早くも1棟成約済み!リーブルガーデン南区築港新町第2!10月下旬完成予定! - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

早くも1棟成約済み!リーブルガーデン南区築港新町第2!10月下旬完成予定! 物件詳細

早くも1棟成約済み!リーブルガーデン南区築港新町第2!10月下旬完成予定!

住所 岡山県岡山市南区築港新町1
交通 JR山陽本線/岡山 バス30分/停歩1分、JR宇野線/備前西市 徒歩64分、岡山電軌清輝橋線/清輝橋 徒歩69分
価格 2880万円~3030万円
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完成前にもかからわず早くも1棟成約済み!10月下旬完成!残り5棟!お急ぎを!
~Garb REALESTATE(株)ガーブ~【TEL:086-259-2401】~

早くも1棟成約済み!リーブルガーデン南区築港新町第2!10月下旬完成予定!
前面道路はかなり広く、スムーズな駐車が可能です。
物件名

早くも1棟成約済み!リーブルガーデン南区築港新町第2!10月下旬完成予定!

価格

2880万円~3030万円

間取り

3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画

土地面積

121.23m2~138.85m2(36.67坪~42.00坪)

建物面積

103.5m2~105.99m2(31.30坪~32.06坪)

住所

岡山県岡山市南区築港新町1

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 浄水器

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  • ◆3号棟◆
    陽光に照らされ、美しく輝く邸宅はそこに住まうご家族に幸福感と満足感を与え続け、快適な暮らしをもたらしてくれます。
  • ◆4号棟◆
    街に溶けこみ美しい景観を生み出すこの邸宅は採光や風通しまで考え抜いて造られています。
  • ◆2号棟◆
  • ◆6号棟◆
    もうすぐ完成し、美しい外観が姿を現します。
  • ◆1号棟◆
    晴れ渡る空、降り注ぐ陽光。周辺に高い建物が無いからこそ、思う存分に太陽の光を受けられます。
  • 向かって左から1号棟、2号棟となっております。
  • 奥側左から6号棟、5号棟、4号棟となっております。
  • 奥から順に3号棟、4号棟、5号棟となっております。
  • 外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認出来ます。※写真は同仕様のものです。

イベント情報

現地見学会(直接現地へご来場ください)
日程/10月20日(土曜日)~10月21日(日曜日)
時間/10:00~15:00
◆ご予約方法◆
上記の日時であれば、弊社担当者が現地におりますのでお気軽にご来場下さい。
また開催日にご来場出来ない場合はご都合の良い日時にご案内させていただきます。
なお、ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

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設備仕様

  • TV付きモニターホン
    TV付きモニターホン
    外出中も来訪者をカラー画面と音声でしっかり録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認出来ます。※写真は同仕様のものです。
  • システムキッチン
    システムキッチン
    3口コンロ全てに安全センサーを搭載!グリルはお手入れが簡単な水なしグリル!シンクは全面エンボス加工が施されており、水がはねる音や食器が当たる音を大幅に軽減します。※写真は同仕様のものです。
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
    雨の日には洗濯物を乾かし同時に室内を乾燥しカビを抑制。暖房機能は入浴前に浴室内を暖めることでヒートショックを抑制出来ます。また奥行きのある1坪風呂は足を長く伸ばしてもゆったり出来る程のスペースがあります。※写真は同仕様のものです。
  • シャワー付き洗面台
    シャワー付き洗面台
    人造大理石を使用した軽くて割れにくい洗面ボールや引きのばすことでハンドシャワーとしても使用可能なヘッドなど最新の洗面台を設置。※写真は同仕様のものです。

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構造の特徴

  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    地面全体を基礎で覆うベタ基礎は建物の加重を分散し地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性、耐震性を向上、また床下全面がコンクリートとなることから、湿気が上がりにくく、防湿対策にもなります。
  • 木造軸組工法
    木造軸組工法
    土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用することでより耐震性、耐久性の高い家となります。
  • プレカット工法
    プレカット工法
    事前に工場で原材料に切断、加工することでコストの削減、工期の短縮が出来る工法。建築現場での端材やゴミをの発生を抑えることに繋がる環境に優しい工法です。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    壁と外壁仕上材の間に通気スペースを作ることで、壁体内の湿気を効率良く外気へ放出し、内部結露を抑制、耐久性の向上へと繋げる工法です。
  • 基礎パッキン工法
    基礎パッキン工法
    建物の床下の湿気を排除するため、基礎全体に空気が流れる基礎パッキン工法を採用。これにより構造部の腐食を抑制します。
  • 耐震金物
    耐震金物
    構造材を繋ぎとめる接合部に耐震金物を採用することにより、地震の揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、耐久性を高めてくれます。

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地図岡山市南区築港新町1 周辺地図情報

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    ニューこうなんまで520m
  • スーパー
    スーパー
    ハローズ岡南店まで890m

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案内図

現地案内図
現地案内図

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見学可能な日程

現地見学会(直接現地へご来場ください)
日程/10月20日(土曜日)~10月21日(日曜日)
時間/10:00~15:00
◆ご予約方法◆
上記の日時であれば、弊社担当者が現地におりますのでお気軽にご来場下さい。
また開催日にご来場出来ない場合はご都合の良い日時にご案内させていただきます。
なお、ご見学前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります。

◆ご案内方法◆
弊社へのご来店または、お住まいへのお迎え・最寄駅、ご見学物件周辺等でお待ち合わせ、
など、ご希望をお伝えください。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
*完成前の建物については近隣の同仕様の物件もご覧いただけるようお手配いたします。

◆お車でご来店の場合◆
『無料提携駐車場』がございます。
*駐車場の場所等については、当社スタッフよりお伝えさせて頂きます。

◆各種ご相談もお気軽にお承ります◆
住宅ローンのご相談
・適切な借入額は?
頭金0円からのご相談も承っております。
・どの金融機関がお得?
弊社では複数の金融機関と取引実績がございますので
お客様のご要望に合わせ、ご紹介をさせていただいております。
・繰り上げ返済は『どのタイミングで』、『どのぐらいの金額で』、『期間短縮?それとも支払額圧縮?』するが効果的?
・専属の提携ファイナンシャルプランナーによるライフプラン・シミュレーション。

◆その他◆
お住まいになられる上で重要な周辺環境や小学校、中学校について、交通機関など
様々な情報につきまして、ご質問等がございましたらお気軽にご連絡下さい。
Garb REAL ESTATE(株)ガーブ【TEL:086-259-2401】

その他周辺環境

  • ■【スーパー】ニューこうなん(約520m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】新鮮市場きむら福成店(約670m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】ハローズ岡南店(約890m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート築港新町店(約240m・徒歩3分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ岡南店(約330m・徒歩5分)
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター築港店(約1130m・徒歩15分)
  • ■【中学校】岡山市立福南中学校(約1000m・徒歩13分)
  • ■【小学校】岡山市立南輝小学校(約500m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市南輝保育園(約423m・徒歩6分)
  • ■【病院】医療法人天翔会セントラルシティ病院(約665m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】岡山南郵便局(約509m・徒歩7分)
  • ■【銀行】おかやま信用金庫福島支店(約438m・徒歩6分)

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      103.51m2
      土地面積
      129.84m2
      価格
      3030万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.99m2
      土地面積
      138.85m2
      価格
      3030万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      103.5m2
      土地面積
      127.84m2
      価格
      2980万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      121.23m2
      価格
      2930万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      3LDK+S
      建物面積
      105.99m2
      土地面積
      129.64m2
      価格
      2880万円

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岡山市南区の行政サービス

結婚・育児
子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援[岡山市長を団長とする市民および産学官24団体による実行委員会]で、出生児とその保護者(年間約7,000人)に絵本を提供する事業を実施(2)官民協働による子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」(http://www.okayama-tbox.jp/kosodate/)を構築・運用。ツイッター(@kosodate_pocket)、フェイスブックへの情報発信あり。
出産祝い なし 公立保育所数 46所
保育所入所待機児童数 849人 0歳児保育を実施している公立保育所 46所
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 小学校卒業まで 私立保育所数 67所
乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで 0歳児保育を実施している私立保育所 67所
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続) 認定こども園数 14園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
住宅支援
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

早くも1棟成約済み!リーブルガーデン南区築港新町第2!10月下旬完成予定! 販売概要

物件名 早くも1棟成約済み!リーブルガーデン南区築港新町第2!10月下旬完成予定!
価格 2880万円~3030万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 121.23m2~138.85m2(36.67坪~42.00坪) 建物面積 103.5m2~105.99m2(31.30坪~32.06坪)
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区築港新町1
交通 JR山陽本線/岡山 バス30分/停歩1分 JR宇野線/備前西市 徒歩64分 岡山電軌清輝橋線/清輝橋 徒歩69分
販売戸数 5戸 総戸数 6戸
完成時期 2018年10月下旬予定 入居時期 2018年10月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南西側6m公道、中央側5m私道
構造・工法 木造在来軸組工法2階建 施工 一建設株式会社様
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 景観法による規制有
建築確認番号:H30岡セ確建第000541号~H30岡セ確建第000546号
問い合わせ先
  • Garb REAL ESTATE (株)ガーブ
  • 【TEL】086-259-2401お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    Garb REAL ESTATE (株)ガーブGarb REAL ESTATE (株)ガーブのその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区奉還町1-2-8
    岡山県知事(2)第005437号
    情報提供日 2018/10/16 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
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    岡山市南区周辺エリアの物件

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    【住所】岡山市南区新保字西方813番1内
    【価格】4822万円・4866万円
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    全2棟!グラファーレ岡山市宗津!住宅性能評価書取得住宅!2018年11月完成予定!!
    【住所】岡山市南区宗津959-9
    【価格】2350万円
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    【パナソニック ホームズ】岡山市南区妹尾分譲地(分譲宅地)(建築条件付)
    【住所】岡山市南区妹尾2522番11
    【価格】1372万円

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    横井上分譲地【積水ハウス】
    【住所】岡山市北区横井上字小井手東1760番28
    【価格】1411万7000円
    物件写真
    【パナソニック ホームズ】岡山市東区瀬戸町沖 分譲地(建築条件付)
    【住所】岡山市東区瀬戸町沖123番6
    【価格】1332万円
    物件写真
    パーソナルアベニュー南方3
    【住所】岡山市北区南方3-251番1
    【価格】3680万円
    物件写真
    限定2区画!デザイナーズ仕様のリーブルガーデン東区藤井!1月上旬完成予定!
    【住所】岡山市東区藤井176-2
    【価格】2180万円・2280万円

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,871円/月 82,138円/月 95,184円/月 114,845円/月 147,736円/月 213,703円/月
    5万円 62,155円/月 71,785円/月 85,186円/月 105,194円/月 138,425円/月 204,724円/月
    10万円 51,438円/月 61,431円/月 75,188円/月 95,543円/月 129,114円/月 195,745円/月
    15万円 40,722円/月 51,077円/月 65,189円/月 85,893円/月 119,803円/月 186,766円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 55,191円/月 76,242円/月 110,492円/月 177,787円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,591円/月 101,181円/月 168,808円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 91,869円/月 159,828円/月
    支払利息合計 6,837,950円~ 5,797,220円~ 4,786,200円~ 3,793,880円~ 2,820,410円~ 1,863,020円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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