ルナ上津台神戸三田プレミアムⅡ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ルナ上津台神戸三田プレミアムⅡ 物件詳細

ルナ上津台神戸三田プレミアムⅡ

住所 兵庫県神戸市北区上津台5
交通 JR福知山線/三田 バス17分/停歩2分、神戸電鉄三田線/神鉄道場 バス12分/停歩2分
価格 2908万円~4370万円
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■最終期分譲!自由設計街区分譲いよいよ誕生!
■モデルハウス家具付き分譲<月々支払い5万円台~>
■高気密・高断熱だから実現できる!開放感とゆとりの住まい!

ルナ上津台神戸三田プレミアムⅡ
吹き抜けの開放感は、まほうびんの様な外断熱だからこそ!すっぽり断熱材で覆われているから、冬は暖かく、夏は涼しく年中快適に過ごすことができます。室内(2019年3月)撮影
販売スケジュール

資料請求・現地案内会受付中

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 南面に庭を設け、室内に彩光を取り込むよう設計された街区です。
    庭付き、2台駐車可能!
    (2020年6月)撮影
  • 屋上スカイバルコニー!完全プライベート空間を家族で楽しもう。
    天体観測や、ランチなど用途多彩な使い方でおうち時間を充実に♪
  • 【モデルハウス5号地】
    高い吹き抜け天井が明るくて開放的なLDK。
    2Fにいる家族の様子もわかるので、声を掛けるときも楽チンです。
  • (モデルハウス5号地プラン)
  • 現地の街並み見学会開催中です!
    お庭の広さと、美麗な街並みは一見の価値があります。
    現地(2019年7月)撮影
  • 開放的な吹抜け空間を設けたリビングは、高窓から入る陽光が明るく照らしてくれる。和室も合わせると25帖超えるLDKに!(モデルハウス27号地)室内(2019年3月)撮影
  • 全55区画
  • 現地案内図
  • (27号地)、価格4175万円、4LDK、土地面積180.33m2、建物面積130.82m2

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~18:00
現地へお越しいただく際は、事前にご来場予約をお申し込み頂くと
スムーズにご案内させていただく事が可能です。

------------新型コロナウイルス感染予防対策について------------
■スタッフの予防策
・毎日の検温・健康状態チェック実施
・出退勤時・勤務時のマスク着用
・こまめな手洗い及びアルコール消毒の徹底

■販売センターでの予防策
・ご来場の際は、販売センター入り口にてアルコール消毒設置。手の消毒を推奨。
・接客ブースの減席、対面アクリルパネルの設置。
・完全予約制。1組様でのご案内(契約者打合せ等の場合は最大2組まで)
・対人距離2メートルを基準として接客。モデル案内・着座時
・毎接客終了後に販売センター内の消毒。

※オンライン商談開始致しました。
ご来場が困難なお客様に、オンラインアプリを使用してご対応させていただきます。
自宅にいながら、スマホやPC、タブレットで簡単に繋がる事が可能です。

お客様の安全を最優先し、感染の拡大阻止に努めてまいります。
ご不明な点は、お気軽にご連絡下さい。
お待ちしております。

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設備仕様

  • 選べる水廻り設備 <キッチン>
    選べる水廻り設備 <キッチン>
    ■タカラスタンダード  お掃除簡単な高品位ホーロー製キッチンパネル!頑固な油汚れをスチールたわしでこすってもキズ一つ付かずキレイを保ちます
  • 選べる水廻り設備 <バス>
    選べる水廻り設備 <バス>
    ■タカラスタンダード 3タイプの形状から選べる浴槽。壁パネルの色も11色から。カビを寄せ付けないホーローパネル
  • 選べる水廻り設備 <洗面室>
    選べる水廻り設備 <洗面室>
    ■タカラスタンダード お手入れが簡単な人造大理石製ハイバックカウンター。水栓周りに水が溜まらないので水垢など汚れのもとになりません。
  • 選べる水廻り設備 <キッチン>
    選べる水廻り設備 <キッチン>
    ■パナソニック  2タイプから選べるシンク。キッチンのタイプによってレンジフードも3タイプ。シンク下スライド収納やコンロ横の小引き出しなど使い勝手のよい収納も豊富
  • 選べる水廻り設備 <バス>
    選べる水廻り設備 <バス>
    ■パナソニック 2タイプから選べる浴槽はカラーも4色。髪の毛が絡みにくくお掃除も楽ちんササっと排水口。
  • 選べる水廻り設備 <洗面室>
    選べる水廻り設備 <洗面室>
    ■パナソニック すっきりLEDだから明るく長寿命。ドライヤーなどすっきり収まる収納充実。

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構造の特徴

  • 超高性能住宅 外断熱の家[Kurumu]
    超高性能住宅 外断熱の家[Kurumu]
    他社とは違う創建の外断熱!
    外断熱工法Kurumuは、基礎から屋根までお家全体を包み込むことで、高い気密性x高断熱を実現しています。ここにプラスして新鮮な空気を取り込む換気システムがお家全体の空気を整える仕組みです。
  • W断熱工法
    W断熱工法
    「Kurumu」の外断熱工法を進化させ、構造用パネルの内側にさらに吹付発砲ウレタンを施工。外からも内からも隙間なく断熱材で包み高い機密・断熱性能を発揮します。
  • 屋根断熱
    屋根断熱
    「Kurumu」は、屋根からすっぽりと分厚い断熱材を張り巡らせます。夏の強い太陽熱からの影響を軽減します。安心してロフトや小屋裏収納を活用できます。
  • 基礎断熱
    基礎断熱
    ベタ基礎の上からも断熱するから、地面からの熱気や湿気を防ぎます。寒い冬でも基礎内の温度が安定して保てます。

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地図神戸市北区上津台5 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール神戸北まで1150m  総店舗数約158の規模を誇る「イオンモール神戸北」豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい。
  • 公園
    公園
    上津公園まで480m
  • 小学校
    小学校
    神戸市立長尾小学校まで530m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    オリンピア神戸保育園まで610m 「生きることが楽しい」をモットーとして、子どもたちの個性を尊重するキリスト教保育が実践されています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    神戸三田プレミアムアウトレットまで1000m 自転車利用の場合5分 海外で人気のショップをはじめ、220店舗が軒を並べる、西日本最大のブランドアウトレットショッピングモールです。
  • スーパー
    スーパー
    マックスバリュ 鹿の子台店まで3700m 車約6分 食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ホームプラザ ナフコ 鹿の子台店まで3700m DIY用品からペット用品、園芸用品などホームセンターならではの品揃え。お隣は、系列の家具店「TWO-ONE STYLE」
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    グリーンガーデンモール北神戸まで4600m ロイヤルホームセンター、関西スーパー、ダイソー、北神戸ぽかぽか温泉が集まるショッピング&レジャーゾーンです。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    ビゴの店 上津台店 (パン屋さん)まで1250m 全国で知られる、超人気のパン屋さん。「決して妥協を許さず、添加物は一切使わない。パンは命の糧だから」という、創業者・ビゴ氏の思いが美味しさに表れています

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案内図

現地案内図
現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図
交通図

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~18:00
現地へお越しいただく際は、事前にご来場予約をお申し込み頂くと
スムーズにご案内させていただく事が可能です。

------------新型コロナウイルス感染予防対策について------------
■スタッフの予防策
・毎日の検温・健康状態チェック実施
・出退勤時・勤務時のマスク着用
・こまめな手洗い及びアルコール消毒の徹底

■販売センターでの予防策
・ご来場の際は、販売センター入り口にてアルコール消毒設置。手の消毒を推奨。
・接客ブースの減席、対面アクリルパネルの設置。
・完全予約制。1組様でのご案内(契約者打合せ等の場合は最大2組まで)
・対人距離2メートルを基準として接客。モデル案内・着座時
・毎接客終了後に販売センター内の消毒。

※オンライン商談開始致しました。
ご来場が困難なお客様に、オンラインアプリを使用してご対応させていただきます。
自宅にいながら、スマホやPC、タブレットで簡単に繋がる事が可能です。

お客様の安全を最優先し、感染の拡大阻止に努めてまいります。
ご不明な点は、お気軽にご連絡下さい。
お待ちしております。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンモール神戸北(約1150m・徒歩15分)
  • ■【公園】上津公園(約480m・徒歩6分)
  • ■【小学校】神戸市立長尾小学校(約530m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】オリンピア神戸保育園(約610m・徒歩8分)
  • ■【ショッピングセンター】神戸三田プレミアムアウトレット(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ 鹿の子台店(約3700m・徒歩47分)
  • ■【ホームセンター】ホームプラザ ナフコ 鹿の子台店(約3700m・徒歩47分)
  • ■【ショッピングセンター】グリーンガーデンモール北神戸(約4600m・徒歩58分)
  • ■【その他環境】ビゴの店 上津台店 (パン屋さん)(約1250m・徒歩16分)
  • ■【その他環境】カフェ&ダイニングTOIRONI(約1100m・徒歩14分)
  • ■【その他環境】ケーキハウスウエオカ(約1130m・徒歩15分)

区画図

全55区画

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      27号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      130.82m2
      土地面積
      180.33m2
      価格
      4175万円

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神戸市北区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)神戸市親・子世帯の近居・同居住み替え助成事業(収入等の要件を満たす移転世帯の方が、親世帯と子世帯の3世代で近居又は同居する為の住み替えを行う場合に、住み替え費用[引越代等]を半額補助[上限20万円])。(2)神戸市ひとり親世帯家賃補助制度(収入等の要件を満たすひとり親世帯の方が、住環境の改善に向けた住み替えを行う場合に、家賃の一部を最大月1.5万円、最大6年間、家賃債務保証料を最大6万円補助)。(3)神戸市子育て支援住み替え助成制度(収入等の要件を満たす子育て世帯が、より子育てしやすい民間賃貸住宅へ住み替えた場合、引越し費用として市内一律30万円、市外一律40万円を補助)。
出産祝い あり 公立保育所数 57所
保育所入所待機児童数 52人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 66所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 58所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 165園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ルナ上津台神戸三田プレミアムⅡ 販売概要

物件名 ルナ上津台神戸三田プレミアムⅡ
価格 2908万円~4370万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 166.55m2~186.68m2(50.38坪~56.47坪) 建物面積 89.26m2~177.11m2(27.00坪~53.57坪)(登記)
販売スケジュール 資料請求・現地案内会受付中
住所 兵庫県神戸市北区上津台5
交通 JR福知山線/三田 バス17分/停歩2分 神戸電鉄三田線/神鉄道場 バス12分/停歩2分
販売戸数 9戸 総戸数 55戸
完成時期 2020年8月末 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 アスファルト舗装、6m
構造・工法 木造2階建、外断熱工法 施工 株式会社 創建地所
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:NK19-0179
その他制限事項 高度地区
問い合わせ先
  • 株式会社創建  ルナ上津台神戸三田プレミアムⅡ 販売センター
  • 【TEL】0800-830-1651お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)創建(株)創建のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市中央区淡路町3-5-13 創建御堂筋ビル
    国土交通大臣(4)第006848号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2021/01/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】宝塚市安倉南4-6-64付近
    【価格】3380万円~3580万円
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    ルナ上津台神戸三田プレミアムⅡ
    【住所】神戸市北区上津台5
    【価格】1320万4000円~1598万4000円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 73,729円/月 83,104円/月 96,304円/月 116,196円/月 149,474円/月 216,217円/月
    5万円 63,012円/月 72,751円/月 86,306円/月 106,546円/月 140,163円/月 207,238円/月
    10万円 52,296円/月 62,397円/月 76,307円/月 96,895円/月 130,852円/月 198,259円/月
    15万円 41,579円/月 52,044円/月 66,309円/月 87,244円/月 121,541円/月 189,280円/月
    20万円 ローン不可 41,690円/月 56,311円/月 77,593円/月 112,230円/月 180,301円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,942円/月 102,919円/月 171,322円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,291円/月 93,608円/月 162,343円/月
    支払利息合計 6,917,890円~ 5,874,400円~ 4,842,200円~ 3,844,280円~ 2,853,430円~ 1,884,820円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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