加古川町美乃利（加古川駅） 1931万円～1931万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

加古川町美乃利（加古川駅） 1931万円～1931万円建築条件付土地

住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩17分
価格	1931万円～1931万円（土地価格のみ）

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: （※現地写真 2023年3月撮影）

物件名	加古川町美乃利（加古川駅） 1931万円～1931万円
価格	1931万円～1931万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	5区画
土地面積	133.07m²～133.07m²40.25坪～40.25坪
住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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（※現地写真 2023年3月撮影）
（※現地写真 2023年3月撮影）
（※現地写真 2023年3月撮影）

【雨風の影響を最小限に抑えます】
住まいの大半を品質管理の行き届いた工場内でつくるため、建築中に部材が雨にさらされて劣化するリスクを最小限に。高品質を保ち、計画通りの性能を実現します
山陽本線　『加古川』　駅まで1360m

JR山陽本線『加古川』駅まで徒歩約17分、小中学校共に徒歩約10分圏内！
【安心性能】大地震をはじめ、万一にそなえた家づくりを行っています
●実大実験が証明する、耐震性の高さ。すべての住まいに、最高の安心を。
（※現地写真 2023年3月撮影）

【大型機械と熟練工による、高精度な作業】
現場では使えないような、大型機械による自動施工ができるのも工場ならでは。さらに工程ごとに熟練の技術者が担当し、ムリのない姿勢で作業できるため施工の精度も高まり
市立氷丘小学校まで140m
市立氷丘中学校まで徒歩約10分/約800ｍ

（※現地写真 2023年3月撮影）
【コンピュータと人の目による、徹底した品質管理】
高精度センサーなどを用いて厳密に検査を行うとともに、豊富な知識と技術をもった専任スタッフが、250にもおよぶ項目を1邸ごとにチェックします
市立氷丘中学校まで800m

【相談窓口を一本化。入居後もトータルにサポート】
入居後に発生するさまざまなご要望は、すべてのご連絡窓口を一本化したお客様センターへ。専門知識をもったプロのサービスマンが対応させていただきます
【環境性能】太陽光発電だけではない。セキスイハイムの環境と家計を考えた家づくり。
●エネルギーの自給自足も可能にするスマートハウス仕様
●「住んでから」の費用も考えて、耐久性の強い部材を使っています
マルアイ中津店まで560m

【安心の長期保証制度で、快適な暮らしをいつまでも】
アフターサービス基準にもとづく定期点検が終了した後も、60年間、定期的に建物を診断し、末永くお住まいをサポートします

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
是非ご予約お待ちしております☆

事前に当社ホームページよりご見学予約を頂いた方に
gifteeBox 最大5000円分プレゼント！

セキスイハイム山陽株式会社のイベント・会場
（展示場・分譲住宅・分譲地）へ
初めてご来場される方に限ります
※ＷＥＢから事前予約のうえ、ご来場アンケートに
ご記入いただいた方が対象（お渡しは後日となります）
※複数の会場へご来場いただいた場合でも、
ご来場プレゼントは1回限りとなります
※本キャンペーンはセキスイハイム山陽株式会社による提供です
※他のキャンペーンとの併用不可となります
※家づくりを真剣に検討されていない方は対象外となります
※gifteeBox の授受はメールにて行います
※ご来場からプレゼントの受け取りまで
2-3週間程度お時間がかかる場合があります

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地図加古川市加古川町美乃利周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山陽本線　『加古川』　駅（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】市立氷丘小学校（約140m・徒歩2分）
■【中学校】市立氷丘中学校（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】マルアイ中津店（約560m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ニッケパーク（約1700m・徒歩22分）

加古川町美乃利（加古川駅） 1931万円～1931万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	加古川町美乃利（加古川駅） 1931万円～1931万円
価格	1931万円～1931万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.07m²～133.07m²40.25坪～40.25坪	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町美乃利周辺地図加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、アスファルト舗装、道路幅：5.35m、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	雑種地（宅地予定）
建ぺい率/容積率	建ぺい率60%、容積率200%	特記事項	設備：公営水道、公共下水、都市ガス、開発許可番号：開発許可番号：加ま指第1-30号（R4）　R5年1月13日
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	セキスイハイム山陽株式会社【TEL】079-299-8163お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（12）第450139号資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム山陽(株)セキスイハイム山陽(株)のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市岡田723-1 兵庫県知事（12）第450139号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県加古川市（かこがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国592位

偏差値: 48.64

項目別順位

安心度: 県内23位
全国758位

利便度: 県内11位
全国434位

快適度: 県内17位
全国246位

富裕度: 県内14位
全国289位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国340位

偏差値: 50.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	県内6位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	5,457人	県内6位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内6位	全国128位
一般診療所数	185施設	県内7位	全国121位
1万人当たり病床数	112.1床	県内19位	全国476位
1万人当たり医師数	23.4人	県内13位	全国261位
介護老人施設定員数	1,435人	県内6位	全国118位
介護保険料	5,200円	県内3位	全国98位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.45件	県内25位	全国730位
千人当たり交通事故件数	4.19件	県内26位	全国770位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

加古川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,146円/月	42,814円/月	50,753円/月	62,668円/月	82,535円/月	122,280円/月
5万円	28,061円/月	33,838円/月	41,886円/月	53,909円/月	73,883円/月	113,735円/月
10万円	18,975円/月	24,862円/月	33,019円/月	45,150円/月	65,232円/月	105,190円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,392円/月	56,580円/月	96,645円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,929円/月	88,100円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,555円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,010円/月
支払利息合計	1,298,530円～	1,109,040円～	920,900円～	736,560円～	552,510円～	369,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

加古川町美乃利（加古川駅） 1931万円～1931万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細