◇◆グランディール山本町2丁目◆◇ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

◇◆グランディール山本町2丁目◆◇ 物件詳細

◇◆グランディール山本町2丁目◆◇

住所 大阪府八尾市山本町2
交通 近鉄大阪線/河内山本 徒歩4分、近鉄大阪線/高安 徒歩17分、近鉄大阪線/近鉄八尾 徒歩23分
価格 3500万円~3830万円
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☆河内山本駅徒歩4分☆
◇周辺施設充実の立地
◇大通りから少し入った場所にあり静かな場所
◇スーパー・コンビニ・図書館近く
◇前面道路4.7mあり駐車の際に便利

◇◆グランディール山本町2丁目◆◇
区画内道路は車通りが少なくお子様のお外遊びも安心です♪
物件名

◇◆グランディール山本町2丁目◆◇

価格

3500万円~3830万円

間取り

3LDK~4LDK間取り・区画

土地面積

85.96m2~89.17m2(26.00坪~26.97坪)(登記)

建物面積

86.52m2~89.3m2(26.17坪~27.01坪)(実測)

住所

大阪府八尾市山本町2

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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  • ☆前道4.7m☆
  • (参考パース)外壁の組み合わせをパースを見ながら決めて頂けます♪
  • 吹き抜けにすることで開放感が出て広く感じます☆照明をダウンライトにすることでお洒落な空間を演出♪
  • 食料品のストックをたくさん収納できるパントリー☆働く奥様に便利♪
  • リビングに隣接する和室♪小さなお子様のお昼寝等にもピッタリ☆まったりとくつろげる空間です☆
  • 1坪タイプの浴室はゆったりしていて日ごろの疲れた体を癒してくれます☆
  • 書斎の落ち着いた雰囲気で集中して読書を楽しめます☆お仕事や勉強もはかどります♪
  • 温水便座ウォシュレット付きのトイレ♪
  • 万代山本店まで407m スーパー近くにあると毎日のお買い物が楽々☆

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地見学会開催中☆
周辺施設は何があるかなど…
現地見学でしか気づかないことがあると思います!
待機しているスタッフが物件のことや設備等ご説明させて頂きますので
この機会に是非お気軽にお越しください♪

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設備仕様

  • 地震や台風に非常に強い構造 2×4工法
    地震や台風に非常に強い構造 2×4工法
    1995年に発生した阪神・淡路大震災における家屋の被害は、全壊約10万1000棟、半壊を含めた一部損壊が約28万9000棟以上という壊滅的な状況でした。しかし、日本ツーバイフォー建築協会の調査では、ツーバイフォー工法で建てられた住宅には大きな被害は見られず、被災地のツーバイフォー住宅のうちの96.8%が、補修を行う必要なく居住可能な状態を保っていたことが判明しています。
  • 木造住宅でも火に強い 2×4工法
    木造住宅でも火に強い 2×4工法
    木造住宅は火に弱いというイメージですが、ある程度の太さや厚さがある木材は、燃え始めると表面がこげて炭化層をつくることにより、内部まで火が進行せず強度が低下しにくい性質を持っています。そのため、火災に対してあるレベルに決定された、太さと厚さがある木材を用いた2×4工法は火に強いのです。さらに、「ファイヤーストップ構造」という床や壁の内部に断熱材を埋め込むなどの構造によって、優れた耐火性を発揮します。
  • 気密性・断熱性が高い省エネ住宅 2×4工法
    気密性・断熱性が高い省エネ住宅 2×4工法
    断熱材を効果的に使用しているため、気密性が高く断熱性に優れています。外周壁に構造用合板を張り、その内側や天井に目地処理された石こうボード、さらに床には構造用合板を張るなどの処理を施すことですきま風をなくし、さらに同時に外周壁や最高階の天井部分に断熱材を入れることで高い断熱性も兼ね備えています。また断熱材で家全体を包み込むことで家の中と外部との隔絶度が高くなるため、優れた省エネ効果もあるのです。

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地図八尾市山本町2 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    万代山本店まで407m スーパー近くにあると毎日のお買い物が楽々☆
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン八尾山本町1丁目店まで293m 買い忘れや夜遅くのお買い物に助かります♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    マツモトキヨシ山本店まで379m 徒歩で行ける距離で生活用品が揃います☆
  • ホームセンター
    ホームセンター
    マツヤデンキ山本店まで338m
  • 中学校
    中学校
    八尾市立東中学校まで1267m
  • 小学校
    小学校
    八尾市立西山本小学校まで1093m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    八尾たんぽぽ保育園まで276m
  • 郵便局
    郵便局
    八尾東山本郵便局まで419m
  • 図書館
    図書館
    八尾市立山本図書館まで228m

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00
現地見学会開催中☆
周辺施設は何があるかなど…
現地見学でしか気づかないことがあると思います!
待機しているスタッフが物件のことや設備等ご説明させて頂きますので
この機会に是非お気軽にお越しください♪

その他周辺環境

  • ■【スーパー】万代山本店(約407m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】生鮮スーパー たこ一(約555m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン八尾山本町1丁目店(約293m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート近鉄山本駅改札外橋上店(約372m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ山本店(約379m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ山本店(約864m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】マツヤデンキ山本店(約338m・徒歩5分)
  • ■【高校・高専】大阪府立山本高校(約856m・徒歩11分)
  • ■【中学校】八尾市立東中学校(約1267m・徒歩16分)
  • ■【小学校】八尾市立西山本小学校(約1093m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】八尾たんぽぽ保育園(約276m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】五月橋保育所(約748m・徒歩10分)
  • ■【病院】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院(約1369m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】八尾東山本郵便局(約419m・徒歩6分)
  • ■【図書館】八尾市立山本図書館(約228m・徒歩3分)
  • ■【銀行】JA大阪中河内山本支店(約160m・徒歩2分)
  • ■【銀行】大阪シティ信用金庫山本支店(約261m・徒歩4分)
  • ■【銀行】みずほ銀行山本支店(約406m・徒歩6分)

区画図

☆前道4.7m☆

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      86.52m2
      土地面積
      85.96m2
      価格
      3830万円

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八尾市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談などの取り組みを実施)。(2)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)。(3)ママ・サポート事業(出産前・出産後にヘルパーを派遣し、家事・育児支援を行う)。(4)やお子育てアプリ(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)。
出産祝い あり 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 18人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 9所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 9所
公立中学校の学校選択制 未実施 認定こども園数 30園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

◇◆グランディール山本町2丁目◆◇ 販売概要

物件名 ◇◆グランディール山本町2丁目◆◇
価格 3500万円~3830万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 85.96m2~89.17m2(26.00坪~26.97坪)(登記) 建物面積 86.52m2~89.3m2(26.17坪~27.01坪)(実測)
販売スケジュール -
住所 大阪府八尾市山本町2
交通 近鉄大阪線/河内山本 徒歩4分 近鉄大阪線/高安 徒歩17分 近鉄大阪線/近鉄八尾 徒歩23分
販売戸数 3戸 総戸数 6戸
完成時期 契約後3ヶ月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:細川 直人、建築確認番号:第H30確認建築PLN橿本0401号
その他制限事項 準防火地域
問い合わせ先
  • マツダホーム(株)
  • 【TEL】0800-817-9892お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    マツダホーム(株)マツダホーム(株)のその他の物件情報を見る
    大阪府八尾市光町1-36
    国土交通大臣(1)第009158号
    情報提供日 2019/10/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    ケータイで見る
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    【価格】776万2000円
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    【価格】1030万円~1530万円
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    グランディール東山本新町2丁目
    【住所】八尾市東山本新町2-1-5付近
    【価格】1176万2000円~1876万2000円
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    グロータウン青山町◇10/19(土)20(日)現地見学会開催中!◇
    【住所】八尾市青山町2-3付近
    【価格】1700万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 91,855円/月 103,536円/月 119,980円/月 144,763円/月 186,222円/月 269,374円/月
    5万円 81,138円/月 93,182円/月 109,982円/月 135,112円/月 176,911円/月 260,395円/月
    10万円 70,422円/月 82,828円/月 99,984円/月 125,461円/月 167,600円/月 251,416円/月
    15万円 59,705円/月 72,475円/月 89,985円/月 115,810円/月 158,289円/月 242,437円/月
    20万円 48,989円/月 62,121円/月 79,987円/月 106,159円/月 148,978円/月 233,457円/月
    25万円 ローン不可 51,768円/月 69,988円/月 96,509円/月 139,667円/月 224,478円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,990円/月 86,858円/月 130,356円/月 215,499円/月
    支払利息合計 8,621,660円~ 7,318,980円~ 6,040,350円~ 4,780,360円~ 3,548,070円~ 2,343,540円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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