GRAFARE 鶴が丘 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

GRAFARE 鶴が丘 物件詳細

GRAFARE 鶴が丘

住所 宮城県仙台市泉区鶴が丘1
交通 仙台市地下鉄南北線/泉中央 バス16分/停歩5分、JR東北本線/岩切 徒歩53分、仙台市地下鉄南北線/八乙女 徒歩65分
価格 2580万円~2680万円
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【完成しました!】当物件は全国で年間4万棟以上の実績がある東証一部上場企業グループが創る新築戸建
■全室フローリング仕様でお手入れラクラク!
■駐車スぺース2台分確保!

GRAFARE 鶴が丘
全棟南側にLDKを設置。日中は照明がいらないほど光が差し込みます。家族が集まる場所だからこそ、明るい空間作りがかかせません。
物件名

GRAFARE 鶴が丘

価格

2580万円~2680万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

130.7m2~147.78m2(39.53坪~44.70坪)(登記)

建物面積

99.15m2~101.84m2(29.99坪~30.80坪)

住所

宮城県仙台市泉区鶴が丘1

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即入居可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器) / スマートキー

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  • 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
  • (1号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積130.7m2、建物面積101.84m2
  • オープンキッチンなら、料理や後片づけをしながらリビングにいる家族と会話したり、気配を感じることができます。特にお子様が小さいうちは、目が離せないので便利ですね。
  • インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
  • バスは窓付きで明るく清潔。一坪タイプなので浴槽も洗い場も広くて子供とも入れて親子のコミューションを促進します。
  • バルコニーからの眺望。周囲に高い建物がない開放的なロケーションで伸びやかな眺望が得られます。
  • 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。
  • 玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。ピッキング対策標準装備。
  • 使いやすい三面鏡の中やベースキャビネットには収納スペースもたっぷり。手入れしやすいシャワー機能付。開放感ある空間と、十分な大きさの鏡も自慢です。

イベント情報

オープンルーム(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日=月・火・水・木・金・土・日 毎朝9:00~

■ご見学方法=1.ご来店 2.ご自宅まで迎車 3.ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法=お電話かメールにてお気軽に!(24時間受付中)

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

 Q.繰上返済ってみんなどうしてるの?

 Q.これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら?

 Q.老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

 Q.税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

 Q.これから先のお財布事情が分かるなら知りたい!

 Q.自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう?

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

仙台市・宮城県10店舗ネットワーク!どの店舗でも同じように物件はご紹介できます!マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ!平日昼夜問わずご案内いたします!お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

  • I.D.S-V型工法
    I.D.S-V型工法
    I.D.S-V型工法は間取り変更可能な設計自由性と耐震性の高さを実現した独自工法です。
  • S・I 住宅
    S・I 住宅
    自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。
  • 地震に強い家づくり
    地震に強い家づくり
    建物は異なる4種の大地震で耐震性能実験を行った結果、倒壊はおろか、損傷もないことを確認しています。
  • ホルムアルデヒド対策
    ホルムアルデヒド対策
    特定建材は日本工業規格(JIS)、日本農林規格(JAS)のF☆☆☆☆の等級区分として、
    当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、
    シックハウス症候群対策に対応しています。
  • 住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。
  • 基礎パッキン
    基礎パッキン
    基礎と建物土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより、
    床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3~4割アップします。

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地図仙台市泉区鶴が丘1 周辺地図情報

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見学可能な日程

オープンルーム(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日=月・火・水・木・金・土・日 毎朝9:00~

■ご見学方法=1.ご来店 2.ご自宅まで迎車 3.ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法=お電話かメールにてお気軽に!(24時間受付中)

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 Q.繰上返済ってみんなどうしてるの?

 Q.これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら?

 Q.老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

 Q.税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

 Q.これから先のお財布事情が分かるなら知りたい!

 Q.自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう?

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】ヤマザワ松陵店(約1789m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマル市名坂店(約2721m・徒歩35分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン仙台鶴が丘店(約1044m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ローソン仙台松森店(約1672m・徒歩21分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート仙台泉松陵店(約1817m・徒歩23分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグヤマザワ松陵店(約1776m・徒歩23分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ市名坂店(約2613m・徒歩33分)
  • ■【ホームセンター】ケーヨーデイツー泉市名坂店(約2330m・徒歩30分)
  • ■【中学校】仙台市立鶴が丘中学校(約675m・徒歩9分)
  • ■【小学校】仙台市立松森小学校(約973m・徒歩13分)
  • ■【幼稚園・保育園】鶴が丘幼稚園(約589m・徒歩8分)
  • ■【幼稚園・保育園】仙台市鶴が丘保育所(約802m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】マミー保育園(約805m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】泉鶴が丘郵便局(約502m・徒歩7分)
  • ■【図書館】仙台白百合女子大学図書館(約3690m・徒歩47分)
  • ■【銀行】仙台銀行鶴が丘出張所(約530m・徒歩7分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル市名坂店内出張所(約2721m・徒歩35分)
  • ■【公園】鶴が丘公園(約660m・徒歩9分)
  • ■【公園】鶴ケ城公園(約1733m・徒歩22分)
  • ■【公園】宮城県県民の森(約3500m・徒歩44分)

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      101.84m2
      土地面積
      130.7m2
      価格
      2680万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      99.15m2
      土地面積
      147.78m2
      価格
      2580万円

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仙台市泉区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし 公立保育所数 40所
保育所入所待機児童数 232人 0歳児保育を実施している公立保育所 40所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校3年生まで 私立保育所数 137所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 137所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 15園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

GRAFARE 鶴が丘 販売概要

物件名 GRAFARE 鶴が丘
価格 2580万円~2680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 130.7m2~147.78m2(39.53坪~44.70坪)(登記) 建物面積 99.15m2~101.84m2(29.99坪~30.80坪)
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市泉区鶴が丘1
交通 仙台市地下鉄南北線/泉中央 バス16分/停歩5分 JR東北本線/岩切 徒歩53分 仙台市地下鉄南北線/八乙女 徒歩65分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2018年10月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:80% 特記事項 担当者:関口 和希
問い合わせ先
  • (株)永大ハウス工業泉中央店
  • 【TEL】0800-603-2906お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)永大ハウス工業泉中央店(株)永大ハウス工業泉中央店のその他の物件情報を見る
    宮城県仙台市泉区泉中央3-36-1
    宮城県知事(4)第004831号
    (公社)全日本不動産協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/12/06 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】2580万円
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    QUIE☆泉区泉ヶ丘2丁目☆
    【住所】仙台市泉区泉ケ丘2-16-27
    【価格】2699万円・2799万円
    物件写真
    『泉区泉ヶ丘第9』(全2棟)
    【住所】仙台市泉区泉ケ丘2-42-24
    【価格】2699万円・2799万円

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 63,686円/月 71,785円/月 83,186円/月 100,369円/月 129,114円/月 186,766円/月
    5万円 52,969円/月 61,431円/月 73,188円/月 90,718円/月 119,803円/月 177,787円/月
    10万円 42,253円/月 51,077円/月 63,189円/月 81,067円/月 110,492円/月 168,808円/月
    15万円 ローン不可 40,724円/月 53,191円/月 71,416円/月 101,181円/月 159,828円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 43,193円/月 61,765円/月 91,869円/月 150,849円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 82,558円/月 141,870円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,247円/月 132,891円/月
    支払利息合計 5,969,400円~ 5,070,140円~ 4,186,800円~ 3,319,400円~ 2,468,450円~ 1,630,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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