鹿谷町6期 新築・建売住宅(浜松市中区) - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

鹿谷町6期 新築・建売住宅(浜松市中区) 物件詳細

鹿谷町6期 新築・建売住宅(浜松市中区)

住所 静岡県浜松市中区鹿谷町
交通 遠州鉄道/遠州病院 徒歩20分、遠鉄バス/浜松北高 徒歩2分
価格 3798万円
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【ベスト・ハウジング】
◎10/24(土)・10/25(日)現地見学会&おうちで内覧会開催!
◎制震ダンパーミライエ搭載(最大95%揺れを低減)
◎防犯ガラス

鹿谷町6期 新築・建売住宅(浜松市中区)
(B号地)外観写真
物件名

鹿谷町6期 新築・建売住宅(浜松市中区)

価格

3798万円

間取り

4LDK+S(納戸)間取り・区画

土地面積

127.95m2(38.70坪)

建物面積

121.49m2(36.75坪)

住所

静岡県浜松市中区鹿谷町

特徴ピックアップ

制震・免震・耐震 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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  • (B号地)リビング
    リビング収納も充実!
  • (B号地)ワークスペース
    家事をしながらお子さんの宿題を見ることもできます。
  • (B号地)、価格3798万円、4LDK+S、土地面積127.95m2、建物面積121.49m2
  • 全体区画図
  • (B号地)リビング
    化粧梁で空間に奥行きを演出しました。
  • (B号地)ダイニング
    リビングにあるテレビを見ることができるので、自然と家族の会話も弾みます♪
  • (B号地)洗面台
    洗面室として設けずに生活動線上に配置することで、より使い勝手に配慮しました。
  • (B号地)キッチン
    動きやすい幅のキッチンでお料理も捗りそう!
  • (B号地)アトリエ
    「ひとりの時間も大切にしたい」という声から生まれた1.8帖のアトリエ。

イベント情報

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/8:30~20:00
◆予約制 見学会開催中◆
本日ご内覧いただけます。事前にこちら【053-474-6252】までご連絡ください。
*素敵なお家に出会えることを心からお祈りしております。

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設備仕様

  • ●防犯合わせ複層ガラス※1階
    ●防犯合わせ複層ガラス※1階
    ◇ガラスに特殊中間膜を挟み込み、防犯機能向上◇割れても飛散しにくいため、地震にも安心◇紫外線ほぼ100%カット◇夏は遮熱、冬は断熱
    ※2階は、Low-e複層ガラス
  • ●タカラの木製キッチン
    ●タカラの木製キッチン
    鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。
  • ●LIXILの浴室
    ●LIXILの浴室
    人がお風呂に求める「心地いい」という瞬間のために進化した浴室。
    ◇まる洗いカウンター◇省エネ技術であったか
  • ●タカラの洗面化粧台
    ●タカラの洗面化粧台
    洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。
    ◇高圧メラミン扉使用。
  • ●LIXILのトイレ
    ●LIXILのトイレ
    コンパクト&ローシルエットデザインがゆとりの空間を演出。
    ◇キレイ便座◇アクアセラミック◇レディスノズル
  • ●床(LIXIL)
    ●床(LIXIL)
    ◇自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ。
    天然木の無垢材が持つ質感を特殊技法でありのままに表現。足ざわりのよさが魅力。

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構造の特徴

  • ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    ●住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE」
    高減衰ゴムが地震の揺れを効率よく吸収し、家の損傷を軽減します。
    また、特殊な構造と接着方法により、繰り返しの余震にも効果を発揮します。
  • ●外壁(KMEW)
    ●外壁(KMEW)
    光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』
    ◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える
    ◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい
  • ●オール四寸柱の家
    ●オール四寸柱の家
    一般的な3.5寸角(10.5cm)に比べ4寸角(12cm)を使用することにより断面強度が1.36倍になります。従来と比べて約1.5倍の柱・梁量で強度を大幅アップしています。
  • ●基礎
    ●基礎
    振動による加重に強い一体型コンクリート基礎を使用。鉄筋配筋間隔20cmとし鉄筋量をアップしています。
    厚さ150mmの基礎全体が一枚岩のようになって、建物の重さを全面で受け止めるベタ基礎。
  • ●断熱シート(タイベックルバー)
    ●断熱シート(タイベックルバー)
    通気層構法における外装下地材として、トータルバランスに優れた下記の6つの性能を発揮します。
    ◇遮熱性◇遮熱耐久性◇透湿性◇防水性◇防水耐久性◇強靭性
  • ●剛構造・剛床構造
    ●剛構造・剛床構造
    接合部をがっちり固めることで柱や梁だけでも水平力に耐えられるようにした工法です。一般の在来工法に比べ約3倍の剛性があります。横からの強い外力に対して、強靱な構造です。

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地図浜松市中区鹿谷町 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    遠鉄ストア富塚店まで1345m
  • 小学校
    小学校
    浜松市立追分小学校まで536m
  • 中学校
    中学校
    蜆塚中学校まで1440m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    杏林堂スーパードラッグストア城北店まで783m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/8:30~20:00
◆予約制 見学会開催中◆
本日ご内覧いただけます。事前にこちら【053-474-6252】までご連絡ください。
*素敵なお家に出会えることを心からお祈りしております。

その他周辺環境

  • ■【スーパー】遠鉄ストア富塚店(約1345m・徒歩17分)
  • ■【小学校】浜松市立追分小学校(約536m・徒歩7分)
  • ■【中学校】蜆塚中学校(約1440m・徒歩18分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ浜松鹿谷町店(約209m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】杏林堂スーパードラッグストア城北店(約783m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】松城幼稚園(約535m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】浜松鹿谷郵便局(約181m・徒歩3分)
  • ■【役所】浜松市中区役所(約1011m・徒歩13分)
  • ■【銀行】静岡銀行名残出張所(約212m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】マックスバリュエクスプレス浜松住吉店(約1700m・徒歩22分)

区画図

全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号地
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      121.49m2
      土地面積
      127.95m2
      価格
      3798万円

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浜松市中区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。
出産祝い なし 公立保育所数 20所
保育所入所待機児童数 31人 0歳児保育を実施している公立保育所 20所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 18歳3月末まで 私立保育所数 40所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 18歳3月末まで 0歳児保育を実施している私立保育所 40所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 63園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 あり 新築購入 補助/助成金制度 あり

鹿谷町6期 新築・建売住宅(浜松市中区) 販売概要

物件名 鹿谷町6期 新築・建売住宅(浜松市中区)
価格 3798万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 127.95m2(38.70坪) 建物面積 121.49m2(36.75坪)
販売スケジュール -
住所 静岡県浜松市中区鹿谷町
交通 遠州鉄道/遠州病院 徒歩20分 遠鉄バス/浜松北高 徒歩2分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2019年11月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ベスト・ハウジング
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:90%、容積率:300% 特記事項 建築確認番号:第H30確認建築静建住ま02387号
その他制限事項 宅地造成等規制法
問い合わせ先
  • (株)ベスト・ハウジング
  • 【TEL】0800-603-3529お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)ベスト・ハウジング(株)ベスト・ハウジングのその他の物件情報を見る
    静岡県浜松市中区泉1-7-17
    静岡県知事(1)第014123号
    情報提供日 2020/10/23 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    城北2丁目6期 土地・分譲地(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区城北2-16-36 付近
    【価格】1598万円・1898万円
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    小豆餅4丁目9期 新築・建売住宅(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区小豆餅4-5-24 付近
    【価格】3798万円
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    中区小豆餅2丁目
    【住所】浜松市中区小豆餅2-5-6
    【価格】2450万円・2480万円
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    領家1丁目9期C号地|新築・分譲住宅(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区領家1-6-10 付近
    【価格】3798万円

    遠州鉄道の物件

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    鴨江3丁目6期A号地 新築・建売住宅(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区鴨江3-26-25 付近
    【価格】4498万円
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    富塚町10期 土地・分譲地(浜松市中区)
    【住所】浜松市中区富塚町202-13
    【価格】1698万円・1798万円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 100,979円/月 113,820円/月 131,899円/月 159,143円/月 204,721円/月 296,132円/月
    5万円 90,263円/月 103,467円/月 121,900円/月 149,492円/月 195,409円/月 287,153円/月
    10万円 79,546円/月 93,113円/月 111,902円/月 139,841円/月 186,098円/月 278,174円/月
    15万円 68,830円/月 82,759円/月 101,903円/月 130,190円/月 176,787円/月 269,194円/月
    20万円 58,113円/月 72,406円/月 91,905円/月 120,539円/月 167,476円/月 260,215円/月
    25万円 ローン不可 62,052円/月 81,906円/月 110,888円/月 158,165円/月 251,236円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 71,908円/月 101,238円/月 148,854円/月 242,257円/月
    支払利息合計 9,473,740円~ 8,041,220円~ 6,635,750円~ 5,251,560円~ 3,897,710円~ 2,574,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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