【Cradle Garden牛久市刈谷町第4期 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【Cradle Garden牛久市刈谷町第4期 物件詳細

【Cradle Garden牛久市刈谷町第4期

住所 茨城県牛久市刈谷町2
交通 JR常磐線/牛久 徒歩20分
価格 1680万円~1880万円
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建売住宅ブランド「QUIE」は制震装置SAFE365搭載
地震の揺れに耐える「耐震性能」と
揺れを抑え住宅へのダメージを軽減する「制震性能」
ふたつの備えで家を守ります

【Cradle Garden牛久市刈谷町第4期
1号棟
物件名

【Cradle Garden牛久市刈谷町第4期

価格

1680万円~1880万円

間取り

4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

145.32m2~162.17m2(登記)

建物面積

98.01m2~106.51m2(登記)

住所

茨城県牛久市刈谷町2

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 都市ガス / 大型タウン内 / 平坦地

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  • 2号棟
  • 3号棟
  • 前面道路
  • 前面道路
  • ダイライトに「大頭釘」を使った耐力壁の国土交通大臣の認定を取得。
    現在の試験方法でも壁倍率2.5倍の高い耐震性能をクリアしていますが、
    裏面に筋かいを入れる工法を使うことで実質壁倍率4.5倍の強度を達成
  • 通常の木造住宅のベタ基礎工事においては13mm鉄筋が多く使われますが
    施工会社の自主基準として全戸に16mm鉄筋を採用しているので
    耐荷重が約1.5倍!
  • 耐久性を上げるために、独自開発による制震装置(SAFE365)を完成。
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」
  • 一棟70項目以上の工程記録を完全保存。
    一棟につき70から80項目、工程ごとの写真撮影を義務づけており、
    施工の正確さと進捗状況を厳しくチェックしています。
    撮影された写真は工程管理システムと連動。
  • 家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
    土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわります

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~16:30
●現地見学の手順:
・種目、所在、価格をお伝えください、他にも見たい家があればお気軽に
・現地集合、当社来店、最寄駅お迎え、ご自宅お迎え、他ご希望相談ください
・終日可、時間は明るいうちなら可(水曜、定休以外)

●ご見学者プレゼント:
・総合ガイドブック:初めての購入やお住替え「手続き諸費用」解説
・不動産の税金の本:毎年変わる「税金や軽減処置」解説
・家探しの7つ道具:地図、磁石、水平器、メジャー、メモ、2色ペン、画板「数量限定」

●ご購入の流れ:ステップ7(例:価格「3000万円」全額ローンの場合)
・手続きの流れ:1.ご見学→2.資金計画→3.申込(交渉)→4.契約(手付金)→5.ローン申込→6.決済(残金、登記)→7.お引越し(完了)
=期間「1~2ヶ月間」
・諸費用(万円):価格が半分なら諸費用も約半分
契約諸費用(▲104.6)、ローン諸費用(▲60.0)、登記費用(▲40.0)、固定資産税の清算(▲5.0)、不動産取得税(▲0)、ローン控除(別途+30.0/年×10回、所得税より戻ってきます)
=合計「▲209.6」
・住宅ローン:価格が半分なら返済も約半分
金利(年0.5~2.0%)、ローン諸費用(借入額の2.0~3.0%)期間(~35年)、生命火災保険付き
=「月々▲77900円、総利息▲270.8万円」
・必要書類:認印、実印、身分証明書(運転免許証)、健康保険証、印鑑証明書、住民票、所得証明書(源泉徴収票)
・その他:お引越し業者、ライフライン開栓、電品家具、住所変更(転校手続き)、エコポイント、リフォーム

※住みたいお家が見つかったら「お客様それぞれのステップ7」をお作りします。
いつもお客様のより良い住まい選びを心がけております:スタッフ一同

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設備仕様

  • テレビモニターフォン
    テレビモニターフォン
    手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています。
  • 浴室
    浴室
    包み込まれるような安心感。全身浴のくつろぎ感はそのままに、大幅な節水を実現しました。
  • キッチン
    キッチン
    小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます。浄水器組込み水栓蛇口一体型構造で、シンクまわりがスッキリひろびろ。
  • 玄関キー
    玄関キー
    カードやシールをハンドルに近づけるだけで開け閉め出来る機能。
  • 洗面台
    洗面台
    両袖収納三面鏡.。カガミの両サイドは、必要なものを取出しやすい棚タイプになります。
  • サッシ
    サッシ
    Low‐E複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。

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構造の特徴

  • 耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)
    耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)
    建築基準法の1.5倍の耐震性能を、さらに超えて。
    地震による建物の揺れを吸収
    繰り返す地震にも効果を発揮
    メンテナンスフリー
  • 地震にも強い、安全・安心・快適設計
    地震にも強い、安全・安心・快適設計
    一級建築士事務所として培った
    高い建築技術や施工精度に加え
    徹底した施工管理により
    安心してお住まいいただける
    高品質な住宅をご提供いたします。
  • 制震装置(SAFE365)の優れた特徴
    制震装置(SAFE365)の優れた特徴
    SAFE365は筋交い部分に搭載

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    カスミフードスクエア牛久刈谷店まで880m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン牛久刈谷団地入口店まで860m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア牛久刈谷店まで900m
  • 中学校
    中学校
    牛久市立牛久第三中学校まで700m
  • 小学校
    小学校
    牛久市立牛久小学校まで900m
  • 郵便局
    郵便局
    牛久駅西口郵便局まで1260m
  • 役所
    役所
    牛久市役所まで2652m
  • 銀行
    銀行
    三井住友銀行牛久支店まで1508m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:30~16:30
●現地見学の手順:
・種目、所在、価格をお伝えください、他にも見たい家があればお気軽に
・現地集合、当社来店、最寄駅お迎え、ご自宅お迎え、他ご希望相談ください
・終日可、時間は明るいうちなら可(水曜、定休以外)

●ご見学者プレゼント:
・総合ガイドブック:初めての購入やお住替え「手続き諸費用」解説
・不動産の税金の本:毎年変わる「税金や軽減処置」解説
・家探しの7つ道具:地図、磁石、水平器、メジャー、メモ、2色ペン、画板「数量限定」

●ご購入の流れ:ステップ7(例:価格「3000万円」全額ローンの場合)
・手続きの流れ:1.ご見学→2.資金計画→3.申込(交渉)→4.契約(手付金)→5.ローン申込→6.決済(残金、登記)→7.お引越し(完了)
=期間「1~2ヶ月間」
・諸費用(万円):価格が半分なら諸費用も約半分
契約諸費用(▲104.6)、ローン諸費用(▲60.0)、登記費用(▲40.0)、固定資産税の清算(▲5.0)、不動産取得税(▲0)、ローン控除(別途+30.0/年×10回、所得税より戻ってきます)
=合計「▲209.6」
・住宅ローン:価格が半分なら返済も約半分
金利(年0.5~2.0%)、ローン諸費用(借入額の2.0~3.0%)期間(~35年)、生命火災保険付き
=「月々▲77900円、総利息▲270.8万円」
・必要書類:認印、実印、身分証明書(運転免許証)、健康保険証、印鑑証明書、住民票、所得証明書(源泉徴収票)
・その他:お引越し業者、ライフライン開栓、電品家具、住所変更(転校手続き)、エコポイント、リフォーム

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いつもお客様のより良い住まい選びを心がけております:スタッフ一同

カーナビご利用の方

カーナビは「牛久市刈谷町2丁目30」と入力してください

その他周辺環境

  • ■【スーパー】カスミフードスクエア牛久刈谷店(約880m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン牛久刈谷団地入口店(約860m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア牛久刈谷店(約900m・徒歩12分)
  • ■【中学校】牛久市立牛久第三中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【小学校】牛久市立牛久小学校(約900m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】牛久駅西口郵便局(約1260m・徒歩16分)
  • ■【役所】牛久市役所(約2652m・徒歩34分)
  • ■【銀行】三井住友銀行牛久支店(約1508m・徒歩19分)

区画図

刈谷第4

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      106.51m2
      土地面積
      146.61m2
      価格
      1880万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98.01m2
      土地面積
      162.17m2
      価格
      1680万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      104.89m2
      土地面積
      145.32m2
      価格
      1780万円

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牛久市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)3・4ヶ月健診時に絵本進呈。(2)図書館と小・中学校等が連携し図書を配送。(3)児童クラブ(小学校1~6年生まで。月~金:放課後~19時、土:7時~19時)。(4)放課後学習支援、土曜日の地域人材を活用した教育活動。(5)予防接種一部助成(ロタ、おたふく)。(6)禁煙治療費助成。(7)不育症の保健適応外治療費助成。(8)産後ケア・産婦検診事業。(10)チャイルドシート購入費補助。
出産祝い あり 公立保育所数 4所
保育所入所待機児童数 45人 0歳児保育を実施している公立保育所 2所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 12所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 12所
公立中学校の学校選択制 一部実施(牛久第二中学校のみ) 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【Cradle Garden牛久市刈谷町第4期 販売概要

物件名 【Cradle Garden牛久市刈谷町第4期
価格 1680万円~1880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK・4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 145.32m2~162.17m2(登記) 建物面積 98.01m2~106.51m2(登記)
販売スケジュール -
住所 茨城県牛久市刈谷町2
交通 JR常磐線/牛久 徒歩20分
販売戸数 3戸 総戸数
完成時期 2019年1月予定 入居時期 2019年1月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 建築確認番号:(1号棟)第H30SHC120582号、担当者:小川 博之
問い合わせ先
  • (株)大上エステート
  • 【TEL】029-874-5555お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)大上エステート(株)大上エステートのその他の物件情報を見る
    茨城県牛久市ひたち野西3-31-7
    茨城県知事(6)第005311号
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/01/22 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    ノーブルガーデン牛久栄町【茨城県着工棟数No1のノーブルホーム※】家具つき
    【住所】牛久市栄町3
    【価格】2890万円・2920万円
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    【住所】流山市野々下6-1033-8
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    【住所】取手市白山2-360-2
    【価格】2080万円・2280万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 36,129円/月 40,724円/月 47,192円/月 56,940円/月 73,247円/月 105,953円/月
    5万円 25,413円/月 30,370円/月 37,194円/月 47,289円/月 63,936円/月 96,974円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 27,195円/月 37,638円/月 54,625円/月 87,995円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 45,314円/月 79,016円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,037円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,058円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 3,385,030円~ 2,869,700円~ 2,372,950円~ 1,877,920円~ 1,398,500円~ 930,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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