【 堂 々 完 成 】アグレシオプラス 東墨田Ⅱ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

【 堂 々 完 成 】アグレシオプラス 東墨田Ⅱ 物件詳細

【 堂 々 完 成 】アグレシオプラス 東墨田Ⅱ

住所 東京都墨田区東墨田2
交通 東武亀戸線/小村井 徒歩13分、京成押上線/京成曳舟 徒歩15分
価格 4165万円
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【3号棟 建物完成いたしました】

下町風情ある街並みと、
駅前再開発で生まれ変わる東墨田。
東京スカイツリーを望む安らぎの地。

【 堂 々 完 成 】アグレシオプラス 東墨田Ⅱ
環境にやさしく機能的にデザインされた全3邸が、閑静な住宅街に誕生いたします。
物件名

【 堂 々 完 成 】アグレシオプラス 東墨田Ⅱ

価格

4165万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

60.04m2(実測)

建物面積

108.63m2

住所

東京都墨田区東墨田2

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 床暖房 / ビルトインガレージ

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  • 2駅2路線利用可能な落ち着いた住環境。スーパーや公園などが近くにあり、生活環境も良好なエリア。
  • リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。
    エアコンと違い空気を乾燥させにくいのも特徴です。
  • 洗面室には、壁面を有効活用した収納庫を設けました。
    収納スペースが限られている中でタオルや小物などを収納しつつ、着替えや洗濯物を置くスペースとしても利用することもできます。
  • (1号棟)、価格4165万円、4LDK、土地面積60.04m2、建物面積108.63m2
  • 開口部の大きな引き違い窓部には防犯性能の高い「3重構造」の窓ガラスを採用。侵入までに時間や手間がかかるため、高い防犯効果(抑止効果)を発揮し、大切な家をしっかりガードします。
  • リモコン錠(簡易タッチキー)玄関ドアを採用致しました。手がふさがっていてもポケットやカバンの中に鍵を入れておけば、ドアハンドルのボタンを押すだけで開施錠可能です。
  • 旧中川河川敷
    夏は新緑、春は桜と色とりどりの景観をお楽しみいただける場所です。
  • 現地より徒歩20分の場所にある曳舟駅。
    駅舎の中にはカフェや飲食店、病院が併設されており便利な駅になっています。
  • 押上駅の上に立つ東京スカイツリー。
    観光地としても有名であり、商業施設が多く入っているので非常に便利。
    シーズンごとのイルミネーションはとてもきれいに映ります。
    現地から見ることもできます!

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設備仕様

  • 電気自動車用外部コンセント
    電気自動車用外部コンセント
    将来普及が見込まれる電気自動車に対応するため、専用の充電コンセントを全棟に標準装備。
    充電のオンオフは室内のスイッチから変更できます。
  • ガス温水式床暖房&高効率給湯器(エコジョーズ)
    ガス温水式床暖房&高効率給湯器(エコジョーズ)
    リビングダイニングにガス温水式床暖房を標準装備。高効率給湯器(エコジョーズ)採用でランニングコストも経済的。
    エアコンと違い空気を乾燥させにくいのも特徴です。
  • 高機能水栓トイレ
    高機能水栓トイレ
    汚れが付きにくく、おそうじがしやすい超節水のトイレ。
    従来品に比べ約71%の超節水が可能に。
  • アルミ樹脂複合サッシ
    アルミ樹脂複合サッシ
    熱が逃げやすいと言われているサッシ部分をアルミ樹脂複合のものを採用しました。従来製品より断熱性能が向上しています。
    窓の室内側を断熱性・防露性に優れた『樹脂』にすることで断熱性能が飛躍的に向上し、年間の冷暖房費も節約できます。また、従来のアルミ窓と比べて結露を抑える効果があり、快適な暮らしを実現します。
  • 遮熱・防犯複層ガラス
    遮熱・防犯複層ガラス
    開口部の大きな引き違い窓部には防犯性能の高い「3重構造」の窓ガラスを採用。侵入までに時間や手間がかかるため、高い防犯効果(抑止効果)を発揮し、大切な家をしっかりガードします。
  • 洗面室壁面収納
    洗面室壁面収納
    洗面室には、壁面を有効活用した収納庫を設けました。
    収納スペースが限られている中でタオルや小物などを収納しつつ、着替えや洗濯物を置くスペースとしても利用することもできます。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査は、建物の安全を維持するための第一歩です。
    国土交通省の認可を受けた地盤調査会社による地盤調査を行い、その結果に基づき最適な基礎形状を決定します。
  • べた基礎工法
    べた基礎工法
    アグレシオシリーズの建物では、建物の地盤面全体に鉄筋を配し、そこへコンクリートを流し込む「ベタ基礎工法」を採用しています。基礎底板の厚みを一般的な150mmより180mmにアップ。
    また、鉄筋の太さや配筋ピッチについても一般的な工法より厳しい技術基準を設定して施工を行っています。
    鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造のため、地震などによる衝撃を地面へ均等に逃がします。
  • 在来軸組工法
    在来軸組工法
    建物を柱・梁・筋交いなどで支える、在来軸組工法。アグレシオシリーズの変化に富んだ自由なプランニングにも柔軟に対応します。歴史と伝統のある信頼できる工法です。
  • 構造用面材
    構造用面材
    日本古来よりある、柱・梁などの軸組みで支える在来工法は、設計自由度も高い優れた工法です。 アグレシオシリーズの建物では、そうした在来工法の外周部に高強度の構造用面材をプラスすることで建物を面で支え ることが可能となり、耐震性の高い建物を実現しています。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    長期にわたり住宅の通期性能を確保するため「外壁通気工法」を採用。建物の構造体と外装材の間に通気層を設け、空気の通り道を作ることで建物内部に湿気がこもらない構造とし、内部結露を抑制しています。

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周辺環境

  • 駅

    京成曳舟駅まで1190m
  • スーパー
    スーパー
    ベルクスまで300m
  • 駅

    曳舟駅まで1040m
  • 小学校
    小学校
    墨田区立第三吾妻小学校まで400m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    墨田区立中川保育園まで270m
  • スーパー
    スーパー
    イトーヨーカドー曳舟店まで1020m
  • その他環境写真
    その他環境写真
    すみだスポーツ健康センターまで240m
  • 病院
    病院
    中村病院まで900m
  • 公園
    公園
    墨田区立ひきふね図書館まで1310m

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案内図

現地案内図
2駅2路線利用可能な落ち着いた住環境。スーパーや公園などが近くにあり、生活環境も良好なエリア。

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その他周辺環境

  • ■【駅】京成曳舟駅(約1190m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】ベルクス(約300m・徒歩4分)
  • ■【駅】曳舟駅(約1040m・徒歩13分)
  • ■【小学校】墨田区立第三吾妻小学校(約400m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】墨田区立中川保育園(約270m・徒歩4分)
  • ■【スーパー】イトーヨーカドー曳舟店(約1020m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】すみだスポーツ健康センター(約240m・徒歩3分)
  • ■【病院】中村病院(約900m・徒歩12分)
  • ■【公園】墨田区立ひきふね図書館(約1310m・徒歩17分)

区画図

アグレシオプラス東墨田Ⅱ全体区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.63m2
      土地面積
      60.04m2
      価格
      4165万円

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墨田区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み 保護者等の急な残業等の場合に、1時間単位で利用を承認する「スポット延長保育」を実施。子育て安心ステーション事業の実施(地域の保育園が、子育て安心ステーションとして育児相談や保育園見学を行ったり、「すくすくパスポート、えんだより、ほけんだより、献立表」などを配布)。
出産祝い なし 公立保育所数 25所
保育所入所待機児童数 148人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 31所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 29所
公立中学校の学校選択制 実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 あり

【 堂 々 完 成 】アグレシオプラス 東墨田Ⅱ 販売概要

物件名 【 堂 々 完 成 】アグレシオプラス 東墨田Ⅱ
価格 4165万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 60.04m2(実測) 建物面積 108.63m2
販売スケジュール -
住所 東京都墨田区東墨田2
交通 東武亀戸線/小村井 徒歩13分 京成押上線/京成曳舟 徒歩15分
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2018年12月末予定 入居時期 2019年1月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 東側4m私道 (私道持ち分あり)
構造・工法 木造3階建て在来軸組工法 施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 景観法による規制有
建築確認番号:第H30SHC111635号他
問い合わせ先
  • アグレ都市デザイン株式会社 東京支店
  • 【TEL】0800-829-8258お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    アグレ都市デザイン(株)東京支店アグレ都市デザイン(株)東京支店のその他の物件情報を見る
    東京都千代田区神田神保町1-103東京パークタワー2階
    国土交通大臣(1)第008859号
    情報提供日 2018/11/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】墨田区墨田4-53-7
    【価格】3480万円
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    【住所】墨田区東向島1-24-19
    【価格】3780万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 112,216円/月 126,486円/月 146,576円/月 176,852円/月 227,502円/月 329,085円/月
    5万円 101,500円/月 116,132円/月 136,578円/月 167,201円/月 218,191円/月 320,106円/月
    10万円 90,783円/月 105,779円/月 126,579円/月 157,551円/月 208,880円/月 311,127円/月
    15万円 80,067円/月 95,425円/月 116,581円/月 147,900円/月 199,568円/月 302,148円/月
    20万円 69,350円/月 85,072円/月 106,583円/月 138,249円/月 190,257円/月 293,169円/月
    25万円 58,634円/月 74,718円/月 96,584円/月 128,598円/月 180,946円/月 284,190円/月
    30万円 ローン不可 64,364円/月 86,586円/月 118,947円/月 171,635円/月 275,210円/月
    支払利息合計 10,534,200円~ 8,940,040円~ 7,369,150円~ 5,831,720円~ 4,328,290円~ 2,858,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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