■ワウスクエア駅家江良 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

■ワウスクエア駅家江良 物件詳細

■ワウスクエア駅家江良

住所 広島県福山市駅家町大字江良
交通 JR福塩線/駅家 徒歩19分、中国バス/江良 徒歩3分
価格 2580万円
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モデルハウス2棟ご見学可能です!
日々の疲れを癒す落ち着いた住環境ながら、
車で5分の距離には生活利便施設があり、描いていた暮らしが始まる街。
<低炭素認定住宅>

■ワウスクエア駅家江良
2号地:約16帖のLDK。暮らす人をやさしく包み込むくつろぎの家。
物件名

■ワウスクエア駅家江良

価格

2580万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

132.83m2・142.59m2(40.18坪・43.13坪)(登記)

建物面積

101.75m2・102.62m2(30.77坪・31.04坪)(登記)

住所

広島県福山市駅家町大字江良

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット35・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即入居可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 2号地:街並みになじむナチュラルな外観に、車3台が止めれる余裕の外構。
  • 2号地:吹抜けからの陽射しで明るく開放的なLDK。
  • 2号地:便利なシューズクローク!
    片付いた玄関がキープできます。
  • 2号地:扉を閉めると客間としてのご利用も可能な和室。
  • 6号地:ブルーのアクセントクロスで、爽やかなお部屋に。
  • 6号地:街並みになじむナチュラルな外観に、車3台が止めれる余裕の外構。
  • 6号地:吹抜けからの陽射しで明るく開放的な空間のLDK。
  • 6号地:約16帖のLDK。
    キッチンは家族が会話のしやすい対面式キッチンです。
  • 6号地:キッチンの側には収納スペースがあるので、散らかりにくいキッチンが実現します。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00

ただいまコロナウイルス対策の為、
ご来場前に再度換気。お客様には手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。


『発想』『提案』心に響く空間デザイン・・・




ニッチや意匠化などの空間デザインが光るモデルハウスが市内に20邸以上、いつでもご覧いただけます♪
モデルハウスを参考に『ずっと暮らしたい』住まいを形にしてみませんか??


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ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
平日の夕方以降見学したい、いくつか物件を見たい、など
お客様のご希望に合わせて対応させていただきます!
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気になる住宅ローンのこと
自己資金はどれくらいあればいいの?
こんな家が建てたいんだけど…
聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない
など
どんなことでも当社営業スタッフへお聞かせください。

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設備仕様

  • 一歩先ゆくスタンダード:「認定低炭素住宅」
    一歩先ゆくスタンダード:「認定低炭素住宅」
    2002年「光熱費ゼロ発想の家」リリース以来、ワウハウスは環境にも人にもやさしい住まいを提案し続けてまいりました。今、ワウハウスの分譲住宅は、標準で平成30年基準をクリア※した住まいへと進化。常に最高のパフォーマンスをご提供すべく設計・施工しています。※一部非対応の物件やお客様のご要望によっては要件を満たさない場合もございます。詳細はお問い合わせください。
  • 安全・安心で家計にも優しい:オール電化住宅
    安全・安心で家計にも優しい:オール電化住宅
    オール電化住宅で採用される電力の契約メニューは、深夜の電気料金を非常に安く使える契約体系であり、一般的な従量電灯契約と比べ半額以下となっています。また、IHクッキングヒーターは燃料を使わないため炭酸ガスが発生せず、CO2削減に貢献します。不完全燃焼による事故などの心配もありません。
  • 自然の力を借りてお湯を沸かす:エコキュート
    自然の力を借りてお湯を沸かす:エコキュート
    大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。
  • 手間も時間も水も節約:食器洗い乾燥機
    手間も時間も水も節約:食器洗い乾燥機
    システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
  • 窓で快適・冷暖房費を節約:Low-E複層ガラス
    窓で快適・冷暖房費を節約:Low-E複層ガラス
    “Low-E” とは “Low Emissivity”(=低放射率)の意。一般的な複層ガラスに比べて約2倍の遮熱効果を発揮します。室外側ガラスにコーティングした特殊金属膜により、夏は日差しをカット、冬は屋内の熱を逃がさず、冷暖房効果を高める優れものです。紫外線もカットするため室内の日焼けも抑えます。
  • 次世代の標準:EVコンセント
    次世代の標準:EVコンセント
    来るべきEV時代の必需品。ご家庭でカンタンに充電できます。盗電防止スイッチも備えています。

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構造の特徴

  • 強く美しい構造体を実現:ワウセット工法(その1)
    強く美しい構造体を実現:ワウセット工法(その1)
    新築時の建物性能を長く保つ、安心のワウセット工法を採用。
    ワウセッターは板厚2.3mmと薄く軽量な接合金物。その靭性が木材への荷重を軽減し、木と鉄が絶妙なバランスで強度を発揮します。
    構造用集成材は、節などを取り除き原木のよい部分だけを使うため、一般的なムク材の1.5倍以上の強度を実現。含水率15%以下で均質性にも優れ、建築後の乾燥・収縮による変形がほとんど生じません。
  • 刻みすぎないから強く美しい:ワウセット工法(その2)
    刻みすぎないから強く美しい:ワウセット工法(その2)
    ワウセット工法専用のプレカットシステムで加工される構造材は、在来工法のものと比べ部材の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靱に抵抗する仕口を実現、安心の構造体を作り上げます。梁受け金物全体が梁の内部に収まりスリットが目立たないため、あらわしの化粧梁など美しい組み上げも可能です。
  • 床下の湿気をしっかり逃がす:全周基礎パッキン工法
    床下の湿気をしっかり逃がす:全周基礎パッキン工法
    従来工法の1.5倍から2倍の換気性能を実現する全周基礎パッキン工法。コーナー部分にも澱みができず、床下の湿気をスッキリ排出します。また、基礎と土台が直接触れないのでコンクリートの湿気が木部に伝わりにくく土台の腐食を防ぎ、住まいの耐久性を高めます。
  • 建物の足元をガッチリ固める:鉄筋ベタ基礎
    建物の足元をガッチリ固める:鉄筋ベタ基礎
    太い鉄筋をふんだんに使用したベタ基礎。全周基礎パッキン工法との組み合わせが可能にした「換気口レス構造」で基礎の強度がさらに向上しました。地震の強い縦揺れなどが引き起こす基礎割れを防ぎます。
  • ステージにも信頼を:地盤保証
    ステージにも信頼を:地盤保証
    ワウハウスの分譲住宅は建築工事に際し全戸で地耐力検査を実施、必要に応じて鋼管杭打ち等の地盤補強を行っています。また、一般的な木造2階建住宅で必要とされる地耐力は1tないし1.5t/m2ですが、ワウハウスでは3t以上を基準としています。お引き渡し時に第三者地盤保証機構からの保証書をお渡ししています。

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地図福山市駅家町大字江良 周辺地図情報

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ハピアス駅家まで790m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ユニクロ福山駅家店まで1000m
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパーエブリイ駅家店まで1000m
  • スーパー
    スーパー
    生鮮食品おだ駅家店まで890m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート駅家町江良店まで520m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウォンツハピアス駅家店まで1200m
  • ホームセンター
    ホームセンター
    ホームプラザナフコ駅家店まで1100m
  • 中学校
    中学校
    福山市立駅家南中学校まで740m
  • 病院
    病院
    医療法人社団玄同会小畠病院まで820m

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案内図

現地案内図
カーナビ設定「福山市駅家町江良121付近」

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~19:00

ただいまコロナウイルス対策の為、
ご来場前に再度換気。お客様には手指の消毒、マスクの着用をお願いしております。


『発想』『提案』心に響く空間デザイン・・・




ニッチや意匠化などの空間デザインが光るモデルハウスが市内に20邸以上、いつでもご覧いただけます♪
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◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
平日の夕方以降見学したい、いくつか物件を見たい、など
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カーナビご利用の方

福山市駅家町江良121付近

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ハピアス駅家(約790m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】ユニクロ福山駅家店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】業務スーパーエブリイ駅家店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】生鮮食品おだ駅家店(約890m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート駅家町江良店(約520m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ウォンツハピアス駅家店(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】ホームプラザナフコ駅家店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【中学校】福山市立駅家南中学校(約740m・徒歩10分)
  • ■【病院】医療法人社団玄同会小畠病院(約820m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】すばる幼稚園(約820m・徒歩11分)

区画図

ワウスクエア駅家江良全6区画♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.75m2
      土地面積
      142.59m2
      価格
      2580万円
    • タイプ
      6号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      102.62m2
      土地面積
      132.83m2
      価格
      2580万円

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福山市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称:あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い なし 公立保育所数 48所
保育所入所待機児童数 5人 0歳児保育を実施している公立保育所 18所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 30所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 28所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 45園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

■ワウスクエア駅家江良 販売概要

物件名 ■ワウスクエア駅家江良
価格 2580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2500万円台(2戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 132.83m2・142.59m2(40.18坪・43.13坪)(登記) 建物面積 101.75m2・102.62m2(30.77坪・31.04坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 広島県福山市駅家町大字江良
交通 JR福塩線/駅家 徒歩19分 中国バス/江良 徒歩3分
販売戸数 2戸 総戸数 6戸
完成時期 2020年8月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 前面6m舗装(私道)に接する、私道(開発道路194.17m2の1/6)
構造・工法 木造2階建(軸組+特殊金物) 施工 ワウハウス株式会社
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 建築確認番号:第R02認福広建セ00049号他
取引条件有効期限/2021年12月31日
その他制限事項 景観法による規制有
問い合わせ先
  • ワウハウス(株)本社営業部
  • 【TEL】0800-813-9855お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    ワウハウス(株)本社営業部ワウハウス(株)本社営業部のその他の物件情報を見る
    広島県福山市南蔵王町6-12-22
    国土交通大臣(5)第005893号
    情報提供日 2021/01/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【価格】981万1000円
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    【価格】2598万円・2880万円
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    【価格】4214万5000円

    住宅ローンの返済額一覧住宅ローン比較ガイド

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 63,686円/月 71,785円/月 83,186円/月 100,369円/月 129,114円/月 186,766円/月
    5万円 52,969円/月 61,431円/月 73,188円/月 90,718円/月 119,803円/月 177,787円/月
    10万円 42,253円/月 51,077円/月 63,189円/月 81,067円/月 110,492円/月 168,808円/月
    15万円 ローン不可 40,724円/月 53,191円/月 71,416円/月 101,181円/月 159,828円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 43,193円/月 61,765円/月 91,869円/月 150,849円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,114円/月 82,558円/月 141,870円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,247円/月 132,891円/月
    支払利息合計 5,969,400円~ 5,070,140円~ 4,186,800円~ 3,319,400円~ 2,468,450円~ 1,630,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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