【玉善】アヴェニール豊川市御油 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【玉善】アヴェニール豊川市御油 物件詳細

【玉善】アヴェニール豊川市御油

住所 愛知県豊川市御油町小山
交通 名鉄名古屋本線/御油 徒歩5分、名鉄名古屋本線/国府 徒歩10分、名鉄名古屋本線/名電赤坂 徒歩31分
価格 3280万円
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【敷地44坪超・駅徒歩5分】第2期分譲開始
安心・安全&環境に配慮、オール電化分譲邸宅
室内に溢れる自然光取り込む設計・間取り
充実した生活施設が快適な生活を

【玉善】アヴェニール豊川市御油
ダークカラーでまとめたシックなデザイン。いつまでも飽きのこない、落ち着きのある外観。
外壁材をセンス良く貼り分けた秀逸デザインです。(T-4)
物件名

【玉善】アヴェニール豊川市御油

価格

3280万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

147.78m2(44.70坪)

建物面積

108.74m2(32.89坪)

住所

愛知県豊川市御油町小山

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全室2面採光 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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  • 18.9帖の広さのLDKは吹抜け天井で仕上げ、室内に奥行きと光の動きを感じさせます。収納・リビング階段・オープンキッチンなど多彩な魅力を詰め込んだLDKです。(T-4)
  • 便利なリビング階段・オシャレな吹抜け天井・センスの良い照明など魅力溢れる機能と美しさを詰め込みました。(T-4)
  • 取手レスで手入れもしやすいシステムキッチン。LDKから自然の光がたっぷり差し込む明るいキッチンです。便利な食器洗浄乾燥機・ビルトイン浄水器が標準装備されています。(T-4)
  • 一戸建ての魅力の一つは広くて明るい玄関ホール。アウトドアアイテムや三輪車などもしまっておける土間収納を配置しています。(T-4)
  • 2階主寝室は壁面の一部をアクセントクロスで仕上げモダンな空間に仕上げました。窓には邸宅と居室毎にコーディネートされたサンゲツ製カーテンをあつらえました。(T-4)
  • 固定階段式ロフト&WIC付の主寝室はゆとりの広さを確保。隣室のない居室は日々の喧騒を忘れ1日の疲れを癒やしていただけます。(T-4)
  • 窓付で換気もできるWIC。ロングコートやワンピースが畳まず収納できるパイプハンガー付き。衣類や小物、スーツケースなど余裕を持って収納できる広々空間です。(T-4)
  • 圧迫感が少なくゆったりとした広さを確保した固定階段式3.7帖ロフト。収納空間としてだけではなく、ホビースペースや書斎スペースとしても活用できます。(T-4)
  • 各居室に二箇所の窓を設置することで、自然の風を取り入れやすい空間に。収納も各部屋に設け、片付けやすく過ごしやすいお部屋に。(T-4)

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:30

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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設備仕様

  • 宅配ボックス【COLDIA】
    宅配ボックス【COLDIA】
    留守でも安心。我が家の荷受け係。不在時でも宅配物を受け取ることができる宅配ポスト。郵便ポストと宅配ボックすが一体となった、すっきりとしたデザインが特徴です。
  • 樹脂複合サッシ【LIXIL/SAMOS L】
    樹脂複合サッシ【LIXIL/SAMOS L】
    アルミと樹脂のハイブリット構造で断熱性能が大きく向上した樹脂複合サッシ。Low-E複合ガラスと組み合わせることで断熱性・遮音性・結露防止にも優れています。冬暖かくて、夏涼しい快適な暮らし。心地よい室内環境を守ります。
    ※平成28年省基準(建具とガラスの組み合わせによる開口部の熱貫流率/Low-Eガラス(空気層10mm以上))
  • エコキュート(Panasonic)
    エコキュート(Panasonic)
    自然の力を利用し、最適なエコを考えるエコナビ搭載の自然冷媒ヒートポンプ給湯機。ひとセンサーで素早く感知し、設定温度まで加熱を開始します。入浴していない時のふろ自動保温によるエネルギー消費を抑えるので省エネで経済的です。
  • タッチキー(LIXIL)
    タッチキー(LIXIL)
    専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その 後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。
  • sazana(TOTO)
    sazana(TOTO)
    汚れをはじき落としやすい人大浴槽・水切れがよく、翌朝にはカラッと爽やかなカラリ床でお掃除がラクラク。大幅節水でも量感たっぷりなエアインシャワー、冷めにくい魔法瓶浴槽で水道・光熱費がぐんとお得に。
  • 感震ブレーカー(Panasonic)
    感震ブレーカー(Panasonic)
    震度5強以上の地震が来たとき、感震ブレーカーが擬似漏電電流を流すことで、主幹漏電ブレーカーを強制遮断して電源をストップ。避難時にブレーカーを切り忘れても安心です。

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構造の特徴

  • 透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
    夏は屋外(外装材)からの輻射熱(赤外線)を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
  • 防音対策工法
    防音対策工法
    玉善の家は音を軽減し快適な暮らしをお手伝い!固定音の遮断には防震吊木を採用。震動波を吸収する働きの防震吊木が2階の床から1階天井への梁などの構造材を通して伝達する固定を抑制します。それぞれのプライバシーを守り、家族みんながのびのびと暮らせる住まいを作ります。
  • 基礎工法
    基礎工法
    基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。
  • 地盤保証
    地盤保証
    地震や災害に負けない頑丈な家を建てるためにはしっかりとした地盤が必要です。その為にはまず地盤調査を行い敷地の地耐力を知ることが大切です。不足していると判断された場合には、基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適切な地盤の強度を確保しています。
    『20年地盤保証』付き
    お引き渡し後20年間にわたり、最高5、000万円の地盤保証を受けられるから安心。
  • ツーバイフォー構造
    ツーバイフォー構造
    断熱性・気密性に優れ、地震・火災に強いツーバイフォー住宅。
    ツーバイフォー住宅では構造用製材でつくった枠組みに構造用合板を張り付けた「パネル」で床・壁・屋根を構成して建物を支えます。「面と線」により6面全体で受け止めるため、地震による倒壊・損傷に対して抜群の強さを発揮します。また、気密性も高いため、冷暖房費の節約にもつながります。
  • 耐震金物ホールダウン
    耐震金物ホールダウン
    主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

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地図豊川市御油町小山 周辺地図情報

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案内図

現地案内図
カーナビに「豊川市御油町小山30番」を入力して頂きますと現地付近までご到着いただけます。
現地案内図
現地詳細図

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:30

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
陽当たり良好な南向きの土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

カーナビご利用の方

豊川市御油町小山30番

その他周辺環境

  • ■【駅】名鉄名古屋本線「御油」駅(約400m・徒歩5分)
  • ■【駅】名鉄名古屋本線「国府」駅(約800m・徒歩10分)
  • ■【小学校】豊川市立御油小学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【中学校】豊川市立西部中学校(約1400m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】西明寺幼稚園(約700m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊川市立御油第二保育園(約600m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊川市立国府保育園(約1072m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】ヤマナカ御油店(約650m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】MEGAドン・キホーテUNY国府店(約600m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】業務スーパー豊川店(約916m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】フレッシュマート マルイチ八幡店(約1400m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート豊川御油町南店(約250m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ御油町店(約494m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン豊川御油町店(約690m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局御油駅前店(約350m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア豊川平尾町店(約1479m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】V・drug 豊川八幡店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【ホームセンター】カーマアットホーム国府店(約681m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】DCMカーマ豊川西店(約2354m・徒歩30分)
  • ■【郵便局】御油郵便局(約800m・徒歩10分)
  • ■【銀行】豊川信用金庫御油支店(約500m・徒歩7分)
  • ■【銀行】JAひまわり御油支店(約669m・徒歩9分)
  • ■【銀行】蒲郡信用金庫国府支店(約600m・徒歩8分)
  • ■【病院】ふくとみクリニック(約90m・徒歩2分)
  • ■【病院】医療法人鳳紀会可知病院(約700m・徒歩9分)
  • ■【病院】かえで歯科(約130m・徒歩2分)
  • ■【病院】やまざき眼科クリニック(約1300m・徒歩17分)
  • ■【公園】かけした公園(約100m・徒歩2分)
  • ■【公園】御油東広場(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】弘法山公園(約1600m・徒歩20分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      T-4
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.74m2
      土地面積
      147.78m2
      価格
      3280万円

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豊川市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査の補助。(3)産後ケア事業。
出産祝い なし 公立保育所数 22所
保育所入所待機児童数 0人 0歳児保育を実施している公立保育所 22所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 23所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 23所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【玉善】アヴェニール豊川市御油 販売概要

物件名 【玉善】アヴェニール豊川市御油
価格 3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 147.78m2(44.70坪) 建物面積 108.74m2(32.89坪)
販売スケジュール -
住所 愛知県豊川市御油町小山
交通 名鉄名古屋本線/御油 徒歩5分 名鉄名古屋本線/国府 徒歩10分 名鉄名古屋本線/名電赤坂 徒歩31分
販売戸数 1戸 総戸数 5戸
完成時期 2019年2月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側公道約9.0m
構造・工法 木造2階建(枠組壁工法)省令準耐火構造 施工 株式会社 玉善
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 市街化区域
建築確認番号:T-1:第H30愛建住セ00848号、その他概要:設備:電気/中部電力、水道/公営、排水/公共下水
問い合わせ先
  • (株)玉善豊橋支店
  • 【TEL】0800-812-2317お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)玉善豊橋支店(株)玉善豊橋支店のその他の物件情報を見る
    愛知県豊橋市駅前大通3-52-1
    国土交通大臣(1)第009105号
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2019/09/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】豊川市御油町一ノ坪
    【価格】1280万円~1580万円
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    【住所】豊川市美園3-3番34の一部
    【価格】2980万円~3180万円
    物件写真
    ■サーラ住宅■ サーラタウン平尾Ⅴ(豊川市)
    【住所】豊川市平尾町神田72
    【価格】3050万円・3370万円
    物件写真
    【玉善】 アヴェニール豊川市平尾町Ⅴ/予告広告
    【住所】豊川市平尾町番皿14、51-1
    【価格】販売価格未定

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,119円/月 95,943円/月 111,182円/月 134,147円/月 172,566円/月 249,620円/月
    5万円 74,402円/月 85,589円/月 101,183円/月 124,496円/月 163,255円/月 240,641円/月
    10万円 63,686円/月 75,236円/月 91,185円/月 114,845円/月 153,944円/月 231,662円/月
    15万円 52,969円/月 64,882円/月 81,187円/月 105,194円/月 144,633円/月 222,682円/月
    20万円 ローン不可 54,528円/月 71,188円/月 95,543円/月 135,321円/月 213,703円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 61,190円/月 85,893円/月 126,010円/月 204,724円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,242円/月 116,699円/月 195,745円/月
    支払利息合計 7,981,690円~ 6,776,080円~ 5,593,150円~ 4,432,520円~ 3,289,810円~ 2,173,060円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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