砂市神爪2
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    【住所】明石市大久保町大久保町なし
    【価格】2151万円
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    【9/16更新】◆パルタウン西区今寺 2区画◆
    【住所】神戸市西区今寺なし
    【価格】1594万2000円~1643万7000円
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    スマイルタウン 垂水千鳥が丘
    【住所】神戸市垂水区千鳥が丘2-2251
    【価格】3003万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 71,616円/月 80,723円/月 93,545円/月 112,867円/月 145,191円/月 210,022円/月
    5万円 60,900円/月 70,370円/月 83,546円/月 103,216円/月 135,880円/月 201,043円/月
    10万円 50,183円/月 60,016円/月 73,548円/月 93,565円/月 126,569円/月 192,064円/月
    15万円 39,467円/月 49,662円/月 63,549円/月 83,914円/月 117,258円/月 183,084円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 53,551円/月 74,263円/月 107,947円/月 174,105円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,612円/月 98,636円/月 165,126円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 89,324円/月 156,147円/月
    支払利息合計 6,720,850円~ 5,697,820円~ 4,704,200円~ 3,728,920円~ 2,772,310円~ 1,831,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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