ローズビレッジ加古川中津Ⅱ 物件詳細
ローズビレッジ加古川中津Ⅱ
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町中津 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ加古川線/日岡 徒歩10分 |
| 価格 | 2500万円～2690万円 |
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【1/15更新♪】
JR日岡駅まで徒歩10分。JR加古川駅も生活圏の利便の街！
家事ラク&子育て安心が詰まったプランの住まいをご提案します。
充実した設備・仕様を搭載！
- (5号地)、価格2500万円、4LDK、土地面積128.12m2、建物面積93.57m2
| 物件名 | ローズビレッジ加古川中津Ⅱ |
|---|---|
| 価格 | 2500万円～2690万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 128.09m2～128.12m2（38.74坪～38.75坪） |
| 建物面積 | 93.57m2～100.19m2（28.30坪～30.30坪） |
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町中津 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 省エネ給湯器 / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 高機能トイレ
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- JR加古川駅まで2160m とても綺麗な駅でロータリーも広々しているため、お迎えで車を停車させやすいです♪雨の日でも安心ですね！駅ナカにはカフェやスーパー、クリニックが入り、仕事帰りにも立ち寄りやすい♪
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- ニッケパークまで2000m 加古川駅徒歩7分の大型ショッピングセンター「ニッケパークタウン」スーパーマーケット、家電量販店をはじめとした7つの大型店と専門店で構成されたショッピングセンターです。
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- ヤマトヤシキまで2420m 暮らしに便利な、7階建ての建物内には多くの買い物施設に加え、子育てプラザも入り、子育てサークル活動に利用できるプレイルームなどもあります
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- キリン堂加古川中津店まで880m お薬だけでなく、日用雑貨や食品、化粧品、お酒なども多くの品が取扱っているドラッグストアまでは徒歩11分です♪
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- 【当社施工例/外観】
陽当り良好な南向き区画が中心の街並みです。プライバシーにも配慮した通り抜けのない約6m幅の道路で、駐車もラクラクです。
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- 【当社施工例/ダイニング】
LDKと同じフロアに水回りを配置し家事動線もスムーズです。また、カウンターキッチンへと続くダイニングは家族団らんの笑顔溢れる空間となります。
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- 【当社施工例/キッチン】
IHクッキングヒーターを搭載した、使い勝手の良いシステムキッチンです。火が出ないのでお部屋が暑くなりにくく、火事の心配も減りますね。サッと拭くだけで、お手入れも楽々です。
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- 【当社施工例/浴室】
壁一面だけ、シックな色合いのパネルを採用し落ち着いた癒しの空間に仕上げております。また、換気ができる窓もあるので気になる湿気も安心できますね。
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- 【当社施工例/洗面台】
水回りが一直線の動線で移動がスムーズになります。3面鏡シャンプードレッサーの鏡裏には毎日使う化粧品や整髪料、下の収納部分にはストック用の洗剤などたっぷり収納できます！
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
現地街並み見学会開催中！
土日祝日だけでなく平日でもご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内も致しておりますのでお気軽にお問合せください！
住宅ローン相談や当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問合せ下さい！
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設備仕様
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- 【注文家創り全戸無料標準】
(1)光熱費が《0に近づく》ZEH住宅！
高断熱＆省エネ設備を備え、太陽光発電などで一次エネルギー消費量を『ゼロ』以下にする住まい。
大容量太陽光発電付(5.04kW)＋エコキュート付オール電化住宅です。
(2)IoT住宅仕様付！(リチウムイオン蓄電池に変更可)
(3)火災＆地震保険料が約半分に！！
認定低炭素住宅仕様につき住宅ローン等の税制上のメリットも◎
(4)定価100万円までのオプション付！
【注文家創り全戸無料標準】
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- 【ZEH住宅】
【ZEH住宅の4つのメリット】
(1)毎月の光熱費がお得に！
(2)断熱性・気密性の高い住宅は健康にも◎
部屋ごとの温度差が小さいので、快適なだけでなく体への負担も少なくなります。
(3)災害対策にも！
災害で電力の供給が止まった場合でも、太陽光発電で発電した電気の供給を受けることができます。
(4)将来の資産価値が高い！
2050年に国が新築住宅の基準をしている住まいで、ZEHかどうかが住宅評価に大きく関わります。
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構造の特徴
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- ISO9001認定の自社工場生産／安心の検査体制／地盤調査＆改良
・コンピューター制御の精密加工による高品質部材を生産。全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
・「第三者機関による2回の審査+建築中8回359項目の独自審査」の徹底検査を断行。工事中チェックに加え、引越し前にも厳密な検査を実施します。
・最新コンピューター解析による表面波検査法で地下10ｍまでの地盤を無料調査。軟弱地盤があれば当社費用で地盤改良・補強等も行います。
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- 全窓Low-Eペアガラス＆アルミ樹脂複合サッシ／超高性能断熱材アクリアα
・全窓にLow-Eペアガラス(アルゴンガス入り)とアルミ樹脂複合サッシを採用。断熱効果は一枚ガラスの約5.0倍、複層ガラスの約2.4倍！（板硝子協会試算）また、気になる紫外線も約76%カットします！
・ノンホルムアルデヒドのアクリアαを使用。世界初の約３ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！
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- 火災と地震に強い安心・安全な家！！
不燃材の屋根や外壁・軒天に防火認定材を使用し、周辺や隣家などからの延焼を防止します。また、内部に関して外壁側や界壁にファイヤーストップ構造を用いて、厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30ｍｍ以上の木材を使用し、一定時間部屋から火を出さないことで、火の延焼を遅らせ、防止します。
さらに、住宅金融支援機構の認定を受けることにより、一般住宅の非耐火構造と比べ、火災＆地震保険料が約1/2になります！
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- 住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
ヤング開発の家は、断熱材以外にも気密シート等で高い気密性と断熱性を実現するなど、強固な家創り仕様で、住宅性能基準９項目にて最高等級を獲得！
他にも強固な家創り仕様として、
・外壁内の空気の壁で断熱性をUPし結露を防止するエアバリア工法
・24時間換気システム
・排水ヘッダー工法
・シックハウス対策
・防震吊木で防音対策
などが標準仕様！もちろん安心のアフターサービスもございます。
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- 節電・節水・多機能ユニットバス／超節水トイレ
【ユニットバス】（3つのメーカーから選択可）
手元ボタンで簡単に節水でき、空気の力で節水と心地良さを両立する節水シャワーを採用。浴槽は保温機能があり、4時間経っても約2.5℃下がるだけ！風呂蓋も断熱タイプです。暖房・乾燥・涼風・換気の1台4役の24時間換気付乾燥暖房機も装備。
また「フェノバボード」採用で、基礎から断熱します！
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地図加古川市加古川町中津 周辺地図情報
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周辺環境
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- 駅
JR加古川駅まで2160m とても綺麗な駅でロータリーも広々しているため、お迎えで車を停車させやすいです♪雨の日でも安心ですね！駅ナカにはカフェやスーパー、クリニックが入り、仕事帰りにも立ち寄りやすい♪
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- ショッピングセンター
ニッケパークまで2000m 加古川駅徒歩7分の大型ショッピングセンター「ニッケパークタウン」スーパーマーケット、家電量販店をはじめとした7つの大型店と専門店で構成されたショッピングセンターです。
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- ショッピングセンター
ヤマトヤシキまで2420m 暮らしに便利な、7階建ての建物内には多くの買い物施設に加え、子育てプラザも入り、子育てサークル活動に利用できるプレイルームなどもあります
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- ドラッグストア
キリン堂加古川中津店まで880m お薬だけでなく、日用雑貨や食品、化粧品、お酒なども多くの品が取扱っているドラッグストアまでは徒歩11分です♪
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
現地街並み見学会開催中！
土日祝日だけでなく平日でもご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内も致しておりますのでお気軽にお問合せください！
住宅ローン相談や当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問合せ下さい！
その他周辺環境
- ■【駅】JR加古川駅（約2160m・徒歩27分）
- ■【ショッピングセンター】ニッケパーク（約2000m・徒歩25分）
- ■【ショッピングセンター】ヤマトヤシキ（約2420m・徒歩31分）
- ■【ドラッグストア】キリン堂加古川中津店（約880m・徒歩11分）
- ■【中学校】市立氷丘中学校（約1440m・徒歩18分）
- ■【幼稚園・保育園】市立氷丘幼稚園（約1360m・徒歩17分）
- ■【小学校】市立氷丘小学校（約1360m・徒歩17分）
- ■【病院】加古川中央市民病院（約2000m・徒歩25分）
- ■【病院】はた歯科医院（約640m・徒歩8分）
- ■【病院】枝川内科胃腸科医院（約1040m・徒歩13分）
- ■【病院】筑後産婦人科（約1120m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン（約640m・徒歩8分）
- ■【スーパー】コープミニ（約1040m・徒歩13分）
- ■【コンビニ】ローソンプラス（約1200m・徒歩15分）
- ■【公園】日岡山公園（約1120m・徒歩14分）
- ■【郵便局】加古川簡易郵便局（約320m・徒歩4分）
- ■【銀行】西兵庫信用金庫（約1280m・徒歩16分）
間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 5号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 93.57m2
- 土地面積
- 128.12m2
- 価格
- 2500万円
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加古川市の行政サービス
| 結婚・育児 | |||
|---|---|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【子育て支援予防接種助成事業】任意の予防接種のうち、おたふく風邪、ロタウイルスの接種料金の一部を市指定医療機関で接種する者の保護者に対し助成。 [a]おたふくかぜ対象者は1歳以上～4歳未満、2,000円助成。[b]ロタウイルス対象者は2017年4月1日以降2020年7月31日以前に出生した者で、生後6週間から各ワクチンの定める期間まで、4,000円助成。[a][b]あわせて1人につき6,000円を助成。【不妊不育症治療費助成事業】不妊・不育症の検査・治療を受けられた夫婦に対し治療費の一部を助成。一般不妊治療上限6万円/年、特定不妊 治療上限10万/回、不育症治療上限10万円/年。要件、治療内容等により助成額が異なる。2020年4月1日より所得制限を撤廃等の拡充。 | ||
| 出産祝い | あり | 公立保育所数 | 3所 |
| 保育所入所待機児童数 | 61人 | 0歳児保育を実施している公立保育所 | 3所 |
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 私立保育所数 | 18所 |
| 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 0歳児保育を実施している私立保育所 | 18所 |
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | 認定こども園数 | 26園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし | ||
| 住宅支援 | |||
| 新築購入 利子補給制度 | なし | 新築購入 補助／助成金制度 | なし |
ローズビレッジ加古川中津Ⅱ 販売概要
| 物件名 | ローズビレッジ加古川中津Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2500万円～2690万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 128.09m2～128.12m2（38.74坪～38.75坪） | 建物面積 | 93.57m2～100.19m2（28.30坪～30.30坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町中津 | ||
| 交通 | ＪＲ加古川線/日岡 徒歩10分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 11戸 |
| 完成時期 | 契約後6ヶ月 | 入居時期 | 契約後6ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅員：約6m |
| 構造・工法 | 木造在来工法2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：100％ | 特記事項 |
担当者：ヤング開発株式会社、建築確認番号：第BVJ-P16-10-0544号他
取引条件有効期限/2021年1月31日 |
| その他制限事項 | 低炭素住宅認定取得はOP、第1種高度地区 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/15 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 共有する |
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