アーバニーヒルズ逆瀬川/予告広告 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

アーバニーヒルズ逆瀬川/予告広告 物件詳細

アーバニーヒルズ逆瀬川/予告広告

住所 兵庫県宝塚市千種4
交通 阪急今津線/逆瀬川 徒歩12分、阪急今津線/小林 徒歩11分
価格 販売価格未定
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『新発表』全15邸・敷地面積45坪以上・【ビルトインガレージ】・【アウトドアリビング】・宅配ボックスやセコムホームセキュリティを設置。

アーバニーヒルズ逆瀬川/予告広告
開放的な高台に総区画15邸の街づくり計画が誕生します
販売スケジュール

11月初旬より販売開始
※価格・販売戸数は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切応じられません。
※販売予定時期/2018年11月上旬予定

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / シャッター車庫 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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  • 上空から見た現地(2017年9月)撮影
  • アピアさかせがわ1まで1060m 。「逆瀬川」駅直結の商業施設【アピアさかせがわ1】は「KOHYO逆瀬川店」や「いかり阪急逆瀬川店」をはじめ、ファッション、グルメ、薬局、家電量販店、クリーニング店などの専門店が入店しております。
  • アピアきた コープ宝塚まで990m 。お仕事帰りのお買い物などに便利な駅近の施設。21時まで営業。
  • 宝塚病院まで920m 。24時間365日対応の救急指定病院です。入院施設もあり。人間ドック、健康診断も実施されています。
  • アピアさかせがわには買い物施設や医療機関もございます。
  • 阪急「逆瀬川」駅まで900m 。「逆瀬川」駅から「梅田」駅へは約23分、「神戸三宮」駅へは約25分と通勤、通学も快適アクセスです。
  • 市立西山幼稚園まで510m 、徒歩7分。西山小学校の敷地内に並立しており徒歩圏内で幼稚園があるのはお母さんには嬉しいですよね。
  • 野上あゆみ保育園まで880m 、徒歩11分。定員90名。遊具がある園庭もあります。園庭開放や併設した「野上児童館」は子育て中のお母さんたちの交流・情報交換の場でもあります。
  • 逆瀬川公園まで230m 、徒歩1分。小さな子どもが喜ぶ砂場やすべり台などもあります。周辺の徒歩圏内にも大小さまざまな公園があり穏やかに暮らせる環境が整っております。

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設備仕様

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    留守中や家事で手が離せない時でも荷物が受け取れる捺印機能を搭載した「宅配ボックス」を全戸に設置。ポストに入らない大型の荷物まで対応。押印・盗難防止の施錠もできて安心です。
  • ピタットKey
    ピタットKey
    玄関には、ドアハンドルにカードをかざすだけで施錠・開錠できる非接触式の「ピタットKey」を採用。手間が省けてスマートに使えます。
  • システムリネン庫
    システムリネン庫
    タオルボックス、タオルハンガーなどをスリムイン。毎日使うタオル類を機能的に収納できる奥様には必須の便利アイテムが設置されています。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    すべての窓には、冷暖房効率を高めるLow-E複層ガラスを設置しました。2枚のガラスの間に施された特殊金属膜により、夏は強い日差しから室内環境を守り、冬は暖房の熱を逃げにくくするほか、結露の発生も抑えます。
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    キッチンには、大容量のスライド式食器洗い乾燥機が、ビルトインされています。省エネ・節水タイプの上、家事時間も時短になって、生活にゆとりがうまれます。
  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。浴槽断熱材と高断熱のふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、快適なバスタイムになります。節約の効果も期待できます。

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構造の特徴

  • 耐久性に優れたベタ基礎
    耐久性に優れたベタ基礎
    鉄筋を施した暑さ約150mmのコンクリートスラブを建物の床下全面に敷きつめたベタ基礎を採用。布基礎に比べて均等に力が地盤へ伝わるため、建物をしっかり支えます。
  • 湿気を軽減し耐久性を維持する基礎パッキン工法
    湿気を軽減し耐久性を維持する基礎パッキン工法
    基礎と土台の間にパッキンを入れ、四方から空気を取り入れる基礎パッキン工法を採用。基礎のコンクリートと土台が直接接触しないため、腐食菌やシロアリの発生を抑えます。また基礎に換気用の開口部を設けることがないため、基礎の強度を損なうことがありません。
  • 地震に強く断熱性・気密性にも優れた2×4工法
    地震に強く断熱性・気密性にも優れた2×4工法
    2×4工法の住宅は、垂直面の4つの壁と、水平面の床・屋根で構成される6面体の箱型構造により、優れた耐震性と気密性・断熱性を実現しています。
  • 火災に強いファイヤーストップ構造
    火災に強いファイヤーストップ構造
    万一の火災の際にも、火の回りを最小限に抑えて、非難時間にゆとりを持たせるファイヤーストップ構造を採用しています。火は床下や壁内側の隙間など、空気の流れに沿って燃え広がる特性があるため、通り道を防ぐ素材と構造を駆使して。延焼を遅らせます。木造でありながら「省令準耐火構造」に認定されています。
  • 安心と信頼の証「住宅性能表示制度」を採用
    安心と信頼の証「住宅性能表示制度」を採用
    国土交通大臣が指定した第三者機関による設計段階の厳しい審査をクリアした「設計住宅性能評価書」を取得しています。建物完成時には「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。

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周辺環境

  • 駅

    阪急「逆瀬川」駅まで900m 。「逆瀬川」駅から「梅田」駅へは約23分、「神戸三宮」駅へは約25分と通勤、通学も快適アクセスです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アピアさかせがわ1まで1060m 。「逆瀬川」駅直結の商業施設【アピアさかせがわ1】は「KOHYO逆瀬川店」や「いかり阪急逆瀬川店」をはじめ、ファッション、グルメ、薬局、家電量販店、クリーニング店などの専門店が入店しております。
  • スーパー
    スーパー
    アピアきた コープ宝塚まで990m 。お仕事帰りのお買い物などに便利な駅近の施設。21時まで営業。
  • 病院
    病院
    宝塚病院まで920m 。24時間365日対応の救急指定病院です。入院施設もあり。人間ドック、健康診断も実施されています。
  • 病院
    病院
    柴田クリニックまで250m 。往診も行っており安心です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    野上あゆみ保育園まで880m 、徒歩11分。定員90名。遊具がある園庭もあります。園庭開放や併設した「野上児童館」は子育て中のお母さんたちの交流・情報交換の場でもあります。
  • 公園
    公園
    逆瀬川公園まで230m 、徒歩1分。小さな子どもが喜ぶ砂場やすべり台などもあります。周辺の徒歩圏内にも大小さまざまな公園があり穏やかに暮らせる環境が整っております。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    市立西山幼稚園まで510m 、徒歩7分。西山小学校の敷地内に並立しており徒歩圏内で幼稚園があるのはお母さんには嬉しいですよね。
  • 図書館
    図書館
    宝塚市立西図書館まで960m 。大人だけではなく、お子様向けの【かみしばい】や【上映会】イベントがございます。

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案内図

現地案内図
喧騒の届かない高台邸宅街であると同時に最寄り駅となる阪急今津線「逆瀬川」駅まで徒歩圏内という恵まれた立地です。

路線図

路線図
阪急「梅田」駅へ約23分、「神戸三宮」駅へは約25分という快適アクセス。

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その他周辺環境

  • ■【駅】阪急「逆瀬川」駅(約900m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】アピアさかせがわ1(約1060m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】アピアきた コープ宝塚(約990m・徒歩13分)
  • ■【病院】宝塚病院(約920m・徒歩12分)
  • ■【病院】柴田クリニック(約250m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】野上あゆみ保育園(約880m・徒歩11分)
  • ■【公園】逆瀬川公園(約230m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】市立西山幼稚園(約510m・徒歩7分)
  • ■【図書館】宝塚市立西図書館(約960m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】フレスコ小林店(約1067m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】いかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店(約1269m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】コーヨー逆瀬川店(約1270m・徒歩16分)
  • ■【中学校】宝塚市立宝梅中学校(約1721m・徒歩22分)
  • ■【郵便局】宝塚野上郵便局(約1086m・徒歩14分)
  • ■【銀行】尼崎信用金庫逆瀬川支店(約908m・徒歩12分)
  • ■【銀行】みなと銀行逆瀬川支店(約968m・徒歩13分)

区画図

通風・採光・プライバシーに配慮された全15邸の街づくり。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.23m2
      土地面積
      150m2
      価格
      未定
    • タイプ
      6号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      121.72m2
      土地面積
      150.27m2
      価格
      未定
    • タイプ
      14号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      125.24m2
      土地面積
      150.25m2
      価格
      未定
    • タイプ
      15号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      106.18m2
      土地面積
      150.15m2
      価格
      未定

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宝塚市の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)未就園の2歳児以上6組の親子を5日間、1クラスとして集団生活を体験する「集団保育体験事業」を11月頃に市内保育園1園で実施(2)地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし 公立保育所数 7所
保育所入所待機児童数 128人 0歳児保育を実施している公立保育所 7所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 私立保育所数 20所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 20所
公立中学校の学校選択制 一部実施 認定こども園数 4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

アーバニーヒルズ逆瀬川/予告広告 販売概要

物件名 アーバニーヒルズ逆瀬川/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 150m2~154.81m2(45.37坪~46.82坪) 建物面積 102.68m2~125.24m2(31.06坪~37.88坪)
販売スケジュール 11月初旬より販売開始
※価格・販売戸数は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切応じられません。
※販売予定時期/2018年11月上旬予定
住所 兵庫県宝塚市千種4
交通 阪急今津線/逆瀬川 徒歩12分 阪急今津線/小林 徒歩11分
販売戸数 未定 総戸数 15戸
完成時期 2018年11月中旬予定 入居時期 2018年12月上旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 私道負担:なし、道路幅員:約6.0m(アスファルト舗装)
構造・工法 木造枠組壁工法(2×4工法) 施工 津田産業株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:100% 特記事項 建築確認番号:第J17-01673号(2018年6月13日)他
問い合わせ先
  • アーバニーヒルズ逆瀬川 現地販売センター
  • 【TEL】0120-198-193お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    JR西日本プロパティーズ株式会社JR西日本プロパティーズ株式会社のその他の物件情報を見る
    兵庫県神戸市中央区中町通二丁目1番18号 JR神戸駅NKビル7階(受付10階)
    国土交通大臣(1)第9056号
    (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    <販売提携(代理)>
    アーバンライフ住宅販売株式会社アーバンライフ住宅販売株式会社のその他の物件情報を見る
    兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目6番26号 14階
    国土交通大臣(4)第5814号
    情報提供日 2018/10/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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