ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス流山セントラルパーク - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス流山セントラルパーク 物件詳細

ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス流山セントラルパーク

住所 千葉県流山市野々下1
交通 つくばエクスプレス/流山セントラルパーク 徒歩10分
価格 4530万円・4580万円
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■9/16更新■TX駅近×敷地150m2超×南ひな段《モデルハウス公開中》緑豊かな住環境×カースペース2台の利便性◆流山市総合運動公園へ徒歩1分

ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス流山セントラルパーク
石目調の重厚感と木目調の風合いを醸し出す外壁を採用し温もりが伝わるデザインを施しました。
全7邸それぞれが素材の魅力を融合させ、豊かな造形美を漂わせています。(※2019年3月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 年度内入居可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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  • 全邸ゆとりの敷地面積150m2以上。
    10m・6m道路・3方角地で南ひな壇の形状となっているため、開放感に恵まれている住環境です。南に面する庭からは居室へとやさしい陽光が注ぎ込み快適性を創出します。
  • 広さ18.3帖のLDK。木の風合いを持つ温もりの素材が床やカウンターに、白い壁面が爽やかなコントラストを描くリビングです。(モデルハウス2号棟※2019年3月撮影)
  • リビングを通って2階へ行くアクセスは、家族の自然なコミュニケーションを育みます。(モデルハウス2号棟※2019年3月撮影)
  • ([2号棟])、価格4580万円、3LDK、土地面積150m2、建物面積99.66m2
  • 【食器洗い乾燥機】シンクのすぐ下に食器洗い乾燥機があるので食器をセットする際の水ダレの心配がなく、床が汚れることもありません。※イメージ
  • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。※イメージ
  • 大容量で家族の衣類もすっきりなウォークインクローゼット。カバンや帽子、小物類も整理できます。
  • 広々とした作業台と収納たっぷりのキッチンは、食器洗い乾燥機や浄水器付きで、家事をサポートします。(モデルハウス2号棟※2019年3月撮影)
  • 【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。※イメージ

イベント情報

(事前に必ず予約してください)

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設備仕様

  • ハイオープンキッチン
    ハイオープンキッチン
    開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
  • リビングアクセス
    リビングアクセス
    団らんや憩いの場所であるリビングが中心の、スムーズな生活動線は、家族のコミュニケーションを自然に育みます♪
  • モダン和室
    モダン和室
    和の風情と落ち着きに包まれた座の空間がリビングのそばに。子どもたちの遊び場所として利用したり、足を伸ばして寛げる憩いの場にもぴったりです。
  • スタディカウンター
    スタディカウンター
    リビングの一角にあるスタディーカウンター。子どもたちの勉強机としても利用できます。家族の気配をすぐ近くで感じられ安心です。
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    大容量で家族の衣類もすっきりなウォークインクローゼット。カバンや帽子、小物類も整理できます。
  • パントリー
    パントリー
    保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。

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構造の特徴

  • オリコン顧客満足度(R)・総合&項目別第1位を獲得!
    オリコン顧客満足度(R)・総合&項目別第1位を獲得!
    ※2019年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 パワービルダー 関東 第1位※ポラス株式会社での受賞です。※オリコン顧客満足度(R)とは、オリコンが独自に行っている顧客満足度の調査およびその結果を示した指標です。
  • 【地域密着型経営の徹底】3つの拠点から車で1時間程度のエリア
    【地域密着型経営の徹底】3つの拠点から車で1時間程度のエリア
    拠点から車で1時間程度を目安に駆けつけられるようにしました。各エリアに専門社員を配置し緊急時にも素早くかけつけられる体制を整えています。
  • 【グッドデザイン賞】
    【グッドデザイン賞】
    商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。
  • 【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発
    【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発
    木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
  • 【全棟構造計算を実施】全棟安心の耐震等級3相当
    【全棟構造計算を実施】全棟安心の耐震等級3相当
    ポラスグループは、現行の建築基準法では免除されている2階建木造住宅での全棟構造計算を実地しています。全棟、耐震等級3相当を確保した上で、1邸ごとに居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行っています。
  • 【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT
    【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT
    ポラス暮し科学研究所で開発したオリジナル構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」は、建てる前に大地震を想定した3Dシミュレーションで検証し、高精度な耐震補強を設計段階で行うことで、より安全かつデザイン性の高い家づくりが可能になりました。

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地図流山市野々下1 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    八木南小学校まで1300m 「流山セントラルパーク」駅周辺を主な通域に定める、140年を超える歴史を持つ公立小学校。海外との国際交流テレビ会議実施など、独自の教育活動が活発に行われている。
  • 中学校
    中学校
    八木中学校まで1240m 「自ら学び、輝き、活力ある生徒の育成」を学校教育目標に掲げ、学校・家庭・地域が連携を取り生徒を見守り、育てていきたいと考えています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    平和台幼稚園まで1860m 創立32年の歴史のある幼稚園で、教職員も半分以上が卒園生で占められています。幼児期の体づくりに力を入れられてうて、社会性を養い、ルールを守る必要を幼い頃から学んでいます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    城の星おおたかの森保育園まで780m を念頭 におき、地域における子育て支援の拠点となるような多機能型保育園を目指します。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    流山さんぴこ保育園まで520m 2018年開園のピカピカの保育園!一人ひとりの成長に合った保育を行っていきます。多くの木々がある環境で自然を感じながら成長できます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    暁星国際流山幼稚園まで820m 就学前の柔軟で大事な幼児期を、アットホームな環境で、インターナショナル幼児園として日本にいな がらバイリンガルを育成します。
  • 病院
    病院
    東葛病院まで850m 東葛病院では小児医療から高齢者の医療、健診や在宅介護までを総合的に行っています。2016年5月からは流山セントラルパーク駅前に新病棟を移設しました。
  • スーパー
    スーパー
    マミーマート 流山セントラルパーク店まで1130m 夜9時まで営業。同じ敷地内にホームセンターもあるので、日常の必需品のお買い物も便利です。
  • スーパー
    スーパー
    ヤオコー流山おおたかの森店まで960m 「豊かで楽しい食生活提案型スーパーマーケット」を目指し、魅力ある店舗づくりを追求し続けております。

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案内図

現地案内図
カーナビをご利用の方は「千葉県流山市野々下1丁目77」付近でご入力ください。

交通アクセス図

交通アクセス図
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅利用で
●「北千住」駅…11分●「秋葉原」駅…22分 ●「東京」駅…26分 ●「大手町」駅…27分 ●「新宿」駅…34分 ●「品川」駅…35分

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)

その他周辺環境

  • ■【小学校】八木南小学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【中学校】八木中学校(約1240m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】平和台幼稚園(約1860m・徒歩24分)
  • ■【幼稚園・保育園】城の星おおたかの森保育園(約780m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】流山さんぴこ保育園(約520m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】暁星国際流山幼稚園(約820m・徒歩11分)
  • ■【病院】東葛病院(約850m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】マミーマート 流山セントラルパーク店(約1130m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】ヤオコー流山おおたかの森店(約960m・徒歩12分)

区画図

全邸ゆとりの敷地面積150m2以上。
10m・6m道路・3方角地で南ひな壇の形状となっているため、開放感に恵まれている住環境です。南に面する庭からは居室へとやさしい陽光が注ぎ込み快適性を創出します。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      [2号棟]
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.66m2
      土地面積
      150m2
      価格
      4580万円
    • タイプ
      [7号棟]
      間取り
      3LDK
      建物面積
      97.18m2
      土地面積
      150m2
      価格
      4530万円

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流山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)保育所待機児童の解消および入所率の平準化を図るため、市内2ヶ所に送迎保育ステーションを開設。(2)児童扶養手当受給者で、監護する児童が2人以上いる場合に2人目以降より1人当たり月額4,000円支給(児童育成手当)。(3)ひとり親家庭等の父、母若しくは養育者又は児童に対する医療費助成について、保険適用分の自己負担額を全額助成(償還払いかつ児童扶養手当と同等の所得制限あり)。
出産祝い なし 公立保育所数 5所
保育所入所待機児童数 29人 0歳児保育を実施している公立保育所 5所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 42所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 42所
公立中学校の学校選択制 一部実施(2校[八木中学校、西初石中学校]を小規模特認校と指定し、市内全域からの入学及び転入を許可) 認定こども園数 1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス流山セントラルパーク 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス流山セントラルパーク
価格 4530万円・4580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK/3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+パントリー+ウォークインクローゼット~4LDK+パントリー+土間収納+ウォークインクローゼット間取り・区画 諸費用 -
土地面積 150m2(登記) 建物面積 97.18m2・99.66m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
住所 千葉県流山市野々下1
交通 つくばエクスプレス/流山セントラルパーク 徒歩10分
販売戸数 2戸 総戸数 7戸
完成時期 2019年3月1日 入居時期 2019年10月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 西 10m 公道 東 6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 畑 (宅地渡し)
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率120% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX185622950号(2018年9月28日)2号棟他、その他概要:※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※毎週火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※掲載の分譲済モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回販売対象ではありません。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2019年9月20日
問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)千葉支店
  • 【TEL】0800-603-1201お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    中央グリーン開発(株)千葉支店中央グリーン開発(株)千葉支店のその他の物件情報を見る
    千葉県流山市南流山3-1-3
    国土交通大臣(4)第006871号
    情報提供日 2019/09/18 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 123,392円/月 139,083円/月 161,174円/月 194,465円/月 250,159円/月 361,859円/月
    5万円 112,675円/月 128,729円/月 151,175円/月 184,814円/月 240,848円/月 352,880円/月
    10万円 101,959円/月 118,376円/月 141,177円/月 175,163円/月 231,537円/月 343,901円/月
    15万円 91,242円/月 108,022円/月 131,179円/月 165,513円/月 222,226円/月 334,922円/月
    20万円 80,526円/月 97,669円/月 121,180円/月 155,862円/月 212,914円/月 325,943円/月
    25万円 69,810円/月 87,315円/月 111,182円/月 146,211円/月 203,603円/月 316,963円/月
    30万円 ローン不可 76,961円/月 101,183円/月 136,560円/月 194,292円/月 307,984円/月
    支払利息合計 11,578,120円~ 9,824,960円~ 8,098,250円~ 6,408,840円~ 4,756,550円~ 3,141,740円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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