三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期3次 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期3次 物件詳細

三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期3次

住所 東京都練馬区高野台4
交通 西武池袋線/石神井公園 徒歩13分、西武池袋線/練馬高野台 徒歩12分
価格 7177万6000円
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9/13(金)第1期3次1日登録抽選!西武池袋線「石神井公園」駅徒歩13分。
ホームセキュリティ導入(※1)の総開発面積6000m2超、全54邸の大規模プロジェクト始動。

三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期3次
外観は彫りの深い水平ラインの連続性が、威風あふれる佇まいを創出。また、外壁は落ち着いたベージュのトーンをベースにダークで趣ある色調のサッシが調和し、優美さ、重厚感を演出(街並完成予想図※4)
販売スケジュール

■9月13日(金) 1日登録抽選
登録時間/11:00AM~2:00PM 
抽選日時/9月13日(金) 3:00PM~
登録・抽選場所/<ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス>レジデンシャルサロン
※登録の際には認印、平成29・30年分の収入証明書、ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。


【変更のお知らせ】
9/11(水)までSUUMOネットへ掲載していた販売価格が、物件の引渡しが10月以降になることを見込み、消費税率10%の販売価格へ変更となりました。

変更後)7177万5895円
変更前)7150万円

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 全54邸の新街区の中心につつじ緑地を新設。季節の移ろいを映す植栽、美しい芝生、自然石のベンチなどが設けられ、人が集うサードプレイスをイメージ。年月を重ねるごとに街も成熟していく(街並完成予想図※4)
  • DKと階段の間に「憩間(いこいま)」をデザイン。DKにいる家族と目線が合い会話ができる。お子さまのプレイエリアや勉強スペース、書斎としても利用できる(A-16「憩間」完成予想イラスト※4)
  • 「石神井公園」駅周辺開発計画の一環として誕生したエミオ石神井公園。石神井スタイルをコンセプトにスーパーマーケットや服飾雑貨、レストランなどの店舗が4つのゾーンに集積。暮らしの快適性を高めてくれる。
  • 「練馬高野台」駅直結のエミオ練馬高野台。1Fに食品館イトーヨーカドーが入り10:00AM~11:00PMまで営業。2Fにはカフェ、カフェレストラン、ベーカリー、和菓子屋が入店。駅で買い物して帰宅ができる。
  • 「石神井公園」駅前に位置するクイーンズ伊勢丹石神井公園店。オリジナル商品の開発を行っており、品揃えが豊富。帰宅途中に立ち寄れる便利なスーパーマーケット。10:00AM~10:00PMまで営業。
  • 「石神井公園」駅と現地を結ぶ富士街道沿いに位置するサミットストア石神井公園店。現地からは徒歩8分の距離なので、仕事帰りや買い足しの買い物にも重宝するお店。9:00AM~11:00PMまで営業。
  • 「練馬高野台」駅を利用時に、駅前のピーコックストア高野台店とあわせて利用しやすい西友高野台店(写真)。年中無休(24時間営業※一部除く)で、駐車場59台分収容可能。たくさん買い物する際も便利。
  • 国の天然記念物に指定された沼沢植物群落を有する三宝寺池、ボート遊びができる石神井池の2つの池を中心とした都立石神井公園。1年を通じ様々な表情が楽しめ、家族との特別な時間を過ごせる。
  • 徒歩4分の高野台中央公園(写真)。樹々に囲まれた広い園内には、遊具がありお子さまを遊ばせるにはぴったりの公園。他、徒歩6分には高野台児童遊園、徒歩8分には高野台三丁目緑地などもある。

イベント情報

■新モデルハウス公開中&新街区街並み発表会開催中!
お席に限りがございますので、物件HP内の「来場予約」ボタン、またはフリーダイヤルにてご予約ください。

■親子・ご親族近居キャンペーン実施中!
販売開始から、紹介されてご購入いただいた方に10万ポイントオプションプレゼント。
※物件HP内のバナーリンク先よりPDFをプリントアウトし、必要事項をご記入のうえ初回来場時にご持参ください。ご紹介者様、ご購入者様ご一緒にご来場ください。お引き渡し後、紹介されてご購入いただいた方に10万ポイントのオプションをプレゼントいたします。1ポイント=1円相当となります。景品表示法の規定に基づき、他のキャンペーンとの併用ができない場合があります。契約1住戸につきご紹介者様1組を対象とさせていただきます。未成年者は対象外とさせていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。

■資料請求受付中(無料)!



※6:「石神井公園」駅から「渋谷」駅へ20分(26分)/西武池袋線急行利用(通勤時は快速急行利用)、「池袋」駅よりJR埼京線に乗換え。「永田町」駅へ24分(31分)/西武池袋線急行利用(通勤時は快速急行利用)、「池袋」駅より東京メトロ有楽町線に乗換え。「品川」駅へ37分(36分)/西武池袋線各駅停車利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ラインに乗換え、「大崎」駅よりJR山手線に乗換え(通勤時は西武池袋線通勤急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線に乗換え、「大崎」駅よりJR山手線に乗換え)。※7:所要時間は交通状況や曜日・時間帯により多少異なります。

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地図練馬区高野台4 周辺地図情報

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周辺環境

  • 公園
    公園
    石神井つばめ児童遊園まで890m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    区立谷原保育園まで650m
  • スーパー
    スーパー
    ピーコックストア高野台店まで860m
  • スーパー
    スーパー
    ライフ石神井公園店まで1150m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    エミオ石神井公園まで1000m
  • 公園
    公園
    高野台中央公園まで250m
  • 公園
    公園
    都立石神井公園:(1630m)
  • その他環境写真
    その他環境写真
    石神井ローンテニスクラブまで680m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ヤマダ電機テックランド練馬本店まで1110m

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案内図

現地案内図
「石神井公園」駅へ徒歩13分、「練馬高野台」駅へ徒歩12分。2つのエリアを生活圏に満たされた暮らしをカタチに。公園が身近に点在し、充実した商業施設も揃い暮らしやすい住環境(現地案内図)

交通アクセス図

交通アクセス図
所要時間は平日・日中時(11:00AM~4:00PM)、通勤時(7:30AM~9:00AM)の目的駅へ到着する最も本数の多い電車のもの。乗換、待ち時間は含まず。※( )内は通勤時(2018年7月現在)(交通アクセス図※6)

路線図

路線図
関越自動車道の「練馬I.C.」は車で約2分、東京外環自動車道の「大泉I.C.」も車で約4分。週末のレジャーはもちろん、都心へも空港へもスムーズに動ける(カーアクセス図※7)

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見学可能な日程

■新モデルハウス公開中&新街区街並み発表会開催中!
お席に限りがございますので、物件HP内の「来場予約」ボタン、またはフリーダイヤルにてご予約ください。

■親子・ご親族近居キャンペーン実施中!
販売開始から、紹介されてご購入いただいた方に10万ポイントオプションプレゼント。
※物件HP内のバナーリンク先よりPDFをプリントアウトし、必要事項をご記入のうえ初回来場時にご持参ください。ご紹介者様、ご購入者様ご一緒にご来場ください。お引き渡し後、紹介されてご購入いただいた方に10万ポイントのオプションをプレゼントいたします。1ポイント=1円相当となります。景品表示法の規定に基づき、他のキャンペーンとの併用ができない場合があります。契約1住戸につきご紹介者様1組を対象とさせていただきます。未成年者は対象外とさせていただきます。詳しくは係員にお問い合わせください。

■資料請求受付中(無料)!



※6:「石神井公園」駅から「渋谷」駅へ20分(26分)/西武池袋線急行利用(通勤時は快速急行利用)、「池袋」駅よりJR埼京線に乗換え。「永田町」駅へ24分(31分)/西武池袋線急行利用(通勤時は快速急行利用)、「池袋」駅より東京メトロ有楽町線に乗換え。「品川」駅へ37分(36分)/西武池袋線各駅停車利用、「池袋」駅よりJR湘南新宿ラインに乗換え、「大崎」駅よりJR山手線に乗換え(通勤時は西武池袋線通勤急行利用、「池袋」駅よりJR埼京線に乗換え、「大崎」駅よりJR山手線に乗換え)。※7:所要時間は交通状況や曜日・時間帯により多少異なります。

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は「東京都練馬区高野台4-7」と入力ください。※示す地点が多少ずれる場合がございます。

その他周辺環境

  • ■【公園】石神井つばめ児童遊園(約890m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】区立谷原保育園(約650m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】ベビーステーション石神井公園分室(約760m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】認定こども園南光幼稚園(約1060m・徒歩14分)
  • ■【小学校】区立谷原小学校(約460m・徒歩6分)
  • ■【中学校】区立石神井東中学校(約700m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン練馬高野台4丁目店(約110m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】西友高野台店(約510m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】サミットストア石神井公園店(約590m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】西友石神井公園店(約830m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】ピーコックストア高野台店(約860m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】クイーンズ伊勢丹石神井公園店(約990m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ライフ石神井公園店(約1150m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】エミオ石神井公園(約1000m・徒歩13分)
  • ■【病院】順天堂大学医学部附属練馬病院(救急)(約620m・徒歩8分)
  • ■【病院】仁木眼科医院(約780m・徒歩10分)
  • ■【病院】メディケアクリニック石神井公園(約880m・徒歩11分)
  • ■【病院】NFメディカルモール(約950m・徒歩12分)
  • ■【病院】つちやクリニック(約1030m・徒歩13分)
  • ■【公園】高野台中央公園(約250m・徒歩4分)
  • ■【公園】高野台児童遊園(約480m・徒歩6分)
  • ■【公園】むくのき公園(約680m・徒歩9分)
  • ■【公園】都立石神井公園:(1630m)
  • ■【公園】池淵史跡公園:(2100m)
  • ■【その他環境】総合体育館(約540m・徒歩7分)
  • ■【その他環境】高野台三丁目緑地(約590m・徒歩8分)
  • ■【その他環境】石神井ローンテニスクラブ(約680m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】スポーツクラブルネサンス石神井公園(約790m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】魚屋 旬(シュン)(約830m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】ヤマダ電機テックランド練馬本店(約1110m・徒歩14分)

練馬区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)第3子誕生祝金。(2)子育てスタート応援券。(3)おひさまぴよぴよ。(4)ねりま子育てサポートナビ。(5)ねりま子育て応援ハンドブック。(6)父親の育児応援DVD。(7)1年保育(1歳児、3歳児)。(8)2018年度から、子育てのひろば(地域子育て支援拠点)のほかに、発達に不安がある親子を対象にしたひろば事業(のびのびひろば)を開始。(9)産後ケア事業。
出産祝い あり 公立保育所数 60所
保育所入所待機児童数 79人 0歳児保育を実施している公立保育所 51所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 85所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 81所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期3次 販売概要

物件名 三井の戸建 ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス 第1期3次
価格 7177万6000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 110.01m2 建物面積 99.57m2
販売スケジュール ■9月13日(金) 1日登録抽選
登録時間/11:00AM~2:00PM 
抽選日時/9月13日(金) 3:00PM~
登録・抽選場所/<ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス>レジデンシャルサロン
※登録の際には認印、平成29・30年分の収入証明書、ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。


【変更のお知らせ】
9/11(水)までSUUMOネットへ掲載していた販売価格が、物件の引渡しが10月以降になることを見込み、消費税率10%の販売価格へ変更となりました。

変更後)7177万5895円
変更前)7150万円
住所 東京都練馬区高野台4
交通 西武池袋線/石神井公園 徒歩13分 西武池袋線/練馬高野台 徒歩12分
販売戸数 1戸 総戸数 54戸
完成時期 2019年6月中旬 入居時期 2019年9月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.5m~5m(アスファルト舗装)、私道負担:無
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 株式会社エステーホーム、西武建設株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 その他概要:設備:東京都水道局、雨水汚水合流方式(公共下水道)、※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択・契約が必要になります。カースペース、交通補足:西武池袋線、東京メトロ有楽町線(乗り入れ)・副都心線(乗り入れ)「石神井公園」歩13分、「練馬高野台」歩12分。※1:ホームセキュリティを利用する為には、別途CSPとの契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。警備員による巡回警備(当初3年間無償)。※2:2018年東京都都市公園等区市町村別面積・人口割比率表(東京都建設局調べ)。※3:緑被率とは、上空から見たとき、樹木や草地、農地で覆われている面積の比率をあらわすもの。※4:掲載の街並完成予想図・完成予想イラストは設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。また、施工上の理由および改良のため、変更することがございます。家具・調度品等は販売価格に含まれません。※5:社会福祉施設等一覧、東京都福祉保健局調べ(2018年5月1日時点)。
問い合わせ先
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス>レジデンシャルサロン
  • 【TEL】0120-321-248お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    三井不動産レジデンシャル株式会社三井不動産レジデンシャル株式会社のその他の物件情報を見る
    東京都中央区銀座6-17-1
    国土交通大臣(3)第7259号
    (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/09/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】練馬区貫井1丁目315番3他(地番)
    【価格】販売価格未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 204,457円/月 230,457円/月 267,061円/月 322,224円/月 414,507円/月 599,591円/月
    5万円 193,741円/月 220,103円/月 257,063円/月 312,573円/月 405,196円/月 590,612円/月
    10万円 183,024円/月 209,750円/月 247,064円/月 302,922円/月 395,885円/月 581,633円/月
    15万円 172,308円/月 199,396円/月 237,066円/月 293,271円/月 386,573円/月 572,654円/月
    20万円 161,591円/月 189,043円/月 227,067円/月 283,620円/月 377,262円/月 563,675円/月
    25万円 150,875円/月 178,689円/月 217,069円/月 273,969円/月 367,951円/月 554,695円/月
    30万円 140,158円/月 168,335円/月 207,071円/月 264,319円/月 358,640円/月 545,716円/月
    支払利息合計 19,159,850円~ 16,243,600円~ 13,388,650円~ 10,595,000円~ 7,863,190円~ 5,193,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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