ポラスの分譲住宅 ママトコ蒲生 イーストブロック第1期販売 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 ママトコ蒲生 イーストブロック第1期販売 物件詳細

ポラスの分譲住宅 ママトコ蒲生 イーストブロック第1期販売

住所 埼玉県越谷市蒲生西町1
交通 東武伊勢崎線/蒲生 徒歩8分、東武伊勢崎線/新越谷 徒歩21分、JR武蔵野線/南越谷 徒歩22分
価格 3750万円~4380万円
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蒲生駅徒歩8分◆新越谷&南越谷駅も利用可能◆
時短も叶う、家事ラク♪収納や設備も充実
◆ママたちによってつくられた「家族のための理想の家」
◆資料請求受付中!!(無料)

ポラスの分譲住宅 ママトコ蒲生 イーストブロック第1期販売
料理や家事をしながら、家族で楽しく会話のできる対面キッチン。部屋全体が見渡せて、小さなお子様がいても安心です。(3号棟/2018年11月撮影)
物件名

ポラスの分譲住宅 ママトコ蒲生 イーストブロック第1期販売

価格

3750万円~4380万円

間取り

3LDK/3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット~3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット間取り・区画

土地面積

100.01m2~105.72m2(実測)

建物面積

96.67m2~99.37m2

住所

埼玉県越谷市蒲生西町1

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室2面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • 広さ16帖のLDK。木目調のアクセントパネルなどのナチュラルでやさしい色と質感で設えたインテリア。室内空間になじみ、憩や語らいの時間を豊かに演出します。(3号棟/2018年11月撮影)
  • 2.7mの天井高と2.2mのハイサッシで、空間がより広く開放的に感じられ、明るい雰囲気に包まれます。(3号棟/2018年11月撮影)
  • エキチカの地にスクエアなフォルムから美しい品格が伝わる全5邸の住まいが誕生します。
  • 子育てママの声を反映した一部のプランをご紹介!
    【PLAN2/内観完成予想図】
    家事をしながら家族と楽しく会話ができる対面キッチンをはじめ、親子の触れ合いと語らいを豊かにするインナープラン。
  • 価格 - 陽だまりの広がりが心地いい全5邸の街
  • 「ママトコ」シリーズは、現役の子育てママたちの9名が商品開発に挑戦したプロジェクトです。
  • 東部ストア蒲生店まで560m 蒲生駅前にあるスーパー。朝6時から深夜1時まで開いているので仕事帰りなどの買い物にも便利です。
  • 南越谷第三公園まで470m ジャングルジムや滑り台などの遊具がある公園。緑も多く憩いの場になっています。
  • 蒲生第三保育所まで760m 0歳からの預かり保育を行っている。「健康でのびのびとした明るい子」・「意欲的で活動できる子」・「思いやりの心をもって友達と仲良く遊べる子」 を保育目標においています。

イベント情報

モデルハウス
日程/毎週土日祝

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設備仕様

  • タカラスタンダードのキッチン
    タカラスタンダードのキッチン
    デザイン性・機能性に配慮した多機能キッチンを採用。
  • ハイシーリング&ハイサッシ
    ハイシーリング&ハイサッシ
    天井高2.7mとサッシ高2.2mで、リビング空間の縦の開放感を演出します。明るさと開放感で家族が集まるリビングをより快適に演出します。
  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    傷や汚れがつきにくく、お掃除も簡単。いつまでも綺麗に保つことが出来ます。
  • バスルーム/LIXIL「アライズ」
    バスルーム/LIXIL「アライズ」
    お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。スイッチ付エコフルシャワー、浴室暖房乾燥機付き。
  • ご入居者様だけのプライベート特典!(無料)
    ご入居者様だけのプライベート特典!(無料)
    整理整頓のプロフェッショナルであるアドバイザーが、新居の間取りに合わせた整理収納プランをご提案。ご希望箇所の仕分け作業をお客様と一緒に考え、ご家族が過ごしやすい快適な空間づくりのお手伝いを致します。
  • 宅配BOX付機能門柱
    宅配BOX付機能門柱
    ポラスオリジナル宅配BOX付機能門柱を採用。扉を開くと自動撮影・録画する機能が備わった防犯性の高い商品です。

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構造の特徴

  • 【グッドデザイン賞】ポラスグループ16年連続・通算36作品受賞
    【グッドデザイン賞】ポラスグループ16年連続・通算36作品受賞
    商品開発、施工技術、人材育成、街づくりといった多彩な分野で連続受賞しています。住宅や街づくり以外にも建築工法の研究開発を重ねた成果が実って、公的な評価に裏付けられたポラスの総合力が注がれています。
  • 【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発
    【ポラス暮し科学研究所】地震に強い家を研究・開発
    木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。
  • 【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT
    【高耐震構造】ウッド・イノベーターNEXT
    ポラス暮し科学研究所で開発したオリジナル構造計算ソフト「ウッド・イノベーターNEXT」は、建てる前に大地震を想定した3Dシミュレーションで検証し、高精度な耐震補強を設計段階で行うことで、より安全かつデザイン性の高い家づくりが可能になりました。
  • 【自社プレカット工場】日本最大最新鋭のプレカット工場
    【自社プレカット工場】日本最大最新鋭のプレカット工場
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る自社のプレカット工場です。難しい複雑な加工も、コンピュータで制御しながら+-0.5mm誤差範囲にとどまるように正確にカッティングし、ここで生産された高品質な木材を使って、ポラスの安全な家はつくられています。
  • 【敷地調査・地盤改良】建物を支える地盤は住宅の要
    【敷地調査・地盤改良】建物を支える地盤は住宅の要
    施工エリアの地盤データを熟知し、これまでに6.3万件以上(2017年7月現在)の詳細なデータを基に、独自開発した地盤改良工法「SF-Raft工法」などさまざまな工法で、地盤調査から基礎工程までグループ内で一貫管理する体制を構築しています。
  • 【防湿ベタ基礎】ポラスの基礎への追及
    【防湿ベタ基礎】ポラスの基礎への追及
    ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。

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地図越谷市蒲生西町1 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    蒲生第二小学校まで1230m 生徒数693人、総学級数20学級。目指す学校像として「やさしさと夢と笑顔がいっぱいの学校づくりを目標においています。
  • 中学校
    中学校
    南中学校まで2770m 生徒数693人、総学級数21学級。開校68年の学校。教育目標として「豊かな人間性を持ち、自立して生きる生徒の育成」を目指している。部活動では、水泳部・陸上部が県大会に出場している。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    蒲生第三保育所まで760m 0歳からの預かり保育を行っている。「健康でのびのびとした明るい子」・「意欲的で活動できる子」・「思いやりの心をもって友達と仲良く遊べる子」 を保育目標においています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    愛隣幼稚園まで1400m たくさんのワクワクとドキドキに溢れ、体験する事で子ども達の輝く笑顔を大切にしています。25mの温水プール付きの体育館を完備しており1年を通してプール指導を行います。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    越谷わかば幼稚園(現地より徒歩19分)まで1460m 遊びの場を基本に,子ども達 一人一人の心を大切にして“その子らしい力”の糧となる学びの基盤つくる事を目標にしています。
  • 公園
    公園
    南越谷第三公園まで470m ジャングルジムや滑り台などの遊具がある公園。緑も多く憩いの場になっています。
  • 公園
    公園
    南越谷第一公園(現地より徒歩16分)まで1260m 桜の木があり、お花見の時期は賑わいを見せます。また木製の遊具や一面芝のエリアが有りお弁当を持って遊びに行くことも出来ます。
  • スーパー
    スーパー
    東部ストア蒲生店まで560m 蒲生駅前にあるスーパー。朝6時から深夜1時まで開いているので仕事帰りなどの買い物にも便利です。
  • スーパー
    スーパー
    アコレ蒲生駅西口店まで640m 夜24時まで開いているスーパー。低価格で生鮮食品を提供しています。

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案内図

現地案内図
駅から近く、充実した住環境が整っています。
近くを通る東武スカイツリーラインは高架になっています。深夜の貨物列車の通過などもありません。

交通アクセス図

交通アクセス図
都心へのアクセスがスムーズなので、通勤・通学に便利です。
■「北千住」駅へ最短16分
■「上野」駅へ最短25分
■「東京」駅へ最短31分

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見学可能な日程

モデルハウス
日程/毎週土日祝

その他周辺環境

  • ■【小学校】蒲生第二小学校(約1230m・徒歩16分)
  • ■【中学校】南中学校(約2770m・徒歩35分)
  • ■【幼稚園・保育園】蒲生第三保育所(約760m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】愛隣幼稚園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】越谷わかば幼稚園(現地より徒歩19分)(約1460m・徒歩19分)
  • ■【公園】南越谷第三公園(約470m・徒歩6分)
  • ■【公園】南越谷第一公園(現地より徒歩16分)(約1260m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】東部ストア蒲生店(約560m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】アコレ蒲生駅西口店(約640m・徒歩8分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.01m2
      土地面積
      100.08m2
      価格
      3830万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.67m2
      土地面積
      105.72m2
      価格
      3750万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      98.12m2
      土地面積
      100.04m2
      価格
      4180万円
    • タイプ
      5号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      99.37m2
      土地面積
      100.01m2
      価格
      4380万円

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越谷市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い あり 公立保育所数 18所
保育所入所待機児童数 43人 0歳児保育を実施している公立保育所 15所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 20所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 19所
公立中学校の学校選択制 一部実施(1年生のみ) 認定こども園数 5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 ママトコ蒲生 イーストブロック第1期販売 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 ママトコ蒲生 イーストブロック第1期販売
価格 3750万円~4380万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK/3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+ウォークインクローゼット~3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.01m2~105.72m2(実測) 建物面積 96.67m2~99.37m2
販売スケジュール -
住所 埼玉県越谷市蒲生西町1
交通 東武伊勢崎線/蒲生 徒歩8分 東武伊勢崎線/新越谷 徒歩21分 JR武蔵野線/南越谷 徒歩22分
販売戸数 4戸 総戸数 5戸
完成時期 2018年11月1日 入居時期 2019年12月中旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]なし [道路]公道 南 5.05m 公道 南西 6m
構造・工法 木造2階建(在来工法) 施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種住居地域 地目
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 容積率200% 特記事項 建築確認番号:第SJK-KX185611510(2018年7月4日付)1号棟他、その他概要:※3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。(2019年2月14日まで)また、入居予定日は2019年3月上旬となります。 ※水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※掲載の分譲済モデルハウスは物件選択の一途として公開しているもので、今回販売対象ではありません。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2018年12月12日
問い合わせ先
  • 中央グリーン開発(株)本店
  • 【TEL】0800-603-1200お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    中央グリーン開発(株)本店中央グリーン開発(株)本店のその他の物件情報を見る
    埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    国土交通大臣(3)第006871号
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/12/10 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    【住所】越谷市大字大泊1100-1
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    【価格】3982万円~4587万円
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    【住所】足立区東伊興2-13-4
    【価格】4080万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 99,509円/月 112,164円/月 129,979円/月 156,827円/月 201,741円/月 291,822円/月
    5万円 88,793円/月 101,810円/月 119,980円/月 147,176円/月 192,430円/月 282,843円/月
    10万円 78,077円/月 91,456円/月 109,982円/月 137,525円/月 183,119円/月 273,864円/月
    15万円 67,360円/月 81,103円/月 99,984円/月 127,874円/月 173,808円/月 264,884円/月
    20万円 56,644円/月 70,749円/月 89,985円/月 118,223円/月 164,496円/月 255,905円/月
    25万円 ローン不可 60,396円/月 79,987円/月 108,572円/月 155,185円/月 246,926円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 69,988円/月 98,921円/月 145,874円/月 237,947円/月
    支払利息合計 9,336,760円~ 7,925,060円~ 6,539,750円~ 5,175,480円~ 3,841,310円~ 2,537,300円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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