ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・原山1期2次 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・原山1期2次 物件詳細

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・原山1期2次

住所 埼玉県さいたま市緑区原山4
交通 JR宇都宮線/浦和 バス10分/停歩5分、JR武蔵野線/東浦和 バス9分/停歩6分、JR高崎線/浦和 バス10分/停歩5分
価格 4380万円~4980万円
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【新発売】
■JR「浦和」駅利用。
■最大土地面積110m2の全9邸。
■2台目標準カースペース。
■4LDKプラン中心。
■LDK15帖以上のゆとり。

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・原山1期2次
明るさや開放感をしっかりと感じながら家族の団らんや、自分好みのひとときを味わえる心地よい空間
販売スケジュール

先着順申込受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車2台可 / 年度内入居可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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  • ナチュラルモダンな美しさを描いた全9邸の街でぬくもりと開放感、和やかな交流を楽む
  • (1号棟)、価格4880万円、4LDK、土地面積110.45m2、建物面積97.6m2
  • 【区画図】9家族の交流を育む、幅員6m街区内道路
  • 【リビング】天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある空間です。
  • 【原山小学校】まで1090m 地域の有志が紙芝居を読み聞かせる「緑陰読書会」や「ふれあいまつり」などのイベントも実施されており、地域との交流が積極的に行われています。
  • 【クイズゲート浦和】…徒歩10分まで790m ファミリー向けのショッピングセンター。ニトリやスシロー、西松屋、歯科医院やクリーニング店が集います。
  • 【原山中学校】まで1390m 電子黒板などのIT機器を活用した教科指導や基礎学力の定着、情報教育といった研究発表のモデル校としても積極的に活動しており、充実した教育指導に期待が集まっています。部活動も盛んで熱心に活動をしています。
  • 【共済病院】…徒歩6分まで430m 診療科目は内科、外科、整形外科、婦人科、皮膚科。地域に密着した病院として、専門的な医療を始め、救急医療・高齢者医療、保健・福祉サービス等との連携した対応を目指します。 病床数117床。
  • 【ヤオコー浦和中尾店】…徒歩9分まで690m 埼玉県を地盤とする食生活提案型スーパーマーケット。100台以上収容できる大型駐車場を間にしており、お買い物に便利です。

イベント情報

現地案内会
日程/8月18日(土曜日)・8月19日(日曜日)
時間/11:00~18:00
8/11(土)~12(日)・18(土)~19(日)
11:00~18:00。

現地説明会開催。

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設備仕様

  • ステンレスエコキャビネット
    ステンレスエコキャビネット
    カビやニオイが付きにくい、水汚れ・サビ・熱に強いなどワンランク上の機能・安心が標準装備です。
  • うきうきポケット
    うきうきポケット
    引き出しを開けると、手前に付いたポケットが手の届く位置までスライドアップ。包丁やおたまなどラクな姿勢で欲しいアイテムを手に取れるので、お料理がとってもスムーズにはかどります。
  • プルオープン食器洗い乾燥機
    プルオープン食器洗い乾燥機
    水圧で延びる2段式ノズル(タワーウォッシュ)で、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
  • 人工大理石シンク&トップ
    人工大理石シンク&トップ
    ソフトな質感で人気の人造大理石シンクとカウンタートップ。シンプルなデザインとお手入れのしやすさを追求しました。
  • フロアコンテナ
    フロアコンテナ
    足元のデッドスペースを有効活用する収納。季節使いのものやストック品など使用頻度の低いものをスッキリ収納。また、コンテナ上の溝全部が取手の為、床から約23cmと高く、手が届きやすく開け閉めもラクです。
  • ガラストップコンロ(片面焼き)
    ガラストップコンロ(片面焼き)
    強火からトロ火まで幅広く火力が調整できます。また、熱や衝撃に強く、軽い汚れはサッと一拭きするだけでお手入れ簡単です。温度調節機能や全コンロ消忘れ消化機能も搭載。より安心にお料理できます。

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構造の特徴

  • 敷地調査・地盤改良
    敷地調査・地盤改良
    住宅供給エリアを限定し、4.5万件超もの地盤データを保有。スウェーデン式サウンディング調査をはじめとする様々な手法により、一棟ごとに地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査しています。
  • 基礎工事
    基礎工事
    網目に組んだ鉄筋にコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着。また、べた基礎の下には防湿フィルムを敷き湿気をカット。地震の力が集中する基礎外角部にコーナーハンチを打ち込み耐震抵抗力を強化しています。
  • 木材加工
    木材加工
    ポラスグループでは、最新鋭のオリジナル加工機を開発し、コンピューター制御によって機械加工する日本一の自社プレカット工場で、木造住宅の品質を左右する木材加工を高精度・高品質に行っています。
  • 設計・構造計算
    設計・構造計算
    設計と構造計算は不即不離の関係であることを認識し、通常外部サービス機関に委託する事の多い構造計算を、設計及び構造計算の専門部署がそれぞれ連携をとりながら責任を持って構造計算を実施しています。
  • 耐震実験
    耐震実験
    民間では最大規模となる3階建ての実大構造実験装置を設備。構造躯体の試験体を組み上げては壊すという強度実験を繰り返す事で、強い耐力壁や金物などを開発しています。
  • 地盤情報
    地盤情報
    限定した地域で経営しているからこそ、地域に特化した4万件を超える地盤データの蓄積が可能。データを有効に活用し、お客様一邸一邸の地盤状況に適した「地震に強い安全な住まい」の実現を目指しています。

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地図さいたま市緑区原山4 周辺地図情報

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    【原山小学校】まで1090m 地域の有志が紙芝居を読み聞かせる「緑陰読書会」や「ふれあいまつり」などのイベントも実施されており、地域との交流が積極的に行われています。
  • 中学校
    中学校
    【原山中学校】まで1390m 電子黒板などのIT機器を活用した教科指導や基礎学力の定着、情報教育といった研究発表のモデル校としても積極的に活動しており、充実した教育指導に期待が集まっています。部活動も盛んで熱心に活動をしています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    【原山幼稚園】まで810m
  • スーパー
    スーパー
    【ヤオコー浦和中尾店】…徒歩9分まで690m 埼玉県を地盤とする食生活提案型スーパーマーケット。100台以上収容できる大型駐車場を間にしており、お買い物に便利です。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    【クイズゲート浦和】…徒歩10分まで790m ファミリー向けのショッピングセンター。ニトリやスシロー、西松屋、歯科医院やクリーニング店が集います。
  • ホームセンター
    ホームセンター
    【島忠 浦和中尾店】まで950m インテリア、雑貨、DIY、園芸用品を取り扱うホームセンター。100円ショップのダイソーや、ペット病院併設のペットショップもテナントで入っています。
  • 病院
    病院
    【めざわこどもクリニック】…徒歩4分まで260m 診療科目は、小児科、アレルギー科。予防注射や健診は、別室で感染の心配なく受けることができます。
  • 病院
    病院
    【共済病院】…徒歩6分まで430m 診療科目は内科、外科、整形外科、婦人科、皮膚科。地域に密着した病院として、専門的な医療を始め、救急医療・高齢者医療、保健・福祉サービス等との連携した対応を目指します。 病床数117床。
  • 公園
    公園
    【原山4丁目第一公園】…徒歩2分まで160m

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案内図

現地案内図
現地案内図(詳細)…【カーナビ案内】「さいたま市緑区原山4丁目31番(付近)」とご入力ください。

交通アクセス図

交通アクセス図
現地案内図(拡大)

路線図

路線図
【路線図】JR「浦和」駅、JR武蔵野線「東浦和」駅利用。都心の様々な街へ直結する高いアクセス性。

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見学可能な日程

現地案内会
日程/8月18日(土曜日)・8月19日(日曜日)
時間/11:00~18:00
8/11(土)~12(日)・18(土)~19(日)
11:00~18:00。

現地説明会開催。

その他周辺環境

  • ■【小学校】【原山小学校】(約1090m・徒歩14分)
  • ■【中学校】【原山中学校】(約1390m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】【原山幼稚園】(約810m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】【ヤオコー浦和中尾店】…徒歩9分(約690m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】【クイズゲート浦和】…徒歩10分(約790m・徒歩10分)
  • ■【ホームセンター】【島忠 浦和中尾店】(約950m・徒歩12分)
  • ■【病院】【めざわこどもクリニック】…徒歩4分(約260m・徒歩4分)
  • ■【病院】【共済病院】…徒歩6分(約430m・徒歩6分)
  • ■【公園】【原山4丁目第一公園】…徒歩2分(約160m・徒歩2分)

区画図

【区画図】9家族の交流を育む、幅員6m街区内道路

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.6m2
      土地面積
      110.45m2
      価格
      4880万円

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さいたま市緑区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)子育てパパ応援プロジェクト(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)(4)子どもの社会参画推進事業(市内10区にて「子どもがつくるまち」の実施)。
出産祝い あり 公立保育所数 61所
チャイルドシート助成制度 なし 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 135所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 128所
公立幼稚園の入園料・保育料減免 なし 保育所入所待機児童数 0人
私立幼稚園入園料補助金 なし 学校給食 【小学校】完全給食 【中学校】完全給食
私立幼稚園保育料補助金 なし 公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・原山1期2次 販売概要

物件名 ポラスの分譲住宅 マインドスクェア浦和・原山1期2次
価格 4380万円~4980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 103.65m2~113.65m2(登記) 建物面積 93.92m2~99.16m2
販売スケジュール 先着順申込受付中
住所 埼玉県さいたま市緑区原山4
交通 JR宇都宮線/浦和 バス10分/停歩5分 JR武蔵野線/東浦和 バス9分/停歩6分 JR高崎線/浦和 バス10分/停歩5分
販売戸数 6戸 総戸数 9戸
完成時期 2019年1月中旬予定 入居時期 2019年2月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 [私道負担]あり 105m2(持分6分の1) [道路]4.0M公道、5.0M公道、6.0M私道
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 グローバルホーム(株) ポラスグループ
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地目 宅地 雑種地、公衆用道路
建ぺい率/容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率160% 200% 特記事項 建築確認番号:2018.7.18第SJK-KX185613410号(2号棟)他、その他概要:■共有持分/ゴミ集積所:3.01m2×1/9 ■地域・地区/高度地区(15M)、土地区画整理事業を施行すべき区域 ※灯かりのいえなみ協定がございます。詳細は販売員までご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
取引条件有効期限/2018年8月19日
問い合わせ先
  • (株)中央住宅マインドスクェア事業部
  • 【TEL】0800-805-3465お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)中央住宅マインドスクェア事業部(株)中央住宅マインドスクェア事業部のその他の物件情報を見る
    埼玉県越谷市南越谷1-21-2
    国土交通大臣(11)第002401号
    (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2018/08/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    さいたま市緑区周辺エリアの物件

    JR宇都宮線の物件

    物件写真
    ポラスの分譲住宅 ライフウィズ浦和~育実の丘~
    【住所】さいたま市緑区大字中尾1283番
    【価格】3280万円~4380万円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 ピアチェーレ浦和
    【住所】さいたま市南区大字広ヶ谷戸字稲荷越312-40(地番)他
    【価格】2980万円~3680万円
    物件写真
    ポラスの分譲住宅 浦和ブライツⅡ期
    【住所】さいたま市緑区原山2-181-1(地番)他
    【価格】4790万円~6280万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 118,799円/月 133,906円/月 155,175円/月 187,227円/月 240,848円/月 348,391円/月
    5万円 108,083円/月 123,553円/月 145,176円/月 177,576円/月 231,537円/月 339,411円/月
    10万円 97,366円/月 113,199円/月 135,178円/月 167,925円/月 222,226円/月 330,432円/月
    15万円 86,650円/月 102,845円/月 125,180円/月 158,274円/月 212,914円/月 321,453円/月
    20万円 75,933円/月 92,492円/月 115,181円/月 148,623円/月 203,603円/月 312,474円/月
    25万円 65,217円/月 82,138円/月 105,183円/月 138,973円/月 194,292円/月 303,495円/月
    30万円 ローン不可 71,785円/月 95,184円/月 129,322円/月 184,981円/月 294,516円/月
    支払利息合計 11,149,060円~ 9,461,600円~ 7,798,550円~ 6,171,720円~ 4,580,570円~ 3,025,580円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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